Покупка непопулярной новостройки с малыми продажами
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
03 май 2018 07:52
Сейчас, при таком обилии застроек, замечаю что есть либо очень успешные по пиару застройки, где квартиры буквально расхватывают на старте продаж, либо непопулярные, где продажи настолько вялые что едва достигают 20% на финальных этапах.
Что будет если инвестировать в неуспешный по продажам обьект? Чем это чревато? Возможно кто-то может привести конкретные примеры.
Что будет если инвестировать в неуспешный по продажам обьект? Чем это чревато? Возможно кто-то может привести конкретные примеры.
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
04 май 2018 12:20
Для себя вижу только один плюс:
- Возможность выбить хорошую скидку от застройщика.
Из минусов:
- Возможна сильная экономия на стройматериалах под конец стройки
- Гиганские суммы за обслуживание, ввиду малого количества заселенных квартир
- Есть риск недостроя
Но возможно кто-то конкретными примерами может поделиться.
- Возможность выбить хорошую скидку от застройщика.
Из минусов:
- Возможна сильная экономия на стройматериалах под конец стройки
- Гиганские суммы за обслуживание, ввиду малого количества заселенных квартир
- Есть риск недостроя
Но возможно кто-то конкретными примерами может поделиться.
samson10
s
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2011
04 май 2018 13:13
Успех проекта зависит от финансирования. А его, на сколько ясно из условий - нет.
Хотя, может и не такой уж непопулярный, вы же на него обратили внимание )
Новострой - это риски, здесь они высокие, получается.
Хотя, может и не такой уж непопулярный, вы же на него обратили внимание )
Новострой - это риски, здесь они высокие, получается.
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
05 май 2018 20:30
Цитата "samson10":Успех проекта зависит от финансирования. А его, на сколько ясно из условий - нет.
Хотя, может и не такой уж непопулярный, вы же на него обратили внимание )
Новострой - это риски, здесь они высокие, получается.
Вот и думаю, может ближе к введению в эксплуатацию и начнутся продажи. Вот вопрос насколько хватит у застройщика сил тянуть стройку без инвесторов.
GreRRy
G
Пользователь
58
12 мая 2018
17 май 2018 20:32
Цитата "imAlex":Для себя вижу только один плюс:
- Возможность выбить хорошую скидку от застройщика.
Из минусов:
- Возможна сильная экономия на стройматериалах под конец стройки
- Гиганские суммы за обслуживание, ввиду малого количества заселенных квартир
- Есть риск недостроя
Но возможно кто-то конкретными примерами может поделиться.
есть еще вариант: застройщик будет строить за свои кровные и/или самостоятельно привлекать сторонних инвесторов (не знаю как). К сожалению, у нас этот способ не особо популярен, обычно строят за средства инвесторов, а если в вашем случае их нет или они идут неохотно, то даже не знаю, какой аргумент должен стать решающим при выборе инвестирования в этот жк.
imAlex
i
Постоянный пользователь
256
25 сентября 2017
18 май 2018 07:28
Цитата "GreRRy":
есть еще вариант: застройщик будет строить за свои кровные и/или самостоятельно привлекать сторонних инвесторов (не знаю как). К сожалению, у нас этот способ не особо популярен, обычно строят за средства инвесторов, а если в вашем случае их нет или они идут неохотно, то даже не знаю, какой аргумент должен стать решающим при выборе инвестирования в этот жк.
Все таки думаю крупные проекты (в центре, бизнес/элит) строят за счет фондов, а вот маленькие на отшибах - за счет инвесторов.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
18 май 2018 07:34
'а где вы деньги берете - в тумбочке. а кто их туда кладет? '
инвест фонд создается не для улучшения инвестирования, а для уменьшения налогообложения.
инвест фонд создается не для улучшения инвестирования, а для уменьшения налогообложения.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04172
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 402
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее