Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
новий користувач
Повідомлень: 14
Репутація: 3
Да, изменения после БТИ есть, но незначительные.
Очень бы хотелось зонировать комнату - выделить спальное место (т.к. для меня вопрос качественного сна очень важен, т.е. раскладной гостиный диван для ежедневного "спания" не подходит) и "гостиную". Вот только не знаю, как это поместить. Может, у кого есть подобные варианты.[/quote]

Здравствуйте, Котосоник.
На скорую руку набросала. Можно сформировать нишу с одной стороны для шкафа, с другой под кровать, прикрыть эту зону шторочкой. Останется место для небольшого дивана.
План е.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 14
Репутація: 3
indispensable писал(а):Змінив розташування кроваті і стола у дитячій кімнаті.
Двері і частина стіна в кімнату з велокою кроватью думається із скла, щоб потрапляло днівне світло з балкону + можливо частина стіни між кімнати теж із скла (але не дуже душа лежить), щоб світло потряпляло з вікна дитячої кімнати.
Що можете сказати з приводу моїх думок? Може щось порекомендуєте?


Здравствуйте, indispensable.
При такой планировке, как у вас сейчас угол детской комнаты будет заслонять свет от балкона, идущий в спальную комнату (при условии застекления). К тому же очень мало места при такой планировке для кухни-студии, мне кажется там с трудом поместиться стол и диван так, чтобы не заслонять доступ к балкону. Еще у вас много места впустую "гуляет" в зоне прихожей. И также неудобно расположено открывание двери в ванную комнату - ее всегда нужно будет обходить.
Как вариант, можно поиграться со скошенной геометрией стен. Частично застеклить скошенную стену. Очень рекомендую увеличить рабочую поверхность кухни, хотя бы на ящики 30 см глубиной, и взять варочную поверхность на 2 конфорки, для экономии места. Дверь в ванную развернуть внутрь.
Flat project1.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 187
Репутація: 2
Nata_Znaet,
это LIKE!

Nata_Znaet писал(а):При такой планировке, как у вас сейчас угол детской комнаты будет заслонять свет от балкона, идущий в спальную комнату (при условии застекления). Как вариант, можно поиграться со скошенной геометрией стен. Частично застеклить скошенную стену.

Да, есть такой момент. Думали, где делать стекло. Или между комнатами, к чему душа не очень лежить. Или дверь-стекло и часть стены (от шкафа в прихожей и до угла). И как Вы подметили, что угол дет.комнаты перекрывает ход света с балкона. Думали смирится с этим. И тут Вы приподнесли вариант со скошенными стенами и можем подумать/покрутить.

Nata_Znaet писал(а): К тому же очень мало места при такой планировке для кухни-студии, мне кажется там с трудом поместиться стол и диван так, чтобы не заслонять доступ к балкону. Еще у вас много места впустую "гуляет" в зоне прихожей.

В общем да, я с Вами согласен!
Диван, он же и гостевой при случаи, думаем ставить угловой, чтобы удобно было разместится на нем всем вместе.
Балконный блок убирать, и в углу делать раб.стол.
В взрослой комнате +точка ТВ.

Nata_Znaet писал(а):Очень рекомендую увеличить рабочую поверхность кухни, хотя бы на ящики 30 см глубиной, и взять варочную поверхность на 2 конфорки, для экономии места.

Да, жена тоже хочет угловую кухню, но такие кухни дороже и на эту стенку думается вешать ТВ. Ибо как больше явно и не видно куда.
Варочная поверхность на 4 конфорки. Бывает, что и 4 маловато)).

Nata_Znaet писал(а):также неудобно расположено открывание двери в ванную комнату - ее всегда нужно будет обходить. Дверь в ванную развернуть внутрь.

Кажется такое не рекомендуется или где-то что-то слышал, что дверь в СУ должна открываться наружу. Я ещё не встречал/не видел, чтобы во внутрь открывалась.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 14
Репутація: 3
indispensable
Рада быть Вам полезной. Добавлю, что забыла сказать.
Обязательно обратите внимание на вопрос воздухообмена в спальной комнате (тут лучше проконсультироваться со специалистом). Как минимум - установка вентрешеток.
По-поводу кухни - кроме стоимости не вижу проблем. По стене с примыканием раковины и плиты пустить навесные шкафы, а на другую стену повесить ТВ, под ним оставить нижние шкафы кухни. Просто сейчас, если Вы набросаете примерную схему кухни, окажется очень мало полезной площади для хранения.
По открыванию дверей нет жестких правил (кроме наружных). Если Вам некомфортно внутреннее открывание, то советую поменять наружное открывание с правостороннего на левостороннее. Основное пользование ванной происходит со стороны основных помещений. Если Вы оставите правостороннее, то каждый раз заходя в ванную Вы будете заходить через "грязную" зону (где расположен коврик для грязной обуви) и соответственно разносить всю грязь по дому. Лучше просто поменять открывание двери )
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Цитата:
Чи можливо тут на форумі домовитись зобразити мою "творчість" у 3D візуалізації?


можете спробувати в програмі https://planner5d.com/ru/
Дуже примітивненько, але мені сподобалося
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день.
2-ка, 1 этаж, 2х этажного дома, ванна по планировке не предусмотрена. Возможно ли официально зарегистрировать такой вариант перепланировки?
С/у делаем совмещенный за счет площади одной из комнат. Насколько я поняла нельзя расширять нежилые комнаты за счет жилых во избежание затопления, но у меня 1 этаж, соответственно никого затопить не получится. Расширяем кухню, за счет старого туалета и длинного непонятного коридора.
Можно ли убрать до потолка вентиляционные каналы на кухне и в коридоре (бывшая печь для отопления) и продлить несущую стену. Т.е. каналы будут функционировать, но не будут занимать столько площади в квартире.
За перенос водопровода/канализации наверно проект светит?
Где можно проконсультироваться по поводу сноса несущих стен? В Архитектуре?
Спасибо за советы.
перепланировка.png
IMG_20181019_124902.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 162
Репутація: 0
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, присутствует ли факт нарушения норм в случае подобной перепланировки для квартиры с индивидуальным газовым отоплением (котел на кухне):
ДО
Изображение
ПОСЛЕ
Изображение
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Уважаемые форумчане, здравствуйте.
Обращаюсь к Вам с советом - может у вас хорошие идеи появятся, как спланировать евродвушку получше и грамотно. Всю голову сломала уже....
Очень не нравится зона Коридор - Ванная - Гардероб.

Дальняя честь квартиры планируется под спальню (около 12 м.кв) - иной вариант не выходит... Со спальней тоже куча вопросов относительно шкафа/кровати)))
Никак не могу принять решение. Задача - как разделить уютно зону кухни и гостиной.
Помогите, как перекроить все иначе (для двух людей) с местами хранения вещей и сделав уютную ванную комнату.

Заранее благодарю Вас за помощь!!!
кв 72 План без стен.jpg
кв 72 План без стен_с размерами.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 91
Репутація: 2
насколько я вижу по вашим картинкам, у вас есть четко выделенная зона кухни, ее трогать нельзя. Если бы у меня была такая планировка, я бы сделала как-то так.

https://roomtodo.com/designer/project/V4Wn0ae36952b
b34fe6717e.png
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Спасибо большое вам за отклик! Да, это самый наглядный вариант выходит. Но именно он мне жутко не нравится. Не нравится коридор, смотреть ТВ "в коридор" поэтому и решила обратиться
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 308
Репутація: 1
Nata_Znaet писал(а):Здравствуйте, Котосоник.
На скорую руку набросала. Можно сформировать нишу с одной стороны для шкафа, с другой под кровать, прикрыть эту зону шторочкой. Останется место для небольшого дивана.


Nata, спасибо Вам большое! Мне в целом очень понравился вариант! :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Доброго вечора усім! Купили двокімнатну квартиру, а тепер думаємо якось перенести санвузол, щоб зробити кладовку та збільшити площу кухні за рахунок більшої кімнати. Можливо в когось є ідеї як це зробити?
25895.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 961
Репутація: 2
O_lga писал(а):Доброго вечора усім! Купили двокімнатну квартиру, а тепер думаємо якось перенести санвузол, щоб зробити кладовку та збільшити площу кухні за рахунок більшої кімнати. Можливо в когось є ідеї як це зробити?

Мокрые зоны переносить запрещено.Там стояк идет,по всем этажам,как вы его собираетесь переносить?
14 метров кривой коридор.14,Карл-и ничего не поставишь,целая комната бестолкового пространства.Чем думают эти планировщики-не понимаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Наскільки я знаю, можна за рахунок коридора.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно поменять местами кухню и ванную?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
iripvanwinkle писал(а):Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно поменять местами кухню и ванную?

Не можна, якщо не перший поверх
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 39
Репутація: 2
Думал спросить на счет оптимального переноса кухни в жилую комнату, но вижу здесь только собрались теоретики секты "ничего не трожь" и "все запрещено". И никакой фантазии. Такое ощущение, что человек с панельки может переехать, а панелька с человека никогда. Панельное мышление трансформировалось и на монолит у людей.


"Мокрые зоны переносить запрещено.Там стояк идет."
А кто собирается переносить стояк или вентканалы?

Не слышали об островах на кухни? 2019 год на носу. Люди не стояки переносят, а коммуникации. Вытяжку под потолком можно хоть 10 метров тянуть, главное чтобы квартиры хватило(не газовый котел же "вентилируем"). Слив по полу, главное 4% наклон обеспечить, или принудительный отвод, и поменьше поворотов под прямым углом...
Поверьте, у вас прям оторвут квартиру с грамотным функциональным ремонтом, в сравнении с распашонкой в которой коридор 15кв предназначенный только для того, чтобы обувь оставлять. Но целых 75кв же)).

И вместе решите как лучше квартиру переоформить(даже по неправильному техпаспорту заберут). А если для себя и на долго, о чем и вовсе парится, просто не дешевые трубы используйте.
Топило уже 2 раза, и оба случая "правильные" соседи. Тогда и прошелся по соседям сверху, посмотрел. Поверьте, фантазия зашкаливает. Свою квартиру какой-то неполноценной после этого считаю.

Да, у Киевгорстроя планировки всегда рагульные(и это не последнии квартиры, а почти все такие, главное 8-12 квартир в свечку впихнуть, а их планировка - это уже проблема покупателя). Здесь нечем помочь(много вариантов переноса, но КПД у них один и тот же, не буду вам голову засорять). Сочувствую.

Но отписки в стили "все запрещено...!!!", какой от них толк человеку?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 187
Репутація: 2
044Koval
с одной стороны где-то Вы правы.
А с другой ставьте себя на место покупателя квартиры, у которой паспорт не соответствует действительности. Читай, что паспорта нет. Истории квартиры покупатель не знает. А договорится, как переоформить квартиру - вопрос цены.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 961
Репутація: 2
044Koval ,а вы много квартир так перепланировали,с переносом коммуникаций?Жили в них?Может,покажете?А продавать пробовали,не на словах,а на деле?Узаконить как-нибудь?раскройте секреты.А.самое главное,где вы таких специалистов нашли,которые все это сделали и еще правильно при этом?Наворотить можно все,что угодно,другой вопрос,как это будет функционировать,во сколько встанет, и как узаконить или насколько ликвидна будет эта квартира с подобным ремонтом?Я этого не делала,зато продавала такие квартиры.Да,насчет модного нынче острова-там совсем другая планировка,изначально, предусмотрена,большая кухня студия.В обычных типовых квартирах такого не сделать,а если сделать-то дешевле продать то.что есть и купить новую.с нормальной планировкой.
Насчет вопроса автора выше-она и спрашивала.как перенести санузел в коридор,чтоб сделать кладовку.А там стояк.если что.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 14
Репутація: 3
O_lga писал(а):Доброго вечора усім! Купили двокімнатну квартиру, а тепер думаємо якось перенести санвузол, щоб зробити кладовку та збільшити площу кухні за рахунок більшої кімнати. Можливо в когось є ідеї як це зробити?


O_lga, можно отдать часть коридора под кладовку. Санузел объединить и развернуть, забрать часть существующего коридора. По метражу санузел уменьшится, но по функционалу должно все поместиться.
2589u5.jpg
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Перепланировка помещений



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 22 500 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 12 500 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 22 700 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 15 990 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 18 500 грн/м2
тел: (067) 814 97 30