Право собственности

користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Соседи, столкнулась с такой проблемой, как отсутствие данных в реестре про недвижимость (заказывала справку информационную). Хочу узнать, точно ли квартира принадлежит нам. Как вы находили свою квартиру в данном реестре?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 95
Профиль
Репутация:    0
Проще всего искать по своему ИНН.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Verin писал(а):Проще всего искать по своему ИНН.


пробовала, пишет ничего не найдено :notsure:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 95
Профиль
Репутация:    0
Тогда как, как вариант, проверьте по адресу. Только улицу пишите не Соборную, а Ленина. Возможно ошиблись в цифрах ИНН, когда вносили информацию в реестр.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Verin писал(а):Тогда как, как вариант, проверьте по адресу. Только улицу пишите не Соборную, а Ленина. Возможно ошиблись в цифрах ИНН, когда вносили информацию в реестр.


Ленина нет такой, и Соборной нет, только пишут есть Соборна площа..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 95
Профиль
Репутация:    0
Да, действительно... Раньше Ленина была. Видимо Ленина уже убрали, а соборную не добавили... Даже не знаю что Вам еще посоветовать :) А по ФИО тоже не находит?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    0
Я по Ленина месяц назад находила еще. Просто наугад номера квартир набирала))) Проверяла тоже, выдают или нет доки)) (я из 3 очереди)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
Lenny2 писал(а):Я по Ленина месяц назад находила еще. Просто наугад номера квартир набирала))) Проверяла тоже, выдают или нет доки)) (я из 3 очереди)

это то что за 20 грн.?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
103.13 писал(а):это то что за 20 грн.?


Да, я платила 20 грн и ничего не показало!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Verin писал(а):Да, действительно... Раньше Ленина была. Видимо Ленина уже убрали, а соборную не добавили... Даже не знаю что Вам еще посоветовать :) А по ФИО тоже не находит?



Спасибо))узнавала, сказали что на сайте может и не быть. Причина непонятна.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Babakaterina писал(а):

Спасибо))узнавала, сказали что на сайте может и не быть. Причина непонятна.


Во такой ответ получила "Наповнення Державного реєстру прав здійснюється за заявочним принципом, й інформація з паперових носіїв до нього не переносилась автоматично, в інформаційній довідці буде відображена тільки інформація, наявна в Реєстрах."
Вернуться к началу
Громадській активіст
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    -37
Я б рекомендував би Вам поки що не панікувати і зайве не хвилюватись, але і не відкладати справу і негайно все вияснити – бо це не дрібне питання.
Маленький лікбез:
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.
Раніше, реєстрацію таких прав здійснювали органи БТІ, які підпорядковувались виконавчим органам місцевих рад, але після запровадження єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у БТІ такі права відібрали і були створені спеціальні органи що мали право вносити данні про такі речові права до реєстру. Знедавна, таким правом наділені і нотаріуси.
Проте, не всі БТІ передали дані і документи до Державного реєстру і не в повному обсязі, а тому по квартирах, у старих будинках, особливо таких, що будувались ще в радянські часи і які в наш час не міняли власника, даних про право власності у реєстрі може і не бути, тут треба звертатись за відповідною довідкою до БТІ.
Але, як я зрозумів, у нас мова йде про квартиру у Європейці, тобто новому будинку, а значить реєстрація прав власності на квартири у ньому могла здійснюватися лише у державному реєстрі.
Для того щоб розібратись у вашій проблемі, треба вияснити ряд питань:
1. Чи вводився будинок в експлуатацію? Зрозуміло, що якщо не вводився, то про ніяку реєстрацію прав власності мова йти не може.
2. По друге – під час будівництва проекти нерідко міняються (змінюється поверховість, тощо), а відповідно міняється нумерація квартир. Відтак, нумерація квартир по плану БТІ, який складений після завершення будівництва може бути зовсім інша чим та нумерація, яка зазначена у вашому договорі, який ви укладали, коли будівництво ще лише розпочиналось. Але, у цьому випадку, забудовник мав укласти з вами відповідну додаткову угоду, про зміну номера квартири у вашому первинному договорі.
3. Чи присвоювалась вашому будинку почтова адреса.
Справа в тому, що на початку будівництва забудова має умовну будівельну адресу, як правило за адресою земельної ділянки, але після завершення будівництва, виконком місцевої ради присвоює будинку уже постійну, офіційну, так звану поштову адресу.
В більшості випадків вона співпадає з будівельною, але далеко не завжди. Іноді будівельна адреса може бути Сталіна 3, а поштова уже Сталіна, 17, а потім ще і вулицю перейменують на Бандери 17.

Відтак, відсутність відомостей про ваші права може бути обумовлена двома причинами:
А) Технічна помилка або технічний збій у системі (це в принципі можливо)
Б) Ваші права насправді ніхто не реєстрував – а значить їх у вас немає.
Для того, щоб вияснити причину у вашому випадку для початку треба вияснити– хто здійснював реєстрацію ваших речових прав на об’єкт нерухомості (квартиру) у реєстрі?
Якщо забудовник видав вам на руки необхідний пакет документів і ви самі подавали документи на реєстрацію – то треба вам йти до того органу, де ви реєстрували ці права і там розбиратись.
Але, зараз, як правило, забудовник сам, за довіреностями від людей здійснює таку реєстрацію.
Якщо цю реєстрацію здійснював забудовник, то після реєстрації вам мали б надати на руки витяг з реєстру – він у вас є?
Ще раз, поки що рекомендую не панікувати, але і не відкладавати питання (ціна його зрозуміла – ваше житло і ваші гроші), а тому, щоб я зробив на першому етапі:
Зверніться до забудовника щоб він надав вам всю вичерпну інформацію і підтверджуючі документи – коли і де він здійснював реєстрацію ваших речових прав (якщо це робив він), але якщо він вам її і надасть її все одно треба перевірити, тому:
А) зверніться до знайомого нотаріуса (у них більш широкий доступ до реєстру чим у вас) – нехай він здійснить пошук. Якщо ви в реєстрі є – він знайде.
І зверніться з інформаційним запитом до сільської ради (Відповідно до Закону України про доступ до публічної інформації), щоб вони надали вам інформацію, чи присвоювалась об’єкту будівництва (вказуєте будівельну адресу) поштова адреса? Якщо присвоювалась то коли і яка?
Можливо у вашого будинку зовсім інша будівельна адреса і ви не там шукаєте?
От якщо вже після здійснення цих кроків ви не отримаєте позитивних результатів – отут уже можна починати хвилюватись, але то вже окрема розмова.
Успіхів!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    0
103.13 писал(а):это то что за 20 грн.?

Я не платила, просто если нет такой квартиры (не зарегистировали права) - система пишет не найдена и платить не надо. А если находит, то можно посмотреть за 20 грн. Но мне тогда было интересны не владельцы, а идет ли вообще регистрация права собственности
Вернуться к началу
Громадській активіст
Ответов: 448
Профиль
Репутация:    -37
А звідки інфа, що взагалі є якісь будинки введені в експлуатацію, по яких розпочато реєстрацію прав власності інвесторів?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Доброго вечора! В мене в знайомих які вже проживають в європейці все нормально, перевіряли в електронному реєстрі
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    0
Babakaterina писал(а):
Ленина нет такой, и Соборной нет, только пишут есть Соборна площа..

Все есть. Я только что попробовала адрес наугад из 6 дома. Выписку не заказывала, но если вы сделаете такой запрос, подставив свою квартиру и дом по идее должно работать
как искать.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
Lenny2 писал(а):Все есть. Я только что попробовала адрес наугад из 6 дома. Выписку не заказывала, но если вы сделаете такой запрос, подставив свою квартиру и дом по идее должно работать

ясно)) спасибо, будем знать :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Lenny2 писал(а):Все есть. Я только что попробовала адрес наугад из 6 дома. Выписку не заказывала, но если вы сделаете такой запрос, подставив свою квартиру и дом по идее должно работать


Спасибо!Да, есть! :hi: :yes: :drink:
Вернуться к началу
Громадська організація
Ответов: 134
Профиль
Репутация:    -73
Babakaterina писал(а):
Спасибо!Да, есть! :hi: :yes: :drink:



А ви не могли б уточнити параметри пошуку, а то ми сьогодні і так і сяк пробували найти по тим параметрам, які наведені вище - пробували наугад різні квартири - нічого не видає
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
kiev4you писал(а):

А ви не могли б уточнити параметри пошуку, а то ми сьогодні і так і сяк пробували найти по тим параметрам, які наведені вище - пробували наугад різні квартири - нічого не видає



Треба ввести вулиця Ленина
Вернуться к началу
След.

Вернуться в ЖК "Европейка"



dsf

  • КГ Happy Town

    от застройщика

    Коттеджный городок в Киевской области.

  • ЖК Шоколад

    9 400 грн./м2

    Сучасний житловий комплекс "Шоколад" у місті Рівне

  • ЖК Новый Северный

    10 490 грн./м2

    ЖК "Новый Северный" - многоквартирный комплекс тихом микрорайоне от компании "Парадиз".

  • КГ Манхеттен Клуб

    от застройщика

    Коттеджный городок в Киевской области.

  • Таунхаусы Hotov Residence

    от застройщика

    Таунхаусы в Хотове.