Покупка нежилой недвижимости под офис

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте. Перелопатил все 8 страниц форума (а заодно и другие ресурсы), не все понятно.
Планирую купить нежилую недвижимость (скорее всего, квартиру) под офис. Продавец должен предъявить следующие документы, если я правильно понимаю:
- правоустанавливающий документ (что именно?)
- справку с БТИ.
Это все в случае, если собственник - физлицо? Стоит ли связываться, если собственником выступает юрлицо?

Далее. То, находится ли недвижимость в залоге, проверяет нотариус, правильно?
Какие еще нюансы/подводные камни?
В нежилой квартире никто не может быть прописан по определению, так? А какой документ удостоверяет, что это именно нежилая площадь?

Извините за множество вопросов, можно просто бросить в меня линком с информацией...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Цитата:
Здравствуйте. Перелопатил все 8 страниц форума (а заодно и другие ресурсы), не все понятно.
...


Добрый день!

Вам для приобретения нежилой недвижимости необходимо:
• правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (это могут быть: договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности и др.);
• в некоторых случаях, извлечение из государственного реестра сделок;
• справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
• паспорта всех собственников недвижимости, если юр. лицо, то уставные документы предприятия;
• идентификационные коды всех собственников недвижимости;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (берет нотариус во время оформления);
• свидетельство о регистрации брака, если продавец физическое лицо и состоит в браке;
• заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, если продавец физическое лицо и приобрел недвижимость в браке (берет нотариус во время оформления);
• в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

В правоустанавливающем документе указывается о том, что это нежилое помещение!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    0
Спасибо! :super:
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • ЖК Вышиванка

    все квартиры проданы

  • Дом на Минской

    все квартиры проданы

    Уникальный проект - 5-этажный дом на 14-квартир вблизи Ботанического сада. Премиум новострой.

  • ЖК на ул. Милорадович, 45

    9 000 грн./м2

    Комфотная квартира в доме клубного типа

  • ЖК Бульвар Фонтанов

    62 480 грн./м2

    Дом в престижном Печерском районе Киева на пересечении ул.Патриса Лумумбы и Саперного поле

  • ЖК Воробьевы горы

    9 680 у.е

    Жилой квартал «Воробьевы горы» - комплекс из нескольких домов-новостроев европейского класса