пр. Отрадный, 2 - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Соломенский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
3%
Плохо
3
3%
Нормально
29
29%
Хорошо
46
46%
Отлично
19
19%
 
Всего голосов : 100
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    3
Начали стеклить 3-ю секцию. Неужели все-таки будут сдавать 1-2-3 вместе? По логике, кран на третьей должен стоять пока 4-ю не доделают. То есть вроде как, 3 и 4 должны сдавать вместе.
Возможно у кого-то есть свежая информация по этому поводу?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Дорогие соседи, с Новым Годом всех! Пусть 2018 будет щедрым на тёплые, приятные и радостные моменты!)
И пусть этот год превзойдёт все наши ожидания и будет одним из самых удачных!)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
Сегодняшнее фото - активно стеклили 3-ю секцию и и работали краны на 4-й 8-)
IMG_20180113_114104.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Кран есть и на первой секции. Нужно знать еще, как идет разводка силового кабеля, где будет ввод под насосы и измерительные узлы отопления и воды. Смонтировали ли уже эту технику. Завершена ли разводка труб отопления на этажах и чистовая стяжка полов. Что с местами общего пользования и т.д. Я в первой секции не был, а во второй стяжки не увидел. Хотя при желании можно сдать и так, потом доделывать. Могут выдать ключи будущим владельцам для ремонта. Только тогда потеряют рычаги воздействия при подписании акта приемки. Ребус. Вот на Сагайдака почти все квартиры проданы, так у нас просто песня по сравнению с любителями Гидропарка. При подписании говорили реально до трех месяцев задержки. Только надежда на выборы, что 2018 удержат и все будет хорошо. Мы все заинтересованы в том, чтобы первую секцию сдали по плану. Тогда и остальные секции подтянутся.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1287
Профиль
Репутация:    50
sunnydreamer писал(а): По логике, кран на третьей должен стоять пока 4-ю не доделают. То есть вроде как, 3 и 4 должны сдавать вместе.
Возможно у кого-то есть свежая информация по этому поводу?
Первый кран задействован на 1 и 2 секциях.Для утепления кран должен быть снят. Его снимут, когда закончатся все монолитно-бетонные работы.С этого момента и можно отсчитывать время входа в ремонт (4-6-9) месяцев.Вероятность сдачи 1-2 одновременно - 10:1. А 3-4 - + 12-18 месяцев.ИМХО.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 142
Профиль
Репутация:    6
Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
Сдаваться будут 1 и 2 секции, потом 3 и 4-я секции. Так сделаны инженерные коммуникации. Это по информации от Толоки
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Вы хотите сказать, что реально третью секцию будут сдавать в 2019 году? Не хотелось бы. А как будет выстроен заезд машин и подход к первым двум секциям, где будет детская площадка ( ведь ремонты до 2020)? Ой!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1104
Профиль
Репутация:    14
alek-sandr писал(а): Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально).

Подивіться на темпи ЖІБа. На монолітні роботи однієї секції витрачають 10-11 міс
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1287
Профиль
Репутация:    50
Вже були прогнози (ставки до НР чи після) про дах 2 секції.До кінця лютого зроблять та приберуть кран?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 13
Профиль
Репутация:    0
alek-sandr писал(а):Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.

Я когда то сталкивался с монолитными работами, вроде по технологии один этап 2,5 месяца. Но это было лет 5 назад и объект был не жилой дом....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 142
Профиль
Репутация:    6
Нашел такую табличку в интернете. Судя по ней при 0гр можно стоить 1 этаж в 2 недели, а при +5гр уже можно выйти на 1 этаж в неделю. А при добавлении специальных добавок бетон можно заливать при температуре до -15гр. Но это все теоретические рассуждения, по опыту наблюдения за нашей стройкой лично я не верю в такие темпы строительства. Так же лично я уже давно не верю тому, что говорит Толока. Они уже неоднократно попадались на предоставлении неправдивой информации о сроках сдачи.
P.S. Сегодня при -8гр заливали колонны на 4й секции.
Таблица-набора-прочности.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Читал форум наших соседей и сделал следующие выводы:
- задержка со сдачей по секциям нарастала от секции к секции. Если 6-8 секции были сданы с задержкой 6 месяцев, то 1,2 уже с задержкой более 10-11 месяцев. То есть, при сохранении тенденции, хочется...
- период когда в секциях были установлены лифты, уложена плитка в коридорах, смонтированы унитазы и т.д., до приглашения подписывать акта приемки с ТОВ «Авіатор-сервіс 24» в среднем составлял полгода.
- среди инвесторов был шухер даже во время разбития клумб перед почти готовым парадным присутствием.
Получается так, вроде бы, к предварительным срокам якобы сдачи нам можно смело добавлять цифру 11 или 12?
_ давайте как-то Толоку приободрять своей активностью что ли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    0
К сожалению, вы так реально аргументируете(((
Получается если 2 я секция обещалась на весну, то пустят в середине осени? как думаете
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Я ж не пророк. Просто переписал, что прочел в соседнем форуме. Знаю меньше вас наверняка. "А последняя надежда умирает через 15 минут после расстрела".
Рабочих вроде много на строительстве. Работы идут. Не понятно только почему не скажут, например, как в Пекторали:"3квартал 2019 года." Это пример, а не срок. Тогда и писать было бы проще о датах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    6
Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
Flaff писал(а):Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.


А если люди не будут спешить перед самым отопительным сезоном ключи разбирать и всего процентов пять к ремонтам приступит на кого упадёт оплата отопления МОПов на эти 5% жильцов?...кстати когда люди соседних домов просили отключить отопление МОПов и жек не спешил этого делать, то некоторые активисты объяснили что пройдутся люди с шуруповертами и отверстий в трубах МОПов насверлят и, о чудо... отопление МОПов отключили и перешли к конструктивному диалогу)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1287
Профиль
Репутация:    50
С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 771
Профиль
Репутация:    11
hmelyuk28 писал(а):С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию

В Правилах ФФБ сказано трохи не так. Після введення будинку в експлуатацію і фінансових розрахунків з Толокою (про що видається спеціальна довідка), потрібно протягом 3х днів звернутись до забудовника (Траєкторія) для отримання акту прийому-передачі і протягом 15 днів його підписати або вказати про недоліки, які забудовник має усунути за 15 днів.

А вже "5.5.15. Під час підписання акта приймання-передачі об’єкта інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір з експлуатаційною організацією на його обслуговування (комунальні та експлуатаційні послуги)."

Тобто коли запуститься весь цей процес, в інвесторів буде максимум місяць, після якого треба буде підписуватись з Авіаторсервісом і приймати на себе всі видатки по утриманню.

Це згідно договору. А як було в сусідів по факту? Підписували чи якось затягували (і що таким за це було? :) )

п.с. так, я теж думаю весь цей процес запустять перед опалювальним сезоном, тобто в вересні-жовтні, а 324й раз товкти воду в ступі "ой коли ж нашу хатку здадуть і що ж нам тепер робити" це тільки лишнє струшування віртуального повітря.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Практически вы во всем правы. Только писать нужно. Ведь, если отсутствует интерес к собственным инвестициям, чего тогда ожидать от исполнителей. Люди отдали бабки и сидят тихо ждут, а потом удивляются очень или, не про нас будет сказано, кричат: "Ой!"
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в пр. Отрадный, 2



dsf

 
цена: 47 580 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: от 18 600 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 21 200 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 38 092 грн./м2
тел: +38(044)3928518
 
цена: от 18 555 грн./м2
тел: +38(044)3910390
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77