Приобретение учредителями недвижимости своего предприятия

Есть предприятие, у него есть помещение. Предприятие не имеет объёмов и умирает. Учредители приняли решение разделить помещение между собой. Какую цену они должны внести в кассу предприятия, а с какой платить пенсионку и пошлину? Оценка около миллиона, но платить лимон самим себе глупо. Можно ли купить его у предприятия по договорной цене, допустим по цене несколько выше баланствой, а пенсионку заплатить с оценочной? Какие риски в этом случае? Или может ли предприятие подарить собственниками помещение, а они оплатят налоги с оценочной стоимости 5%, как это положено? Каковы риски в этом случае?
Заранее признателен за помощь и совет.