Пристройка на 1 этаже
ekonshin
e
Гость
5
06 августа 2007
06 авг 2007 10:31
Здравствуйте!
Я покупаю квартиру на 2 этаже пятиэтажки. Под квартирой сейчас выкуплено помещение и во всю идет ремонт - там будет аптека. Балкон и окна моей квартиры выходят во двор и прямо под ними к этой аптеке пристроен черный вход. Ситуация такова - данная пристройка нарушает безопасность моей квартиры и теперь придется устанавливать решетки на окна, остеклять балкон и т.п.
Вправе ли я по закону требовать от владельца аптеки установку решеток и благоустройство балкона? Если да, то на что ссылаться при разговоре с ним и куда обращаться в случае отказа с его стороны.
Я покупаю квартиру на 2 этаже пятиэтажки. Под квартирой сейчас выкуплено помещение и во всю идет ремонт - там будет аптека. Балкон и окна моей квартиры выходят во двор и прямо под ними к этой аптеке пристроен черный вход. Ситуация такова - данная пристройка нарушает безопасность моей квартиры и теперь придется устанавливать решетки на окна, остеклять балкон и т.п.
Вправе ли я по закону требовать от владельца аптеки установку решеток и благоустройство балкона? Если да, то на что ссылаться при разговоре с ним и куда обращаться в случае отказа с его стороны.
Anonymous
07 авг 2007 06:58
Добрый день!
В первую очередь, приобретая квартиру убедитесь в том, не давал ли согласия на проведение всех этих работ предъидущий владелец квартиры. Если давал и у организации, которая ведет строительство есть все соответствующие разрешения на ведение таких работ, то Вы уже вряд ли добьетесь чего либо.
Согласование условий компенсации и т.п. возможно только на этапе получения согласия на такие работы от соседей.
В первую очередь, приобретая квартиру убедитесь в том, не давал ли согласия на проведение всех этих работ предъидущий владелец квартиры. Если давал и у организации, которая ведет строительство есть все соответствующие разрешения на ведение таких работ, то Вы уже вряд ли добьетесь чего либо.
Согласование условий компенсации и т.п. возможно только на этапе получения согласия на такие работы от соседей.
ekonshin
e
Гость
5
06 августа 2007
07 авг 2007 12:04
В том то и дело, что хозяева квартиры никакого разрешения не подписывали, они и не жили там последнее время. Получается, что разрешение на пристройку он получил не совсем законно?
Подскажите, пожалуйста, на какие нормативные акты мне нужно ссылаться при разговоре с владельцем аптеки.
Подскажите, пожалуйста, на какие нормативные акты мне нужно ссылаться при разговоре с владельцем аптеки.
Anonymous
10 авг 2007 10:02
Добрый день!
Основным документом в данном случае являются Правила застройки г. Киева, утвержденные решением Киевского городского совета от 27 января 2005 г. N 11/2587.
Так, пунктом 10.1. Правил предусмотрено, что разрешение на проектирование и реконструкцию отдельных частей здания, сооружения (в случае изменения функций жилищного помещения на нежилищные, производственные или наоборот, изменения технико-экономических показателей), в т.ч. на реконструкцию чердаков с устраиванием мансард, технического этажа, реконструкцию цокольного, первого этажей, подвалов, устраивания отдельных собственных входов с улицы до нежилых помещений, предоставляется распоряжениям Киевской городской государственной администрации только после информирования владельца существующего здания, получения его согласия на проведение таких работ и оформление соответствующего протокола.
Кроме того, этим же пунктом определено, что "в состав исходных данных и выводов включаются также документы, которые подтверждают согласие на предполагаемую реконструкцию жителей и владельцев квартир, других нежилых помещений дома, законные интересы которых должны быть учтены во время реконструкции указанного дома".
Основным документом в данном случае являются Правила застройки г. Киева, утвержденные решением Киевского городского совета от 27 января 2005 г. N 11/2587.
Так, пунктом 10.1. Правил предусмотрено, что разрешение на проектирование и реконструкцию отдельных частей здания, сооружения (в случае изменения функций жилищного помещения на нежилищные, производственные или наоборот, изменения технико-экономических показателей), в т.ч. на реконструкцию чердаков с устраиванием мансард, технического этажа, реконструкцию цокольного, первого этажей, подвалов, устраивания отдельных собственных входов с улицы до нежилых помещений, предоставляется распоряжениям Киевской городской государственной администрации только после информирования владельца существующего здания, получения его согласия на проведение таких работ и оформление соответствующего протокола.
Кроме того, этим же пунктом определено, что "в состав исходных данных и выводов включаются также документы, которые подтверждают согласие на предполагаемую реконструкцию жителей и владельцев квартир, других нежилых помещений дома, законные интересы которых должны быть учтены во время реконструкции указанного дома".
ekonshin
e
Гость
5
06 августа 2007
10 авг 2007 10:23
Огромное спасибо!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее