Покупка квартиры для аренды
Машка1010
М
Постоянный пользователь
124
30 марта 2020
19 фев 2021 15:36
А у вас я вижу чувство юмора еще то...
Xersson
Гость
5
16 февраля 2021
20 фев 2021 06:11
Ну я не просто так назвал сумму 15000.
Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.
Вот и думаю - реально ли это....🧐
Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.
Вот и думаю - реально ли это....🧐
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
20 фев 2021 11:36
Цитата "Xersson":Ну я не просто так назвал сумму 15000.
Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.
Вот и думаю - реально ли это....🧐
Ну, это же очень просто проверяется. Изучите арендный рынок на данный момент - на Лун максимальная цена за двуху в Ирпене - 14000. И то, это скорее хотелка хозяев или риелторов, чем реальная цена. За 15 000 можно снять отличную 2-к в Киеве, а не в Ирпене.
Машка1010
М
Постоянный пользователь
124
30 марта 2020
20 фев 2021 11:38
Кто вам это яро утверждает? Заинтересованное лицо? За 15к в месяц в Киеве живут а не в ерпенях.
den12345
d
Пользователь
53
16 мая 2015
27 фев 2021 09:39
Добрый день! Что можно вобще купить и реально ли купить за 35-36 у.е. в Киеве для сдачи в аренду?
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
01 март 2021 13:52
Цитата "den12345 » 27.02.2021 11:39":Добрый день! Что можно вобще купить и реально ли купить за 35-36 у.е. в Киеве для сдачи в аренду?
Однокомнатный хрущ - легко.
В новых домах - нереально.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
01 март 2021 17:49
Цитата "den12345 » 27.02.2021 11:39":Добрый день! Что можно вобще купить и реально ли купить за 35-36 у.е. в Киеве для сдачи в аренду?
Двухкомнатную хрущевку на Воскресенке...можно попробовать раздельную)
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
05 март 2021 10:17
Цитата "Xersson » 20.02.2021 08:11":Ну я не просто так назвал сумму 15000.
Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.
Вот и думаю - реально ли это....🧐
15000 это 2-3ком новострои в Голосеево с отличными ремонтами и мебелью.
oleskor
o
Пользователь
21
16 ноября 2012
06 март 2021 07:17
Не знаю что там в Ирпенях, но в Голосеево точно могу сказать, за 15000 2-3 х комнатную в новострое это конечно Вы явно преувеличили. С нормальным средним ремонтом однушки 47-48 квадратоов в новострое на Голосеево за 17 000 сдают достаточно быстро. Не больше недели висят. За 15 000 можно разве что однушки со скромным ремонтом в Голосеево в новом доме снять
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
06 март 2021 08:58
Месяца 2 тому сдавал там 3ку 90м в новострое, закрытый двор, своя территория. 18000грн. За 23000 провисела пару месяцев.
oleskor
o
Пользователь
21
16 ноября 2012
06 март 2021 09:59
Значит у нас с Вами разный опыт.
За последние 6 мес. сдавал 5 однокомнатных квартир в новостройках комфорт класса (не панель, а нормальный монолитно каркасный дом) в районе метро Демеевская, Голосеевская (но не Парк Авеню. там цены гораздо выше). Улетали очень быстро за 17 тис. со средним хорошим ремонтом.
За последние 6 мес. сдавал 5 однокомнатных квартир в новостройках комфорт класса (не панель, а нормальный монолитно каркасный дом) в районе метро Демеевская, Голосеевская (но не Парк Авеню. там цены гораздо выше). Улетали очень быстро за 17 тис. со средним хорошим ремонтом.
dmvgura
Старожил
770
11 марта 2017
07 март 2021 09:23
kvartira4, ну при чём тут ваш опыт с неликвидными «трёшками»? На них традиционно низкий спрос, а уж в аренду и подавно. И действительно, их в итоге сдают едва дороже чем 1-комнатные.
Ваши комментарии меня просто ставят в тупик, порой. Вы же много лет занимаетесь недвижимостью?
Ваши комментарии меня просто ставят в тупик, порой. Вы же много лет занимаетесь недвижимостью?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
07 март 2021 12:16
Я сравниваю новострои на Оболони и Голосеево например. За $500 на Оболони в разное время сдавал 60метровую 1комнатную, каждый раз висела месяц- полтора. Она не Вип, но очень приличная. Потому меня удивляют цены в Голосеево выше 15000грн. Там гораздо больше новостроев и больше конкуренция. В Парк Авеню трешку сдал в середине ноября за 20000, больше не давали. За месяц примерно. До этого 2 месяца висела за 23000. Начали с 25000. При этом на рекламу трачу 5-7000грн в месяц, хотя многие дают рекламу на бесплатный сайт и ждут.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
07 март 2021 12:42
Цены упали сейчас на 1000-1500грн по сравнению с осенью. Глянул что предлагают.Цитата "oleskor » 06.03.2021 11:59":Значит у нас с Вами разный опыт.
За последние 6 мес. сдавал 5 однокомнатных квартир в новостройках комфорт класса (не панель, а нормальный монолитно каркасный дом) в районе метро Демеевская, Голосеевская (но не Парк Авеню. там цены гораздо выше). Улетали очень быстро за 17 тис. со средним хорошим ремонтом.
Сейчас предлагают 1комнатную 53м. ЖК 4 Сезона Максимовича 3г. Судя по фото, вложено тысяч $50
"Первая сдача, все было сделано для себя (авторский ремонт, дорогая техника ведущих производителей, натуральный камень, качественная и. дорогая сантехника). Полностью по всей квартире подогрев полов (можно регулировать зонами). 15000грн"
Чуть проще тоже за 15000грн: "Сдается впервые! Новая 1-к.квартира, ЖК Лимонад, метро «Васильковская» - 5 мин пешком."
И просто приличная за 12000грн: "Сдаётся евро-двушка на пер.Моторном 9а, 3 этаж, 49 кв.м., на длительный срок .Евроремонт, полностью меблированная , светлая и уютная квартира ."
"Большая 54 кв. метра квартира . Глушкова 9В 19 этаж. С хорошим авторским ремонтом. метро Теремки и Ипподром пешком. Рядом Голосеевский парк . 16000грн/месяц"
Крутая "В ЖК Ликоград, ул Ломоносова, ул Вильямса
Сдается большая светлая квартира с мебелью, техникой. 15000грн"
Касияна 10 средний ремонт за 14000
Приличная 3хкомнатная классический недорогой ремонт (средний уровень) Теремки 2 ,ул.Конева 5г,ЖК Эврика, 10минут пешком к метро Ипподром или метро ВДНХ,дом 2018г., Площадь 82 кв.м, Кухня 14,5 кв.м. Комнаты : 14,16, 18кв.м. Две полноценные спальни (мебель итальянская), гардеробная.прихожая ,(6 спальных мест) Цена:16000 грн
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
07 март 2021 16:14
Цитата "dmvgura » 07.03.2021 11:23":kvartira4, ну при чём тут ваш опыт с неликвидными «трёшками»? На них традиционно низкий спрос, а уж в аренду и подавно. И действительно, их в итоге сдают едва дороже чем 1-комнатные.
Ваши комментарии меня просто ставят в тупик, порой. Вы же много лет занимаетесь недвижимостью?
Работаю лет 20. Трешка на Парк Авеню сдавалась раньше стабильно за $1100, а в ноябре сдалась за $715. После 3хмесячного простоя. 1комнатную сталинку на Печерске с ремонтом за $35000 тогда сняли за 15000грн. Однако через год Парк Авеню может вырасти на $200, а Печерск однушка не подорожает. "Ликвидно или нет" с разными квартирами по-разному, но обычно более дорогие и элитные квартиры сдаются дольше. И если бы уровень ремонта в Парк Авеню равнялся ремонту и мебели на Печерске, ее бы сняли за $1000 в ноябре. Но вложить в трешку пришлось бы тысяч 90 баксов. А так она сдается с строительным ремонтом, но заменили обои и сделали ремонт санузла. Недорогая мебель, которой около 5 лет.
Leschya
L
Новичок
8
06 января 2020
07 март 2021 22:55
Скажите плиз почему на Глосеево такие высокие цены на аренду. Как не смотрю на этот район, там контенгет стремный, одни алкашы и капусту тырят в кишене (собственный опыт :))? В чем изюминка?))
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 март 2021 07:38
Близость к центру, метро, парки.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
08 март 2021 08:50
В чем изюминка?))[/quote]
парк вднх.лошадки, гамаки в яблочном саду.фестивали.бег в лесу, роликовые коньки,электровелики для прогулок, лыжи,бассейн
метро летит.
кто знает киев, довольно удачно везде доедут машиной.
до моря на два часа в среднем меньше ехать.
за окном новый жилой фонд.
аэропорт рядом.
правый берег.
парк вднх.лошадки, гамаки в яблочном саду.фестивали.бег в лесу, роликовые коньки,электровелики для прогулок, лыжи,бассейн
метро летит.
кто знает киев, довольно удачно везде доедут машиной.
до моря на два часа в среднем меньше ехать.
за окном новый жилой фонд.
аэропорт рядом.
правый берег.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
08 март 2021 09:10
Что, прям всюду алкаши и тырят? ))) Довольно зелено, озера, парки. Много транспорта и метро. Цены как на Оболони, он не слишком дорогой.Цитата "Leschya » 08.03.2021 00:55":Скажите плиз почему на Глосеево такие высокие цены на аренду. Как не смотрю на этот район, там контенгет стремный, одни алкашы и капусту тырят в кишене (собственный опыт :))? В чем изюминка?))
ELVEON
E
Прохожий
1
15 марта 2021
15 март 2021 11:08
Дайте пожалуйста совет.
Накопили на покупку 1к квартиры. Хотим вложить в недвижимость в своем городе (областной центр). Основная цель получение дополнительного ежемесячного дохода в семейный бюджет.
Есть несколько вопросов, возможно кто-то может помочь:
1) Подскажите для этих целей что лучше купить, квартиру на вторичном рынке или в новостройке?
2) Квартиру в новостройке можно сдавать дороже чем квартиру в старом доме в том же районе и с одинаковым ремонтом и техникой?
3) С какими подводными камнями можно столкнуться при сдаче в аренду жилья в новостройке?
Накопили на покупку 1к квартиры. Хотим вложить в недвижимость в своем городе (областной центр). Основная цель получение дополнительного ежемесячного дохода в семейный бюджет.
Есть несколько вопросов, возможно кто-то может помочь:
1) Подскажите для этих целей что лучше купить, квартиру на вторичном рынке или в новостройке?
2) Квартиру в новостройке можно сдавать дороже чем квартиру в старом доме в том же районе и с одинаковым ремонтом и техникой?
3) С какими подводными камнями можно столкнуться при сдаче в аренду жилья в новостройке?
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее