Покупка участка в Киеве
MZZ
M
Гость
2
30 декабря 2006
30 дек 2006 14:03
Хочу купить участок в Киеве.
После долгих поисков было выбрано два варианта :
1 вариант: 7 соток приватизирован - У хозяки 10 соток приватизированой земли, из которых она хочет 7 соток продать , а на остальных 3 сотках у нее стоит дом.
2 вариант: 10 соток не приватизирован - Хозяин имеет 10 соток приватизированой и 15 не приватизированой, из этих 15 соток он хочет 10 продать.
Стоимость обеих участков одинакова
Вопросы:
1) Какие процедуры нужно будет пройти при покупке каждого из этих участков?
2)Какой на ваш взгляд лучший из этих вариантов
Буду благодарен за любую помощь
После долгих поисков было выбрано два варианта :
1 вариант: 7 соток приватизирован - У хозяки 10 соток приватизированой земли, из которых она хочет 7 соток продать , а на остальных 3 сотках у нее стоит дом.
2 вариант: 10 соток не приватизирован - Хозяин имеет 10 соток приватизированой и 15 не приватизированой, из этих 15 соток он хочет 10 продать.
Стоимость обеих участков одинакова
Вопросы:
1) Какие процедуры нужно будет пройти при покупке каждого из этих участков?
2)Какой на ваш взгляд лучший из этих вариантов
Буду благодарен за любую помощь
Anonymous
05 янв 2007 07:48
Добрый день!
В любом случае покупка уже приватизированного земельного участка гараздо предпочтительней, т.к. вы будете уверены и будете видеть все правоустанавливающие документы на этот участок.
Кроме того, отпадает необходимость в дополнительных хлопотах по поводу дальнейшей приватизации участка.
Для оформления доковора купли-продажи Вам могут понадобится следующие документы
- ГосАкт на земельный участок;
- справка о кадастровой стоимости;
- справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
- экспертная оценка земли (если затребует нотариус);
- паспорта Ваш и Продавца;
- инд.коды;
- согласие супруги/га Продавца (их свидетельство о браке).
В любом случае покупка уже приватизированного земельного участка гараздо предпочтительней, т.к. вы будете уверены и будете видеть все правоустанавливающие документы на этот участок.
Кроме того, отпадает необходимость в дополнительных хлопотах по поводу дальнейшей приватизации участка.
Для оформления доковора купли-продажи Вам могут понадобится следующие документы
- ГосАкт на земельный участок;
- справка о кадастровой стоимости;
- справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
- экспертная оценка земли (если затребует нотариус);
- паспорта Ваш и Продавца;
- инд.коды;
- согласие супруги/га Продавца (их свидетельство о браке).
MZZ
M
Гость
2
30 декабря 2006
05 янв 2007 13:05
Спасибо большое за ответ.
Подскажите пожалуйста, какие в этом случае нужно платить налоги и в каком размере?
А также, не нужно ли будет хозяке участка оформлять предварительно перед продажей отдельный акт на эти 7 соток? Ведь у хозяйки акт на 10 соток, из которых она 7 продает мне.
Подскажите пожалуйста, какие в этом случае нужно платить налоги и в каком размере?
А также, не нужно ли будет хозяке участка оформлять предварительно перед продажей отдельный акт на эти 7 соток? Ведь у хозяйки акт на 10 соток, из которых она 7 продает мне.
Anonymous
16 март 2007 08:16
Добрый день!
В этом случае Продавцу нет необходимости получать на два земельных участка новые Госакты. Но ту часть, которая продается, ей необходимо выделить в натуре. Для чего Продавец должен обратиться в управление земельных ресурсов и получить документ о выделение земельного участка (7 соток) в натуре.
При заключении договора купли – продажи участка нотариус на Госакте сделает надпись, что-то такого типа «Продано 7 сот. данного земельного участка по договору, заверенному "___" __________ 200_ года за реестром №______», дата, подпись и печать нотариуса».
В этом случае Продавцу нет необходимости получать на два земельных участка новые Госакты. Но ту часть, которая продается, ей необходимо выделить в натуре. Для чего Продавец должен обратиться в управление земельных ресурсов и получить документ о выделение земельного участка (7 соток) в натуре.
При заключении договора купли – продажи участка нотариус на Госакте сделает надпись, что-то такого типа «Продано 7 сот. данного земельного участка по договору, заверенному "___" __________ 200_ года за реестром №______», дата, подпись и печать нотариуса».
Anonymous
16 март 2007 08:19
По поводу налогообложения, то налог с дохода необходимо будет заплатить Продавцу в размере 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее