ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
ЖЕК обслуговує близько 100 000 м2 (плюс додається наших 18707 з 1-2 секцій), це шість новобудов і один будинок 2004р, за такими адресами: пров.Тбіліський, 1; вул.Ужвій, 12; вул.Золотоустівська, 30.
Прошу всіх, хто має інформацію по якості обслуговування даним ЖЕКом цих будинків - написати сюди свої відгуки, позитивні і негативні, щоб ми бачили картину і могли прийняти міри по рекомендації іншого ЖЕКа, за необхідності, поки це ще можливо. Договір між нашим забудовником і ЖЕК на стадії узгодження, в найближчі дні планується бути укладеним.
По компанії знайшлась одна судова справа від 07.2016р за позовом Київенерго, задоволена частково. Тобто вцілому по цьому пункту жек "чистий".
- тариф по обслуговуванню - 8 грн, викладаю список послуг і їх розцінки.
- одразу планується підписання прямих договорів з ЖЕК, без тимчасових.
- перші декілька місяців комунікації будуть "будівельні".
- в будинку по графіку будуть працювати сантехнік, електрик, адміністратор. Для форс-мажорних ситуацій буде доступна аварійна служба, знаходиться десь на Академмістечку, буде також підключена пожежна сигналізація. Консьєржі, охорона, відеонагляд, шлагбауми це все за додаткову оплату з боку інвесторів.
- обіцяють не надавати преференцій жодним "своїм" надавачам послуг (вивезення мусору, інтернет-провайдери і т.д.), якщо якість роботи цих компаній нас не задовольнятиме або ми захочемо залучити іншу/додаткову компанію на наш будинок - Антон готовий прислухатись до усіх пропозицій.
- вільного доступу до даху не буде. Лаундж-зону по техніці безпеки у нас на даху робити не можна. Думаю згодом ми ще повернемось до цього питання, коли вже більш-менш заселимось.
- ключі будуть видаватись, як заплановано - після отримання Сертифікату (по плану це перша декада серпня) і отримання довідки про розрахунки з Толокою.
якщо щось згадаю, допишу. Ну і вже час починати рух до створення ОСББ. Детальніше по цьому пункту викладу своє бачення незабаром.
Цитата "quelly551":А на сайтие Даби есть уже инфа?А то они много чего рассказывают.1-2 уже по словам толоки должна там жить с марта
На сайте Даби есть входящие и от 17.07, и от 18.07, но почему-то по нашему объекту ничего нет.
Цитата "MrLee":А вывоз строймусора входят в эти 8 грн?
Не входить, звісно.
ще з важливого - попросили Антона підготувати схему-рекомендацію по встановленню кондиціонерів. Ясно що нікого не змусиш, але якщо буде така схема то деякі власники квартир можливо скористаються нею і фасад нашого будинку буде хоч трохи впорядкованішим.
Сайт ЖЕКа Основа Комфорт: https://www.myservice.com.ua/
Еще выдержка из форума (22.08.2017):
https://forum.domik.ua/novostrojka-ul-mezhevaya-23b-t24671-3460.html#p1443404
"Здравствуйте. Я инвестор с Майорова, интересен ваш опыт с общим застройщиком. Из последних новостей вижу, что вы до сих пор платите по тарифам "временной" обслуживающей компании от Фундамента. Почему до сих пор никто из жильцов не заключил напрямую договора с Киевэнерго и Киевводоканалом? Это проблема?
Это очень большая проблема, и неизвестно когда решится, тк Фундамент не выполнил свои обещания не построил подстанцию...Вам обязательно навяжут частный ЖЕК Основа Комфорт, который скрывает все косяки и недоделки Фундамента, берет дом на баланс без всех разрешений и документов, а потом пишите письма на все инстанции...Нашего дома даже в базе Киевенерго нет..."
Цитата "Ramms_eta0":
Не входить, звісно.
ще з важливого - попросили Антона підготувати схему-рекомендацію по встановленню кондиціонерів. Ясно що нікого не змусиш, але якщо буде така схема то деякі власники квартир можливо скористаються нею і фасад нашого будинку буде хоч трохи впорядкованішим.
На сегодняшний день в нашем доме в центре Киева тариф в обслуживающем ЖЕКе с вывозом мусора и оплатой до 20 числа меньше 7 гривен. ЖЕК обслуживает всего 190 квартир.
Цитата "quelly551":смотрели-нет на даби никакой подачи.Опять врут
Збій буває в кожній системі, навіть у ДАБІ. Керівництво ЖІБ запевнило, що документи подані.
Непопа гарантував, що 1-го серпня буде роздавати ключі для ремонту. Якщо збрешуть, будемо брати вила і організовувати самозахист своїх квартир.
З понеділка мають збільшити кількість будівельників і підготувати квартири для передачі.
Цитата "АН-135":Сайт ЖЕКа Основа Комфорт: https://www.myservice.com.ua/
Еще выдержка из форума (22.08.2017):
https://forum.domik.ua/novostrojka-ul-mezhevaya-23b-t24671-3460.html#p1443404
"Здравствуйте. Я инвестор с Майорова, интересен ваш опыт с общим застройщиком. Из последних новостей вижу, что вы до сих пор платите по тарифам "временной" обслуживающей компании от Фундамента. Почему до сих пор никто из жильцов не заключил напрямую договора с Киевэнерго и Киевводоканалом? Это проблема?
Это очень большая проблема, и неизвестно когда решится, тк Фундамент не выполнил свои обещания не построил подстанцию...Вам обязательно навяжут частный ЖЕК Основа Комфорт, который скрывает все косяки и недоделки Фундамента, берет дом на баланс без всех разрешений и документов, а потом пишите письма на все инстанции...Нашего дома даже в базе Киевенерго нет..."
это серьезный минус. если сейчас нас опять обманули, что подали на сертификат, а отдали жеку который только прикрывает косяки то надо поднимать ИГ и отказываться срочно.
Цитата "_Yurii_":На сегодняшний день в нашем доме в центре Киева тариф в обслуживающем ЖЕКе с вывозом мусора и оплатой до 20 числа меньше 7 гривен. ЖЕК обслуживает всего 190 квартир.
вивезення мусору звичайно входить в тариф. Питання було про будівельний мусор.
про 7 грн варіанта два - або у вас менший список/якість послуг, або наш ЖЕК добре цінує свою роботу. Тому я і питав про реальні відгуки по роботі Основа Комфорт.
Цитата "Борисанна":это серьезный минус. если сейчас нас опять обманули, что подали на сертификат, а отдали жеку который только прикрывает косяки то надо поднимать ИГ и отказываться срочно.
це мінус і плюс одночасно. Плюс в тому що нас зараз намагаються оперативно заселити, до отримання прав власності. Але при цьому нав'язують свій ЖЕК, будемо жити певний час на будівельних комунікаціях і фактично не зможемо організуватись щоб прийняти першу чергу на баланс ОСББ. Ну нічого, почекаємо заселення більше половини всього будинку (років через 2), тим часом формально створимо ОСББ і будем моніторити роботу ЖЕКа, і тоді вже поборемось за самоуправління.
Цитата "makar47":Збій буває в кожній системі, навіть у ДАБІ. Керівництво ЖІБ запевнило, що документи подані.
Непопа гарантував, що 1-го серпня буде роздавати ключі для ремонту. Якщо збрешуть, будемо брати вила і організовувати самозахист своїх квартир.
З понеділка мають збільшити кількість будівельників і підготувати квартири для передачі.
Готовили-готовили митинг, и не вы один, а многие люди участвовали разными способами, плакаты, футболки, палатки...Дата была, ой не успеем подготовиться, другую назначили. А потом лично вы пошли на попятную. Интересно узнать причину, кто и что вам такого пообещал?
Встреча с так называемым жеком показала, что это очередное замыливание глаз. Директор ничего не знает о нашем доме, документы не видел, но тарифы уже установил, и договор на подпись Толоки поготовил. Как это можно сделать, детально не изучив документы по дому и не сверив эти доки с реальностью????
И снова очередная ложь, что доки поданы в Даби.
И при всем этом вы рассказываете весёлые сказки здесь на форуме, кто и что вам нашептал на ушко, очередную лапшу.
На типа да, на форуме надо писать только хорошее, чтобы очередные л..и-будущие инвесторы покупали квартиры. Достали уже эти ваши вечные миражи!!
Цитата "Flaff":Готовили-готовили митинг, и не вы один, а многие люди участвовали разными способами, плакаты, футболки, палатки...Дата была, ой не успеем подготовиться, другую назначили. А потом лично вы пошли на попятную. Интересно узнать причину, кто и что вам такого пообещал?
Встреча с так называемым жеком показала, что это очередное замыливание глаз. Директор ничего не знает о нашем доме, документы не видел, но тарифы уже установил, и договор на подпись Толоки поготовил. Как это можно сделать, детально не изучив документы по дому и не сверив эти доки с реальностью????
И снова очередная ложь, что доки поданы в Даби.
И при всем этом вы рассказываете весёлые сказки здесь на форуме, кто и что вам нашептал на ушко, очередную лапшу.
На типа да, на форуме надо писать только хорошее, чтобы очередные л..и-будущие инвесторы покупали квартиры. Достали уже эти ваши вечные миражи!!
Мандраж перед получением ключей?)) как мне это знакомо. Ничего совсем скоро всем будет не до этого, пойдут ремонты, ЖЕКи, ОСББ...)))
Цитата "Jamen":Последний отчёт от ЖИБ
Судя по отчету, на 3 и 4 секции "забили" всерьез и надолго. Что-то ковыряют потихоньку в 1 и 2, и все клеют отмазки, чтобы в очередной раз перенести сроки сдачи.
Особенно удручает, что несмотря на сарт продаж квартир ЖИБом, деньги на стройку так и не попадают.
А ведь при желании достроить дом можно было бы непроданные квартиры передать Фундаменту как гарантию оплаты, чтобы они начали наконец-то строительные работы.
Когда стройка зашевелится, то и цены на квартиры смогут выставить более высокие. Если бы дом активно строился, квартиры бы легко расходились по 25 тыс. за квадрат.
Понятно, что на достройку 1 и 2 секции частично потрачены деньги с 3 и 4. А что делать дальше?
Поэтому только активное участие инвесторов 3 и 4 секции может заставить застройщика достроить дом, за который мы уже заплатили свои деньги.
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237