ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
13 янв 2018 21:49
Первый кран задействован на 1 и 2 секциях.Для утепления кран должен быть снят. Его снимут, когда закончатся все монолитно-бетонные работы.С этого момента и можно отсчитывать время входа в ремонт (4-6-9) месяцев.Вероятность сдачи 1-2 одновременно - 10:1. А 3-4 - + 12-18 месяцев.ИМХО.Цитата "sunnydreamer":По логике, кран на третьей должен стоять пока 4-ю не доделают. То есть вроде как, 3 и 4 должны сдавать вместе.
Возможно у кого-то есть свежая информация по этому поводу?
alek-sandr
a
Постоянный пользователь
158
29 марта 2017
13 янв 2018 22:04
Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.
Igrolend
I
Новичок
13
18 июля 2017
14 янв 2018 05:41
Сдаваться будут 1 и 2 секции, потом 3 и 4-я секции. Так сделаны инженерные коммуникации. Это по информации от Толоки
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
14 янв 2018 14:19
Вы хотите сказать, что реально третью секцию будут сдавать в 2019 году? Не хотелось бы. А как будет выстроен заезд машин и подход к первым двум секциям, где будет детская площадка ( ведь ремонты до 2020)? Ой!
sirko
Ветеран
1 250
12 августа 2014
14 янв 2018 18:45
Цитата "alek-sandr":Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально).
Подивіться на темпи ЖІБа. На монолітні роботи однієї секції витрачають 10-11 міс
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
14 янв 2018 18:50
Вже були прогнози (ставки до НР чи після) про дах 2 секції.До кінця лютого зроблять та приберуть кран?
Igrolend
I
Новичок
13
18 июля 2017
14 янв 2018 19:17
Цитата "alek-sandr":Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.
Я когда то сталкивался с монолитными работами, вроде по технологии один этап 2,5 месяца. Но это было лет 5 назад и объект был не жилой дом....
alek-sandr
a
Постоянный пользователь
158
29 марта 2017
15 янв 2018 11:16
Нашел такую табличку в интернете. Судя по ней при 0гр можно стоить 1 этаж в 2 недели, а при +5гр уже можно выйти на 1 этаж в неделю. А при добавлении специальных добавок бетон можно заливать при температуре до -15гр. Но это все теоретические рассуждения, по опыту наблюдения за нашей стройкой лично я не верю в такие темпы строительства. Так же лично я уже давно не верю тому, что говорит Толока. Они уже неоднократно попадались на предоставлении неправдивой информации о сроках сдачи.
P.S. Сегодня при -8гр заливали колонны на 4й секции.
P.S. Сегодня при -8гр заливали колонны на 4й секции.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
15 янв 2018 12:54
Читал форум наших соседей и сделал следующие выводы:
- задержка со сдачей по секциям нарастала от секции к секции. Если 6-8 секции были сданы с задержкой 6 месяцев, то 1,2 уже с задержкой более 10-11 месяцев. То есть, при сохранении тенденции, хочется...
- период когда в секциях были установлены лифты, уложена плитка в коридорах, смонтированы унитазы и т.д., до приглашения подписывать акта приемки с ТОВ «Авіатор-сервіс 24» в среднем составлял полгода.
- среди инвесторов был шухер даже во время разбития клумб перед почти готовым парадным присутствием.
Получается так, вроде бы, к предварительным срокам якобы сдачи нам можно смело добавлять цифру 11 или 12?
_ давайте как-то Толоку приободрять своей активностью что ли.
- задержка со сдачей по секциям нарастала от секции к секции. Если 6-8 секции были сданы с задержкой 6 месяцев, то 1,2 уже с задержкой более 10-11 месяцев. То есть, при сохранении тенденции, хочется...
- период когда в секциях были установлены лифты, уложена плитка в коридорах, смонтированы унитазы и т.д., до приглашения подписывать акта приемки с ТОВ «Авіатор-сервіс 24» в среднем составлял полгода.
- среди инвесторов был шухер даже во время разбития клумб перед почти готовым парадным присутствием.
Получается так, вроде бы, к предварительным срокам якобы сдачи нам можно смело добавлять цифру 11 или 12?
_ давайте как-то Толоку приободрять своей активностью что ли.
HelgaM
H
Пользователь
92
10 августа 2017
15 янв 2018 15:45
К сожалению, вы так реально аргументируете(((
Получается если 2 я секция обещалась на весну, то пустят в середине осени? как думаете
Получается если 2 я секция обещалась на весну, то пустят в середине осени? как думаете
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
15 янв 2018 17:07
Я ж не пророк. Просто переписал, что прочел в соседнем форуме. Знаю меньше вас наверняка. "А последняя надежда умирает через 15 минут после расстрела".
Рабочих вроде много на строительстве. Работы идут. Не понятно только почему не скажут, например, как в Пекторали:"3квартал 2019 года." Это пример, а не срок. Тогда и писать было бы проще о датах.
Рабочих вроде много на строительстве. Работы идут. Не понятно только почему не скажут, например, как в Пекторали:"3квартал 2019 года." Это пример, а не срок. Тогда и писать было бы проще о датах.
Flaff
Постоянный пользователь
156
11 ноября 2017
15 янв 2018 17:31
Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.
Dostatok
Пользователь
52
30 ноября 2016
15 янв 2018 22:38
Цитата "Flaff":Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.
А если люди не будут спешить перед самым отопительным сезоном ключи разбирать и всего процентов пять к ремонтам приступит на кого упадёт оплата отопления МОПов на эти 5% жильцов?...кстати когда люди соседних домов просили отключить отопление МОПов и жек не спешил этого делать, то некоторые активисты объяснили что пройдутся люди с шуруповертами и отверстий в трубах МОПов насверлят и, о чудо... отопление МОПов отключили и перешли к конструктивному диалогу)
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
16 янв 2018 06:54
С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
16 янв 2018 12:14
Цитата "hmelyuk28":С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию
В Правилах ФФБ сказано трохи не так. Після введення будинку в експлуатацію і фінансових розрахунків з Толокою (про що видається спеціальна довідка), потрібно протягом 3х днів звернутись до забудовника (Траєкторія) для отримання акту прийому-передачі і протягом 15 днів його підписати або вказати про недоліки, які забудовник має усунути за 15 днів.
А вже "5.5.15. Під час підписання акта приймання-передачі об’єкта інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір з експлуатаційною організацією на його обслуговування (комунальні та експлуатаційні послуги)."
Тобто коли запуститься весь цей процес, в інвесторів буде максимум місяць, після якого треба буде підписуватись з Авіаторсервісом і приймати на себе всі видатки по утриманню.
Це згідно договору. А як було в сусідів по факту? Підписували чи якось затягували (і що таким за це було? )
п.с. так, я теж думаю весь цей процес запустять перед опалювальним сезоном, тобто в вересні-жовтні, а 324й раз товкти воду в ступі "ой коли ж нашу хатку здадуть і що ж нам тепер робити" це тільки лишнє струшування віртуального повітря.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
16 янв 2018 13:41
Практически вы во всем правы. Только писать нужно. Ведь, если отсутствует интерес к собственным инвестициям, чего тогда ожидать от исполнителей. Люди отдали бабки и сидят тихо ждут, а потом удивляются очень или, не про нас будет сказано, кричат: "Ой!"
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
16 янв 2018 14:49
Цитата "Torri09":Практически вы во всем правы. Только писать нужно. Ведь, если отсутствует интерес к собственным инвестициям, чего тогда ожидать от исполнителей. Люди отдали бабки и сидят тихо ждут, а потом удивляются очень или, не про нас будет сказано, кричат: "Ой!"
Просто час від часу виникає ця тема (про термін здачі) і мусолиться одне і те ж:
- коли здача, хто знає?
- в вересні
- ЯК в мене робочі на березень замовлені / в договорі грудень 2017 прописано / чого так довго хочу швидше / берем штурмом ЖІБ і тд...
Забудовник читає цей форум і про все в курсі, але навряд чи бурління щось змінить по термінам, тим більше що все ж ОК і причин для невдоволення поки що нема в цьому плані (хоча, варто замітити що сусідній Кампус все-таки будують трошки швидше).
А треба думати що робити з Авіаторсервісом, з прибудинковою територією, з тарифами і т.д.
Parassito
P
Гость
3
15 декабря 2017
16 янв 2018 14:50
Не знаю почему, но нельзя сразу добавиться в гугл таблицу инвесторов(через комментарии ). Что меняется, если я напишу не там , а тут, что Parassito нужно вписать в 344? Может кто прольет свет?
hmelyuk28
Ветеран
1 384
11 сентября 2014
16 янв 2018 15:00
Так і було в реальності - був пільговий період 15 чи 30 днів (вже не пам"ятаю) без оплати комуналу, за цей час усували всі недоліки, але мешканцям видали 3 ключі із чотирьох з дозволом перебувати до 19-00.Цитата "Ramms_eta0":
Це згідно договору. А як було в сусідів по факту? Підписували чи якось затягували (і що таким за це було? )
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
16 янв 2018 15:04
Цитата "Parassito":Не знаю почему, но нельзя сразу добавиться в гугл таблицу инвесторов(через комментарии ). Что меняется, если я напишу не там , а тут, что Parassito нужно вписать в 344? Может кто прольет свет?
до редагування таблички має доступ кілька людей, вони прочитають і вас внесуть.
Цитата "hmelyuk28":Так і було в реальності - був пільговий період 15 чи 30 днів (вже не пам"ятаю) без оплати комуналу, за цей час усували всі недоліки, але мешканцям видали 3 ключі із чотирьох з дозволом перебувати до 19-00.
все-таки є пару питань:
- недоліки дійсно всім і всі усували чи халтурили?
- були такі хто не хотів за 30 днів підписувати акт прийому (наприклад по причині неусунення недоліку чи ще по якійсь)? (якщо знаєте).
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее