ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
Andrii86
A
Новичок
17
23 января 2017
10 дек 2018 10:58
Цитата "alek-sandr":
Так надо не дивитись, а что-то делать. Уже долго дивимось, а воз и ныне там. Не хотите требовать того, что вам полагается, ваше дело, но не отговаривайте от этого других.
Поддерживаю! Согласен начать ремонт вместе с 1-2 секциями.
sirko
Ветеран
1 250
12 августа 2014
10 дек 2018 12:04
Цитата "alek-sandr":
Так надо не дивитись, а что-то делать. Уже долго дивимось, а воз и ныне там. Не хотите требовать того, что вам полагается, ваше дело, но не отговаривайте от этого других.
Нікого не відмовляю. Просто реально оцінюю ситуацію. Буду радіти за всіх мешканців, якщо весною не лише 1 і 2 секцію запустять на ремонт.
niagaris
n
Гость
5
18 ноября 2018
10 дек 2018 12:07
Цитата "alek-sandr":
Считаю, что все инвесторы 3 секции, которым не все равно, на предстоящей встрече должны требовать пустить 3 секцию на ремонты весной. Не вижу никаких объективных причин почему этого нельзя сделать, секция почти готова, а времени до того же мая еще предостаточно чтобы довести состояние 3 секции до состояния при котором все желающие могут начать ремонты. Пусть пустят желающих на ремонты, а официально вводят в августе. Лично мне достаточно ввода в квартиру электричества и воды, ну и желательно работающего грузового лифта. Первые две секции уже третий раз переносят, где гарантии что в августе нас опять не кинут с вводом, что не дотянут до зимы, а там уже и весна 2020?
Скорее всего застройщик законно это сделать не сможет, ибо когда секция будет сдаваться в эксплуатацию, БТИ будет проводить технический осмотр, и будет странно если там уже будут квартиры с ремонтами.
4 секции
viruss
v
Пользователь
78
19 октября 2018
10 дек 2018 14:37
Как человек постоянно работающий с новостроями ( остекление ) замечаю тенденцию: обьявленая сдача в эксплуатацию равна просто выдаче ключей и запуск на ремонт, а документы ещё полгода. Но это не работает с рядом застройщиков и подрядчиков таких как Фундамент ( например ЖК спивоче поле ). Думаю многие захотят сделать перепланировку а это желательно делать после получения "паспорта". Ситуацию не нагнетаю но ситуацию не могу спрогнозировать даже имея за плечами 10-и летний опыт работы с новостроями.
PS. То что дом сдастся сомнений и опасений нет.
PS. То что дом сдастся сомнений и опасений нет.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
10 дек 2018 15:13
Цитата "alek-sandr":Считаю, что все инвесторы 3 секции, которым не все равно, на предстоящей встрече должны требовать пустить 3 секцию на ремонты весной. Не вижу никаких объективных причин почему этого нельзя сделать, секция почти готова, а времени до того же мая еще предостаточно чтобы довести состояние 3 секции до состояния при котором все желающие могут начать ремонты. Пусть пустят желающих на ремонты, а официально вводят в августе. Лично мне достаточно ввода в квартиру электричества и воды, ну и желательно работающего грузового лифта. Первые две секции уже третий раз переносят, где гарантии что в августе нас опять не кинут с вводом, что не дотянут до зимы, а там уже и весна 2020?
Пропозиція має право на реалізацію.
На попередній зустрічі Технагляд повідомив про три черги (1-2 сек.- перша черга, 3 сек. - друга черга, 4 сек. - третя черга). Як на мене, вони так і вимальовуються.
makar47
m
Постоянный пользователь
142
30 мая 2015
10 дек 2018 15:16
Цитата "viruss":Как человек постоянно работающий с новостроями ( остекление ) замечаю тенденцию: обьявленая сдача в эксплуатацию равна просто выдаче ключей и запуск на ремонт, а документы ещё полгода. Но это не работает с рядом застройщиков и подрядчиков таких как Фундамент ( например ЖК спивоче поле ). Думаю многие захотят сделать перепланировку а это желательно делать после получения "паспорта". Ситуацию не нагнетаю но ситуацию не могу спрогнозировать даже имея за плечами 10-и летний опыт работы с новостроями.
PS. То что дом сдастся сомнений и опасений нет.
Толока замовила інвентаризацію у приватного БТІ. Тому намалюють всяке. А технагляд проводить дружня організація Житлоінвестбуд, пропустять скрізь пальці.
alek-sandr
a
Постоянный пользователь
158
29 марта 2017
10 дек 2018 15:51
Разве тут не писали, что в первой секции БТИ уже провела обмеры? Пусть и в третьей проведут заранее, а не на кануне сдачи. Я так понял основная проблема с вводом 1 и 2 секции это отопление. Весной как раз не будет такой проблемы. Я даже согласен принять квартиру без разводки электричества и водопровода (все равно переделывать), пусть только вводы сделают. К тому же, насколько я знаю, на Донца 2а некоторых желающих пускали на ремонт заранее, так что в этом нет ничего невозможного, главное желание.
Крысобой
Постоянный пользователь
307
31 августа 2015
11 дек 2018 10:33
а смысл делать ремонты "впереди всех" а потом год-полтора, вслушиваясь в перфораторы угадывать, на каком этаже они звучат ? ) Если, конечно, жить негде и нет маленьких детей.
sirko
Ветеран
1 250
12 августа 2014
11 дек 2018 12:13
Сьогодні відбулася зустріч інвесторів на будмайданчику з представниками підрядної організації.
Зустріч була малоінформативною через відсутність керівника підрядної організації.
Те, що було озвучено:
- у 1 і 2 секціях радіатори повністю так і не встановлено;
- сантехніка відсутня повністю;
- розводка електрокабелю по квартирам також досі не виконана;
- у 1й секції повітряним тиском проведено випробування систем опалення;
- трансформаторна підстанція змонтована і найближчим часом буде підключена;
- тривають роботи по прибудинковій території зі сторони Відрадного;
- у 3й секції ніби працюють електрики і монтується ліфтове обладнання;
- питання демонтажу крану наразі не розглядається бо він вкрай потрібен для 4ї секції. Поки є кран, то у 3ю секцію нікого пускати на ремонти не будуть;
- у 4й секції планують взимку робити певні внутрішні чорнові роботи, але глобально за неї планують взятися весною.
Все схоже на те, що має місце брак фінансування. Інших причин такого затягування робіт по встановленню елементарно радіаторів, сантехніки тощо ми не знаходимо.
Також було озвучено, що дотепер не вирішено питання з Київтеплоенерго. Тобто можемо зробити висновок, що ця проблема не вирішується вже декілька місяців поспіль.
Зустріч була малоінформативною через відсутність керівника підрядної організації.
Те, що було озвучено:
- у 1 і 2 секціях радіатори повністю так і не встановлено;
- сантехніка відсутня повністю;
- розводка електрокабелю по квартирам також досі не виконана;
- у 1й секції повітряним тиском проведено випробування систем опалення;
- трансформаторна підстанція змонтована і найближчим часом буде підключена;
- тривають роботи по прибудинковій території зі сторони Відрадного;
- у 3й секції ніби працюють електрики і монтується ліфтове обладнання;
- питання демонтажу крану наразі не розглядається бо він вкрай потрібен для 4ї секції. Поки є кран, то у 3ю секцію нікого пускати на ремонти не будуть;
- у 4й секції планують взимку робити певні внутрішні чорнові роботи, але глобально за неї планують взятися весною.
Все схоже на те, що має місце брак фінансування. Інших причин такого затягування робіт по встановленню елементарно радіаторів, сантехніки тощо ми не знаходимо.
Також було озвучено, що дотепер не вирішено питання з Київтеплоенерго. Тобто можемо зробити висновок, що ця проблема не вирішується вже декілька місяців поспіль.
quelly551
q
Постоянный пользователь
342
15 марта 2018
11 дек 2018 12:52
Внесите в таблицу 702 кв
macchiatow
Постоянный пользователь
278
18 апреля 2016
11 дек 2018 13:08
Цитата "Крысобой":а смысл делать ремонты "впереди всех" а потом год-полтора, вслушиваясь в перфораторы угадывать, на каком этаже они звучат ? ) Если, конечно, жить негде и нет маленьких детей.
По прошлому опыту перфоратор начинает работать усилено через пол года после сдачи и утихает через 2 года
Aleks911
A
Гость
3
07 августа 2018
11 дек 2018 15:28
Привіт
А у всіх з 4 секції хто внесений в таблицю: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=580775265 збігаються номери поверхів? Бо наче як купував на 19 а опинився на 18 =)
dru12
Постоянный пользователь
107
10 сентября 2015
11 дек 2018 16:09
Цитата "sirko":Сьогодні відбулася зустріч інвесторів на будмайданчику з представниками підрядної організації.
Зустріч була малоінформативною через відсутність керівника підрядної організації.
Те, що було озвучено:
- у 1 і 2 секціях радіатори повністю так і не встановлено;
- сантехніка відсутня повністю;
- розводка електрокабелю по квартирам також досі не виконана;
- у 1й секції повітряним тиском проведено випробування систем опалення;
- трансформаторна підстанція змонтована і найближчим часом буде підключена;
- тривають роботи по прибудинковій території зі сторони Відрадного;
- у 3й секції ніби працюють електрики і монтується ліфтове обладнання;
- питання демонтажу крану наразі не розглядається бо він вкрай потрібен для 4ї секції. Поки є кран, то у 3ю секцію нікого пускати на ремонти не будуть;
- у 4й секції планують взимку робити певні внутрішні чорнові роботи, але глобально за неї планують взятися весною.
Все схоже на те, що має місце брак фінансування. Інших причин такого затягування робіт по встановленню елементарно радіаторів, сантехніки тощо ми не знаходимо.
Також було озвучено, що дотепер не вирішено питання з Київтеплоенерго. Тобто можемо зробити висновок, що ця проблема не вирішується вже декілька місяців поспіль.
я так понимаю сдача снова перенесется 1-2 сек.
quelly551
q
Постоянный пользователь
342
15 марта 2018
11 дек 2018 17:12
нам пришло письмо от траєктории-1,2 сек.30 грудня 18г,3,4сек. -вересень 19-го
dru12
Постоянный пользователь
107
10 сентября 2015
11 дек 2018 17:16
Цитата "quelly551":нам пришло письмо от траєктории-1,2 сек.30 грудня 18г,3,4сек. -вересень 19-го
нам тоже, но после написанного выше, сомнения!
fr2e
Пользователь
35
27 ноября 2015
11 дек 2018 18:54
Щось зовсім тяжко з відраним пішло. Я думав що з донця все погано було. Тепер розумію що з роком затримки ще радіти треба було. Наразі вже 2 роки пройшло з того що в мене в договорі написано, і бачу є гарна перспектива дочекатись трьох.
Якщо з донця просто проковтнув, то тут серйозно подумаю над тим щоб посудитись з толокою після здачі будинку.
Якщо з донця просто проковтнув, то тут серйозно подумаю над тим щоб посудитись з толокою після здачі будинку.
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
12 дек 2018 06:14
Цитата "fr2e":Наразі вже 2 роки пройшло з того що в мене в договорі написано, і бачу є гарна перспектива дочекатись трьох.
Интересно, а что у вас договор особенный какой-то?) У большинства написано декабрь 2017го. У некоторых, из ранних декабрь 2018го(собственно что и ожидалось и поэтом реально задержку, если она будет, я считаю именно с ноября- декабря 2018 года). А у вас какая дата, если уже 2 года задержки?
BGW
B
Новичок
17
19 июня 2018
12 дек 2018 07:40
Рассматриваю таблицу и особенно процент заполнения по секциями.
Если в 1-2 секциях - это около 30 %, то в 4й - 10%
Пусть на форуме отмечаются не все, но уж близко половины так точно. Для примера 3-ки в 1й секции "зарегистрировались" как раз на 50%.
Подозреваю, что реально проданных (за реальные деньги, которые можно вложить в стройку) квартир в 1й секции не более 60%, а в 4й - 20-30%
Взгляните на планировки 1б/г и 1В -заполненность минимальная. А я не смог выбрать эти планировки. Они доступны были только начиная с 20го этажа и пришлось взять худшую планировку 1А.
Из вышеизложенного делаю вывод, о котором большинство и так догадывается. Все жЫрные, или как правильней сказать "ликвидные" квартиры "отложили" на лучший день или отдали риелторам. Но реалии отрадного таковы, что уже есть из чего выбрать на районе, и они зависли. Все видовые квартиры, правильной планировки, в середине секции распроданы минимально. Такая же ситуация на Донца 2а с 8й секцией - около 30-40% пустые, в тот момент когда 6я заселена почти полностью.
Резюмируя лонгрид. Денег у них нет из-за жадности. Так было и с 1-5 секциями на донца 2а. Затягивая стройку они ждут поступлений от покупателей непроданных квартир. Поэтому сообщение выше, мол если готов заплатить, появляются желаемые планировки - считаю правдивым на 100% -именно так все и обстоит.
Если в 1-2 секциях - это около 30 %, то в 4й - 10%
Пусть на форуме отмечаются не все, но уж близко половины так точно. Для примера 3-ки в 1й секции "зарегистрировались" как раз на 50%.
Подозреваю, что реально проданных (за реальные деньги, которые можно вложить в стройку) квартир в 1й секции не более 60%, а в 4й - 20-30%
Взгляните на планировки 1б/г и 1В -заполненность минимальная. А я не смог выбрать эти планировки. Они доступны были только начиная с 20го этажа и пришлось взять худшую планировку 1А.
Из вышеизложенного делаю вывод, о котором большинство и так догадывается. Все жЫрные, или как правильней сказать "ликвидные" квартиры "отложили" на лучший день или отдали риелторам. Но реалии отрадного таковы, что уже есть из чего выбрать на районе, и они зависли. Все видовые квартиры, правильной планировки, в середине секции распроданы минимально. Такая же ситуация на Донца 2а с 8й секцией - около 30-40% пустые, в тот момент когда 6я заселена почти полностью.
Резюмируя лонгрид. Денег у них нет из-за жадности. Так было и с 1-5 секциями на донца 2а. Затягивая стройку они ждут поступлений от покупателей непроданных квартир. Поэтому сообщение выше, мол если готов заплатить, появляются желаемые планировки - считаю правдивым на 100% -именно так все и обстоит.
BGW
B
Новичок
17
19 июня 2018
12 дек 2018 07:44
Цитата "Jamen":
Интересно, а что у вас договор особенный какой-то?)
Мы с Вами соседи, хотел кое что спросить но не могу написать в ЛС. Если не сложно попробуйте мне написать.
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
12 дек 2018 07:51
Цитата "BGW":
Мы с Вами соседи, хотел кое что спросить но не могу написать в ЛС. Если не сложно попробуйте мне написать.
К сожалению ЛС на форуме заблокированы((
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее