Предварительный договор при продаже участка.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
03 дек 2018 11:23
Добрый день, подскажите, пожалуйста, что такое предварительный договор намерений при продаже участка,первый раз с таким сталкиваюсь. Это вместо задатка, как я понимаю, оформляется через нотариуса. Моя чуйка говорит,что связываться не стоит, тем более, на подходе второй покупатель, который продает свою недвигу.Вряд ли будем рассматривать этот вариант, но информация не помешает.В чем подвох?Куда он клонит?Зачем ему это?
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
03 дек 2018 14:15
Предварительный договор - это договор в котором содержатся обязательства сторон о том что они намерены заключить основной договор в определенные сроки, на определенных условиях, также в предварительном договоре могут содержаться условия: о авансе (задатке), ответственности сторон за несоблюдение условий предварительного договора.
Чем больше конкретных обязательств содержит предварительный договор, тем конкретнее определены действия сторон в будущем, и ответственность за нарушение обязательств.
Договор задатка, это выдумка эпохи 2000-х, задаток - это обеспечение обязательства, если же Вы берете/даете "задаток", а основное обязательство (купля продажа например) отсутствует, то это не задаток - это "так по народному называется".
Чем больше конкретных обязательств содержит предварительный договор, тем конкретнее определены действия сторон в будущем, и ответственность за нарушение обязательств.
Договор задатка, это выдумка эпохи 2000-х, задаток - это обеспечение обязательства, если же Вы берете/даете "задаток", а основное обязательство (купля продажа например) отсутствует, то это не задаток - это "так по народному называется".
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
03 дек 2018 14:36
Ок, спасибо за разъяснения, чем может грозить такой ПДКП продавцу и почему покупатель отказывается давать задаток.как подтверждение его серьезных намерений? Дело в том,что уже ждали одного под честное слово,только время потеряли и отшили 2х реальных покупцов.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
04 дек 2018 07:52
Бывает тяжело и долго подготовить продавцу доки и справки на землю...Если пакет документов позволяет заключить сделку хоть завтра, то х.з.) Денег, может, пока нет)))
Покупали два соседних участка в СТ...а они в правах собственности, как оказалось, принадлежат к разным сельрадам или районам, точно уже не помню...пришлось исправлять...да и вообще так долго все тянулось), что если б задаток просто деньгами без писанины не отдал, то что-то бы думал...хотя продавец порядочен) и хорошо, что все хорошо)))
Покупали два соседних участка в СТ...а они в правах собственности, как оказалось, принадлежат к разным сельрадам или районам, точно уже не помню...пришлось исправлять...да и вообще так долго все тянулось), что если б задаток просто деньгами без писанины не отдал, то что-то бы думал...хотя продавец порядочен) и хорошо, что все хорошо)))
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 дек 2018 08:03
С доками все ок,со стороны покупателя-это фирма и гнут на свои условия,поэтому лесом их.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04770
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 424
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее