Продаж частки родичем нерезидентом
1
2
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 апр 2016 10:30
Цитата "Wierra":Cпільна ЧАСТКОВА!!!!
Ее только по аукциону можно без согласия отчуждать
Ну да: 4 собственника приватизированной квартиры (каждый индивидуальный собственник своей доли).
Перед продажей части нужно получить отказ совладельцев от её покупки.
Для дарения этого не нужно и согласия бывш. супруга/и тоже.
Цитата:На сьогоднi батько хоче подарувати свою частку сину.
Чи потрiбнi нотарiльнi згоди вiд мами та сестри?
Батько i мати розлученi.
Не потібні (якщо б був договір купівлі продажу, то потрібні)
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 апр 2016 10:49
Цитата "Romson":Не потібні (якщо б був договір купівлі продажу, то потрібні)
Виправлюсь, не потрібна згода бувшої дружини (1/4 батька не є спільною сумісною власністю подружжя), сестри як співвласника теж.
Виктория Хрунина
ВХ
Новичок
16
24 ноября 2015
04 апр 2016 11:33
Если дом приобретался в период брака родителей то нужно согласие матери на дарение доли отца - сыну.
Отец как гражданин Украины - дарит сыну свою долю тут ПФ -0%
При продаже своей доли мамой и сестрой - сыну, необходимо физическое присутствие, по обоим сделкам налог 2%
Или же, мама и сестра делают доверенности с разрешением на продажу, управление, регистрацию на третье лицо, которое продает доли сыну. Доверенность должна быть легализирована и переведена на укр. язык, если не ошибаюсь.
И, наверное, нужны отказы, от мамы, сестры, отца на приобретение долей....
Нас так 3 нотариуса проконсультировали...
Отец как гражданин Украины - дарит сыну свою долю тут ПФ -0%
При продаже своей доли мамой и сестрой - сыну, необходимо физическое присутствие, по обоим сделкам налог 2%
Или же, мама и сестра делают доверенности с разрешением на продажу, управление, регистрацию на третье лицо, которое продает доли сыну. Доверенность должна быть легализирована и переведена на укр. язык, если не ошибаюсь.
И, наверное, нужны отказы, от мамы, сестры, отца на приобретение долей....
Нас так 3 нотариуса проконсультировали...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 апр 2016 11:59
Цитата "Виктория Хрунина":Если дом приобретался в период брака родителей то нужно согласие матери на дарение доли отца - сыну.
Отец как гражданин Украины - дарит сыну свою долю тут ПФ -0%
При продаже своей доли мамой и сестрой - сыну, необходимо физическое присутствие, по обоим сделкам налог 2%
Или же, мама и сестра делают доверенности с разрешением на продажу, управление, регистрацию на третье лицо, которое продает доли сыну. Доверенность должна быть легализирована и переведена на укр. язык, если не ошибаюсь.
И, наверное, нужны отказы, от мамы, сестры, отца на приобретение долей....
Нас так 3 нотариуса проконсультировали...
Приватизация в пределах норм - личная частная собственность. Никакого согласия супруга/и не нужно.
Был небольшой период после 2008г., когда внесли изменения в ст.61 СК Украины, признав приватизированную недвижимость в период брака общей совместной собственностью, но позже (кажется в 2011г. ) отменили.
Если отец подарит сыну свою долю и это право собственности будет зарегистрировано в едином электронном реестре, то сын станет владельцем 1/2 части квартиры.
Тогда доверенности могут быть оформлены в Консульстве Украины (сразу на украинском языке) на отца и внесена в единый электронный реестр доверенностей (как правильно это сделать нужно узнать у нотариуса).
При наличии доверенностей физического присутствия матери и сестры не нужно.
Wierra
W
Пользователь
24
09 июня 2015
04 апр 2016 12:01
Вот блин, и читаю одно, а думаю другое!
В вашем случае - берите правоустанавливающий документ, и внимательно смотрите Вам сильно повезет, если на нем будет или написано, или дописано, у кого сколько частей (по идее, просто пишут "в ривных частках")
Без этого почти ничего нельзя делать, спорная ситуация. Если не дописано - идете в органы приватизации с просьбой-заявлением об определении части квартиры. По идее, должны идти все собственники, или заявления от них. Тогда могут с вашими заявлениями дописать в правоустанавливающем документе, сколько у кого части квартиры, если они отказываются - сначала делаете договор об установлении долей. Нотариально. Соответственно, должны быть заявления от 2 россиян - на заявления в органы приватизации и/или укладывание договоров про определению частей. Можно в 1 заявлении такое написать от 2 собственников. И 2 доверенности. Все. Паспорта копии, свидетельства о смене фамилии (я так понимаю, свидетельство о браке. Множество нотариусов не требуют заверения этих документов, и их переводов. Но тут- кто у вас будет
В вашем случае - берите правоустанавливающий документ, и внимательно смотрите Вам сильно повезет, если на нем будет или написано, или дописано, у кого сколько частей (по идее, просто пишут "в ривных частках")
Без этого почти ничего нельзя делать, спорная ситуация. Если не дописано - идете в органы приватизации с просьбой-заявлением об определении части квартиры. По идее, должны идти все собственники, или заявления от них. Тогда могут с вашими заявлениями дописать в правоустанавливающем документе, сколько у кого части квартиры, если они отказываются - сначала делаете договор об установлении долей. Нотариально. Соответственно, должны быть заявления от 2 россиян - на заявления в органы приватизации и/или укладывание договоров про определению частей. Можно в 1 заявлении такое написать от 2 собственников. И 2 доверенности. Все. Паспорта копии, свидетельства о смене фамилии (я так понимаю, свидетельство о браке. Множество нотариусов не требуют заверения этих документов, и их переводов. Но тут- кто у вас будет
Wierra
W
Пользователь
24
09 июня 2015
04 апр 2016 12:05
Я тоже, как и все, как заведенная, по шаблонам мыслила. Пустяки. Заявлений-отказников не надо. Но нужно определить ДОЛИ
Иначе КАКУЮ часть сначала дарить, или даже продавать? у кого сколько? В любой абсолютно момент можно оспорить договор, если например, отец скажет - а я считаю, мой вклад при приватизации составляет более 1/4, и претендую на половину от квартиры.
Если определитесь с долями, если уже будет написано в свидетельстве о приватизацию доли, то все хорошо... копии документов, доверенности.. ВСЕ
Иначе КАКУЮ часть сначала дарить, или даже продавать? у кого сколько? В любой абсолютно момент можно оспорить договор, если например, отец скажет - а я считаю, мой вклад при приватизации составляет более 1/4, и претендую на половину от квартиры.
Если определитесь с долями, если уже будет написано в свидетельстве о приватизацию доли, то все хорошо... копии документов, доверенности.. ВСЕ
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 апр 2016 12:41
Цитата "Wierra":Нужно определить ДОЛИ.
Иначе КАКУЮ часть сначала дарить, или даже продавать? у кого сколько? В любой абсолютно момент можно оспорить договор, если например, отец скажет - а я считаю, мой вклад при приватизации составляет более 1/4, и претендую на половину от квартиры.
Если определитесь с долями, если уже будет написано в свидетельстве о приватизацию доли, то все хорошо... копии документов, доверенности.. ВСЕ
Если б все переоформляли одновременно, то это не важно.
В моём свидетельстве о праве собственности (январь 1994г., на 3х) уже указывалось о том, что квартира в общей долевой собственности (это напечатано на самом бланке, когда адрес, фио, цена и и дата написаны).
Wierra
W
Пользователь
24
09 июня 2015
04 апр 2016 12:53
Это важно при любом раскладе! Во-первых, планируется 2 сделки, КП + дарение, но даже если одна - части НУЖНО определить. Вы заходили в реестр при реестрации права собственности? Для него нет понятия "общая" собственность", он всегда требует те доли, у кого какая! И посмотрите любое его извлечение - там всегда пишется 1/1 - одно целое! Это мы по умолчанию подразумеваем, что у каждого по 1/4, а найдите нотариуса, который на это пойдет без подтверждащего документа?! Ну, кроме черного, я таких тоже знаю...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 апр 2016 13:41
Пусть возьмёт доки и подойдёт к нотариусу. Чтоб не гадать.
Wierra
W
Пользователь
24
09 июня 2015
05 апр 2016 08:01
Та да. Это самое нормальное. И главное, все обрисовать ему.. А то дольше переделывать будут
Да, повторюсь - на дарение ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать в доверенности/заявлении КОМУ дарится имущество, даже если русская доверка, например. У нас это будет недействительно
Да, повторюсь - на дарение ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать в доверенности/заявлении КОМУ дарится имущество, даже если русская доверка, например. У нас это будет недействительно
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее