приватизация подвала
lejla
l
Гость
3
02 марта 2007
02 март 2007 18:57
Здравствуйте!Под нашей (приватизированной)квартирой находится бывшее убежище.Нам известно что на данный момент оно не числится ни за какой гос.организацией,По причине его непригодного состояния и запущенности (также требуется кап.ремонт).Вопрос;Можем ли мы приватизировать ето помещение и соответственно привести в порядок.Если да то с чего начинать и какие документы потребуются?
Anonymous
05 март 2007 07:59
Добрый день!
Для того чтобы Вам освоить подвальное помещение необходимо
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме. Возможно нотариально заверенное либо обход делать с представителем ЖЭКа, чтобы потом поставить на подписях печать и подпись начальника ЖЭКа.
2. Подать заявление в рай администрацию и получить разрешение, в частности на проектирование.
3. Разработать план-проэкт постройки и перепланировки (ремонта) в архитекторной компании.
2. С этим проектом пойти в райгосадминистрацию и получить там разрешение на право постройки приватизации подвального помещения.
3. Получить справки в различных инстанциях (БТИ, санэпидем, пожарники ....).
4. Направиться со всеми документами в "Киевгорархитектуру" для получения разрешения на строительство.
5. Построить, осуществить перепланировку (отремонтировать).
6. Пригласить БТИ для замеров.
7. Ввести в эксплуатацию.
8. Зарегестрировать правоустанавливающие документы.
Для того чтобы Вам освоить подвальное помещение необходимо
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме. Возможно нотариально заверенное либо обход делать с представителем ЖЭКа, чтобы потом поставить на подписях печать и подпись начальника ЖЭКа.
2. Подать заявление в рай администрацию и получить разрешение, в частности на проектирование.
3. Разработать план-проэкт постройки и перепланировки (ремонта) в архитекторной компании.
2. С этим проектом пойти в райгосадминистрацию и получить там разрешение на право постройки приватизации подвального помещения.
3. Получить справки в различных инстанциях (БТИ, санэпидем, пожарники ....).
4. Направиться со всеми документами в "Киевгорархитектуру" для получения разрешения на строительство.
5. Построить, осуществить перепланировку (отремонтировать).
6. Пригласить БТИ для замеров.
7. Ввести в эксплуатацию.
8. Зарегестрировать правоустанавливающие документы.
lejla
l
Гость
3
02 марта 2007
09 март 2007 18:57
Спасибо за ответ!Еще хотелось бы узнать что представляет собой "аренда такого помещения с правом последующего выкупа".А также как и кем устанавливается арендная плата на помещение?Каков ее размер?Если помещение не пригодно в данный момент для ведения какой то деятельности то во время его не пригодности арендная плата тоже взымается или я чего-то не так понимаю?Заранее спасибо.
Anonymous
12 март 2007 08:32
Добрый день!
Расчет размера арендной платы осуществляют органы местного самоуправления на основании соответствующих методик. Арендная плата взымается с момента передачи помещения в аренду независимо от его состояния.
Расчет размера арендной платы осуществляют органы местного самоуправления на основании соответствующих методик. Арендная плата взымается с момента передачи помещения в аренду независимо от его состояния.
crimeas
c
Гость
3
21 марта 2007
21 март 2007 15:25
Добрый день!
Сам столкнулся с такой ситуацией. Хочу подвал переделать под офис и сдавать его в аренду
Все было бы хорошо, но есть одно небольшое "НО" - собственность.
Согласно закона о приватизации государственного жилого фонда, а также решения конституционного суда, все подсобные помещения дома принадлежат собственникам квартир дома. Т.е. все подвалы, лестничные марши, колясочные, чердаки принадлежат собственникам квартир на праве совместной собственности.
Естественно, хочеться сначало поиметь право собственности (ну или хотя бы аренду лет так на 25), что бы обезопасить свои инвестиции в ремонт. И вот возникает проблема оформления перехода права собственности (аренды).
В связи с этим вопрос как можно грамотно оформить этот переход права собственности (купля-продажа, дарение и т.д.) или заключения аренды? Кто с этим сталкивался?
Теперь по процедуре.
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме. Возможно нотариально заверенное либо обход делать с представителем ЖЭКа, чтобы потом поставить на подписях печать и подпись начальника ЖЭКа.
Какой должна быть формулировка в этом согласии? Ведь просто согласие не подходит - в любой момент как собственник он может отказаться от этого согласия.
Купли-продажи, договора аренды нотариусы отказываются делать т.к. у собственников квартир нет ни каких документов на недвижиое имущество (подвальные помещения) - этим они и мотивируют свой отказ.
2-6 пункты стандарт. Но вот вопрос. Обязательно ли их проходить (получать разрешение, проект и т.д.)? А если я в этом помещении, не буду конструктивно изменять несущие стены и конструкции? Только косметические улучшения и ни какого ремонта и реконструкций?
7. Ввести в эксплуатацию.
8. Зарегестрировать правоустанавливающие документы.
Что бы зарегистрировать правоустонавливающие надо либо стать собственником либо иметь документ на право оперативного управления (аренда мин. 15-25 лет).
Как быть в такой ситуации?
Заранее спасибо!
Сам столкнулся с такой ситуацией. Хочу подвал переделать под офис и сдавать его в аренду
Все было бы хорошо, но есть одно небольшое "НО" - собственность.
Согласно закона о приватизации государственного жилого фонда, а также решения конституционного суда, все подсобные помещения дома принадлежат собственникам квартир дома. Т.е. все подвалы, лестничные марши, колясочные, чердаки принадлежат собственникам квартир на праве совместной собственности.
Естественно, хочеться сначало поиметь право собственности (ну или хотя бы аренду лет так на 25), что бы обезопасить свои инвестиции в ремонт. И вот возникает проблема оформления перехода права собственности (аренды).
В связи с этим вопрос как можно грамотно оформить этот переход права собственности (купля-продажа, дарение и т.д.) или заключения аренды? Кто с этим сталкивался?
Теперь по процедуре.
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме. Возможно нотариально заверенное либо обход делать с представителем ЖЭКа, чтобы потом поставить на подписях печать и подпись начальника ЖЭКа.
Какой должна быть формулировка в этом согласии? Ведь просто согласие не подходит - в любой момент как собственник он может отказаться от этого согласия.
Купли-продажи, договора аренды нотариусы отказываются делать т.к. у собственников квартир нет ни каких документов на недвижиое имущество (подвальные помещения) - этим они и мотивируют свой отказ.
2-6 пункты стандарт. Но вот вопрос. Обязательно ли их проходить (получать разрешение, проект и т.д.)? А если я в этом помещении, не буду конструктивно изменять несущие стены и конструкции? Только косметические улучшения и ни какого ремонта и реконструкций?
7. Ввести в эксплуатацию.
8. Зарегестрировать правоустанавливающие документы.
Что бы зарегистрировать правоустонавливающие надо либо стать собственником либо иметь документ на право оперативного управления (аренда мин. 15-25 лет).
Как быть в такой ситуации?
Заранее спасибо!
Max_d
M
Новичок
11
11 февраля 2006
25 апр 2007 08:23
Пункт 8 надо сделать пунктом первым.
Вы не сможете начать разработку проекта без правоустанавливающих документов. Эти документы подшиваются в проект сразу после титульного листа .
В п.2 основанием для выдачи дозволу на проектування являються правоустанавливающие документы.
Это я вам как проектант говорю.
П.С. Бред какой-то. По изложенной выше схеме в вашей квартире могут сделать перепланировку без вашего участия
Вы не сможете начать разработку проекта без правоустанавливающих документов. Эти документы подшиваются в проект сразу после титульного листа .
В п.2 основанием для выдачи дозволу на проектування являються правоустанавливающие документы.
Это я вам как проектант говорю.
П.С. Бред какой-то. По изложенной выше схеме в вашей квартире могут сделать перепланировку без вашего участия
Anonymous
25 апр 2007 09:02
В п.2 основанием для выдачи дозволу на проектування являються правоустанавливающие документы.QUOTE(Max_d)
Бред - это получить правоустанавливающий документ на часть подвала без всего остального.
Бред - это получить правоустанавливающий документ на часть подвала без всего остального.
Max_d
M
Новичок
11
11 февраля 2006
25 апр 2007 09:59
Ок, может я и не совсем прав. Подвалами не занимался еще.
Но с другой стороны заказ проекта тоже не две копейки стоит, а размеры и техническую документацию можно получить из проекта дома, заказав выкопировку проекта в архиве проектого института.
Но с другой стороны заказ проекта тоже не две копейки стоит, а размеры и техническую документацию можно получить из проекта дома, заказав выкопировку проекта в архиве проектого института.
Вячеслав
В
Прохожий
1
29 апреля 2007
29 апр 2007 06:55
Добрый день! у меня тоже проблемы с приватизацией подвала. Подвал принадлежал городу, разрешение получил. Но вопрос оценки выкупа. Кто имеет право оценивать такие помещения, каков механизм оценки, какая стоимость берется балансовая или рыночная? Если есть специалисты ответьте, и если можно со ссылками на законодательство.
Anonymous
03 май 2007 07:18
Добрый день!
Стоимость берется не рыночная и не балансовая, а оценочная, которая проводиться определенными организациями, которые имеют соответствующую лицензию на осуществление оценочной деятельности.
Стоимость берется не рыночная и не балансовая, а оценочная, которая проводиться определенными организациями, которые имеют соответствующую лицензию на осуществление оценочной деятельности.
ekir
e
Прохожий
1
22 июня 2007
22 июнь 2007 03:10
Вот эксперты-оценщики ооо Никсан 80652251390,80505909802
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее