Продаются ли сейчас квартиры?
miksha
Постоянный пользователь
259
26 марта 2013
19 дек 2014 15:40
Цитата "Майкл Роуленд":
Вот именно! А вообще хочу написать, что по моей информации квартиры сейчас все таки продаются - покупают не только "донецкие" и "луганские", покупают люди с разных регионов - гривна дешевеет, вот люди и вкладывают ее в недвижимость, цена на которую плюс-минус держится на прежнем уровне.
На первичке все квартиры продаются в гривнах. Тогда как на вторичке все продавцы хотят только в долларах и наличкой. Продав квартиру, можно сразу вложиться в новый дом. Сейчас есть в продаже и готовые построенные дома. Ограничений НБУ по безналичному переводу гривны в пределах Украины нет.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
19 дек 2014 16:28
Если нужно продать и проинвестировать, привязки к доллару при продаже нет.
1-nd
Новичок
16
01 октября 2014
19 дек 2014 17:51
Второй вариант, когда у людей есть запас наличных в долларах и при продаже квартиры они хотят изменить условия на порядок лучше. Если на руках есть 20000-30000у.е., плюс продажа квартиры (хрущевка, панелька,) то это дает огромный выбор в кризис. Можно быстро продать то, что при нормальной экономике вряд ли будет пользоваться большим спросом и при этом дешевле купить в более дорогом сегменте, т.к. больше выбор при меньшем спросе.
На вторичке продавцы берут исключительно наличностью в валюте, несмотря на ограничение в 150000 грн. и расчете национальной валюте. Даже если продавали в гривнах, могли оказаться в выиграше. Те, кто успел продать квартиры и сразу вложить деньги по старым ценам в июне -сентябре в новострой, при таком курсе доллара сделали удачную инвестицию.
На вторичке продавцы берут исключительно наличностью в валюте, несмотря на ограничение в 150000 грн. и расчете национальной валюте. Даже если продавали в гривнах, могли оказаться в выиграше. Те, кто успел продать квартиры и сразу вложить деньги по старым ценам в июне -сентябре в новострой, при таком курсе доллара сделали удачную инвестицию.
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
19 дек 2014 18:43
Цитата "miksha":
На первичке все квартиры продаются в гривнах. Тогда как на вторичке все продавцы хотят только в долларах и наличкой. Продав квартиру, можно сразу вложиться в новый дом. Сейчас есть в продаже и готовые построенные дома. Ограничений НБУ по безналичному переводу гривны в пределах Украины нет.
Сударь, я с Вами полностью согласен. :) Только надо поспешить, потому что застройщики времени зря не теряют. :)
Robin G
RG
Пользователь
26
20 июня 2013
20 дек 2014 12:21
Цитата "1-nd":
На вторичке продавцы берут исключительно наличностью в валюте, несмотря на ограничение в 150000 грн. и расчете национальной валюте. Даже если продавали в гривнах, могли оказаться в выиграше. Те, кто успел продать квартиры и сразу вложить деньги по старым ценам в июне -сентябре в новострой, при таком курсе доллара сделали удачную инвестицию.
А как они обходят это ограничение в расчете только в нац валюте?
miksha
Постоянный пользователь
259
26 марта 2013
20 дек 2014 19:16
У риелторов и нотариусов есть свои люди в банках, которые, естественно, не даром, а за процент от сделки проведут платежку якобы деньги были переведены со счета на счет и получены на руки в гривнах. Где-то так. Все издержки ложаться на покупателя. Есть уже отлаженные схемы. Продавцы ничего и слушать не хотят о законе и ограничениях - мне только в валюте и на руки. Поэтому сейчас на вторичке может купить только тот, у кого доллары на руках.
Мы не хотели обходить закон и переплачивать, деньги были в банке, поэтому купили на первичке через межбанк.
Мы не хотели обходить закон и переплачивать, деньги были в банке, поэтому купили на первичке через межбанк.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 дек 2014 19:29
Цитата "miksha":Поэтому сейчас на вторичке может купить только тот, у кого доллары на руках.
Не стоит опять же утверждать, что всем продавцам нужны доллары.
Robin G
RG
Пользователь
26
20 июня 2013
21 дек 2014 06:15
Цитата "miksha":У риелторов и нотариусов есть свои люди в банках, которые, естественно, не даром, а за процент от сделки проведут платежку якобы деньги были переведены со счета на счет и получены на руки в гривнах. Где-то так. Все издержки ложаться на покупателя. Есть уже отлаженные схемы. Продавцы ничего и слушать не хотят о законе и ограничениях - мне только в валюте и на руки. Поэтому сейчас на вторичке может купить только тот, у кого доллары на руках.
Мы не хотели обходить закон и переплачивать, деньги были в банке, поэтому купили на первичке через межбанк.
А если у них есть свои люди не только в банке, но и в подворотне? Как выйти от нотариуса с суммой, например в 100 000 долларов наличными и остаться живым?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 дек 2014 08:11
А как после сделки объяснить в милиции откуда у вас пачка фальшивых долларов?
ctepka
Пользователь
68
21 декабря 2014
21 дек 2014 11:23
Квартиры хоть и упали в цене, но рынок все равно мертвый, предложение зашкаливает, спрос стремится к 0. так будет как минимум еще год по прогнозам аналитиков, при том, что цена еще не наименьшая, пик падения цен на недвижимость придется на середину 2015 года.
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
21 дек 2014 11:33
Цитата "Romson":
Не стоит опять же утверждать, что всем продавцам нужны доллары.
А что им нужно?!)) Стабильная и процветающая гривна?!)))
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 дек 2014 11:49
Тем кто будет сразу инвестировать нужна гривна.
В гривне продать сейчас проще, учитывая ещё то, что цена в гривнах выше, чем была при продаже по курсу 1$= 8,2грн.
В гривне продать сейчас проще, учитывая ещё то, что цена в гривнах выше, чем была при продаже по курсу 1$= 8,2грн.
Robin G
RG
Пользователь
26
20 июня 2013
21 дек 2014 20:19
Цитата "ctepka":Квартиры хоть и упали в цене, но рынок все равно мертвый, предложение зашкаливает, спрос стремится к 0. так будет как минимум еще год по прогнозам аналитиков, при том, что цена еще не наименьшая, пик падения цен на недвижимость придется на середину 2015 года.
Я свою продавал полтора года, результата ноль. Только ходят смотрят, как на экскурсии.
wwa
w
Постоянный пользователь
272
20 декабря 2014
21 дек 2014 20:21
Цитата "Robin G":
Я свою продавал полтора года, результата ноль. Только ходят смотрят, как на экскурсии.
цену заломили ? дорогое элит жилье ?
Robin G
RG
Пользователь
26
20 июня 2013
21 дек 2014 21:21
Цитата "wwa":
цену заломили ? дорогое элит жилье ?
Жилье средней дороговизны, не элит, без ремонта, торг есть и хороший. Однако не торгуются вообще, сволочи, серьезных покупателей нет - одни турЫсты. За все полтора года было три робких предложения торга, при чем торговались ради интереса, до серьезного разговора так и не доходило. Такое впечатление, что на рынок вышли авантюристы и искатели бросовых цен и откровенной халявы. Крепких покупателей нет.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
22 дек 2014 08:15
Цитата "Robin G":Я свою продавал полтора года, результата ноль. Только ходят смотрят, как на экскурсии.
Цена была сильно завышена.
1-nd
Новичок
16
01 октября 2014
22 дек 2014 09:13
Цитата "Robin G":
Такое впечатление, что на рынок вышли авантюристы и искатели бросовых цен и откровенной халявы. Крепких покупателей нет.
Вы путаете искателей бросовых цен, с реальностью рынка. Лично у нас деньги застряли в проблемном банке и пока их вытащили, гривна обесценилась. Нужно было разъехаться.
Мы искали 2х комнатную хрущевку без ремонта, полностью убитую, но с чистой продажей не далеко от метро до 45000 у.е. с оформлением. Так вот, за месяц поисков и просмотров ничего нормального не нашли. Там где документы были в порядке,квартиры стартовали от 48000 у.е.+ брокер с комиссионными 3-5%. Чтобы привести квартиру в порядок, нужно было вложить не менее десятки зелени. У нас деньги были в гривнах, это еще дополнительные затраты на обмен в черном рынке. Вложились в новострой, получив квартиру в доме на этапе сдачи с удобной и большей планировкой, радиаторами, 2 х камерными стеклопакетами, стяжкой на полу, утепленными стенами. Иииии .... Квартира стоила на пять тысяч больше хрущевки.
Semina
Новичок
10
21 декабря 2014
22 дек 2014 10:03
[/quote]
Вложились в новострой, получив квартиру в доме на этапе сдачи с удобной и большей планировкой, радиаторами, 2 х камерными стеклопакетами, стяжкой на полу, утепленными стенами. Иииии .... Квартира стоила на пять тысяч больше хрущевки.[/quote]
Вам повезло! Нормальный застройщик попался. У меня знакомые тоже так вложили деньги в новострой и уже пол года не могут получить документы на квартиру, хотя вроде как дом сдан.
Вложились в новострой, получив квартиру в доме на этапе сдачи с удобной и большей планировкой, радиаторами, 2 х камерными стеклопакетами, стяжкой на полу, утепленными стенами. Иииии .... Квартира стоила на пять тысяч больше хрущевки.[/quote]
Вам повезло! Нормальный застройщик попался. У меня знакомые тоже так вложили деньги в новострой и уже пол года не могут получить документы на квартиру, хотя вроде как дом сдан.
Robin G
RG
Пользователь
26
20 июня 2013
22 дек 2014 10:13
Цитата "1-nd":
Вложились в новострой, получив квартиру в доме на этапе сдачи с удобной и большей планировкой, радиаторами, 2 х камерными стеклопакетами, стяжкой на полу, утепленными стенами. Иииии .... Квартира стоила на пять тысяч больше хрущевки.
Рад за вас. А я бы не рискнул покупать новострой ни за какие деньги. Во-первых нет гарантий, что достроят и получишь документы, во-вторых, нет гарантий, что нормально построят, что не придется самому еще тянуть газ, свет и воду, и в-третьих очень важный момент - в новостроях обычно частные ЖЕКи с очень высокими тарифами, доп услугами и кабальными договорами от которых не возможно отказаться.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
22 дек 2014 10:26
Цитата:Мы искали 2х комнатную хрущевку без ремонта, полностью убитую, но с чистой продажей не далеко от метро до 45000 у.е. с оформлением. Так вот, за месяц поисков и просмотров ничего нормального не нашли. Там где документы были в порядке,квартиры стартовали от 48000 у.е.+ брокер с комиссионными 3-5%. Чтобы привести квартиру в порядок, нужно было вложить не менее десятки зелени. У нас деньги были в гривнах, это еще дополнительные затраты на обмен в черном рынке. Вложились в новострой, получив квартиру в доме на этапе сдачи с удобной и большей планировкой, радиаторами, 2 х камерными стеклопакетами, стяжкой на полу, утепленными стенами. Иииии .... Квартира стоила на пять тысяч больше хрущевки.
Вот вам новострой //dbk4.com.ua/ua/94 при курсе 19,5 (реальн сдать на черном рынке)60 тыс стоит квартира 90м ввод в экспл. 25,12,14. Дом готов, ну пусть они еще пару месяцев протянут ничего страшного, так 90м за 60тыс. это уже чтото !Хотя будет и дешевле !!!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее