Право собственности по-новому, что и как?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 272
Профиль
Репутация:    -1
Здравствуйте! Я оформляю документы на новострой после ввода в экспл. Говорят, что после получения техпаспорта и ключей, нужно еще у нотариуса оформить внесение в реестр и получить право собственности, копию отдать в ЖЭК, потом заключать договора на обслуживание т.д... Вопрос: нужно ли все это делать, если я собираюсь квартиру сразу же продать, покупатель уже есть, можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня? И насчет договоров с обслуживающими организациями: если их нет, то и справки об отсутствии задолженности мне не дадут, или это не обязательно для сделки? Спасибо!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня?

Вы не можете продать то, что вам не принадлежит, поэтому естественно собственность оформляйте сначала на себя.
Это если по закону, а так можно всё.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2377
Профиль
Репутация:    54
kwon писал(а): Вопрос: нужно ли все это делать, если я собираюсь квартиру сразу же продать, покупатель уже есть, можно ли после подписания договора купли-продажи оформить собственность сразу на нового владельца, или сначала надо на меня?

Вы заплатите 7,5% налогов (при владении менее 3х лет).
Может есть возможность переуступки?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1949
Профиль
Репутация:    33
kwon писал(а):Здравствуйте! Я оформляю документы на новострой после ввода в экспл.
Дом уже введен в эксплуатацию. Переуступку уже сделать нельзя, можно только до введения в экспл. Поздновато спохватились, время потеряно. Теперь только оформлять на себя, и далее передавать покупателю традиционно через куплю-продажу.
Может Вам стоит пересмотреть цену квартиры, квартира с документами стоит дороже, нежели по переуступке.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 396
Профиль
Репутация:    1
Подскажите, пожалуйста, какой сейчас документ выдаёт нотариус при оформлении наследства (1 степень родства) на недвижимость, и надо ли сейчас в БТИ заказывать справки и какие?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2377
Профиль
Репутация:    54
atonina писал(а): Подскажите, пожалуйста, какой сейчас документ выдаёт нотариус при оформлении наследства (1 степень родства) на недвижимость, и надо ли сейчас в БТИ заказывать справки и какие?

Свідоцтво про право на спадщину (як і раніше), так як оформлюється нотаріально.
В БТІ треба отримати інформаційну довідку про те на кого зареєстроване право власності.

Всі відповіді на свої питання можете отримати у нотаріуса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 396
Профиль
Репутация:    1
Romson писал(а):Свідоцтво про право на спадщину (як і раніше), так як оформлюється нотаріально.
В БТІ треба отримати інформаційну довідку про те на кого зареєстроване право власності.

Всі відповіді на свої питання можете отримати у нотаріуса.

Спасибо, довидку из БТИ на кого зарегистрировано, я отдала нотариусу ещё 2 года назад, и мне тогда нотариус сказал чтоб в БТИ ещё заказала какую-то справку и долго ждать Мне Свидоцтво не горит забирать, моё дело у нотариуса в архиве, интересно, сейчас не отменили ту вторую справку из БТИ, или всё осталось так же как было? Может за последние годы что-то упростили ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2377
Профиль
Репутация:    54
atonina писал(а):Справку из БТИ на кого зарегистрировано, я отдала нотариусу ещё 2 года назад, и мне тогда нотариус сказал чтоб в БТИ ещё заказала какую-то справку и долго ждать Мне Свидоцтво не горит забирать, моё дело у нотариуса в архиве, интересно, сейчас не отменили ту вторую справку из БТИ, или всё осталось так же как было? Может за последние годы что-то упростили ?

Техпаспорт ему нужен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 396
Профиль
Репутация:    1
Romson писал(а):Техпаспорт ему нужен.

Спасибо, старый тех. паспорт и его копия есть, зачем надо ещё один? Чтоб БТИ бабки платили?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Юрист говорит что сейчас в связи с изменениями в законодательстве появилась возможность регистрации каких-то имущественных прав на квартиру, строительство которой еще не окончено. Кто уже успел зарегистрировать свои имущественные права напишите пожалуйста куда идти и список документов необходимый для регистрации.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Lena 85 писал(а):Юрист говорит что сейчас в связи с изменениями в законодательстве появилась возможность регистрации каких-то имущественных прав на квартиру, строительство которой еще не окончено. Кто уже успел зарегистрировать свои имущественные права напишите пожалуйста куда идти и список документов необходимый для регистрации.

Как? В доках же нужен адрес объекта, а адреса не дают до окнчания строительства и еще нескольких условий.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2377
Профиль
Репутация:    54
Lena 85 писал(а):завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.

у вас будет только выписка из реестра на обычном листе бумаги (документа не будет).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    1
Дом строится-для покупки квартиры оформляется договор-бронирования и вносится наличными 1% общей стоим.квартиры,затем форвардный контракт(дериватив)-45%от общей стоимости и купли-продажи 55%общ.стоим. Хочу узнать риски.Помогите.Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 80
Профиль
Репутация:    0
Lena 85 писал(а):завтра отдаю документы юристу, к концу той недели обещает, что право зарегистрирует, если все получиться я напишу или брошу фото документа.


Вы к нотариусу обратились?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Lena 85 писал(а):Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.


А нотариальную доверенность на регистрацию вы юристу давали?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Lena 85 писал(а):Нет, я обратилась к юристу, к нотариусу с моими документами пойдет сам юрист, это обусловлено тем, что есть нотариусы которые требуют огромный перечень документов (проект на весь дом, договор аренды земли, декларацию и т.д.) которых естественно у меня нет, но есть нотариусы которым для регистрации имущественного права достаточно договора и квитанции. Юрист сотрудничает с нотариусом которому достаточно всего двух документов. Обещают максимум к концу этой недели отдать мне документ (Вытяг) о регистрации моих имущественных прав.


Нотариус, который регистрирует всего с двумя документами - договором и квитанцией, регистрирует не в Госреестре вещных прав на недвижимость, а в Реестре обременений движимого имущества.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей