пр. Отрадный, 2 - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Соломенский р-н

Вспомогательный админраздел.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
4%
Плохо
7
6%
Нормально
30
28%
Хорошо
50
46%
Отлично
17
16%
 
Всего голосов : 108
Повідомлень: 10
Реєстрація: 30.03.2016
Репутація: 0
+1 за балкон без окон
Вернуться к началу
Повідомлень: 181
Реєстрація: 01.08.2012
Репутація: 3
+1 за балкон без окон
Вернуться к началу
Повідомлень: 158
Реєстрація: 29.03.2017
Репутація: 7
Немного удивляет, когда старожилы форума удивляются обнаруженным в квартирах окнам предназначенным для остекления балконов и лоджий. Вот фото этих окон http://forum.domik.ua/pr-otradnyj-2-zhitlonvestbudukb-t28036-7160.html#p1782195 Можете глянуть на дату сообщения. Так что эта проблема существует уже давно, просто тогда никто не захотел с ней разбираться.
К тому же, на мой взгляд, кроме проблемы с доплатой существует и проблема монтажа этих окон. Балконы и лоджии уже утеплены (кроме 4 и части 3 секции), каким образом будут устанавливаться окна? Просто прикрутят огромными дюбелями через 10см слой утеплителя? Сомневаюсь, что такое крепление будет достаточно жестким. А как они будут герметизировать внешние швы? Или просто запенят и бросят в таком состоянии? Или будут вырезать утеплитель под установку окон? Если эта афера у них выгорит, то нам всем с этими окнами еще придется помучаться.
Завтра по плану начало установки окон в 4 секции. Ваши ставки, господа, увидим ли мы завтра хоть одно установленое окно или нет?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1194
Реєстрація: 12.08.2014
Репутація: 15
Vadikoff писал(а):У нас на плане указан тоже балкон с k=0.3.
Но, общая площадь квартиры составляет определенную сумму, которая включает все составляющие плюс полную площадь балкона (с коэф.1). Просто на плане ошибочно напечатан другой коэффициент.

Звідки інформація, що коефіцієнт 0.3 помилково зазначений?
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 13.08.2014
Репутація: 4
Потому что путем нехитрого суммирования было обнаружено:
общая площадь квартиры составляет определенную сумму, которая включает все составляющие плюс полную площадь балкона (с коэф.1)
Вернуться к началу
Повідомлень: 38
Реєстрація: 08.12.2017
Репутація: 0
sirko писал(а):Звідки інформація, що коефіцієнт 0.3 помилково зазначений?


Не ошибочно. Вначале коэффициент был 0.3 для балконов, 0.5 для лоджий в проекте.
Сейчас, я так понял, решили изменить проект и подбить все балконы и лоджии под 1. Хотя согласно п.25 Раздела 6 Наказа "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"
1) для балконів і терас - 0,3;
2) для лоджій - 0,5;
3) для засклених балконів - 0,8;
4) для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0

Надо проверить
- законность изменения проекта после привлечения средств без согласования с инвесторами
- почему бывший балкон стал 1 вместо 0.8, что должно быть по закону (это при условии что законно изменили проект)

Так как к БТИ вопросов не должно быть, они
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 37
Реєстрація: 29.11.2018
Репутація: -1
Я инвестор другого комплекса. На вашу ветку зашла не просто так, ЖИБ тоже участвует в застройке нашего микрорайона. Нам на коллективное письмо с подписями о просьбе не стеклить балконы ответили так - забирайте денежки без штрафных санкций и гуляйте. Естественно о выплате компенсации(процентов) за использование наших денег речь не шла.
Вернуться к началу
Повідомлень: 105
Реєстрація: 20.10.2017
Репутація: 3
ANDRUHA12 писал(а):136 вроде. Где эта база куда записаться?

У вас 1 секция 24 этаж?
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=0
Пару месяцев назад на 24 этаже оконных рам не было.
Вернуться к началу
Повідомлень: 38
Реєстрація: 08.12.2017
Репутація: 0
ANDRUHA12 писал(а):


Не ошибочно. Вначале коэффициент был 0.3 для балконов, 0.5 для лоджий в проекте.
Сейчас, я так понял, решили изменить проект и подбить все балконы и лоджии под 1. Хотя согласно п.25 Раздела 6 Наказа "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"
1) для балконів і терас - 0,3;
2) для лоджій - 0,5;
3) для засклених балконів - 0,8;
4) для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0

Надо проверить
- законность изменения проекта после привлечения средств без согласования с инвесторами
- почему бывший балкон стал 1 вместо 0.8, что должно быть по закону (это при условии что законно изменили проект)
Вернуться к началу
Повідомлень: 38
Реєстрація: 08.12.2017
Репутація: 0
Цитата:
У вас 1 секция 24 этаж?

да
Вернуться к началу
Повідомлень: 100
Реєстрація: 03.02.2017
Репутація: 4
АН-135 писал(а):У вас 1 секция 24 этаж?
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=0
Пару месяцев назад на 24 этаже оконных рам не было.
У нас на 24 этаже были рамы с сентября
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 30.05.2015
Репутація: 3
солянка по польски писал(а):Я инвестор другого комплекса. На вашу ветку зашла не просто так, ЖИБ тоже участвует в застройке нашего микрорайона. Нам на коллективное письмо с подписями о просьбе не стеклить балконы ответили так - забирайте денежки без штрафных санкций и гуляйте. Естественно о выплате компенсации(процентов) за использование наших денег речь не шла.

Поясніть з якого Ви комплексу, він має юридичну адресу будівництва? У нас з Вами 100% різні договори, і потрібно порівнювати аналізувати в чому Ваша проблема. У мене в договорі немає вікон на балконі.
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 30.05.2015
Репутація: 3
Вчора я отримав відповідь ЖІБ на колективне звернення ініціативної групи.
1. Можна вважати, що у нас не буде додаткового засклення балконів/лоджій в 1-2 секції. У інформаційній довідці зазначається, що вікна встановлені на 100%.
2. На мене покладе обов’язок заспокоювати інвесторів, щоб нові інвестори не лякались нашого будинку. На зустрічі 05.03.2019 та 26.03.2019 Фундамент обіцяв зробити прибудинкову. Це буде найкращою рекламою, за останні чотири місяці.
3. На зустрічі я протестував, що відсутня інформація про від Толоки про хід будівництва. Було прийнято рішення, що регулярно, 15 та 30 числа кожного місяця мені буде надана інформація щодо ходу будівництва. В свою чергу я буду передавати її в Ініціативній групі та на форум.
4. А також мені ЖІБ підтвердив реальне фінансування на 5,5 млн. Поки бачимо, що всі кошти йдуть на прибудинкову.
5. Саме головне, є технічні умови Київтеплоенерго. Тому документи на сертифікат по 1 та 2 секції мають подавати в кінці травня. По 3 та 4 секції поки не хочу коментувати.
Для тих хто може думати, що я бот Толоки. Юрист толоки не напряму погрожував мені із-за моєї активності, це було 26.03.2019р. в присутності більше 50-ти присутніх.
0-02-05-69569b51a7e3cc7daf5b9a1136577b916143188315d0c65aa3e89ade5d12cd99_9219ce34_1554271703.jpg
0-02-05-2933bddcd417e1571b842c3bbf1ceea3c492607385d7b5297c092feebc2d086c_2210471_1554271703.jpg
0-02-05-806b5bf2964464a4e2c8658f830a20193fff1398282a45c63bc3079417f5f9c4_ad298fc1_1554271703.jpg
0-02-05-cacde11723dbf686be84eed4de844db2d2e1dc4b66b8520ee988d1a36e4f0a90_1c51d069_1554271703.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 08.12.2018
Репутація: 1
Добрый вечер. Сегодня в 17:00 была возле стройки — на придомовой территории активная работа, кладут плиты. Рабочих — около 10 человек.
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 16.03.2019
Репутація: -1
makar47 писал(а):Вчора я отримав відповідь ЖІБ на колективне звернення ініціативної групи.
1. Можна вважати, що у нас не буде додаткового засклення балконів/лоджій в 1-2 секції. У інформаційній довідці зазначається, що вікна встановлені на 100%.
2. На мене покладе обов’язок заспокоювати інвесторів, щоб нові інвестори не лякались нашого будинку. На зустрічі 05.03.2019 та 26.03.2019 Фундамент обіцяв зробити прибудинкову. Це буде найкращою рекламою, за останні чотири місяці.
3. На зустрічі я протестував, що відсутня інформація про від Толоки про хід будівництва. Було прийнято рішення, що регулярно, 15 та 30 числа кожного місяця мені буде надана інформація щодо ходу будівництва. В свою чергу я буду передавати її в Ініціативній групі та на форум.
4. А також мені ЖІБ підтвердив реальне фінансування на 5,5 млн. Поки бачимо, що всі кошти йдуть на прибудинкову.
5. Саме головне, є технічні умови Київтеплоенерго. Тому документи на сертифікат по 1 та 2 секції мають подавати в кінці травня. По 3 та 4 секції поки не хочу коментувати.
Для тих хто може думати, що я бот Толоки. Юрист толоки не напряму погрожував мені із-за моєї активності, це було 26.03.2019р. в присутності більше 50-ти присутніх.


я вот только купила квартиру во второй секции и в договре коэфициент 1 за полностью застекленный балкон. поэтому не понимаю как так...
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 37
Реєстрація: 29.11.2018
Репутація: -1
Поясніть з якого Ви комплексу, він має юридичну адресу будівництва? У нас з Вами 100% різні договори, і потрібно порівнювати аналізувати в чому Ваша проблема. У мене в договорі немає вікон на балконі.[/quote]

http://forum.domik.ua/sagajdaka-101-t21167-6620.html

Да, действительно ситуации совсем разные.

Все равно все менеджеры будут давать разную информацию, и весь дом застеклят, пока вы будете разбираться хотя бы что б понять что происходит.

Вы крутые и активные, удачи! :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
Повідомлень: 581
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
makar47 писал(а):Вчора я отримав відповідь ЖІБ на колективне звернення ініціативної групи.
1. Можна вважати, що у нас не буде додаткового засклення балконів/лоджій в 1-2 секції. У інформаційній довідці зазначається, що вікна встановлені на 100%.

По перше, дякую за інформацію. Рада, що у нас є такі ініціативні люди.
По-друге, з вище написаного не можна вважати, що не буде додатково застеклення балконів. Аргументую: в документі написано просто "окна" и стоїть - 100%. Так дійсно, вікна встановлені на 100%, тут я погоджуюсь. Але ж в документі ніде не написано конкретно застеклення балконів, та лоджій.
По-третє, поясніть, будь ласка мені, чому тоді в квартирах стоять уже готові вікна? Просто так? Тобто Толока їх оплатила, рознесла по квартирам, поставила так просто для краси? Я не юрист, але мені зрозуміло, що данний документ не несе ніякої інформації по питанню будуть застекленні балкони та лоджії чи ні.
Тому давайте не гаяти часу, а звернемось офіційно до Толоки з конкретним питанням на рахунок скління балконів, а потім будемо думати що робити далі. Пане Макар, як Вам така пропозиція?
Вернуться к началу
Повідомлень: 87
Реєстрація: 30.05.2015
Репутація: 3
Згідно договору Толока має письмово повідомити про зміну проекту, і для цього потрібні серйозні підстави. ЖІБ надали інформацію згідно діючого проекту. Уразі зміни проекту без нашоговідому Толока несе відповідальність за наслідки (збільшення кофеціентів) самостійно. Я аналізував договір інвесторів 1 секції 3а,у них в договорі балкон без вікон к=0.3 та лоджія З ВІКНОМ к=1. В іншиг договорах зазначений балкон 0.3 лоджія 0.5.
Давати запит в Толоку не бачу сенсу.
Вікна стоять тільки в 4-х квартирах, і це не є підставою для запиту.
Поки моя пропозиція спостерігати за відкриттям "Сезону будівництва 2019" це реально приемно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 716
Реєстрація: 03.06.2016
Репутація: 17
makar47 писал(а):Поки моя пропозиція спостерігати за відкриттям "Сезону будівництва 2019" це реально приемно.

Поддерживаю. Предомовая начинает преображаться))
Вернуться к началу
Повідомлень: 581
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
makar47 писал(а):Згідно договору Толока має письмово повідомити про зміну проекту, і для цього потрібні серйозні підстави. ЖІБ надали інформацію згідно діючого проекту. Уразі зміни проекту без нашоговідому Толока несе відповідальність за наслідки (збільшення кофеціентів) самостійно. Я аналізував договір інвесторів 1 секції 3а,у них в договорі балкон без вікон к=0.3 та лоджія З ВІКНОМ к=1. В іншиг договорах зазначений балкон 0.3 лоджія 0.5.
Давати запит в Толоку не бачу сенсу.
Вікна стоять тільки в 4-х квартирах, і це не є підставою для запиту.
Поки моя пропозиція спостерігати за відкриттям "Сезону будівництва 2019" це реально приемно.

А звідки Ви знаєте, що вікна стоять тільки в 4-х квартирах? Ви ходили перевіряли в 1,2 секції і рахували в скількох квартирах стоять рами? А на рахунок пропозиції спостерігати, то будь ласка, спостерігайте. Кожен для себе сам робить висновки...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 22 250 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 150 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32