Продажа части квартиры, несколько собственников
turbulent
t
Новичок
6
04 ноября 2015
04 ноя 2015 17:12
Реально ли продать долю в квартире? Есть ли вообще покупатели на такое дело? Полюбовно договориться с родственниками не получается, решил продавать долю без их согласия. Вот только кто ее купит...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 ноя 2015 19:39
Цитата "turbulent":Реально ли продать долю в квартире? Есть ли вообще покупатели на такое дело? Полюбовно договориться с родственниками не получается, решил продавать долю без их согласия. Вот только кто ее купит...
Кому нужно тот купит. Важны размер доли и цена. Так же важно какие соседи (в смысле адекватности).
Густав
Г
Гость
2
24 июня 2015
23 ноя 2015 07:32
Прочитала обсуждения. Сколько оказывается людей с проблемой - родственники !!!!Помогите оценить шансы и цену, за которую можно продать.Мне принадлежат 3/4 доли в квартире. Доли уже выделены по суду. Две комнаты 16,6 и 13,3 кв.м жилой площадью 30 кв.м с балконом и лоджией в 3-к. квартире . Общая площадь 59,9 кв.м.Общая жилая 40,1 . Балкон и лоджия застеклены. Дверь в комнаты закрывается на замок. Состояние жилое : косметический ремонт. Двор тихий. Метро ст. Оболонь в 5 мин. ходьбы. 1 доля принадлежит сестре, она еще прописала ребенка 7 лет. Продавать не хочет, жить с ней тяжело, но вполне адекватна.За квартиру не платит, пользуясь тем, что я плачу.
sdrek
s
Пользователь
73
15 сентября 2015
23 ноя 2015 10:19
Только по мирному договориться с сестрой.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 ноя 2015 14:23
Цитата "sdrek":Только по мирному договориться с сестрой.
О чём? Если о совместной продаже, то да лучший вариант.
sdrek
s
Пользователь
73
15 сентября 2015
23 ноя 2015 14:54
Это и имелось ввиду
Густав
Г
Гость
2
24 июня 2015
23 ноя 2015 15:10
Совместной продажи не получится, она на свою долю ничего не купит и это осознает. Но и не дает житья маме. Женщина пожилая. Я не зверь какой-то , но особа заслужила остаться на улице. Так что есть другие варианты. Пусть сложнее, но цель- продать свои доли и жить отдельно от этой особы. Буду рада любой помощи и совету. Возможен ли обмен с доплатой ?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 ноя 2015 15:49
Попытайтесь продать свою долю по цене небольшой гостинки.
Найдите опытного риэлтора.
Найдите опытного риэлтора.
lokones
l
Новичок
18
26 февраля 2016
28 июнь 2016 09:19
Подскажите пожалуйста как происходит продажа квартиры, если она оформлена на 2 собственников с равными частями?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
28 июнь 2016 10:36
Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.
Nastya_T
N
Старожил
599
02 марта 2015
28 июнь 2016 14:10
аналогично как и с одним, только тут два должны продать одновременно. и желательно проверить их - так как если есть несовершеннолетние дети - то там есть какие то нюансы еще.
Griff
Постоянный пользователь
380
20 августа 2014
29 июнь 2016 19:34
присуствие обоих не обязательно, достаточно доверенности. Именно так мы и продали свою квартиру.Цитата "Romson":Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 июнь 2016 06:03
Цитата "Griff":присуствие обоих не обязательно, достаточно доверенности. Именно так мы и продали свою квартиру.
Но желательно, если есть возможность.
Я тоже продавал квартиру оформленную на мать в Киеве по доверенности (она проживает в Донецкой обл.).
Но, оформляя по доверенности, нотариус ведь не видит паспорт доверителя, который/ая может быть в браке (а как убедится в отсутствии брака на момент получения права собственности если паспорт относитенльно свежий? Реестра браков до 2006г. точно не было). В данном случае вообще отсутствие брака гарантирует представитель (это право ему передал доверитель доверенностью на продажу)...
Lozaya
L
Гость
2
15 октября 2016
15 окт 2016 16:09
Добрый день. Есть 1к квартира, 1/2 часть оформлена на меня с сыном, вторая часть на свекровь. Я бы хотела продать свою долю, но свекровь не спешит оформлять на себя у нотариуса наследство. Могу ли я продать свою часть квартиры? Свекровь я о продаже квартиры оповестила смс, так как на звонки она не отвечает, и от общения отказывается. Нотариус говорит, что необходим ее письменный отказ от покупки моей доли. Но это невозможно получить, так как она не идет на контакт. Как поступить в моей ситуации?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 окт 2016 16:35
Вы можете "подарить" (по сути продать) свою долю без согласия совладельца, если сын совершеннолетний.
Тут ещё важно прошли ли сроки для принятия наследства:
тогда некоторые нотариусы могут оформить и продажу, но может придётся оформить и отослать письмо (предложение выкупить долю, по факту отсутствия отказа и прохождения срока свекровь может считаться принявшей наследство).
При этом, если сын несовершеннолетний, нужно согласие органа опеки и попечительства.
Тут ещё важно прошли ли сроки для принятия наследства:
тогда некоторые нотариусы могут оформить и продажу, но может придётся оформить и отослать письмо (предложение выкупить долю, по факту отсутствия отказа и прохождения срока свекровь может считаться принявшей наследство).
При этом, если сын несовершеннолетний, нужно согласие органа опеки и попечительства.
Lozaya
L
Гость
2
15 октября 2016
15 окт 2016 16:51
Спасибо большое за быстрый ответ. Сын несовершеннолетний, с органами опеки не должно быть проблем, так как ему есть где жить и куда прописаться. А письмо с уведомлением нужно отправлять? Иначе свекровь не будет даже читать....
Наследство еще в мае оформлено было, по истечении 6-ти месячного срока.
Наследство еще в мае оформлено было, по истечении 6-ти месячного срока.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 окт 2016 17:40
Подарить часть сына вы не можете (после совершеннолетия он сможет это сделать сам), только продать с разрешения органа ОиП (который может требовать оформления/приобретение на него недвижимости взамен).
О процедуре правильной подготовки документов для продажи узнавайте у нотариуса.
О процедуре правильной подготовки документов для продажи узнавайте у нотариуса.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 окт 2016 12:00
Цитата:Есть 1к квартира, 1/2 часть оформлена на меня с сыном, вторая часть на свекровь. Свекровь не спешит оформлять на себя у нотариуса наследство.
Только не совсем понял как получилось такое распределение долей.
Почему бы вам пока не сдать квартиру совместно, а после может и продадите её.
alja
a
Пользователь
24
11 июня 2008
08 ноя 2016 10:10
Цитата "Romson":Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.
А нужно ли получать согласие второго владельца на сдачу в аренду своей 1/2 части квартиры? Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу. Спасибо!
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 ноя 2016 10:41
Цитата "alja":А нужно ли получать согласие второго владельца на сдачу в аренду своей 1/2 части квартиры? Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу. Спасибо!
Да. Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы. При необходимости можно получить доверенность (оформить нотариально) от совладельца на сдачу в найм (аренду) его доли.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 431
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее