Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, пожалуйста, стоит ли убирать эту стену или как-то ее трансформировать? Комната запланирована как гостиная. Спасибо
3-transform.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 165
Профиль
Репутация:    1
angel_a писал(а):Подскажите, пожалуйста, стоит ли убирать эту стену или как-то ее трансформировать? Комната запланирована как гостиная. Спасибо

Я бы однозначно убирал, лично для меня кордиро - самое большое зло и убийца квадратуры квартиры. Без него будет приятная просторная гостинная, а ощущение простора значит многое.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Alekm писал(а):Вероятность есть, но точно скажет только тот, кто делал расчет нагрузок. или кто имеет на руках проэкт дома. Я знаю, врезают двери в панельных домах в самих панелях, укрепляя балками проемы. Но там снизу такая же панель, которая несет нагрузку.


Случайно не знаете где такие документы по архитектурному проекту дома можно достать?
Надо обращатся к застройщику, в архитектурное бюро или в ДАБУ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    2
Я бы обратился в первую очередь к обслуживающей организации: ОСББ или ЖЕК. У них должна быть документация на дом, или они подскажут где взять. В любом случае все изменения несущих конструкций должны согласовываться и с ними так же, даже если вы закажите проэкт в арх. бюро. На них так же, как и на вас, лежит ответственность за внесения измений в несущие конструкции дома.
В одном из комплексов, за замену фасадных окон, с высоты 1500 на 2000, собственнику был выписан штраф 20000 грн.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. Хотел бы услышать совет от пользователей форума касаемо перепланировки свое квартиры.

Вводные данные:
Дом: Новострой.
Строительство: монолитно каркасное.
Наружные стены: газоблок amroc 400мм. Стены НЕ несущие (уточнял все у проектировщика дома).
Межкомнатные перегородки: газоблок 100мм, ребра жесткости отсутствуют, только несущие колонны.

Прикрепляю:
А) План квартиры в текущем состоянии.
Б) План квартиры с перепланировкой:
1) Острый угол - застроить его ровной стеной, 0,5 кв м потерять.
2) Сан-узлы объединить.
3) Кухню объединить с балконом.

Волнуют пункты №1 и №3. Тут кратко:
№1 - Вообще не представляю, что можно сделать с тем углом? Может камин угловой электро поставить или все таки просто застроить тот угол?

№2 - Объединить кухню с балконом можно, стены можно снести т.к. они не несущие + дом монолит, т.е. плит под перегородкой нету. Но это нужно согласовывать с районным архитектором т.к. это считается "наружной" стеной. Выходит во двор.

По кухне вопросов нету, она почти 10 кв м. Но жутко мешают колонны и вентиляционный канал посреди боковой стены. Соответственно стол и холодильник поставить некуда.

Посоветуйте пожалуйста, чтобы вы сделали с такой планировкой?

А
81eb575f5ba06eabb751.jpg
4718deba7cf9385871a4.png


Б
c6cbb807d8aec98bf070.jpg
b2258e03233c5d658498.png
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Scrip писал(а):Здравствуйте, прошу помочь в планировке квартиры.

Проживать будет 3 человека (2 взрослых и 1 ребенок).

Из того, что смущает - не большого размера кухня и наличие второго сан узла (углового).

Заранее благодарен.
3b_81_31.jpg

Хочу розділити цю квартиру на дві однокімнатні Що ви думаєте з цього приводу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 906
Профиль
Репутация:    7
demon_new писал(а):Жить будет пара далеко за 30 :) с ребенком младшего школьного возраста.


ви можете прибрати стіну біля кухні та поставити шкаф на дві сторони, як на фото)) функціональна річ дуже)) розмір кімнат у вас чудовий, я б не робила з ним нічого))
orig.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Satyricon писал(а):Здравствуйте!
Хотим сделать перепланировку квартиры, буду благодарен за Ваши советы или отзывы.

Квартира площадью 64,2 м2, трехкомнатная, дом кирпичный; 2 взрослых, детей нет и пока не планируется. Хотим перепланировку, т.к. прихожая представляет из себя длинный узкий коридор, тянущийся через всю квартиру. Да и то, что квартира с такой небольшой площадью, разбита на трехкомнатную, не нравится.
Идея:демонтировать стены между большой, малой комнатой и коридором и сделать квадратную прихожую. Кухня и средняя комната в перепланировке не будут задействованы, остаются отдельными.
Как Вам такая идея перепланировки? Возможно, мы в чем то ошибаемся или что-то можно улучшить? Спасибо :)


Если вы не против проходной многофункциональной гостиной, посмотрите на такой вариант https://planner5d.com/ru/editor/?key=4d1b09ffece0e00b3de165926ffe935d. Вы получите маленькую прихожую с шкафом, большую правильной формы гостиную, функционально задействуете площадь коридора, получите гардеробную-кладовку. В таком случае вы сможете к спальне присоединить кладовку. И по фен-шую хорошо - вход в квартиру не напротив входа в санузел, приватная зона отделена от общественной.
Второй вариант https://planner5d.com/ru/editor/?key=96675d199a8d49a43aee0683bca02af8, немного улучшенный ваш. Хотя я бы советовала все-таки сохранить отдельную комнату и присоединить кухню к гостиной. Кухня у вас очень маленькая. К тому же тогда вы сможете присоединить коридор перед кухней к санузлу и разместить там стиральную машину.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
Tonari_no_Totoro писал(а):Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, варианты перепланировки и расстановки основной мебели в районе гостиная/спальня/гардероб.
Путём долгих раздумий и манипуляций были рождены прикреплённые наброски, но они, очевидно, далеки от идеала.

Телевизор в гостиной на стене куда постоянно светит солнце после обеда (решается занавесками, но всё же).

Кровать в спальне напротив окна, считается неправильно. Второй вариант был изголовьем к стене детской, но тогда она сразу напротив входной двери, что тоже не фен шуй. И в любом случае перед кроватью не повесить телевизор, там либо гардероб, либо окно, а хотелось бы иметь такую возможность.

Также интересны манипуляции с куском корридора, заезжающим в гостиную. Впринципе, гостиная может быть проходной, но стоит ли это делать (сносить этот отхоботник). Там всё равно будет проход в спальню (мёртвое пространство, хоть и открытое), а так получается ниша для компьютерного стола.

Вообщем, любой полёт фантазии, с перепланировками или без!
Планы и основу для зарисовок прикрепляю.
Жить будет молодая семья.

Буду очень благодарен за каждый вариант. Фидбек, на сколько могу, гарантирую)

plan3D.jpg
plan2D.jpg
clean.jpg


Попробуйте поменять местами спальню и гостиную, гардеробную перенесите в тот угол, где у вас сейчас письменный стол. В спальне, если поставите кровать головой к той стене, где сейчас телевизор, напротив, на стене гардеробной можно повесить телевизор. Вход в гардеробную может быть или из коридора или из спальни.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
mslava писал(а):Добрый день!
Не можем определиться с выбором квартиры из двух.Первая-кирпичный дом(юго-западная сторона),вторая-монолитно каркасный(север-юг) с возможностью перепланировки.Двое разнополых детей и хочется отдельные комнаты для детей.Или как вариант в первом варианте поделить комнату на две,на кухне сделать арку в гостинную.Может у кого-то есть похожие планировки квартир или идеи,что можно сделать.
Заранее спасибо!!!


В варианте с "кривыми" стенами можно в комнате 28 кв м сделать кухню-гостиную, в бывшей кухне и двух комнатах организовать три спальни. В варианте с "прямыми" стенами через всю квартиру проходит несущая стена, сложнее что-то придумать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 906
Профиль
Репутация:    7
Irina9-20-186 писал(а):
Если вы не против проходной многофункциональной гостиной, посмотрите на такой вариант https://planner5d.com/ru/editor/?key=4d1b09ffece0e00b3de165926ffe935d. Вы получите маленькую прихожую с шкафом, большую правильной формы гостиную, функционально задействуете площадь коридора, получите гардеробную-кладовку. В таком случае вы сможете к спальне присоединить кладовку. И по фен-шую хорошо - вход в квартиру не напротив входа в санузел, приватная зона отделена от общественной.
Второй вариант https://planner5d.com/ru/editor/?key=96675d199a8d49a43aee0683bca02af8, немного улучшенный ваш. Хотя я бы советовала все-таки сохранить отдельную комнату и присоединить кухню к гостиной. Кухня у вас очень маленькая. К тому же тогда вы сможете присоединить коридор перед кухней к санузлу и разместить там стиральную машину.


цікаві варіанти у вас)) перший дійсно классний, та чи не буде друтувати задня стінка дивану зі сторони кухні? як її задекорувати є ідеї? знайшла такий варінт дивану взагалі)) як гадаєте доречний він там?
uglovoj-divan-s-polkoj-v-uglu-23.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Приветствую. Беспокоит вопрос пенальности кухни и непаралельных стен комнаты. Загорелся идеей сделать студию, но потом узнал что на кухне газовый котел со всеми вытекающими. Что бы вы посоветовали? Дом на этапе строительства и теоретически есть возможность не возводить перегородку, но котел...
IMG_20180624_224453.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
В квартире будет жить один парень, с возможным добавлением пары.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 26
Профиль
Репутация:    0
yalynka писал(а):
цікаві варіанти у вас)) перший дійсно классний, та чи не буде друтувати задня стінка дивану зі сторони кухні? як її задекорувати є ідеї? знайшла такий варінт дивану взагалі)) як гадаєте доречний він там?


Дякую. Такий диван буде доречний і функціональний. Ще вздовж задньої стінки дивана можна поставити вузеньку консоль. А взагалі на плані там не кухня, а скоріше, столова). Кухня в цій квартирі окрема.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Очень хочется услышать мнение со стороны.Есть кухня-студия и очень хочется на этой площади отгородить место для кровати,так как спать на диване в кухне -студии желания нет,понимаю,площадь маленькая,но возможно кто-то видит,как и где можно было бы поставить кровать?Спасибо заранее!!!
0-02-05-168ddc178912e039a598bcddd41e80e799e254877f51901f45a8f94e4e6edb2f_ae1efa89.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 906
Профиль
Репутация:    7
Dariaaaa писал(а):Очень хочется услышать мнение со стороны.Есть кухня-студия и очень хочется на этой площади отгородить место для кровати,так как спать на диване в кухне -студии желания нет,понимаю,площадь маленькая,но возможно кто-то видит,как и где можно было бы поставить кровать?Спасибо заранее!!!


передивилася багатенько планувань, та, якщо чесно, навіть не знаю, що порадити(( просто розкладний диван тут саме те, що буде виглядати оптимально.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Все добрый день. Подскажите, пожалуйста, по поводу перепланировки, хотелось бы больше пространства, но не могу сам ничего придумать кроме как обьединить кухню и комнату. Может что-то посоветуете толковое.
планировка.PNG
планировка
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Ребята, помогите с перепланировкой. Хотим из большой гостинной сделать отдельно спальню и кухню-студию. Но как-то не очень лепится.
Без имени-1.jpg
6233.png
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
День добрый, двушка в кирпичном доме,хотим увеличить комнату за счет балкона т.к. спальня маленькая, вот пришла идея выбить стену оставив по метру с обоих сторон.Разрешают ли сейчас такие перепланировки ?И можно ли будет поставить дополнительную секцию батерии?
Может у вас есть какие идеи еще что можно придумать с таким большим балконом.
Screenshot_20180726-140441_Planner 5D.jpg
Screenshot_20180726-144141_Planner 5D.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
yalynka писал(а):
ви можете прибрати стіну біля кухні та поставити шкаф на дві сторони, як на фото)) функціональна річ дуже)) розмір кімнат у вас чудовий, я б не робила з ним нічого))


Дякую )
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Перепланировка помещений



dsf

 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 17 442 грн./м2
тел: (044) 290 39 49
 
цена: 21 195 грн./м2
тел: (044) 499 35 62