Продажа части квартиры, несколько собственников

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Реально ли продать долю в квартире? Есть ли вообще покупатели на такое дело? Полюбовно договориться с родственниками не получается, решил продавать долю без их согласия. Вот только кто ее купит... :???:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
turbulent писал(а):Реально ли продать долю в квартире? Есть ли вообще покупатели на такое дело? Полюбовно договориться с родственниками не получается, решил продавать долю без их согласия. Вот только кто ее купит...

Кому нужно тот купит. Важны размер доли и цена. Так же важно какие соседи (в смысле адекватности).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Прочитала обсуждения. Сколько оказывается людей с проблемой - родственники !!!!Помогите оценить шансы и цену, за которую можно продать.Мне принадлежат 3/4 доли в квартире. Доли уже выделены по суду. Две комнаты 16,6 и 13,3 кв.м жилой площадью 30 кв.м с балконом и лоджией в 3-к. квартире . Общая площадь 59,9 кв.м.Общая жилая 40,1 . Балкон и лоджия застеклены. Дверь в комнаты закрывается на замок. Состояние жилое : косметический ремонт. Двор тихий. Метро ст. Оболонь в 5 мин. ходьбы. 1 доля принадлежит сестре, она еще прописала ребенка 7 лет. Продавать не хочет, жить с ней тяжело, но вполне адекватна.За квартиру не платит, пользуясь тем, что я плачу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
Только по мирному договориться с сестрой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
sdrek писал(а):Только по мирному договориться с сестрой.

О чём? Если о совместной продаже, то да лучший вариант.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
Это и имелось ввиду
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Совместной продажи не получится, она на свою долю ничего не купит и это осознает. Но и не дает житья маме. Женщина пожилая. Я не зверь какой-то , но особа заслужила остаться на улице. Так что есть другие варианты. Пусть сложнее, но цель- продать свои доли и жить отдельно от этой особы. Буду рада любой помощи и совету. Возможен ли обмен с доплатой ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
Попытайтесь продать свою долю по цене небольшой гостинки.
Найдите опытного риэлтора.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Подскажите пожалуйста как происходит продажа квартиры, если она оформлена на 2 собственников с равными частями?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 596
Профиль
Репутация:    2
аналогично как и с одним, только тут два должны продать одновременно. и желательно проверить их - так как если есть несовершеннолетние дети - то там есть какие то нюансы еще.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    6
Romson писал(а):Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.
присуствие обоих не обязательно, достаточно доверенности. Именно так мы и продали свою квартиру.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
Griff писал(а):присуствие обоих не обязательно, достаточно доверенности. Именно так мы и продали свою квартиру.

Но желательно, если есть возможность.
Я тоже продавал квартиру оформленную на мать в Киеве по доверенности (она проживает в Донецкой обл.).
Но, оформляя по доверенности, нотариус ведь не видит паспорт доверителя, который/ая может быть в браке (а как убедится в отсутствии брака на момент получения права собственности если паспорт относитенльно свежий? Реестра браков до 2006г. точно не было). В данном случае вообще отсутствие брака гарантирует представитель (это право ему передал доверитель доверенностью на продажу)...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Нужно присутствие и согласие обоих + нотариальное заверение договора на пару сотен дороже из-за проверок в реестре.

А нужно ли получать согласие второго владельца на сдачу в аренду своей 1/2 части квартиры? Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу. Спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
alja писал(а):А нужно ли получать согласие второго владельца на сдачу в аренду своей 1/2 части квартиры? Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу. Спасибо!

Да. Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы. При необходимости можно получить доверенность (оформить нотариально) от совладельца на сдачу в найм (аренду) его доли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы.

Извините, не очень поняла эту часть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
alja писал(а):Извините, не очень поняла эту часть.

Вы написали:
Цитата:
Квартира после развода по суду поделена: 1/2 жене, 1/2 мужу.

У кого-то (может у обоих) право устанавливающий документ - решения суда где во владении 1/2 часть (я имел ввиду что у обеих сторон теперь право устанавливающие документы на 1/2 части квартиры и каждый может распоряжаться только своей долей).
Вернуться к началу
домохозяйка со странным хобби
Ответов: 2126
Профиль
Репутация:    61
Romson писал(а):Да. Ведь теперь право распоряжаться 1/2 частью и соответствующие документы.

при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?

по теме - да, согласие второго обязательно в любом случае
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
julson писал(а):при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?

по теме - да, согласие второго обязательно в любом случае

Спасибо, всем, да действительно, согласие обязательно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2372
Профиль
Репутация:    54
julson писал(а):при чем здесь право распоряжаться, если вопрос был в сдаче в аренду?

А что сдать в найм (аренду) квартиру или её часть - это не распоряжение?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Stoletof residence

    35 880 грн./м2

    Жилой комплекс в микрорайоне Саперная Слободка

  • ЖК на ул. Довженко

    13 000 грн./м2

    Новый жилой комплекс из трех домов в Ирпене.

  • ЖК Флагман

    9 200 грн./м2

    ЖК у Рівнах, вулиця Соборна

  • ЖК Агора

    7 800 грн./м2

    ЖК у м. Хмельницький

  • ЖК Kuba

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Хмельницькому