Покупка квартиры для аренды

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 436
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Ну это когда только начало продаж.
Мне такое вообще не светит - боюсь ошибиться. Буду брать, что дадут в построенном доме.
Вернуться к началу
Повідомлень: 91
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
Turandohta писал(а):Как только меня не обзывали :smile:
А я всего-то люблю порядок.
И конструктивизм как стиль архитектуры мне нравится.

В одной теме тут пишут, что уход Кличко может повлиять на стройки. А какие фирмы точно не аффилированы с ним?
Интергал, Сага - они могут пострадать от его ухода?


Ну, если вы читали про SAGA, то тут информация с точностью наоборот. SAGA - это Андрей Вавриш, товарищ руководителя президентского Офиса Андрея Богдана. SAGA - это застройщик, который представил проект переноса Офиса президента. Как это повлияет на успешность застройщика? Посмотрим...
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Выскажите пожалуйста своё мнение по поводу ЖК Пуща Водица от КГС. Покупка для аренды, возможно в дальнейшем проживать захочется летом самим. Насколько востребована может быть там аренда? Отсутствие прописки в этом ЖК меня не смущает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3105
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Киев, всё сдаётся. Концепция ЖК нравится (утомили новые высотки), природа, обществ. транспорт рядом, небольшой магазин (+ 10 мин. на транспорте до АШАНа). Это личное мнение уже инвестора этого ЖК. Тоже брали для отдыха и аренды.
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Сапасибо, Romson
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Romson, а какая вас площадь заинтересовала? Не могу определиться 30м студи или 2 к 54м. с 2-мя отдельными спальнями
Вернуться к началу
Повідомлень: 1967
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Romson писал(а):Киев, всё сдаётся. Концепция ЖК нравится (утомили новые высотки), природа, обществ. транспорт рядом, небольшой магазин (+ 10 мин. на транспорте до АШАНа). Это личное мнение уже инвестора этого ЖК. Тоже брали для отдыха и аренды.


Romson, а на какую сумму аренды вы ориентируетесь?
Для жизни-отдыха понимаю, а для аренды не понимаю.
Аренда в пуще-водице явно ниже киевских аренд будет,
а цена покупки квартиры почти на уровне киевских цен.
По моей логике не выгодно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3105
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Жить там постоянно не собираемся. Буду смотреть когда будет квартира. Нам так удобно. Вопрос выгоды второстепенный.

Цитата:
какая вас площадь заинтересовала?

30,6 м.
Вернуться к началу
Повідомлень: 91
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
IraPen писал(а):Выскажите пожалуйста своё мнение по поводу ЖК Пуща Водица от КГС. Покупка для аренды, возможно в дальнейшем проживать захочется летом самим. Насколько востребована может быть там аренда? Отсутствие прописки в этом ЖК меня не смущает.


Нормальный ЖК. Со своими плюсами и минусами.
Плюсы: природа, цена, застройщик.
Минусы: это аппартаменты (но возможно это небольшой минус), отсутствие инфраструктуры, расстояние до Киева (хоть это и есть Киев).
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Спасибо большое Romsom и MCT9 за ваши ответы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3105
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
инвестор из 8 писал(а):на какую сумму аренды вы ориентируетесь?
Аренда в пуще-водице явно ниже киевских аренд будет,
а цена покупки квартиры почти на уровне киевских цен.
По моей логике не выгодно.

У меня есть знакомые, которые сдают 1г за 6-8 тыс. грн плюс КУ и в "Киеве", простоев у них нет. А квартира обошлась в 600т. грн, сейчас немного дороже будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 22
Реєстрація: 13.01.2019
Репутація: 0
Как вам жк А136?Перспективный ли для инвестиции ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 39
Реєстрація: 28.01.2018
Репутація: 0
Добрый день.Если выбирать между Файна Таун и Республика для сдачи в аренду-что посоветуете?
Вернуться к началу
Повідомлень: 188
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 1
Рядом метро, Школа, два садика,трц, кну шевченко и на море прямая дорога. Это республика. Рядом метро, школы, садики ,рынок, чересчур заборов.это Файна.
Вернуться к началу
Повідомлень: 616
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 8
Sergio1986 писал(а):Добрый день.Если выбирать между Файна Таун и Республика для сдачи в аренду-что посоветуете?

Для аренды,+- одинаково, но ЖК Республика - метро Теремки под боком, в пешей доступности, а это огромный плюс для аренды. Также советую посмотреть в сторону ЖК Абрикосовый от КГС, он не далеко от ЖК Республики, но цена там намного лояльнее.
Вернуться к началу
Повідомлень: 141
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 1
Turandohta писал(а):Надо поставить метки на стройках и наблюдать, как дела идут.
Кто начнет сильнее демпинговать, того и можно считать шатающимся.
На самом деле, я почти определилась, где купить. Жаль, если не смогут закончить. Хорошо, что не вложилась пока.


Поделитесь на чем остановили свой выбор ?!
Вернуться к началу
Повідомлень: 141
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 1
Turandohta писал(а):Сбережения в валюте.
Думаю, даже выиграю, если курс подрастет. Но что теперь точно - не буду брать на котловане. Только законченное.
Возможно даже вторичку в новом доме. Может быть купить, сдать и самой снять в нужном месте.


Если сбережение в валюте то сейчас вообще не выгодно покупать новострой —в большинстве у них цена фикс в гривне ,
Инвестиция в котлован по моему мнению сейчас тоже опасная —смена власти отразиться на застройщиках —вот вопрос какие из них останутся . Смотрю на Saga —да рендеры интересные а что построят ? Enso ? Хотя Столица , Geos , Ковальская , Taryan — наверное можно и в котлован . Но а мировой кризис 2019—2020 ?!
Вот поэтому я тоже думаю вложить для аренды в готовый новострой можно даже с ремонтом . ФК 2, Воздухофлотский , Заречный ,Манхеттен ( недостроен .. ) Миракс ( недостроен ) - может кто что ещё подскажет ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1918
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
Кризис ещё не факт что будет. Когда его все ждут и готовятся, то как правило его нет ))) Кризис приходит как раз именно нежданчиком. У нас и так всё обвалилось и переобвалилось в 2014-2015 году, теперь экономика восстанавливается и растёт. Ещё не факт, что даже если будет кризис, то на нас это как-то сильно повлияет. Кредитов и ипотеки особо не было. Доллар тоже в свободном плавании и его курс вполне рыночный. Гривна девальвировала сколько хотела, её никто не держал.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1918
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
Например, почему в 2008 году весь рынок недвижки остановился, а компании банкротились? А в 2014-2015 году остановки не произошло? В 2008 году все сидели в долларовых кредитах, как покупатели, та и застройщики. А в 2014 году такого уже не было. Многие располагали долларовым кэшем и скупали рухнувшую недвигу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 436
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Svitanka писал(а):Поделитесь на чем остановили свой выбор ?!
Жемчужина 52. Из тех, что еще в процессе стройки. Может и нелепый выбор, но черт его знает, мне их купола нравятся :smile: И что-то мне подсказывает, что они будут немного снижать цены.
Еще Ярославов град. Но там прямо хочется уже все-все построенное увидеть, особенно, как бизнес начнет заполнять первые этажи, что это будет и насколько там будет много людей ходить по двору.
Svitanka писал(а):ФК 2
Вот из готового я тоже в этом районе смотрю. Дороговато все, конечно. Может и будет кризис, и немного припадет все. Главное, чтобы все не упало слишком много, до такого состояния не хочется чтобы доходило.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 23 900 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 42 70
 
цена: от 21 600 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 17 443 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 000 грн./м2
тел: (044) 228 38 98