Продажа части квартиры, несколько собственников
alja
a
Пользователь
24
11 июня 2008
08 ноя 2016 11:06
Цитата "Romson":Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы.
Извините, не очень поняла эту часть.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 ноя 2016 14:51
Цитата "alja":Извините, не очень поняла эту часть.
Вы написали:
Цитата:Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу.
У кого-то (может у обоих) право устанавливающий документ - решения суда где во владении 1/2 часть (я имел ввиду что у обеих сторон теперь право устанавливающие документы на 1/2 части квартиры и каждый может распоряжаться только своей долей).
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
15 ноя 2016 14:24
Цитата "Romson":
Да. Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы.
при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?
по теме - да, согласие второго обязательно в любом случае
alja
a
Пользователь
24
11 июня 2008
15 ноя 2016 16:57
Цитата "julson":
при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?
по теме - да, согласие второго обязательно в любом случае
Спасибо, всем, да действительно, согласие обязательно.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 ноя 2016 17:40
Цитата "julson":при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?
А что сдать в найм (аренду) квартиру или её часть - это не распоряжение?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 ноя 2016 19:26
julson, можете не отвечать, я ознакомился с сутью этой категории.
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
10 янв 2017 21:35
Здравствуйте,
Ситуация : у нас 2К квартира, которая 50/50 (заловит) принадлежит мне (гражданке Украины) и моему сыну (иностранец/не гражданин Украины). Мы хотим продать квартиру, но не знаем как это сделать выгоднее для наших карманов в плане налога...т к иностранцы должны платить 18%. Как лучше поступить? Может сын подарит мне его часть?
Ситуация : у нас 2К квартира, которая 50/50 (заловит) принадлежит мне (гражданке Украины) и моему сыну (иностранец/не гражданин Украины). Мы хотим продать квартиру, но не знаем как это сделать выгоднее для наших карманов в плане налога...т к иностранцы должны платить 18%. Как лучше поступить? Может сын подарит мне его часть?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 янв 2017 15:20
При продаже ваш сын заплатит столько же как вы.
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
12 янв 2017 14:26
Цитата "Romson":При продаже ваш сын заплатит столько же как вы.
Спасибо
А он может по приезду, сделать доверенность или какой то документ, чтобы я могла продать и его часть? ...просто мы оба не на Украине и приезжаем в разные месяцы на Украину.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 янв 2017 15:11
Может. Сразу сделает и необходимые документы (нотариус разъяснит).
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
12 янв 2017 16:37
Цитата "Julie777":
Спасибо
А он может по приезду, сделать доверенность или какой то документ, чтобы я могла продать и его часть? ...просто мы оба не на Украине и приезжаем в разные месяцы на Украину.
В вашем случае действительно нужно нотариально оформить доверенность на продажу квартиры на второго собственника, который будет этим заниматься, или найти доверенное лицо, оформить от обоих доверенности на предпродажную подготовку документов, заключение предварительного договора и показ квартиры без вас, а потом всем приехать уже на продажу квартиры.Во втором случае лучше оформить эксклюзивный договор с агентством . которому вы доверяете, и пусть их сотрудник всем занимается, а вы приедете на продажу.У нас так продавали квартиру немцы эмигранты из Украины, они приехали только на 3 дня и квартиру мы продали в их присутствии , у них тоже была собственность 50 на 50 %
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
21 янв 2017 17:21
Цитата "nadin55":
В вашем случае действительно нужно нотариально оформить доверенность на продажу квартиры на второго собственника, который будет этим заниматься, или найти доверенное лицо, оформить от обоих доверенности на предпродажную подготовку документов, заключение предварительного договора и показ квартиры без вас, а потом всем приехать уже на продажу квартиры.Во втором случае лучше оформить эксклюзивный договор с агентством . которому вы доверяете, и пусть их сотрудник всем занимается, а вы приедете на продажу.У нас так продавали квартиру немцы эмигранты из Украины, они приехали только на 3 дня и квартиру мы продали в их присутствии , у них тоже была собственность 50 на 50 %[/
У нас не получится вместе приехать на продажу. Реально ли мне одной продать квартиру с доверенностью сына?
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
21 янв 2017 18:44
Да, конечно, просто сделайте нотариально заверенную доверенность от него и на всякий случай нотариально заверьте его копии паспорта. ИНН, все необходимое вам скажет нотариусЦитата "Julie777":
В вашем случае действительно нужно нотариально оформить доверенность на продажу квартиры на второго собственника, который будет этим заниматься, или найти доверенное лицо, оформить от обоих доверенности на предпродажную подготовку документов, заключение предварительного договора и показ квартиры без вас, а потом всем приехать уже на продажу квартиры.Во втором случае лучше оформить эксклюзивный договор с агентством . которому вы доверяете, и пусть их сотрудник всем занимается, а вы приедете на продажу.У нас так продавали квартиру немцы эмигранты из Украины, они приехали только на 3 дня и квартиру мы продали в их присутствии , у них тоже была собственность 50 на 50 %[/
У нас не получится вместе приехать на продажу. Реально ли мне одной продать квартиру с доверенностью сына?
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
25 янв 2017 00:05
Цитата "nadin55":Да, конечно, просто сделайте нотариально заверенную доверенность от него и на всякий случай нотариально заверьте его копии паспорта. ИНН, все необходимое вам скажет нотариус
У моего сына небыло и нет украинского паспорта и ИНН т к он иностранец.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
25 янв 2017 12:10
Цитата "Julie777":
У моего сына небыло и нет украинского паспорта и ИНН т к он иностранец.
Просто когда он приедет в Украину, украинский нотариус сделает его доверенность на вас и вы сами будете заниматься продажей.
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
25 янв 2017 14:03
Поняла, спасибо всем за ответы
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
25 янв 2017 14:54
Цитата "Romson":При продаже ваш сын заплатит столько же как вы.
В случае дарения 1/2 квартиры, принадлежащей сыну , вам можно найти оценщика, который значительно ниже реальной стоимости(допустим в два раза) оценит 1/2 квартиры, тогда 18% будут в реальности в два раза меньше.Вот только потом вы опять платите с этой же 1/2 при дальнейшей продаже 7,5% (пр. собственности менее 3х лет), а не 1%, получается много шума из ничего. Выгода мизерная, посчитайте сами, исходя из оценочной стоимости.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 янв 2017 16:27
Если мать будет продавать по доверенности долю сына-нерезидента, которая принадлежит ему больше 3х лет (так же при условии первой продажи в году) налога на доходы в размере 18% + 1,5 военного сбора не будет.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
25 янв 2017 17:09
А если больше 3х лет и % как у резидента, то вообще нет смысла в дарении.Цитата "Romson":Если мать будет продавать по доверенности долю сына-нерезидента, которая принадлежит ему больше 3х лет (так же при условии первой продажи в году) налога на доходы в размере 18% + 1,5 военного сбора не будет.
Julie777
Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
25 янв 2017 20:13
Цитата "Romson":Если мать будет продавать по доверенности долю сына-нерезидента, которая принадлежит ему больше 3х лет (так же при условии первой продажи в году) налога на доходы в размере 18% + 1,5 военного сбора не будет.
После смерти отца/мужа 19 лет назад, квартира была оформлена на меня и несовершеннолетнего сына 50/50.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее