Предварительный договор при продаже участка.

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

Ответить
користувач форуму
Повідомлень: 1001
Репутація: 6
Добрый день, подскажите, пожалуйста, что такое предварительный договор намерений при продаже участка,первый раз с таким сталкиваюсь. Это вместо задатка, как я понимаю, оформляется через нотариуса. Моя чуйка говорит,что связываться не стоит, тем более, на подходе второй покупатель, который продает свою недвигу.Вряд ли будем рассматривать этот вариант, но информация не помешает.В чем подвох?Куда он клонит?Зачем ему это?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 193
Репутація: 2
Предварительный договор - это договор в котором содержатся обязательства сторон о том что они намерены заключить основной договор в определенные сроки, на определенных условиях, также в предварительном договоре могут содержаться условия: о авансе (задатке), ответственности сторон за несоблюдение условий предварительного договора.
Чем больше конкретных обязательств содержит предварительный договор, тем конкретнее определены действия сторон в будущем, и ответственность за нарушение обязательств.
Договор задатка, это выдумка эпохи 2000-х, задаток - это обеспечение обязательства, если же Вы берете/даете "задаток", а основное обязательство (купля продажа например) отсутствует, то это не задаток - это "так по народному называется".
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1001
Репутація: 6
Ок, спасибо за разъяснения, чем может грозить такой ПДКП продавцу и почему покупатель отказывается давать задаток.как подтверждение его серьезных намерений? Дело в том,что уже ждали одного под честное слово,только время потеряли и отшили 2х реальных покупцов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 320
Репутація: 5
Бывает тяжело и долго подготовить продавцу доки и справки на землю...Если пакет документов позволяет заключить сделку хоть завтра, то х.з.) Денег, может, пока нет)))
Покупали два соседних участка в СТ...а они в правах собственности, как оказалось, принадлежат к разным сельрадам или районам, точно уже не помню...пришлось исправлять...да и вообще так долго все тянулось), что если б задаток просто деньгами без писанины не отдал, то что-то бы думал...хотя продавец порядочен) и хорошо, что все хорошо)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1001
Репутація: 6
С доками все ок,со стороны покупателя-это фирма и гнут на свои условия,поэтому лесом их.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (068) 822 82 20
 
цена: от 22 600 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 500 грн./м2
тел: (044) 364 64 64