Подать объявление

Заниженная стоимость при покупке недвижимости

1
10 апр 2018 10:17
Нотариус расписки не заверяет.
10 апр 2018 12:05
Цитата "Romson":
Нотариус расписки не заверяет.


Вообще не заверяет?
Romson, у Вас была практика с расписками+нотариус? 8-)
10 апр 2018 14:04
Да, последний раз в октябре 2017г.
Не думаю чтобы в этом отношении ситуация изменилась, так как и раньше не заверял (последних лет 15 точно).
Боитесь - оформляйте по полной и платите налоги за продавца.
13 апр 2018 07:43

Точно, нотариусы не заверяют расписки. Риэлтеры предлагают выступить свидетелями.

Подходящие темы нашел:
https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=96810
https://todorov.od.ua/board/pokupka_kvartiry_po_zanizhennoj_cene/7-1-0-6047
//advocat-cons.info/index.php?newsid=363 3#.Ws9J2MWsbix

23 апр 2018 04:33
Добрый день. Покупаем квартиру, продавец владелец менее 3-х лет и с целью уменьшения платежей государству хотел провести сделку по существенно заниженной стоимости. У него уже была сделанная оценка стоимости жилья, согласно которой объект стоит 4800 долларов США.

Мы настояли, чтобы в Договоре купли-продажи квартиры указать более реальную стоимость - 25 000 долларов США, чтобы застраховать себя от рисков на случай расторжения либо признания недействительным договора. Нужно ли нам настаивать также и на проведении заново оценки с указанием более высокой стоимости? Какие могут быть риски для Покупателя, если экспертная оценка стоимости квартиры, предоставляемая для нотариуса - будет существенно заниженной, но в Договоре купле-продаже мы укажем стоимость близкую к реальной?
23 май 2018 09:45
Какие есть подводные камни при оформлении такой сделки с указанием в договоре не реальной суммы сделки, а заниженной оценочной стоимости?
08 июнь 2018 10:58
Добрый день. А есть здесь практикующие юристы? Кто может реально с практики подсказать чем на сегодняшний день чревато занижение оценки жилой недвижимости. Просто планирую продавать квартиру,а право собственности оформлял в январе.
08 июнь 2018 15:49
В Киеве 70% договоров купли-продажи оформляются по заниженной оценке. В некоторых других городах показатель выше, меньше нет (недавно была здесь статья).
02 июль 2018 20:29
В Украине введена электронная проверка выводов оценки недвижимости: подробности от ФГИУ

Фонд госимущества Украины при помощи электронного модуля сравнивает оценки рыночной стоимости недвижимости, проведенные автоматической системой и независимыми оценщиками.
18 июнь 2020 16:43
Такой вопрос: что если такую схему оплаты предлагает... застройщик?

Понятно, что если покупать вторичку у физлица, то сразу такому способу отказать.

Но вот проблема: пришли покупать готовую квартиру у застройщика!!! а нам, внезапно, предложили вариант: 200 000 гривен банковским переводом, она же прописывается в договоре, а остальную сумму (гораздо большую) наличкой и она никак не будет учтена...

Что самое плохое, что "честного" варианта здесь нет, я бы и не против заплатить налоги, но застройщик продает только так. Застройщик вроде нормальный, дом сдан в эксплуатацию...

Какие у меня риски при такой покупке у юрлица? Вряд ли же он будет шахер-махер с отменой сделки делать? Как минимизировать риски (ну кроме как искать другой комплекс)? Блин, уже все выбрали решили, и тут такой нежданчик прилетел. Или это нынче нормальная схема для новостроев?
19 июнь 2020 10:07
Что за надежный застройщик предлагает такую схему?
19 июнь 2020 12:05
напишу, если точно решу не покупать у него.
19 июнь 2020 18:47
Ну, вы же анононимны...не понимаю, в чем смысл конспирации?
24 июнь 2020 07:28
Пока нет закона, защищающего инвесторов, а именно - гарантирующего права инвестора, как покупателя недостроенного объекта недвижимости, любые скидки выше 15% выглядят подозрительно. Конечно, не исключено, что многие "порядочные" застройщики предлагают скидки в 20% и выше только чтобы закончить проект. Но это очень большой риск. Практика показывает, что сэкономив якобы 20% люди остаются без квартир.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
+34624407828xxxx