ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 178.
11/6% | ||
12/7% | ||
56/31% | ||
34/19% | ||
65/37% |
pavelicb
p
Постоянный пользователь
149
09 октября 2015
25 май 2017 09:57
нужен пропуск от жека киевкомфортсервис, а не от максима... маким не барин. без пропуска от жека, может не получиться. но если есть документы на квартиру, можете попробовать показать их охране с паспортом. думаю, должно получиться 90%
Nordak
N
Гость
2
25 мая 2017
25 май 2017 10:16
Попросил знающих людей проанализировать наш договор с обслуживающей компанией.
Привожу выводы:
1.Перечень услуг минимальный: электрик, сантехник, лифты, мусор, электричество.
То есть любые поломки и ремонтные работы исключительно дело желания обслуживающей компании, так как по договору ничего не обязаны делать.
2. Очень завышенный тариф за предоставляемый перечень услуг.
Расчетные затраты на электричество космические. Для примера привели фактические показания домовых счетчиков с такого же дома на 365 квартир (у нас 413), 6 подъездов, с двумя лифтами, у них в тарифе заложено 80 коп на електричество и этого реально хватает, хотя все лифты, насосы 10-ти летней давности
По остальным пунктам так же есть вопросы но уже не в разы.
3. При этом в договоре хитро прописано, что оплатив квитанцию, вы принимаете все выполненные работы и не имеете претензий. То есть фактически весь остаток денег уходит в карман управляющей компании
4. 175 грн за охрану с квартиры, это 18350 грн с подъезда, за эти деньги можно поставить государственную охрану с автоматами, простой консьерж обходится в 5000 грн в месяц. Вопрос куда будут идти остальные деньги.
5. Начало оплаты после заключения договора это хорошо, ждем платежек и смотрим, будут ли туда включены отсутствующие на текущий момент вывоз мусора, уборка территории и подъездов, придомовое освещение, расходы на електричество.
6. Мелочь но показывает наглось нашей обслуживающей компании: Деретизация(отлов/отрава крыс) и дезинсекция (травля насекомых) это чистая фикция, так как у нас нет подвальных помещений, как в старых домах где проводятся эти работы. Такую услугу технически нельзя провести в нашем доме
Посоветовали приступить к процессу оформления ОСББ, как минимум, для того что бы контролировать действия обслуживающей компании и иметь возможность получать от них отчеты по фактическим расходам счетчиков и заставлять делать пересчет за непредоставленные услуги.
Если будут проблемы с предоставлением услуг менять компанию, или переходить на самообслуживание.
Ищу единомышленников для создания инициативной группы от нашего дома, для контроля сервисной компании и создания ОСББ.
Если хотите активно участвовать, звоните будем знакомиться
Мы еще не знаем добросовестность компании, которая нас обслуживает, но учитывая уже имеющиеся факты, без контроля со стороны жильцов ее оставлять нельзя
Привожу выводы:
1.Перечень услуг минимальный: электрик, сантехник, лифты, мусор, электричество.
То есть любые поломки и ремонтные работы исключительно дело желания обслуживающей компании, так как по договору ничего не обязаны делать.
2. Очень завышенный тариф за предоставляемый перечень услуг.
Расчетные затраты на электричество космические. Для примера привели фактические показания домовых счетчиков с такого же дома на 365 квартир (у нас 413), 6 подъездов, с двумя лифтами, у них в тарифе заложено 80 коп на електричество и этого реально хватает, хотя все лифты, насосы 10-ти летней давности
По остальным пунктам так же есть вопросы но уже не в разы.
3. При этом в договоре хитро прописано, что оплатив квитанцию, вы принимаете все выполненные работы и не имеете претензий. То есть фактически весь остаток денег уходит в карман управляющей компании
4. 175 грн за охрану с квартиры, это 18350 грн с подъезда, за эти деньги можно поставить государственную охрану с автоматами, простой консьерж обходится в 5000 грн в месяц. Вопрос куда будут идти остальные деньги.
5. Начало оплаты после заключения договора это хорошо, ждем платежек и смотрим, будут ли туда включены отсутствующие на текущий момент вывоз мусора, уборка территории и подъездов, придомовое освещение, расходы на електричество.
6. Мелочь но показывает наглось нашей обслуживающей компании: Деретизация(отлов/отрава крыс) и дезинсекция (травля насекомых) это чистая фикция, так как у нас нет подвальных помещений, как в старых домах где проводятся эти работы. Такую услугу технически нельзя провести в нашем доме
Посоветовали приступить к процессу оформления ОСББ, как минимум, для того что бы контролировать действия обслуживающей компании и иметь возможность получать от них отчеты по фактическим расходам счетчиков и заставлять делать пересчет за непредоставленные услуги.
Если будут проблемы с предоставлением услуг менять компанию, или переходить на самообслуживание.
Ищу единомышленников для создания инициативной группы от нашего дома, для контроля сервисной компании и создания ОСББ.
Если хотите активно участвовать, звоните будем знакомиться
Мы еще не знаем добросовестность компании, которая нас обслуживает, но учитывая уже имеющиеся факты, без контроля со стороны жильцов ее оставлять нельзя
pavelicb
p
Постоянный пользователь
149
09 октября 2015
25 май 2017 12:23
за осбб +
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
25 май 2017 12:28
Цитата "инвестор 4":Доброе время суток.
ВНИМАНИЕ!!!!!!
Обращаю внимание всех будущих жильцов ЖК"Наш Дом" на проверку вытяжек в ваших квартирах. В секции №4 вытяжки кухни и санузлов работают не корректно,а точнее из них сквозит. Если это не исправить,это чревато неприятными запахами от соседей и развитию плесени в ваших квартирах. Обязательно проверяйте и указывайте в акте приёмки для устранения застройщиком этой проблемы.
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
muchigka
m
Пользователь
57
22 апреля 2015
25 май 2017 14:03
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
Какая это секция?
инвестор 4
Гость
2
25 мая 2017
25 май 2017 14:27
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
По поводу вытяжки. Мне в ЖЕКе дали номер телефона представителя застройщика, звать его Руслан. Он пообещал, что 26.05.2017 с утра приедут специалисты по вытяжке и разберутся как это можно исправить, но речь шла только о секции №4. Советую Вам созвонится с Русланом и сообщить ему о проблеме на 16 этаже.
1_3_12
1
Пользователь
48
20 декабря 2016
25 май 2017 16:19
Возле двери повесили звонок, а на лестнице - номера этажей. Консультант в ЖЕК сказала, что электричество сегодня подключили.
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
25 май 2017 17:39
Цитата "sav73":
Это уже не стройка. И инвестором вам не стать в этом доме, только владельцем, если купите. Чтобы попасть внутрь дома, подойдите в ЖЭК в первой секции (со стороны магазина), может вам разрешат. А сам дом (снаружи) сейчас можно свободно осматривать.
Спасибо за разъяснение. Все-таки если решусь тут покупать, то постараюсь попасть в средину дома.
ZAQW
Z
Гость
5
06 мая 2017
25 май 2017 19:53
поддерживаю ОСББ
NivkiSS
N
Пользователь
35
25 апреля 2017
25 май 2017 19:59
Так же за создание осбб.
elfinochka
e
Новичок
13
08 марта 2016
25 май 2017 20:01
За ОСББ
SVDD
S
Гость
5
26 марта 2015
26 май 2017 04:53
+ОСББ
Alex_331
A
Пользователь
77
24 июля 2016
26 май 2017 06:38
За ОСББ
Fermi
F
Новичок
14
26 мая 2017
26 май 2017 07:38
В субботу 17.06 в 11:00 во дворе дома состоится общее собрание владельцев для обсуждения текущих вопросов.
1. Официально сделаем протокол для создания инициативной группы с последующим движением в сторону ОСББ.
2.Будет составляться и подписываться коллективное обращение в контролирующие органы по недоделкам с которыми сдан дом.
Из опыта, если мы не будем поднимать бучу, то через пару месяцев застройщик раствориться в воздухе съезжая на акт по приему-передаче обслуживающей компании, а жек скажет денег нет, все вопросы к застройщику.
3. Официальным письмом пригласим на встречу владельцев представителей жека и застройщика, что бы они отчитались о состоянии дел и ответили на вопросы.
На выходных разместим объявления на подъездах, но так как жек не заинтересован, что бы владельцы организовывались, может их срывать. Если жек будет противодействовать будем писать заявление в полицию и прокуратуру, за ограничение свободы общественных собраний.
Для тех кто хочет просто познакомиться приходите завтра 27.05 в 11:00 встретимся во дворе дома пообщаемся
1. Официально сделаем протокол для создания инициативной группы с последующим движением в сторону ОСББ.
2.Будет составляться и подписываться коллективное обращение в контролирующие органы по недоделкам с которыми сдан дом.
Из опыта, если мы не будем поднимать бучу, то через пару месяцев застройщик раствориться в воздухе съезжая на акт по приему-передаче обслуживающей компании, а жек скажет денег нет, все вопросы к застройщику.
3. Официальным письмом пригласим на встречу владельцев представителей жека и застройщика, что бы они отчитались о состоянии дел и ответили на вопросы.
На выходных разместим объявления на подъездах, но так как жек не заинтересован, что бы владельцы организовывались, может их срывать. Если жек будет противодействовать будем писать заявление в полицию и прокуратуру, за ограничение свободы общественных собраний.
Для тех кто хочет просто познакомиться приходите завтра 27.05 в 11:00 встретимся во дворе дома пообщаемся
elfinochka
e
Новичок
13
08 марта 2016
26 май 2017 09:22
Подскажите, завтра 27.05 какие будут темы подниматься? Возможно не получится подъехать(
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 11:15
Цитата "muchigka":
Какая это секция?
4я секция
Виточка
В
Новичок
14
12 февраля 2016
26 май 2017 12:35
Я за встречу в субботу 17.06 в 11:00 и за ОСББ!!!
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 13:19
Цитата "Виточка":Я за встречу в субботу 17.06 в 11:00 и за ОСББ!!!
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
Максим мне только что по телефону сказал, что электричества для жильцов ещё нет.
lyubani4ka
l
Пользователь
68
25 августа 2015
26 май 2017 13:31
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Максим мне только что по телефону сказал, что электричества для жильцов ещё нет.
Сегодня звонила Максиму, свет не подключили, и не известно когда будет
кто будет на сборах пожалуйста поднимите этот вопрос.
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 13:37
Цитата "lyubani4ka":
Сегодня звонила Максиму, свет не подключили, и не известно когда будет
кто будет на сборах пожалуйста поднимите этот вопрос.
У меня сложилось впечатление, что Максим и ко специально затягивают процесс с предоставлением электричества для жильцов, чтоб мы им не мешали доделать полностью всю территорию.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее