ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
gudd
g
Новичок
7
20 июля 2019
20 июль 2019 19:29
ЖИБ не может продать мне квартиру с понедельника, говорят нет какого-то договора на право продажи. Кроме меня, вроде бы ещё пять желающих ждут когда этот договор у них появится. Так что пока никаких денег от продажи квартир в 3 и 4 секции у ЖИБа нет и когда будут непонятно. Я почитал ваш форум и уже в раздумьях, стоит ли вообще связываться с этим объектом.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
20 июль 2019 19:47
Цитата "Labs":
Судя по отчету, на 3 и 4 секции "забили" всерьез и надолго.
Пано Labs (не знаю Ви він чи вона), повірте на слові - у нас вистачає своїх рідних неадекватів, популістів і борців з вітряними млинами. Ви і пан Jamal88 це представники сусідніх ЖК (Рідне Місто, ФеміліФрендз чи звідки там вас принесло), мета яких опозорити наш будинок щоб інвестори пішли до ваших. Нажаль для вас у нас все чудово, ми скоро отримуєм ключі і поселяємось. Займіться будівництвом своїх жк і інвестори до вас неодмінно потягнуться. Перевірено. А тут ви нікому не цікаві ))
Labs
L
Пользователь
53
04 марта 2018
21 июль 2019 06:59
Цитата "Ramms_eta0":
Нажаль для вас у нас все чудово, ми скоро отримуєм ключі і поселяємось.
Про те, що все чудово, Ви писали ще навесні минулого року. І особисто Вас з цим можно поздоровити: вашу секцію таки добудували за рахунок інших інвесторів, і можливо скоро видадуть ключі, хоча і з затримкою на 2 роки.
Але для інвесторів 3 і 4 секції ситуація не така райдужна. 3 секцію взагалі мали сдавати разом з 1 і 2, але роботи в ній вже давно зупинили, як і в 4. І проблема не в тому, що квартири не продаются, адже більша частина будинку вже давно разпродана. Справа у відсутності активних будівельних робіт на будмайданчику, що ускладнює реалізацію квартир, які залишились, навіть за привабливими цінами. І неймовірні зусилля деяких учасників форуму по організації тиші і замилюванню очей аж ніяк не прискорять забудовника.
Констатую тільки факти.
shyp
s
Пользователь
22
19 ноября 2018
21 июль 2019 09:20
Если вы инвестор 3-4 секции и не верите в сдачу этих секций. То после сдачи 1-2 продадите без проблем. И не нагнетайте истерию. Достало.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
21 июль 2019 10:10
Цитата "Labs":
Останні 6- місяців забудовник займається комунікаціями для 4-х секцій, і вже отримали всі документи. Нажаль ці факти Ви не врахували.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
21 июль 2019 12:01
Цитата "Labs":Про те, що все чудово, Ви писали ще навесні минулого року.
минулої весни справи йшли добре, тому так і казав. Потім з грудня через зниження курсу і мутні схеми продажу попит просів і будівництво стало. Так, нас можна сказати продинамили на добрих півроку.
Третю секцію вже давно відокремили в другу чергу здачі і припинили вкидувати туди гроші щоб завершити 1-2, це ж логічно.
На форумі я намагаюсь підтримувати не тишу а інформувати про реальний стан справ, бо деяких з вас тут почитати то складається враження "все пропало".
Борисанна
Б
Пользователь
32
16 марта 2019
22 июль 2019 07:31
Цитата "makar47":
Останні 6- місяців забудовник займається комунікаціями для 4-х секцій, і вже отримали всі документи. Нажаль ці факти Ви не врахували.
Простите, а какие на какие комуникации есть документы. При встрече с жеком было озвучено, что нет ни одного договора ни с киевэнерго ни с водоканалом. И скорее всего убьбтся коммуникации так как нам стараются выдать ключи не заключив договора. Да, все зайдут на ремонты и строители налелают дел, ведь все хотят поскорее и сейчас никто не думает как это жить в доме с неподключенными официально и может быть испорченными коммуникациями
АН-135
А
Постоянный пользователь
148
20 октября 2017
22 июль 2019 08:59
Наткнулся на такую информацию:
Решение застройщика о выборе управляющей компании принимается в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Он должен заключить договор с организацией на обслуживание инженерно-коммунальных сетей, придомовой территории и помещений общего пользования. Подобный порядок действует до того момента, пока собственники жилья не изберут управляющую компанию или выберут иную форму управления. Общий процент голосов должен составлять не менее 51 %. Если по каким-либо причинам данный вопрос жильцами не решается в течение года, то административные власти организуют открытый конкурс.
Заключение соглашения между строительной компанией и управляющей компанией разрешено законодательно, но не более чем на 3 месяца.
Вопрос к юристам: Это значит, что в течение этого времени собственники жилья должны сделать выбор?
Решение застройщика о выборе управляющей компании принимается в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Он должен заключить договор с организацией на обслуживание инженерно-коммунальных сетей, придомовой территории и помещений общего пользования. Подобный порядок действует до того момента, пока собственники жилья не изберут управляющую компанию или выберут иную форму управления. Общий процент голосов должен составлять не менее 51 %. Если по каким-либо причинам данный вопрос жильцами не решается в течение года, то административные власти организуют открытый конкурс.
Заключение соглашения между строительной компанией и управляющей компанией разрешено законодательно, но не более чем на 3 месяца.
Вопрос к юристам: Это значит, что в течение этого времени собственники жилья должны сделать выбор?
quelly551
q
Постоянный пользователь
342
15 марта 2018
22 июль 2019 10:27
Не поднимайте кипеш.Если жэк возьмет дом,то вода и свет будет.Такая практика есть-все по промтарифу.
dru12
Постоянный пользователь
107
10 сентября 2015
23 июль 2019 09:10
отлично, это в смысле свет по 2.5 за квт и т.д?
gudd
g
Новичок
7
20 июля 2019
23 июль 2019 12:15
Хочу купить квартиру в этом доме, ЖИБ отправил к застройщику, а там предлагают покупку через дериватив. Это обычная практика для этого объекта и какие могут быть риски?
solmirek
s
Новичок
17
10 августа 2015
23 июль 2019 12:48
В этом году продажи квартир велись по схеме Дериватив+Договор имущественных прав, я покупал так. Это нормальная практика на сегодня для застройщиков.
quelly551
q
Постоянный пользователь
342
15 марта 2018
23 июль 2019 13:54
4 секция мы тоже через дериватив покупали.У вас какая секция
quelly551
q
Постоянный пользователь
342
15 марта 2018
23 июль 2019 14:42
И рисков даже меньше-вы покупаете конкретные метры.А не мифический предварительный договор о намерениях
gudd
g
Новичок
7
20 июля 2019
23 июль 2019 19:44
Забронировал в 3 секции, но вот изучаю форум и терзаюсь сомнениями, стоит ли ввязываться в этот объект, не получится ли из него Три богатыря по итогу. Судя по форуму, с зимы никаких движений по стройке нет и это пугает. Или я зря паникую и это просто рабочие моменты?
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
24 июль 2019 04:16
Цитата "gudd":Забронировал в 3 секции, но вот изучаю форум и терзаюсь сомнениями, стоит ли ввязываться в этот объект, не получится ли из него Три богатыря по итогу. Судя по форуму, с зимы никаких движений по стройке нет и это пугает. Или я зря паникую и это просто рабочие моменты?
Этот выбор должен сделать каждый сам.))
Стройка идёт(хоть темпы с прошлого года упали), пай проплачен за весь дом, коммуникации подвели, документы по ним, насколько я знаю получили, с недели на неделю у первой очереди должен быть сертификат готовности от города... это наводит на мысль что все будет ок. Но надо не забывать что инвестирование это всегда риск, а все риски просчитать нельзя.
Желаю вам сделать правильный выбор)
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
24 июль 2019 06:05
Цитата "gudd":Забронировал в 3 секции, но вот изучаю форум и терзаюсь сомнениями, стоит ли ввязываться в этот объект, не получится ли из него Три богатыря по итогу. Судя по форуму, с зимы никаких движений по стройке нет и это пугает. Или я зря паникую и это просто рабочие моменты?
Изначально почитайте сколько домов построил Житлоинвест (с 2002 по 2016г 180домов не считая садиков и школ)и сколько построил застройщик Трех богатырей,и где вы почитали что с зимы работ нет может на луне посмотрите https://novostroyki.lun.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2/%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0.Если берут сомнения берите во второй секции в Житлоинвесте есть выбор во второй секции.Цитата "quelly551":И рисков даже меньше-вы покупаете конкретные метры.А не мифический предварительный договор о намерениях
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
24 июль 2019 07:12
Цитата "gudd":Забронировал в 3 секции, но вот изучаю форум и терзаюсь сомнениями, стоит ли ввязываться в этот объект, не получится ли из него Три богатыря по итогу. Судя по форуму, с зимы никаких движений по стройке нет и это пугает. Или я зря паникую и это просто рабочие моменты?
в нас по плану запуск на ремонти через півмісяця. Якщо є сумніви то краще дочекайтесь цього моменту і це буде гарантія що з будинком все в порядку :) також в серпні мають відновитись роботи в 3-4 секціях.
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
25 июль 2019 12:01
Появилась заявка на сертификат:
Any Key
AK
Гость
5
29 марта 2018
25 июль 2019 12:28
На сайте ДАБІ появился наш домик
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее