Право собственности по-новому, что и как?
kwon
k
Постоянный пользователь
423
23 ноября 2014
10 фев 2016 18:10
Здравствуйте! Я оформляю документы на новострой после ввода в экспл. Говорят, что после получения техпаспорта и ключей, нужно еще у нотариуса оформить внесение в реестр и получить право собственности, копию отдать в ЖЭК, потом заключать договора на обслуживание т.д... Вопрос: нужно ли все это делать, если я собираюсь квартиру сразу же продать, покупатель уже есть, можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня? И насчет договоров с обслуживающими организациями: если их нет, то и справки об отсутствии задолженности мне не дадут, или это не обязательно для сделки? Спасибо!
Петрович80
П
Новичок
19
09 февраля 2016
11 фев 2016 10:16
Цитата:можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня?
Вы не можете продать то, что вам не принадлежит, поэтому естественно собственность оформляйте сначала на себя.
Это если по закону, а так можно всё.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 фев 2016 14:25
Цитата "kwon":Вопрос: нужно ли все это делать, если я собираюсь квартиру сразу же продать, покупатель уже есть, можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня?
Вы заплатите 7,5% налогов (при владении менее 3х лет).
Может есть возможность переуступки?
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
11 фев 2016 14:55
Дом уже введен в эксплуатацию. Переуступку уже сделать нельзя, можно только до введения в экспл. Поздновато спохватились, время потеряно. Теперь только оформлять на себя, и далее передавать покупателю традиционно через куплю-продажу.Цитата "kwon":Здравствуйте! Я оформляю документы на новострой после ввода в экспл.
Может Вам стоит пересмотреть цену квартиры, квартира с документами стоит дороже, нежели по переуступке.
atonina
Постоянный пользователь
423
01 июня 2015
12 фев 2016 17:50
Подскажите, пожалуйста, какой сейчас документ выдаёт нотариус при оформлении наследства (1 степень родства) на недвижимость, и надо ли сейчас в БТИ заказывать справки и какие?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 фев 2016 06:59
Цитата "atonina":Подскажите, пожалуйста, какой сейчас документ выдаёт нотариус при оформлении наследства (1 степень родства) на недвижимость, и надо ли сейчас в БТИ заказывать справки и какие?
Свідоцтво про право на спадщину (як і раніше), так як оформлюється нотаріально.
В БТІ треба отримати інформаційну довідку про те на кого зареєстроване право власності.
Всі відповіді на свої питання можете отримати у нотаріуса.
atonina
Постоянный пользователь
423
01 июня 2015
13 фев 2016 22:45
Цитата "Romson":
Свідоцтво про право на спадщину (як і раніше), так як оформлюється нотаріально.
В БТІ треба отримати інформаційну довідку про те на кого зареєстроване право власності.
Всі відповіді на свої питання можете отримати у нотаріуса.
Спасибо, довидку из БТИ на кого зарегистрировано, я отдала нотариусу ещё 2 года назад, и мне тогда нотариус сказал чтоб в БТИ ещё заказала какую-то справку и долго ждать Мне Свидоцтво не горит забирать, моё дело у нотариуса в архиве, интересно, сейчас не отменили ту вторую справку из БТИ, или всё осталось так же как было? Может за последние годы что-то упростили ?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
14 фев 2016 08:04
Цитата "atonina":Справку из БТИ на кого зарегистрировано, я отдала нотариусу ещё 2 года назад, и мне тогда нотариус сказал чтоб в БТИ ещё заказала какую-то справку и долго ждать Мне Свидоцтво не горит забирать, моё дело у нотариуса в архиве, интересно, сейчас не отменили ту вторую справку из БТИ, или всё осталось так же как было? Может за последние годы что-то упростили ?
Техпаспорт ему нужен.
atonina
Постоянный пользователь
423
01 июня 2015
14 фев 2016 10:55
Цитата "Romson":
Техпаспорт ему нужен.
Спасибо, старый тех. паспорт и его копия есть, зачем надо ещё один? Чтоб БТИ бабки платили?
Lena 85
L8
Пользователь
21
16 февраля 2016
17 фев 2016 14:37
Юрист говорит что сейчас в связи с изменениями в законодательстве появилась возможность регистрации каких-то имущественных прав на квартиру, строительство которой еще не окончено. Кто уже успел зарегистрировать свои имущественные права напишите пожалуйста куда идти и список документов необходимый для регистрации.
Face789
F
Новичок
12
18 февраля 2016
18 фев 2016 15:51
Цитата "Lena 85":Юрист говорит что сейчас в связи с изменениями в законодательстве появилась возможность регистрации каких-то имущественных прав на квартиру, строительство которой еще не окончено. Кто уже успел зарегистрировать свои имущественные права напишите пожалуйста куда идти и список документов необходимый для регистрации.
Как? В доках же нужен адрес объекта, а адреса не дают до окнчания строительства и еще нескольких условий.
Lena 85
L8
Пользователь
21
16 февраля 2016
18 фев 2016 15:59
завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
18 фев 2016 18:18
Цитата "Lena 85":завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.
у вас будет только выписка из реестра на обычном листе бумаги (документа не будет).
putin hu
ph
Пользователь
52
21 мая 2015
22 фев 2016 21:03
Дом строится-для покупки квартиры оформляется договор-бронирования и вносится наличными 1% общей стоим.квартиры,затем форвардный контракт(дериватив)-45%от общей стоимости и купли-продажи 55%общ.стоим. Хочу узнать риски.Помогите.Заранее спасибо.
Wohnung
W
Пользователь
80
21 октября 2015
22 фев 2016 22:41
Цитата "Lena 85":завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.
Вы к нотариусу обратились?
Lena 85
L8
Пользователь
21
16 февраля 2016
23 фев 2016 07:31
Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.
Bastinda
B
Гость
4
20 февраля 2016
23 фев 2016 17:17
Цитата "Lena 85":Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.
А нотариальную доверенность на регистрацию вы юристу давали?
Bastinda
B
Гость
4
20 февраля 2016
23 фев 2016 18:05
Цитата "Lena 85":Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.
Нотариус, который регистрирует всего с двумя документами - договором и квитанцией, регистрирует не в Госреестре вещных прав на недвижимость, а в Реестре обременений движимого имущества.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее