Покупка по договору купли-продажи имущественных прав
Serg76
S
Постоянный пользователь
321
27 февраля 2015
02 окт 2016 08:09
Мой юрист мне говорил что нотариально заверять не обязательно. Вопрос в том..что нотариус который сидит прямо в офисе застройщика..зарабатывает хорошие бабки...на нас. помимо 1000 грн за свои услуги...так еще берут гос пошлину...хотя гос пошлину обязаны брать только государственные нотариусы. потому 1 процент..тоже себе в карман кладут....хоть кому-то выдали квитанцию на 1 процент гос пошлины? мне нет
PetrenkoP
P
Гость
4
27 июля 2017
27 июль 2017 13:33
Изменилось ли законодательство в этом году касаемо покупки квартиры по договору купли продажи имущественных прав? Подскажите пожалуйста! Очень важно!
Igor_shutc
Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
27 июль 2017 19:25
Цитата "Serg76":Мой юрист мне говорил что нотариально заверять не обязательно. Вопрос в том..что нотариус который сидит прямо в офисе застройщика..зарабатывает хорошие бабки...на нас. помимо 1000 грн за свои услуги...так еще берут гос пошлину...хотя гос пошлину обязаны брать только государственные нотариусы. потому 1 процент..тоже себе в карман кладут....хоть кому-то выдали квитанцию на 1 процент гос пошлины? мне нет
По поводу нотариального заверения - вы правы - "По желанию сторон (стороны), договор купли-продажи имущественных прав, может быть нотариально удостоверен (ч. 4, ст. 209 ГК Украины)." Но если одна сторона (застройщик) желает - это уже достаточное основание для нотариального заверения. И у вас должны быть очень веские аргументы кроме "не хочу", чтобы отказаться. Что касается пошлины - тут вы не правы: госпошлина - это налог, его оплачивают и у государственного, и у частного нотариуса, По желанию сторон (стороны), договор купли-продажи имущественных прав, может быть нотариально удостоверен (ч. 4, ст. 209 ГК Украины). Есть категории гражан, которые освобождаются от уплаты пошлины, например Льготники освобождаются и то только в случае, если они представляют обе стороны сделки. И только в том случае, если сделка заключается у государственного нотариуса. В остальных случаях они тоже платят госпошлину.
Насколько мне известно.
longtimeago
l
Прохожий
1
18 ноября 2017
18 ноя 2017 20:10
Доброго времени суток,
интересуюсь вариантами покупки жилья и вот в одной из компаний Днепра мне предложили такой расклад на квартиру в доме, который (со слов) уже сдан в эксплуатацию (это я еще проверю, но рядом еще 2 дома от того же застройщика, по котомы на сайте висят сертификаты о сдаче)
1) При оплате б/н - договор купли-продажи имущественных прав
2) При нале - предварительный договор купли-продажи
Сижу и пытаюсь понять
1) Зачем договор купли-продажи имущественных прав если дом уже сдан
2) Почему разные договора при нал и б/н оплате
Буду рад совету
Спасибо
интересуюсь вариантами покупки жилья и вот в одной из компаний Днепра мне предложили такой расклад на квартиру в доме, который (со слов) уже сдан в эксплуатацию (это я еще проверю, но рядом еще 2 дома от того же застройщика, по котомы на сайте висят сертификаты о сдаче)
1) При оплате б/н - договор купли-продажи имущественных прав
2) При нале - предварительный договор купли-продажи
Сижу и пытаюсь понять
1) Зачем договор купли-продажи имущественных прав если дом уже сдан
2) Почему разные договора при нал и б/н оплате
Буду рад совету
Спасибо
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
20 ноя 2017 23:03
Пожалуйста, подскажите, купили квартиру по договору покупки имущ. прав, гос.пошлина -1% была уплачена, сейчас на дочку оформляю дарственную, ей надо ещё раз платить гос.пошлину 1%?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 ноя 2017 09:12
Надо, дарителю.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
21 ноя 2017 10:09
Цитата "Romson":Надо, дарителю.
Спасибо, 1% платить сразу при оформлении у нотариуса?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 ноя 2017 10:32
Цитата "zaqwe123":Спасибо, 1% платить сразу при оформлении у нотариуса?
Платить в банке, нотариус направит.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
04 дек 2017 20:19
Подскажите, если паспорт БТИ по площади не совпадает с реальной площадью, это вина застройщика или БТИ? Реальная площадь на 3 метра меньше, надо обращаться в БТИ за переделкой тех.паспорта и потом к застройщику за переплаченными деньгами? Платили ещё на старте продаж, когда цена метра была в 2 р. меньше, чем после сдачи дома. Кто-то знает в этой ситуации что предпринимать?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 дек 2017 20:46
Цитата "zaqwe123":Подскажите, если паспорт БТИ по площади не совпадает с реальной площадью, это вина застройщика или БТИ? Реальная площадь на 3 метра меньше, надо обращаться в БТИ за переделкой тех.паспорта и потом к застройщику за переплаченными деньгами? Платили ещё на старте продаж, когда цена метра была в 2 р. меньше, чем после сдачи дома. Кто-то знает в этой ситуации что предпринимать?
Получите деньги от Застройщика за переплаченный метраж.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
06 дек 2017 18:01
Цитата "Romson":
Получите деньги от Застройщика за переплаченный метраж.
Если мне предложат деньги за недостающие метры по той цене что я платила в 2015г. я имею право требовать большую сумму, т.к. за 2 года цена у застройщика выросла в 2 раза.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
06 дек 2017 18:19
Читайте договор, скорее всего нет.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
06 дек 2017 18:27
Romson, спасибо за ответы.
Dmitriy_S
Старожил
530
27 июля 2015
06 дек 2017 20:40
Цитата "Romson":Читайте договор, скорее всего нет.
Если в договоре этот момент не прописан?
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
07 дек 2017 02:27
Цитата "Dmitriy_S":
Если в договоре этот момент не прописан?
Основной вопрос от кого требовать.
- от застройщика (которых по ходу строительства может быть несколько)
- от управляющей компании, управляющей ффс
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
07 дек 2017 02:56
На підставі даних щодо фактичної загальної площі об'єктів
інвестування довіритель за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта
інвестування здійснює остаточні розрахунки з управителем ФФБ
інвестування довіритель за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта
інвестування здійснює остаточні розрахунки з управителем ФФБ
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
07 дек 2017 07:21
Скорее всего там не ФФС (был бы Договор об участии в Фонде финансирования строительства) и тема о другом договоре.
Тогда нечего надеяться на возврат по текущей цене за м2.
Цитата:Если в договоре этот момент не прописан
Тогда нечего надеяться на возврат по текущей цене за м2.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
09 дек 2017 07:48
Цитата "Romson":Скорее всего там не ФФС (был бы Договор об участии в Фонде финансирования строительства) и тема о другом договоре.
Тогда нечего надеяться на возврат по текущей цене за м2.
Скажите, а сколько времени застройщик может тянуть с переделкой паспорта БТИ и возвратом денег? Я согласна на возврат денег по той цене что прописана в договоре, лишь бы это не затягивать на месяцы.
Застройщик знал что паспорт БТИ не соответствует и выдали молча. Они надеялись что я не буду перемерять? Критины там сидят. Могли же сразу предупредить, что площадь изменилась и сделать правильный паспорт и мне вернуть деньги. И когда должны вернуть деньги, после того как будет новый паспорт или деньги раньше, а новый паспорт позже?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
09 дек 2017 10:29
Цитата "zaqwe123":Скажите, а сколько времени застройщик может тянуть с переделкой паспорта БТИ и возвратом денег? Я согласна на возврат денег по той цене что прописана в договоре, лишь бы это не затягивать на месяцы.
Застройщик знал что паспорт БТИ не соответствует и выдали молча. Они надеялись что я не буду перемерять? Критины там сидят. Могли же сразу предупредить, что площадь изменилась и сделать правильный паспорт и мне вернуть деньги. И когда должны вернуть деньги, после того как будет новый паспорт или деньги раньше, а новый паспорт позже?
А застройщик собирается заказывать переобмер? - тогда ждите нового техпаспорта.
Требуйте деньги за переплаченный метраж (можете письмом с уведомлением), обязаны вернуть.
zaqwe123
Пользователь
80
22 октября 2015
13 дек 2017 22:50
Цитата "Romson":
А застройщик собирается заказывать переобмер? - тогда ждите нового техпаспорта.
Требуйте деньги за переплаченный метраж (можете письмом с уведомлением), обязаны вернуть.
Застройщик тянет время с изготовлением нового техпаспорта, а без него они возвращать деньги не станут. Что ещё мне предпринять что бы быстрее завершить с ними это дело, пожалуйста, посоветуйте.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее