Покупка непопулярной новостройки с малыми продажами

Советы по выбору и поиск объектов строительства.

Відповісти
Повідомлень: 235
Реєстрація: 25.09.2017
Репутація: 2
Сейчас, при таком обилии застроек, замечаю что есть либо очень успешные по пиару застройки, где квартиры буквально расхватывают на старте продаж, либо непопулярные, где продажи настолько вялые что едва достигают 20% на финальных этапах.
Что будет если инвестировать в неуспешный по продажам обьект? Чем это чревато? Возможно кто-то может привести конкретные примеры.
Вернуться к началу
Повідомлень: 235
Реєстрація: 25.09.2017
Репутація: 2
Для себя вижу только один плюс:
- Возможность выбить хорошую скидку от застройщика.

Из минусов:
- Возможна сильная экономия на стройматериалах под конец стройки
- Гиганские суммы за обслуживание, ввиду малого количества заселенных квартир
- Есть риск недостроя

Но возможно кто-то конкретными примерами может поделиться.
Вернуться к началу
Повідомлень: 226
Реєстрація: 18.12.2011
Репутація: 11
Успех проекта зависит от финансирования. А его, на сколько ясно из условий - нет.
Хотя, может и не такой уж непопулярный, вы же на него обратили внимание )

Новострой - это риски, здесь они высокие, получается.
Вернуться к началу
Повідомлень: 235
Реєстрація: 25.09.2017
Репутація: 2
samson10 писал(а):Успех проекта зависит от финансирования. А его, на сколько ясно из условий - нет.
Хотя, может и не такой уж непопулярный, вы же на него обратили внимание )

Новострой - это риски, здесь они высокие, получается.

Вот и думаю, может ближе к введению в эксплуатацию и начнутся продажи. Вот вопрос насколько хватит у застройщика сил тянуть стройку без инвесторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: 0
imAlex писал(а):Для себя вижу только один плюс:
- Возможность выбить хорошую скидку от застройщика.

Из минусов:
- Возможна сильная экономия на стройматериалах под конец стройки
- Гиганские суммы за обслуживание, ввиду малого количества заселенных квартир
- Есть риск недостроя

Но возможно кто-то конкретными примерами может поделиться.

есть еще вариант: застройщик будет строить за свои кровные и/или самостоятельно привлекать сторонних инвесторов (не знаю как). К сожалению, у нас этот способ не особо популярен, обычно строят за средства инвесторов, а если в вашем случае их нет или они идут неохотно, то даже не знаю, какой аргумент должен стать решающим при выборе инвестирования в этот жк.
Вернуться к началу
Повідомлень: 235
Реєстрація: 25.09.2017
Репутація: 2
GreRRy писал(а):есть еще вариант: застройщик будет строить за свои кровные и/или самостоятельно привлекать сторонних инвесторов (не знаю как). К сожалению, у нас этот способ не особо популярен, обычно строят за средства инвесторов, а если в вашем случае их нет или они идут неохотно, то даже не знаю, какой аргумент должен стать решающим при выборе инвестирования в этот жк.

Все таки думаю крупные проекты (в центре, бизнес/элит) строят за счет фондов, а вот маленькие на отшибах - за счет инвесторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3536
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
'а где вы деньги берете - в тумбочке. а кто их туда кладет? '

инвест фонд создается не для улучшения инвестирования, а для уменьшения налогообложения.
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 21 510 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 400 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 20 900 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11