Покупка квартиры по заниженной оценке

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Квартира покупается по заниженной оценки. Прошу помощи, как себя обезопасить в нотариальном договоре. Прокомментируйте фразу, как пишут нотариусы в договоре с юридической стороны:
у разі визнання цього договору купівлі-продажу недійсним з вини ПРОДАВЦЯ (у тому числі у зв’язку з наданням нею недостовірних фактів чи документів, укриттям фактів чи подій, неповідомлення про законні права третіх осіб тощо) чи розірванням договору з її ініціативи, ПРОДАВЕЦЬ має повернути отримані від ПОКУПЦЯ гроші у повній сумі, а також сплатити йому штраф у розмірі 75 відсотків від суми договору, тобто 757500 гривень 00 копійок. При цьому СТОРОНИ вважають суму договору (1010000 гривень 00 копійок) у разі його розірвання чи визнання недійсним сумою неналежно виконаного зобов’язання;
ИЛИ
У випадку визнання недійсним даного договору Продавець зобов’язується повернути Покупцеві грошові кошти, сплачені Покупцем в рахунок вартості квартири, а також сплатити грошові кошти в сумі, що є еквівалентною 20 000 дол. США, що станом на момент у кладення договору становить ___________ гривень (з розрахунку згідно офіційного курсу НБУ)».
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
1710 писал(а):Квартира покупается по заниженной оценки. ... ПРОДАВЕЦЬ має повернути отримані від ПОКУПЦЯ гроші у повній сумі, а також сплатити йому штраф у розмірі 75 відсотків від суми договору, тобто 757500 гривень 00 копійок. При цьому СТОРОНИ вважають суму договору (1010000 гривень 00 копійок) у разі його розірвання чи визнання недійсним сумою неналежно виконаного зобов’язання

главное, чтоб штраф не превышал обязательство (вроде так)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Я слышал мнение, что при реальых проблемах получишь только сумму доплата и всё. Так что вариант только для «честных людей».
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 1666
Профиль
Репутация:    3
Как оценщики занижают стоимость недвижимости

Для избежания уплаты налогов при оформлении сделки по продаже дорогого жилья, некоторые оценщики за определенное вознаграждение занижают де-юре стоимость объекта недвижимости. О подобном случае рассказал Иван Кудояр — председатель правления Союза консультантов по недвижимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
мне минфин отписал - налог 5% ввели с целью уменьшения спекулятивных сделок на рынке недвижимости.. А когда продаёшь приватизированную квартиру - то где там спекуляция :notsure:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Не факт, что налог уплаченный при продаже недвижимости, пойдет на нищую медицину, пенсионерам и т.п. и т.д. Пусть лучше "сливки общества" одумаются и сделают себе зарплату, приближенную к народу, так как высокая зарплата никак не останавливает брать взятки (это в крови уже), да и безнаказанность везде, круговая порука. К тому же они еще и бизнесмены. Так что не горячитесь на счет заниженной оценки. Народ и так обдирают.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf