Продажа квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Хотим продать квартиру. В квартире прописаны один из супругов и его дети, приватизация по равной части.
Что нужно сделать для сделки продажи квартиры в такой ситуации? хотелось знать всю схему продажи: от и до, тк вообще ноль в этом плане.
Какие документы готовить?

Сколько придется и кому платить?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
в квартире прописаны ее собственники на правах равных долей и один несовершеннолетний ребенок, который не участвовал в приватизации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1885
Репутація: 67
необходимо- разрешение опекунского совета, витяг БТИ. правоустанавливающие документы (в Вашем случае Свидоцтво про право власности), форма 3 и справка об отсутствии задолженности по квартплате из бухгалтерии ЖЭКа (это перед самой сделкой, так как имеет короткий срок годности), справка из КиевЭнерго.
расходы (как правило)- 1% от суммы указанной(!) в договоре купли-продажи (может по согласию сторон отличаться от реальной в меньшую сторону для снижения платежей, но чревато неприятными последствиями для покупателя), половина оплаты услуг нотариуса по удостоверению сделки (варьируется от того, как себя оценивает конкретный нотариус и от стоимости квартиры),
оплату услуг брокера берет на себя, как правило, покупающая сторона, но возможны варианты, причем есть подозрение, что риэлтор, получающий комиссию из рук продавца, на которого он, собственно, в основном и работает, делает свою работу с большим энтузиазмом и следовательно, эффективнее.
по-поводу разрешения опекунского совета- если есть иная жилплощадь (например, бабушка), на которую можно выписать ребёнка до сделки, то лучше так и сделать, тогда опекунский отпадает.
стоимость услуг риэлтора 2.5-3% от реальной стоимости, независимо от того, какая сторона оплачивает его услуги, но возможны варианты обращения в суперагентства типа Пустозвона etc.- тамошние профи в обязательном порядке попытаются слупить с покупателя, а в конечном итоге- с Вас, 5%)))
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 14 950 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 21 100 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 19 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60