Покупка квартиры для аренды

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
vovanb писал(а):
fasser писал(а):Повторяю...по ссылкам Барселона это не город где квартира находится, а область (как Киевская область)до Барселоны 70 км
По другой ссылке до Валенсии 57км
Вот с того же сайта ссылка на именно Валенсию http://www.bancamarch.es/en/index.asp?MP=72&MS=949&MN=3&accion=si&idzona=11&idpoblacion=1011&idtipo=0&pag=0&id=20054001
цена немного другая...А самое интереное начнется после того, как Вы с зп 500 евро заплатите налоги, коммуналку с большой площади и т.п.
Ну а кредит под 1%..даже комментировать не хочется, боюсь это мягко говоря неправда



допустим 57 км...но повторяюсь там скоростные есть електрички, и за 30 мин будете в городе. По карте смотрели? и Вы наверное увидели что городок находится возле средиземного моря, можно ходить летом на пляж и отдыхать. Это не то что Киев возле Чернобыля! В третьих я Вам уже говорил что просто навел пример с одного банка, а там еще есть около сотни банков, в том числе крупных и они еще дешевле продают недвижимость! уверен что по такой цене можно найти и в самом городе!
в третьих - там пригород , это не то что в Украине, многие как раз едут жить в пригород! там есть все необходимое для нормальной жизни - торговые центры, магазины, поликлиника, школы- это тоже все не сравнимо с Украиной!
И я так понимаю Вам показывай реальные факты а Вы всеравно не будете верить! Тогда покупайте в Украине по тем ценам которые уже есть.....или может Вы продаете? тогда понимаю Ваше не согласие :-D

когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.

Я об этом, чтобы здесь написать, точно не буду помнить пока туда уеду и если там куплю......может к тому времени квартиры по цене в Киеве еще просядут :-D
Хотя первые шаги чтобы уехать в Испанию делаем: узнаем возможности чтобы как-то уехать, копим денежку, потихоньку начинаю распродавать личные вещи, читаю форумы об Испанию и тех граждан наших которые там живут. Попытаюсь договорится с руководством, где работаю, чтобы работать через интернет с Испании ( но это уже на тот случай когда уверен буду в своем выборе ), и з.п сейчас всего 4000 грн, хотя до кризиса была около 10000, в долларах получается гораздо сильное падение!
Кстати в Испании на многие виды продуктов и товаров цены ниже чем в Украине! Ну да комунальные выше, но зато топить там не нужно как у нас.....это во первых, а во вторых скоро и здесь поднимуте еще цены на комуналку, вот увидите скорооо, совсем скоро....выборы уже прошли, не думаю что им получится удерживать цены до президенстких! и квартиры тут же в Украине по цене еще упадут! а гривна еще упадет и тогда автоматически в переводе на евро и доллар люди еще почнут меньше получать!!!

а там за это время можно выучить испанский язык, и со временем найти работу получше, новые знакомства, в Испанию также приезжают не только с Украины , и у них очень большие економические связи с испаноязычными странами - Куба, Доминиканская республика, Мексика, Аргентина, Чили, Перу Венесуела....потому что на ближайшие пару лет в Украине уж точно лучше не станет ::((
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):
vovanb писал(а):
fasser писал(а):Повторяю...по ссылкам Барселона это не город где квартира находится, а область (как Киевская область)до Барселоны 70 км
По другой ссылке до Валенсии 57км
Вот с того же сайта ссылка на именно Валенсию http://www.bancamarch.es/en/index.asp?MP=72&MS=949&MN=3&accion=si&idzona=11&idpoblacion=1011&idtipo=0&pag=0&id=20054001
цена немного другая...А самое интереное начнется после того, как Вы с зп 500 евро заплатите налоги, коммуналку с большой площади и т.п.
Ну а кредит под 1%..даже комментировать не хочется, боюсь это мягко говоря неправда



допустим 57 км...но повторяюсь там скоростные есть електрички, и за 30 мин будете в городе. По карте смотрели? и Вы наверное увидели что городок находится возле средиземного моря, можно ходить летом на пляж и отдыхать. Это не то что Киев возле Чернобыля! В третьих я Вам уже говорил что просто навел пример с одного банка, а там еще есть около сотни банков, в том числе крупных и они еще дешевле продают недвижимость! уверен что по такой цене можно найти и в самом городе!
в третьих - там пригород , это не то что в Украине, многие как раз едут жить в пригород! там есть все необходимое для нормальной жизни - торговые центры, магазины, поликлиника, школы- это тоже все не сравнимо с Украиной!
И я так понимаю Вам показывай реальные факты а Вы всеравно не будете верить! Тогда покупайте в Украине по тем ценам которые уже есть.....или может Вы продаете? тогда понимаю Ваше не согласие :-D

когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.

а если мне не верите что ипотеку дают под 1-2%...то посмотрите еще сайты банков из Латвии! Там есть русский язык на всех почти сайтах! И Вы увидите что даже уже в Латвии ипотека под 2-4 %!!!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
vovanb писал(а):
antoniVS писал(а):
vovanb писал(а):

допустим 57 км...но повторяюсь там скоростные есть електрички, и за 30 мин будете в городе. По карте смотрели? и Вы наверное увидели что городок находится возле средиземного моря, можно ходить летом на пляж и отдыхать. Это не то что Киев возле Чернобыля! В третьих я Вам уже говорил что просто навел пример с одного банка, а там еще есть около сотни банков, в том числе крупных и они еще дешевле продают недвижимость! уверен что по такой цене можно найти и в самом городе!
в третьих - там пригород , это не то что в Украине, многие как раз едут жить в пригород! там есть все необходимое для нормальной жизни - торговые центры, магазины, поликлиника, школы- это тоже все не сравнимо с Украиной!
И я так понимаю Вам показывай реальные факты а Вы всеравно не будете верить! Тогда покупайте в Украине по тем ценам которые уже есть.....или может Вы продаете? тогда понимаю Ваше не согласие :-D

когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.

а если мне не верите что ипотеку дают под 1-2%...то посмотрите еще сайты банков из Латвии! Там есть русский язык на всех почти сайтах! И Вы увидите что даже уже в Латвии ипотека под 2-4 %!!!!!

ну дают вам кредит, а нам что до того? отпишетесь, когда возьмете.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
ну дают вам кредит, а нам что до того? отпишетесь, когда возьмете.



Так Вы можете за меня не радоватся, а разговор начинался с того что там есть кредиты от 1% !!! я это утверждал и что стоимость квартир в Испании дешевле чем в Украине - я об этом говорил...дадут или не дадут кредит - не так важно, а то что если не мне то испанцам их точно дают! А нам украинцам в Украине на много снизили стоимость кредитов и недвижимости? У нас скорее лопнут и подавятся :puzir:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1862
Профиль
Репутация:    63
vovanb писал(а):Так Вы можете за меня не радоватся, а разговор начинался с того что там есть кредиты от 1% !!! я это утверждал и что стоимость квартир в Испании дешевле чем в Украине - я об этом говорил...дадут или не дадут кредит - не так важно, а то что если не мне то испанцам их точно дают! А нам украинцам в Украине на много снизили стоимость кредитов и недвижимости? У нас скорее лопнут и подавятся :puzir:

разговор в этой ветке идет о ценах реальных сделок по аренде, причем в Киеве, а не в Валенсии и Калабрии.
стоимость квартир складывается не только из того, сколько нужно заплатить, но и из стоимости эксплуатации и амортизации. в Европе дешево купить- но дорого содержать.
если вдруг в Киеве квартплата ни с того, ни с сего станет как в хотя-бы в Польше, я не говорю о Испании, цены на покупку провалятся раза в два в течение месяца.
такие высокие цены тут только потому, что пока коммуналка почти даром.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1077
Профиль
Репутация:    44
vovanb писал(а):
antoniVS писал(а):
допустим 57 км...но повторяюсь там скоростные есть електрички, и за 30 мин будете в городе. По карте смотрели? и Вы наверное увидели что городок находится возле средиземного моря, можно ходить летом на пляж и отдыхать. Это не то что Киев возле Чернобыля! В третьих я Вам уже говорил что просто навел пример с одного банка, а там еще есть около сотни банков, в том числе крупных и они еще дешевле продают недвижимость! уверен что по такой цене можно найти и в самом городе!
в третьих - там пригород , это не то что в Украине, многие как раз едут жить в пригород! там есть все необходимое для нормальной жизни - торговые центры, магазины, поликлиника, школы- это тоже все не сравнимо с Украиной!
И я так понимаю Вам показывай реальные факты а Вы всеравно не будете верить! Тогда покупайте в Украине по тем ценам которые уже есть.....или может Вы продаете? тогда понимаю Ваше не согласие :-D

когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.

а если мне не верите что ипотеку дают под 1-2%...то посмотрите еще сайты банков из Латвии! Там есть русский язык на всех почти сайтах! И Вы увидите что даже уже в Латвии ипотека под 2-4 %!!!!![/quote]

1. Я не понимаю, почеиу в Латвии не может быть ипотека под 2% ? она другой там прпосто не должна быть !!! Что производит Латвия ? Какую работу там можно найти? КАКОЙ ТАМ КЛИМАТ ? В Латвии покупают только , чтоб получить гражданство ЕС. Всё.
2. Из продуктов, которые в Испании дешевле , чем у нас , я могу назвать только , пожалуй, твёрдые сыры - некоторые, может ещё некоторая колбаса. Даже фрукты там не дешёвые или не всегда дешёвые, и не всегда того качества , которое хочется.( я имею в виду - вырощенные на солнце, дозревшие). Есть разница - молдавские , болгарские персики и абрикосы и турецкие , испанские !!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    1
Lusya67 писал(а):
vovanb писал(а):
antoniVS писал(а):
допустим 57 км...но повторяюсь там скоростные есть електрички, и за 30 мин будете в городе. По карте смотрели? и Вы наверное увидели что городок находится возле средиземного моря, можно ходить летом на пляж и отдыхать. Это не то что Киев возле Чернобыля! В третьих я Вам уже говорил что просто навел пример с одного банка, а там еще есть около сотни банков, в том числе крупных и они еще дешевле продают недвижимость! уверен что по такой цене можно найти и в самом городе!
в третьих - там пригород , это не то что в Украине, многие как раз едут жить в пригород! там есть все необходимое для нормальной жизни - торговые центры, магазины, поликлиника, школы- это тоже все не сравнимо с Украиной!
И я так понимаю Вам показывай реальные факты а Вы всеравно не будете верить! Тогда покупайте в Украине по тем ценам которые уже есть.....или может Вы продаете? тогда понимаю Ваше не согласие :-D

когда купите в кредит под 1% отпишетесь, вот и все дела.
не понимаю, какой смысл ехать в Испанию, понимая, что светит зп 500евро? тк она и в Киеве светит, только Киев поближе будет и цены на жизнь ниже в разы.




а если мне не верите что ипотеку дают под 1-2%...то посмотрите еще сайты банков из Латвии! Там есть русский язык на всех почти сайтах! И Вы увидите что даже уже в Латвии ипотека под 2-4 %!!!!!


1. Я не понимаю, почеиу в Латвии не может быть ипотека под 2% ? она другой там прпосто не должна быть !!! Что производит Латвия ? Какую работу там можно найти? КАКОЙ ТАМ КЛИМАТ ? В Латвии покупают только , чтоб получить гражданство ЕС. Всё.
2. Из продуктов, которые в Испании дешевле , чем у нас , я могу назвать только , пожалуй, твёрдые сыры - некоторые, может ещё некоторая колбаса. Даже фрукты там не дешёвые или не всегда дешёвые, и не всегда того качества , которое хочется.( я имею в виду - вырощенные на солнце, дозревшие). Есть разница - молдавские , болгарские персики и абрикосы и турецкие , испанские !!![/quote]



1.Да , сейчас там многие русскоговорящие, в том числе украинци покупают недвижимость в Риге и других городах с той целью как Вы сказали получить разоешение на проживание...а потом уж гражданство если получится!
И вот как раз маленькая Латвия намного больше производит своей продукции - чем столько же населения взятое в Украине! И они сейчас товары свои не только в наши пост советские страны отправляют, но и в страны ЕС! А климат климату рознь, кто-то наоборот хочет прохладный климат, не все рвутся к теплу. И если б было у нас тут так все здорово, никто бы не покупал там квартиры и не рвался в страны ЕС!

2. Вы наверное на местных рынках не были в Испании, там продукция еще дешевле и фрукты , овощи очень вкусные и что самое главное круглый год по доступной цене! К тому же я люблю свежие морепродукты...Вы бы мне хоть сказали где у нас продаются свежие и также по доступной цене? И к тому у них вино сухое стоит копейки! Морской средеземномосркий климат....я понимаю что каждому свое, если Вам так там плохо- то пожалуйста живите в Украине! Вам тут в голову будут вталкивать что Украина - родина и такой страны больше нигде нету ...а сами же чиновники и дети чиновников скупают пентхаусы, виллы, дома как раз в Англии, Испании, Италии, Франции, США и т.д.
Каждому свое...нравится в Украине...ну так живите и отдыхайте в Украине!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1384
Профиль
Репутация:    209
vovanb писал(а): Каждому свое...нравится в Украине...ну так живите и отдыхайте в Украине!


Если есть возможность валить, то никого не слушайте - и двигайте! :super:

Я считаю, что основные условия для того чтобы валить: отсутствие нормального дохода здесь + профессия, которая не требует полной переквалафикации.

Испания - хороший вариант, отличная погода, низкие цены.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 617
Профиль
Репутация:    53
Вован, да не кипятитесь Вы так. Что Вы нам доказуете в чем сами уверены. Или не уверены? Если все так просто, езжайте в Испанию, выучите языки, кушайте фрукты, купите квартиру там....хотя то о чем Вы говорите...то зачем Вам квартира в Испании? Живите так, снимайте жилье, налаживайте связи с Венесуэлой. Зачем для этого "свое жилье"...на то оно в европе вроде как и "дешевое", что оно мало кому здесь нужно. Ибо сегодня в Испании, завтра в Португалии, послезавтра в Венесуеле. Знаете что в Европе важно? это Профессия и соответственно работа. Есть работа - отлично, нет работы - хм...тяжелей становится. В испании процент безработных 25% (среди молодого населения), оттуда все бегут...может поэтому и цены такие на жилье? платить нечем "кредиты, комуналку, налоги". А вы думаете что "без языка" приедете, возьмете кредит, купите квартиру, сядете в ней и будете купаться в средиземном море и все это "для начала за 500 евро"?
Если просто переехать: это как вариант, но при чем здесь недвига?
ПС: "хорошо там где нас нет" (с)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Нет нас там где хорошо. Вован остынте , Вам правильно отвечают форумчане. Я живу и работаю легально в Испании 12 лет, все совсем не так радостно как Вам кажется. Испания, на данный момент, не самый лучший вариант для эмиграции. Пишите на форум, отвечу на конкретные вопросы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1384
Профиль
Репутация:    209
olva писал(а):Нет нас там где хорошо. Вован остынте , Вам правильно отвечают форумчане. Я живу и работаю легально в Испании 12 лет, все совсем не так радостно как Вам кажется. Испания, на данный момент, не самый лучший вариант для эмиграции. Пишите на форум, отвечу на конкретные вопросы.


Не все так радостно? :hm: Возвращайтесь!!! :-D
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1384
Профиль
Репутация:    209
olva писал(а):Нет нас там где хорошо. Вован остынте , Вам правильно отвечают форумчане. Я живу и работаю легально в Испании 12 лет, все совсем не так радостно как Вам кажется. Испания, на данный момент, не самый лучший вариант для эмиграции. Пишите на форум, отвечу на конкретные вопросы.


Пахать нужно везде! Но только здесь можно пахать как раб - и не иметь НИЧЕГО или потерять все в один день, а там если пашешь, то имеешь все.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Переежзать в страну с 25% уровнем безработицы при отсутствии гарантированной работы (мол, найдем на месте) равносильно суициду. Даже если чудом найдете черную работу за 500 Евро в месяц, то этих денег не будет хватать даже на хлеб, не говоря уже о фруктах.
Покупка жилья. Если есть 100% оплаты - нет проблем. Если есть только 50% - кредит в банке не дадут без наличия гарантированного дохода. А если и дадут (ну например, нарисуете справку из несуществующей конторы), то будет только хуже вам же. Какими деньгами вы собираетесь погашать кредит? Из 500 Евро у вас не будет оставаться ни копейки, поверьте.
Дальше - статус. Иммиграционных программ в Испании нет (как в Канаде, Н Зеландии), то есть статус будет самый низкий (нелегал) со всеми вытекающими последствиями. На худой конец гостевая мультивиза.
Вывод - без денег или без гарантированной работы (хотя бы дистанционной) туда нечего даже и думать ехать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Чеширский кот писал(а):
olva писал(а):Нет нас там где хорошо. Вован остынте , Вам правильно отвечают форумчане. Я живу и работаю легально в Испании 12 лет, все совсем не так радостно как Вам кажется. Испания, на данный момент, не самый лучший вариант для эмиграции. Пишите на форум, отвечу на конкретные вопросы.


Пахать нужно везде! Но только здесь можно пахать как раб - и не иметь НИЧЕГО или потерять все в один день, а там если пашешь, то имеешь все.



Ну это еще надо чтобы "дали возможность пахать" - тогда да. А так там своих безработных воз и маленькая тележка
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1105
Профиль
Репутация:    64
Цитата:
Пахать нужно везде! Но только здесь можно пахать как раб - и не иметь НИЧЕГО или потерять все в один день, а там если пашешь, то имеешь все.

Кот, и к чему вы это написали или под вашим ником пишет Неидиот( старожилы знают о ком я)? Судя по вашим успехам на ниве зарабатывании денег в неньке, как-то не вяжется ваше высказывание с действительностью. И откуда вам знать, живя и работая в Украине, что "там если пашешь, то имеешь все"? Вы это сегодня итальянцам-испанцам-грекам и пр. жителям кисейных берегов расскажите - затопчут...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1105
Профиль
Репутация:    64
Цитата:
Иммиграционных программ в Испании нет

Есть, в 2009 году проводилась четвертая по счету реформа, с внесением поправок в закон по иммиграции Испании, за последнии восемь лет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 387
Профиль
Репутация:    28
Может я неправильно выразился - я имел в виду программы активной иммиграции, когда страна приглашает иммигрантов и имеет уже установившуюся процедуру для обеспечения интеграции иммигрантов в общество, итд. Таких стран очень мало - насколько мне известно их всего три - Канада, Австралия и Новая Зеландия. Там существует система отбора по баллам, при которой отбираются иммигранты соответсвующих профессий итд... Это не значит что в другие страны иммигрировать невозможно, но там механизмы уже совсем другие, начиная с приема беженцев и амнистий для уже имеющихся нелегалов и заканчивая выдачей мультивиз для владельцев недвижимости с последующим видом на жительство или постепенную иммиграцию через рабчую визу (например, до недавнего времени Ирландия и др). Или например Грин Карт в Штатах. Но эти механизмы можно назвать программами с большой натяжкой, хотя они конечно же существуют. Скорее это законы, регулирующие спонтанную иммиграцию в страну. ИМХО конечно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1105
Профиль
Репутация:    64
Я поняла, действительно, это совершенно разные виды иммиграции. В Зап. Европе иммиграционные законы по своей сути иммиграцией-то назвать трудно, так как сама процедура регламентируется энным кол-вом прожитых лет в стране со временым рабочим ВНЖ, затем с постоянным - и лишь тогда,через пару лет, можно подаваться на гражданство. Т.е. лишь по прошествию десяти лет, работающийн иностранец имеет право запросить гражданство. Кстати, даже при покупке недвижимости ни одна страна Зап.Европы не дает сразу гражданство, а лишь временное ВНЖ. А в Италии и его не дадут, так как покупка недвижимости не дает право ее обладателю ни на временное, ни на постоянное проживание в этой стране.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1384
Профиль
Репутация:    209
mimmo писал(а):
Цитата:
Пахать нужно везде! Но только здесь можно пахать как раб - и не иметь НИЧЕГО или потерять все в один день, а там если пашешь, то имеешь все.

Кот, и к чему вы это написали или под вашим ником пишет Неидиот( старожилы знают о ком я)? Судя по вашим успехам на ниве зарабатывании денег в неньке, как-то не вяжется ваше высказывание с действительностью. И откуда вам знать, живя и работая в Украине, что "там если пашешь, то имеешь все"? Вы это сегодня итальянцам-испанцам-грекам и пр. жителям кисейных берегов расскажите - затопчут...


Я думаю, что процентов 80-90 людей, которые зарабатывают здесь деньги, сказали бы то же самое, что и я. Да многие и выезжают, когда удается урвать достаточно, чтобы не нищенствовать за границей.
А про "имеют все" я ориентируюсь на огромное количество близких и дальних родственников, друзей и знакомых, которые осели там-сям. Те, которые в США - все в порядке, Канада - все в порядке, Испания - все в порядке, Германия - все в порядке, Бельгия - все ништяк, Британия - зашибись. :ded:
Вполне конкретные свидетельства вполне конкретных людей. Ну постанывают, как и все люди. Ни ни один пока ни ногой в эту ж...
А про греков и т.п. я все прекрасно понимаю. Если раньше они рубали по 3-4 штуки в мес., а теперь 1-1,5, то ясное дело завоешь. Но только это ни в какое сравнение не идет с нашими средними з/п в размере 200-300 евро, чмошной инфраструктурой, нелепыми диспропорциями и, самое главное, вопиющей наглостью и бандитизмом рыгов, которых уже стрелять пора :protest: :nunu:
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: от 23 430 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 19 140 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97