Покупка квартиры для аренды
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
10 май 2020 16:44
stainlesssteel
s
Пользователь
45
28 марта 2020
11 май 2020 19:23
Цитата "cocojamba » 07.05.2020 11:43":Присматриваем двушку хрущ в Голосеево. На лун.юа висят две по 33-35 к, это реальные цены или развод?
А вы хотите старый хрущ дороже?)
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
11 май 2020 20:15
Старый кирпичный хрущик будет получше газобетонной коробки.
Кстати, в ЕС газобетон не кладут на внешние стены. Сколько смотрела-ни разу не видела. Каркас монолитный, а проемы закладывают кирпичом.Может, и панель строят, но тоже не видела,хотя много городов объехала.Или у них эта самая панель какая-то видоизмененная, что не поймешь.
Кстати, в ЕС газобетон не кладут на внешние стены. Сколько смотрела-ни разу не видела. Каркас монолитный, а проемы закладывают кирпичом.Может, и панель строят, но тоже не видела,хотя много городов объехала.Или у них эта самая панель какая-то видоизмененная, что не поймешь.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
11 май 2020 20:22
Ну вообще 33-34тыс даже для 2ки хруща в Голосеево маловато. Может дома проблемные - типа аварийные. Трубы прогнившие, вечно нет воды, подвалы затапливает, грибок на стенах, трещины, крыша течет, прочие траблы. Хрущи довольно древние, бывают ушатанные в хлам!
U-12
U
Пользователь
67
29 июня 2018
23 май 2020 13:14
Цитата "Беркана » 11.05.2020 22:15":Старый кирпичный хрущик будет получше газобетонной коробки.
Кстати, в ЕС газобетон не кладут на внешние стены. Сколько смотрела-ни разу не видела. Каркас монолитный, а проемы закладывают кирпичом.Может, и панель строят, но тоже не видела,хотя много городов объехала.Или у них эта самая панель какая-то видоизмененная, что не поймешь.
В Британии даже газобетон не кладут. Ставят готовые стены, типа внутри полая коробка из чего-то похожего на гипсокартон или ДСП. Фасад обмазывают фигней какой-то или плитку под кирпич и всё.
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
03 июнь 2020 12:30
Цитата:Старый кирпичный хрущик будет получше газобетонной коробки.
Теоретически да. Но хрущ хрущу рознь. Если это в хорошем районе с фасадом на проходную улицу - то вам собственники ресторанов на первом этаже могут всю хрущевку облагородить. Только бы жильцы дали согласие на ресторан и летнюю террасу на придомовой. И не обязательно шумную.
Вам и подъезд покрасят и даже утеплят весь дом.
А если это в спальном районе в дворах - то там первые этажи порежут на микро-студии и будут сдавать за 3 копейки приезжим строителям. А то и вовсе посуточно.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
03 июнь 2020 19:46
И то, и другое-зло.Что ресторан,что строители.Хотя хрущи не режут на студии, режут новостройки как раз,видела такое раза 3, причем в элитке 2
раза(хостел и переделанные 2ки в студии -микроквартирки)там коммуникации позволяют и планировки. И цена на этапе застройки дешевле,чем хрущ.
Как вы себе представляете-где там дверь втыкать входную и как на воду -туалет врезку сделать?И бабки же, всевидящее око! И дороже получится переделывать этот хрущ, чем 2 новые студии прикупить, там же убитое все.Да и строители студии не снимают, живут в общагах или в вагончиках.Короч, нерентабельно. Но алкашня есть, да.Так она везде есть, в новостроях тоже,как и нарки.
раза(хостел и переделанные 2ки в студии -микроквартирки)там коммуникации позволяют и планировки. И цена на этапе застройки дешевле,чем хрущ.
Как вы себе представляете-где там дверь втыкать входную и как на воду -туалет врезку сделать?И бабки же, всевидящее око! И дороже получится переделывать этот хрущ, чем 2 новые студии прикупить, там же убитое все.Да и строители студии не снимают, живут в общагах или в вагончиках.Короч, нерентабельно. Но алкашня есть, да.Так она везде есть, в новостроях тоже,как и нарки.
Mihail.Z
M
Пользователь
77
19 декабря 2014
13 июнь 2020 13:14
Хочу прикупить пару однушек для сдачи в аренду. Вторичка как-то не очень аппетитно смотрится - или убитое или крайне дорого, поэтому смотрю в сторону новостроек с ремонтом под ключ. Буду благодарен если подскажите несколько вариантов с максимально быстрым сроком окупаемости.
Нарния
Н
Пользователь
78
20 марта 2016
13 июнь 2020 14:06
Там будет такой ремонт под ключ, что его надо будет весь переделывать, поэтому берите лучше голый бетон и заходите со своим ремонтом.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
13 июнь 2020 15:13
Цитата "Mihail.Z » 13.06.2020 15:14":Хочу прикупить пару однушек для сдачи в аренду. Вторичка как-то не очень аппетитно смотрится - или убитое или крайне дорого, поэтому смотрю в сторону новостроек с ремонтом под ключ. Буду благодарен если подскажите несколько вариантов с максимально быстрым сроком окупаемости.
Нивки парк гляньте, с ремонтами продают. Причем 4 варианта на выбор. По переуступке или у застройщика можно хорошо купить
Mihail.Z
M
Пользователь
77
19 декабря 2014
13 июнь 2020 16:52
Цитата "Нарния » 13.06.2020 16:06":Там будет такой ремонт под ключ, что его надо будет весь переделывать, поэтому берите лучше голый бетон и заходите со своим ремонтом.
Я уже стыкался с ремонтом от КГС лет 10 назад. Ремонтом это назвать было тяжело. Но думал, что время не стоит на месте и рынок заставил застройщиков делать качественный евроремонт как на Западе. Или я ошибался?
Mihail.Z
M
Пользователь
77
19 декабря 2014
13 июнь 2020 16:54
Цитата "kvartira4 » 13.06.2020 17:13":
Нивки парк гляньте, с ремонтами продают. Причем 4 варианта на выбор. По переуступке или у застройщика можно хорошо купить
Спасибо, посмотрю. Есть еще подобные варианты недалеко от метро? Возможно на левом берегу?
Игорь077
И
Новичок
12
08 июля 2017
14 июнь 2020 08:26
Вам так что бы сразу делать ремонт и сдавать или готовы подождать год два пока жк достроиться
Mihail.Z
M
Пользователь
77
19 декабря 2014
14 июнь 2020 17:35
Мне бы чтобы уже с ремонтом от застройщика
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
15 июнь 2020 09:59
Цитата "Mihail.Z":Мне бы чтобы уже с ремонтом от застройщика
В любом случае, тщательно проверяйте сантехнику - много случаев, когда "ремонты от застройщика" затапливают соседей. Из-за низкого качества сантехники и сантехнических работ (там недокрутили, там самый дешевый китайский шланг/кран поставили и т.д.)
П.С. Электрику в таких ремонтах тоже рекомендуется тщательно проверить...
Alex_Lin
A
Пользователь
23
15 июня 2020
15 июнь 2020 16:39
Цитата "Mihail.Z » 13.06.2020 18:54":
Спасибо, посмотрю. Есть еще подобные варианты недалеко от метро? Возможно на левом берегу?
Посмотрите ЖК Навигатор - там с ремонтом.
Falcondev
F
Новичок
12
23 марта 2020
15 июнь 2020 20:35
И какая там цена ремонта? Сдается мне, что невыгодно туда соваться, цену они сложить не могут.Цитата "kvartira4 » 13.06.2020 17:13":
Нивки парк гляньте, с ремонтами продают. Причем 4 варианта на выбор. По переуступке или у застройщика можно хорошо купить
ligaom
l
Пользователь
79
09 марта 2020
16 июнь 2020 21:35
Цитата:И какая там цена ремонта? Сдается мне, что невыгодно туда соваться, цену они сложить не могут.
был на этих выходных - квадрат 1к, ждать 2 года. После сдачи дома, квадрат будет около 1300-1400. С ремонтом + 200 за квадрат
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
17 июнь 2020 12:16
Ну есть еще вторичка, там цены вполне сформированы. Насколько выгодно? Аренда 1комнатных до эпидемии 11-14000грн. Зависит от крутизны ремонта и мебели, бытовой. И от метража конечно. По-моему нормальное соотношение цены квартиры и прибыли от аренды. Нужно учесть что покупая квартиры с ремонтом и мебелью, экономятся масса нервов и времени. Хотя если есть надежные рабочие и желание обустроить по своему проекту, то можно. Важно только не просчитаться с сметой, которая может вырасти в процессе почти в 2 раза. Еще смотрите ЖК Глория-Парк, рядомЦитата "Falcondev » 15.06.2020 22:35":И какая там цена ремонта? Сдается мне, что невыгодно туда соваться, цену они сложить не могут.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04747
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 410
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее