Полномочия частного нотариуса
romanich
r
Гость
5
12 февраля 2008
04 март 2008 16:25
Добрый день. У меня еще вопрос к Евгению Галя. Столкнулся с такой ситуацией хочу купить земельный участок, который находится не в г. Днепропетровске, а в Днепропетровском районе. При походу к нотариусу, который находится поблизости выяснил, что договор купли-продажи земельного участка должен составлять один единственный нотариус Днепропетровского района, и никакой другой ни государственный нотариус ни частный не могут его сделать. Пошел к районному нотариусу он сказал, что есть такая ситуация, но рядом есть частная контора , которая может тоже это сделать и быстрее. Через неделю продавец нашел частного городского нотариуса который согласился сделать данную сделку, после вопроса а почему другие не могут, аргументировала тем, что в 2008г. разрешили проводить им сделку если один из участников сделки прописан в г. Днепропетровске. Так ли это? И чем я рискую пользуясь услугами данного нотариуса?
При заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка были озвучены следующие оплаты 1% от суммы подтверждающей мои благие намерения, + 300грн. услуги нотариуса, а при оформлении договора купли-продажи 1% от оставшейся суммы, +5% земельный взнос в кассу в банке (что-то типа того) оплата лично покупателем. Не многовато-ли????
При заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка были озвучены следующие оплаты 1% от суммы подтверждающей мои благие намерения, + 300грн. услуги нотариуса, а при оформлении договора купли-продажи 1% от оставшейся суммы, +5% земельный взнос в кассу в банке (что-то типа того) оплата лично покупателем. Не многовато-ли????
Anonymous
05 март 2008 09:26
Цитата:
... Через неделю продавец нашел частного городского нотариуса который согласился сделать данную сделку, после вопроса а почему другие не могут, аргументировала тем, что в 2008г. разрешили проводить им сделку если один из участников сделки прописан в г. Днепропетровске. Так ли это? И чем я рискую пользуясь услугами данного нотариуса?
При заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка были озвучены следующие оплаты: 1% от суммы подтверждающей мои благие намерения, + 300грн. услуги нотариуса, а при оформлении договора купли-продажи 1% от оставшейся суммы, +5% земельный взнос в кассу в банке (что-то типа того) оплата лично покупателем. Не многовато-ли????
Добрый день!
1. Совершенно верно, с недавнего времени нотариально удостоверить сделку купли-продажи земельного участка можно либо по месту его нахождения либо по месту проживания одной из сторон сделки!
2. За нотариальное оформление предварительного договора согласен, согласен, что по договоренности сторон на Вас вожложили полностью уплату платы за совершение нотариальных действий (1%), хотя можно было сделать 50 на 50.
Не одобряю Ваше согласие на оплату, как вы назвали "5% земельного взноса"!
Во-первых, Вас ввели в заблуждение такого взноса не существует, а существует налог с дохода физических лиц (ЗУ "О налоге с доходов физических лиц"), в частности с дохода полученого от продажи недвижимого имущества, в т.ч. и от продажи земельного участка. В данном случае его размер действительно составляет 5%.
Во-вторых, доход от продажи получаете не Вы, а продавец, соответственно налогоплательщиком должен быть он, а не Вы по доброте своей души, решивший заплатить за него эти 5% (для налогового органа не существенно чьи это деньги, - главное, что налог заплачен).
Вникните в сложившуюся ситуацию и настаивайте на изменениях в предварительный договор либо на уменьшении стоимости участка на 5%!!!
romanich
r
Гость
5
12 февраля 2008
05 март 2008 16:03
Евгений, в очередной раз огромное спасибо.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 406
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее