ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
holman
h
Пользователь
56
26 сентября 2017
11 сен 2019 04:53
Тут 2 варианта: либо всё плохо либо все уже получили ключи и заняты ремонтом :)
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
11 сен 2019 07:24
по вчорашній зустрічі:
інформацію надавали керівники Фундаменту і ЖЕКа.
На будівництві робота кипить, до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. Тепло в цей опалювальний сезон буде подано. 3тю секцію до кінця року пофарбують, 4 засклять, утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.
ЖЕК очікує документи з ДАБІ і починає роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг.персоналу для нашого будинку (електрик/сантехнік/консьєржі). Вирішується питання про централізоване вивезення будівельного сміття. При підписанні Договору з ЖЕК потрібно буде оплатити порядка 1000 грн з квартири за цю послугу. Хороша і вигідна для інвесторів ініціатива
Зроблено групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секціях. Паралельно залучаються БТІ, юридична допомога та інші методи для протистояння махінації з примусовим заскленням лоджій.
інформацію надавали керівники Фундаменту і ЖЕКа.
На будівництві робота кипить, до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. Тепло в цей опалювальний сезон буде подано. 3тю секцію до кінця року пофарбують, 4 засклять, утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.
ЖЕК очікує документи з ДАБІ і починає роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг.персоналу для нашого будинку (електрик/сантехнік/консьєржі). Вирішується питання про централізоване вивезення будівельного сміття. При підписанні Договору з ЖЕК потрібно буде оплатити порядка 1000 грн з квартири за цю послугу. Хороша і вигідна для інвесторів ініціатива
Зроблено групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секціях. Паралельно залучаються БТІ, юридична допомога та інші методи для протистояння махінації з примусовим заскленням лоджій.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
11 сен 2019 07:27
Звіт по зібранню 10.09.2019
1. Поштова адреса. Готують документи, не вистачає фотофіксації розміщення будинку. На цьому тижні мають подати.
2. Фундамент (ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДНИК): до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. 3 секцію до кінця року пофарбують, 4 утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.
3. ЖЕК: чекають документи з ДАБІ і починають роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг. персоналу для нашого будинку, є вже електрик і "інженерний склад", в процесі консьєржі.
4. По ініціативі ЖЕКа - швидше за все будуть прописувати додатковим пунктом в договір централізоване вивезення будівельного сміття. При отриманні ключів потрібно буде заплатити приблизно 1000грн з квартири і ЖЕК займеться цією справою.
5. Направлено запит на публічну інформацію в ЖІБ:
Обсяг виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Вартістю виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Обсяг робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Вартістю робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Надати копію затвердженого кошторису будівництва Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
6. По вікнах - зробили групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секц. в якості доказу, що їх на момент введення будинку в експлуатацію не було. Фото будуть направлені супровідним листом ІГ на Толоку, Траєкторію, НАУ, ЖІБ.
1. Поштова адреса. Готують документи, не вистачає фотофіксації розміщення будинку. На цьому тижні мають подати.
2. Фундамент (ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПІДРЯДНИК): до 2.10 прогон води, з 10.10 готові запускати на ремонт. Лічильники до того часу вже будуть стояти. 3 секцію до кінця року пофарбують, 4 утеплять і поставлять ліфт, зроблять дах на обидві секції.
3. ЖЕК: чекають документи з ДАБІ і починають роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. Вже набирають додатковий штат обслуг. персоналу для нашого будинку, є вже електрик і "інженерний склад", в процесі консьєржі.
4. По ініціативі ЖЕКа - швидше за все будуть прописувати додатковим пунктом в договір централізоване вивезення будівельного сміття. При отриманні ключів потрібно буде заплатити приблизно 1000грн з квартири і ЖЕК займеться цією справою.
5. Направлено запит на публічну інформацію в ЖІБ:
Обсяг виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Вартістю виконаних робіт по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Обсяг робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Вартістю робіт, які ще не виконанні по будівництву Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
Надати копію затвердженого кошторису будівництва Будинку, а саме по ІІІ та ІV секції.
6. По вікнах - зробили групове фото з сертифікатом на фоні незасклених лоджій в 1-2 секц. в якості доказу, що їх на момент введення будинку в експлуатацію не було. Фото будуть направлені супровідним листом ІГ на Толоку, Траєкторію, НАУ, ЖІБ.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
11 сен 2019 07:28
Лохотрон по вікнах:
- проєкт на 1 і 2 секції без змін, з моменту отримання дозволу на будівництво;
- інформування інвесторів про зміну архітектурних рішень не було, обов’язок Толоки по договору. У кожного в договору є додаток з проектом квартири та коефіцієнтами балконів/лоджій;
- на момент отримання сертифікату на об'єкті мають бути виконані всі будівельні роботи, передбачені проектною документацією;
- історія з датою початку встановлення вікон вже має щонайменше місячну давнину, але час іде і вікон як не було, так і немає;
- якщо наразі хтось готовий підписатися для Толоки під додатковими метрами за нібито засклені балкони, то це справа кожного. Але вимагайте оформлення це додатковою угодою, в інакшому випадку Вам навішають ще додаткові метражі. Фактично обміри БТІ всіх квартир не проводило, заміри співпадають з проектними.
Цікавий факт. В Сертифікаті житлова площа співпала з проектною площею, яка була на момент отримання дозволу на будівництво. Це означає що Сертифікат виданий без урахування вікон на балконах/лоджіях.
- проєкт на 1 і 2 секції без змін, з моменту отримання дозволу на будівництво;
- інформування інвесторів про зміну архітектурних рішень не було, обов’язок Толоки по договору. У кожного в договору є додаток з проектом квартири та коефіцієнтами балконів/лоджій;
- на момент отримання сертифікату на об'єкті мають бути виконані всі будівельні роботи, передбачені проектною документацією;
- історія з датою початку встановлення вікон вже має щонайменше місячну давнину, але час іде і вікон як не було, так і немає;
- якщо наразі хтось готовий підписатися для Толоки під додатковими метрами за нібито засклені балкони, то це справа кожного. Але вимагайте оформлення це додатковою угодою, в інакшому випадку Вам навішають ще додаткові метражі. Фактично обміри БТІ всіх квартир не проводило, заміри співпадають з проектними.
Цікавий факт. В Сертифікаті житлова площа співпала з проектною площею, яка була на момент отримання дозволу на будівництво. Це означає що Сертифікат виданий без урахування вікон на балконах/лоджіях.
nechypor
n
Новичок
12
23 октября 2018
11 сен 2019 11:43
Ramms_eta0 "ЖЕК очікує документи з ДАБІ і починає роботу по підписанню постійних договорів на воду/електрику. "
Нам не нужны Договора с ЖЕКом на воду и электрику! Для этого есть Киевэнерго-ДЕТЕК и Водоканал!И заключаются прямые договора!!!!
Нам не нужны Договора с ЖЕКом на воду и электрику! Для этого есть Киевэнерго-ДЕТЕК и Водоканал!И заключаются прямые договора!!!!
holman
h
Пользователь
56
26 сентября 2017
11 сен 2019 13:56
Цитата "makar47":При отриманні ключів потрібно буде заплатити приблизно 1000грн з квартири і ЖЕК займеться цією справою.
Т.е. это будет разовая оплата и больше за строительный мусор платить не нужно будет? Будет специальный строительный контейнер?
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
11 сен 2019 19:07
Это т.н.оптимизация ЖЭКом не желаемых последствий "куч мусора" недобросовестных инвесторов.По опыту Донца 2-а, из блокнота, вывоз мусора - 3500грн. при долл. 24. Считаю очень выгодным предложением ЖЭКа, уверена, что оно будет краткострочным, потом или поднимится цена, или самовывоз.
Dneprinmed
D
Пользователь
40
22 апреля 2017
12 сен 2019 05:57
Толока сказала, что не даст ключи тем, кто не заплатит за остекление. Обмеры бти у неё и якобы они с учетом лоджии по коэффициенту 1. Документы по бти показать отказалась, сказала сообщится позже квадратуру по тех паспорту.
Lakrids
L
Пользователь
22
02 июля 2019
12 сен 2019 11:00
Мы зафиксировали отсутствие окон на балконах после получения сертификата ДОКУМЕНТАЛЬНО! Также был проведен анализ проекта - окон на балконах и лоджиях по нему нет. Если Толока продолжит гнуть свою неправомерную линию по окнам - получит приличный отпор. Я принципиально не оплачу окна. Моя квартира по обмерам БТИ даже меньше, чем по проекту, поэтому от меня они не получат ни копейки.
Если им так хочется стеклить балконы - пожалуйста! Приму это в качестве моральной компенсации за затягивание сроков.
Говорить с ними начинаю так как и подобает с подобными - в ультимативном тоне, так как уже подготовлен сценарий борьбы и привлечения к ответственности конкретных лиц за дачу недостоверной информации, которая привела к убыткам (проще говоря - за мошенничество).
Просьба ко всем инвесторам не платить за то, чего Вы не заказывали.
Если им так хочется стеклить балконы - пожалуйста! Приму это в качестве моральной компенсации за затягивание сроков.
Говорить с ними начинаю так как и подобает с подобными - в ультимативном тоне, так как уже подготовлен сценарий борьбы и привлечения к ответственности конкретных лиц за дачу недостоверной информации, которая привела к убыткам (проще говоря - за мошенничество).
Просьба ко всем инвесторам не платить за то, чего Вы не заказывали.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
12 сен 2019 14:16
Проблема в тому, що Толока боїться виставити рахунок за засклені вікна та оформити додаткові угоди (на площу чи вікна). Тому обов’язку платити не виникає, ще й вікон самих не має.
АГ виставляє платіжки згідно договору, який Ви підписували ще з 2016 року, а по ньому є сертифікат про 100%. Тому при оплаті потрібно вимагати новий договір.
АГ виставляє платіжки згідно договору, який Ви підписували ще з 2016 року, а по ньому є сертифікат про 100%. Тому при оплаті потрібно вимагати новий договір.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
12 сен 2019 14:18
Цитата "holman":
Т.е. это будет разовая оплата и больше за строительный мусор платить не нужно будет? Будет специальный строительный контейнер?
Я думаю, що ЖЕК ще сам до кінця не розуміє як це має виглядати. В жовтні будемо уточнювати подробиці.
Guslitsa
G
Пользователь
45
10 октября 2017
12 сен 2019 14:53
Ну так Толока говорит про лоджии, они застеклены. А балконы нет. Лоджии и идёт по коэффициенту 1, в экспликации.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
13 сен 2019 07:01
Да поезд ушел гаск принял без остекленных лоджий,да и бумажки есть
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
13 сен 2019 12:20
aleksbroker, ну если Вы будете переуступать свою квартиру, а я так полагаю, Вы брали квартиру на перепродажу, то Вас заставят заплатить за балон. А.Г. не делает переуступку без оплаты балкона. Общалась на днях, с инвестором который делал переуступку, так вот как он не крутил, а за балкон пришлось доплатить.
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
14 сен 2019 04:32
Нет не угадали продавать мы не будем,ждем ключи и будем делать ремонт, и как все здесь платить за воздух не собираемся нас много и вместе мы СИЛА!!!.После ГАСКА кулаками не машут)))
ANDRUHA12
A
Пользователь
39
08 декабря 2017
14 сен 2019 13:03
Так и пахнет ст 189 УК Украины. Документируйте все действия.
nechypor
n
Новичок
12
23 октября 2018
15 сен 2019 10:04
Цитата "ANDRUHA12":Так и пахнет ст 189 УК Украины. Документируйте все действия.
Да, нас попытаются прогнуть за эти окна! Но если ни кто не согласится платить-ничего у них не получится!
nechypor
n
Новичок
12
23 октября 2018
15 сен 2019 10:15
Цитата "Lakrids":Мы зафиксировали отсутствие окон на балконах после получения сертификата ДОКУМЕНТАЛЬНО! Также был проведен анализ проекта - окон на балконах и лоджиях по нему нет. Если Толока продолжит гнуть свою неправомерную линию по окнам - получит приличный отпор. Я принципиально не оплачу окна.
Просьба ко всем инвесторам не платить за то, чего Вы не заказывали.
Есть ли новости по договорам с жэком? Кто-то один написал, что все ОК! А может для других и не ОК?
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
15 сен 2019 11:42
Прочитав, що збираються до 2025 року збудувати шляхопровід на Відрадний. Це одна з добрих новин за останній час. Це додасть привабливості нашій будівлі.
"Будівництво нового шляхопроводу через залізничні колії та продовження вулиці Суздальської до Повітрофлотського проспекту (1 млрд);"
"Будівництво нового шляхопроводу через залізничні колії та продовження вулиці Суздальської до Повітрофлотського проспекту (1 млрд);"
Lakrids
L
Пользователь
22
02 июля 2019
16 сен 2019 06:52
Цитата "nechypor":
Есть ли новости по договорам с жэком? Кто-то один написал, что все ОК! А может для других и не ОК?
На этой неделе должны быть новости по подписанным договорам ЖЭКа с коммунальщиками. Ждем...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее