Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
10 дек 2019 16:17
Цитата "Turandohta":
Если стоит задача сделать большую кухню, то Вам ничто не мешает (если дом не панельный). Увеличьте за счет комнаты
Стоп. Кажется, за счет комнаты нельзя.
Safronushka
S
Пользователь
39
16 октября 2018
10 дек 2019 17:12
Цитата "Nata_Znaet":
Здравствуйте, Safronushka.
Узнайте, можно ли расширить кухню за счет демонтажа стены и присоединения балкона. Если нет, можно зонировать помещение с небольшой зоной готовки + барная стойка и зону гостиной. Вынести холодильник туда, где сейчас прихожая.
Делать стенку из гипсокартона в спальной комнате я Вам не рекомендую. Возможно из пеноблоков, если невысокая. Но лучше зонировать с помощью мебели. Это может быть открытый стеллаж, или шкаф (у вас не так много места под хранение вещей).
Спасибо за вариант. Сносить можно только "тонкие" стены на плане. Кухня обязательно должна быть изолирована так как с газом. Хранение нужно только для одежды и посуды, для всего остального разного будет кладовка отдельная.
MonoMir
M
Прохожий
1
19 января 2020
19 янв 2020 13:58
Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?
notTrump
n
Пользователь
33
15 декабря 2019
19 янв 2020 20:55
Я бы делал вариант 1.
Ремонт оптимальный. Если под аренду то все должно быть мебель, стиралки и тп. Так быстрее сдать. Я закладываю 300$/м ремонт это с мебелью. Как будет не знаю.
Аренда это бизнес. Любая копейка которая тратится - это вложение. Вложенные деньги должны приносить деньги. Для меня минимум самый минимум это 10% годовых чистыми. Отсюда и считайте стоимость ремонта плюс квартиры.
Ремонт оптимальный. Если под аренду то все должно быть мебель, стиралки и тп. Так быстрее сдать. Я закладываю 300$/м ремонт это с мебелью. Как будет не знаю.
Аренда это бизнес. Любая копейка которая тратится - это вложение. Вложенные деньги должны приносить деньги. Для меня минимум самый минимум это 10% годовых чистыми. Отсюда и считайте стоимость ремонта плюс квартиры.
alex7sasa
a
Новичок
18
14 декабря 2018
20 янв 2020 07:23
Не потятно ,кто там будет снимать,это скорее всего Львовский квартал,да и какой ремонт если сделать со всем то квартира стоимость где то 60тыс ремонт 15 тыс итого 75тыс, то есть аренда 750 дол, а это неизвестно или дадут за такую квартиру!
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
20 янв 2020 10:35
Цитата "MonoMir":Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?
Я бы совместил кухню и коридор. Потому что такой коридор на 9 метров - зачем?? А вот более просторная кухня - это неплохо.
Ремонт дорогой делать однозначно не стоит. Найдите золотую середину между качеством и ценой. Мебель нужна. Вся. И шкаф-купе, и кровать, и всё остальное. Необходимая техника - тоже обязательно. Люди хотят арендовать не пустые комнаты, а комфорт в них.
Anabell1212
Гость
5
24 сентября 2017
22 янв 2020 11:00
Цитата "MonoMir":Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?
Добрый день! Поменять местами кухни и гостиную было бы здорово, и технически в данном случае это возможно, но вот узаконить такой перенос сложно(если вообще возможно). С учетом, что квартира под сдачу оптимальным будет присоединить коридор, чтобы визуально расширить кухню. А есть возможность присоединить и лоджию тоже(имею ввиду убрать внутреннее остекление и утеплить)? Туда можно было бы вынести обеденную зону.
Жако
Ж
Постоянный пользователь
129
03 мая 2019
22 янв 2020 12:20
Доброго дня! Ломаю голову, как сделать все же 3 отдельные комнаты (2 детские + спальня) и кухня-студия, чтоб там все тусили) хелп, плиз Думали, убирать лоджию все же..
Anabell1212
Гость
5
24 сентября 2017
22 янв 2020 13:43
Уменьшить гостиную, отдать часть кухне, убрать перегородку в коридор, пусть будет больше свободного пространства. вход в спальню из кухни-гостиной
Andrey123456
A
Новичок
10
04 августа 2015
03 фев 2020 13:19
Помогите с вариантом планировки.
2 разнополых детей, пока еще маленькие, но в будущем навернякака нужны будут комнаты отдельные. Кухню студию возможно, ну и для родителей комнату отдельно
2 разнополых детей, пока еще маленькие, но в будущем навернякака нужны будут комнаты отдельные. Кухню студию возможно, ну и для родителей комнату отдельно
Fivestar
F
Гость
4
21 мая 2018
09 фев 2020 15:28
Здравствуйте! Скажите ,пожалуйста, можно ли в новостройке (без газа)поменять местами ванную с кухней? Не могу найти ничего по этому поводу в интернете. Если нельзя то какая причина?
narciss
n
Гость
4
07 сентября 2018
10 фев 2020 09:31
Летом планируем начинать стройку
Набросал такой вот план
Планирует жить семья из 2 взрослых и 2 детей 13 и 17 лет
Прошу покритиковать, посоветовать может что
Уточнение по картинке - между гостевой/кухней и холлом нет стены (не смог найти как убрать ее)
Набросал такой вот план
Планирует жить семья из 2 взрослых и 2 детей 13 и 17 лет
Прошу покритиковать, посоветовать может что
Уточнение по картинке - между гостевой/кухней и холлом нет стены (не смог найти как убрать ее)
Anabell1212
Гость
5
24 сентября 2017
10 фев 2020 10:13
Цитата "Fivestar ":Здравствуйте! Скажите ,пожалуйста, можно ли в новостройке (без газа)поменять местами ванную с кухней? Не могу найти ничего по этому поводу в интернете. Если нельзя то какая причина?
Нельзя размещать санузел над чужой кухней или жилой комнатой
ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
11 фев 2020 09:59
Цитата "narciss":Летом планируем начинать стройку
между гостевой/кухней и холлом нет стены (не смог найти как убрать ее)
Туалет в жилую комнату выходит, получается.
Может там, где постирочная, можно сделать? Там хотя бы помещение больше и можно унитаз дальше от двери поставить.
Это вообще что, квартира?
narciss
n
Гость
4
07 сентября 2018
11 фев 2020 10:08
Это одноэтажный дом
Один санузел в спальне для взрослых
Второй для двух детей возле их комнат выходит в холл
И третий чисто гостевой туалет тоже с выходом в холл рядом с гостиной
Один санузел в спальне для взрослых
Второй для двух детей возле их комнат выходит в холл
И третий чисто гостевой туалет тоже с выходом в холл рядом с гостиной
igor_gia
i
Постоянный пользователь
146
18 мая 2015
11 фев 2020 10:43
Цитата "Anabell1212":
Нельзя размещать санузел над чужой кухней или жилой комнатой
ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки
Смежный вопрос. В ДБН не нашел (может, не внимательно изучал).
Можно ли перенести кухню в комнату, а из кухни сделать жилую комнату?
В квартире электрическая плита. Газ не заведен.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
11 фев 2020 12:12
Но Вы же говорите, что нет стены между холлом и гостиной.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
11 фев 2020 19:26
Цитата "igor_gia":
Смежный вопрос. В ДБН не нашел (может, не внимательно изучал).
Можно ли перенести кухню в комнату, а из кухни сделать жилую комнату?
В квартире электрическая плита. Газ не заведен.
Самый популярный вопрос.
Из кухни можно сделать "кабинет". Но жить там можно.
А вот в комнату нельзя переносить мокрую точку. Вы ухудшаете жилищные условия сосед снизу. Если только там у вас снизу не нежилое помещение.
Можно кухонный гарнитур разместить в коридоре или гардеробе и удалить стену в комнату - вот вам и кухня студия. Но лучше план покажите.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
11 фев 2020 19:38
А еще лучше сначала подумать, как вы будете делать перепланировку, а уже потом покупать квартиру.
Многие покупают квартиру, а потом из-за криво стоящей колонны ничего сделать уже нельзя. Лучше изучить вопрос.
Многие покупают квартиру, а потом из-за криво стоящей колонны ничего сделать уже нельзя. Лучше изучить вопрос.
Kurtt
K
Новичок
12
07 июня 2018
15 фев 2020 17:27
Доброе время суток.
Ситуация: лет 15 назад в квартире делался ремонт с перепланировкой. Присоединены лоджии в двух комнатах с переносом радиаторов, незначительно увеличена ванная комната за счет жилой комнаты. Техпаспорт не переделывался и теперь встал вопрос продажи квартиры. Но получается, что по нормам с 2018 года такую планировку нельзя узаконить? Как теперь решить этот вопрос?
Ситуация: лет 15 назад в квартире делался ремонт с перепланировкой. Присоединены лоджии в двух комнатах с переносом радиаторов, незначительно увеличена ванная комната за счет жилой комнаты. Техпаспорт не переделывался и теперь встал вопрос продажи квартиры. Но получается, что по нормам с 2018 года такую планировку нельзя узаконить? Как теперь решить этот вопрос?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее