Покупка квартиры для аренды
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 янв 2020 16:19
Возможно в центре и будут сносить хрущевки, но очень не скоро. Скорей всего начнут с аварийных домов, где проще отселить жильцов. Их можно уговорить и объяснить, плюс народ сам устал от траблов.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
03 янв 2020 21:38
Цитата "kvartira4":
Беркана, возможно в Европе терраса очень ценится и за нее доплачивают. У нас даже на Крещатике квартиры с балконами плюс террасой сдаются по той же цене что без террасы. Около полутора месяцев простояла подобная двушка с кап. ремонтом и новой мебелью на Крещатике, из тех кто ее смотрел никто не оценил террасу. Цена была доступной. Но вот при покупке за террасу обязательно попросят больше. И офисы, и квартиры под аренду лучше брать с большей полезной площадью. А кофе попить и покурить можно на кухне или на небольшом балконе.
Обратите внимание, о какой Европе идет речь-Испания, Италия, Франция- где ,действительно,на террасе/балконе можно завтракать, ужинать, принимать гостей и даже ванну- зять сотрудници гидромассажную ванну установил на террасе,- там, где среднегодовая температура от 15 и вище. И взять наш климат или север, и даже не север, Германии- где балкон/ терраса превращается в лишнюю площадь, которую надо убирать и из- за которой увеличиваются счета на отопление.
Даже на юге Германии из-за високой влажности терраса превращается в малоиспользуемое пространство, хотя зима, очень там достаточно теплие. В Болгарии- та же история. Про Украину-вообще молчу- климат у нас не тот. Не от хорошей жизни все стеклят и обшивают балкони и лоджии.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 янв 2020 22:45
Цитата "Lusya67":
Обратите внимание, о какой Европе идет речь-Испания, Италия, Франция- где ,действительно,на террасе/балконе можно завтракать, ужинать, принимать гостей и даже ванну- зять сотрудници гидромассажную ванну установил на террасе,- там, где среднегодовая температура от 15 и вище. И взять наш климат или север, и даже не север, Германии- где балкон/ терраса превращается в лишнюю площадь, которую надо убирать и из- за которой увеличиваются счета на отопление.
Даже на юге Германии из-за високой влажности терраса превращается в малоиспользуемое пространство, хотя зима, очень там достаточно теплие. В Болгарии- та же история. Про Украину-вообще молчу- климат у нас не тот. Не от хорошей жизни все стеклят и обшивают балкони и лоджии.
Видел в центре открытые террасы на первых этажах. Народ ставит шезлонги летом. Но хорошо если сверху соседи культурные и ниче не бросят. Приличную мебель оставить опасно - могут украсть.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
03 янв 2020 23:35
У нас в Ірпіні в домі бізнес класса людям з другого поверху на терассу скидують окурки! Вони вже задовбались воювати.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 янв 2020 04:52
А на балконы не скидывают? А на головы прохожим? При чем тут терраса?При чем тут счета за отопление, если терраса открытая?
Тут, где я живу, климат один в один наш.Чем вам наш климат-то не угодил? Полгода точно можно на террасе тусить, это минимум.Тот же балкон, но есть куда нормально поставить столик и кресло.Ну. если, конечно, не забивать санками, лыжами и мешками с хламом, как это у нас любят.
Тут, где я живу, климат один в один наш.Чем вам наш климат-то не угодил? Полгода точно можно на террасе тусить, это минимум.Тот же балкон, но есть куда нормально поставить столик и кресло.Ну. если, конечно, не забивать санками, лыжами и мешками с хламом, как это у нас любят.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
04 янв 2020 06:52
Цитата "kvartira4":
Видел в центре открытые террасы на первых этажах. Народ ставит шезлонги летом. Но хорошо если сверху соседи культурные и ниче не бросят. Приличную мебель оставить опасно - могут украсть.
В нашем климате такое возможно очень непродолжительное врем'я года и имеет смисл, если окна виходят не на оживленную проезжую часть, т.к. дишать вихлопними назами- сами понимаете.
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
04 янв 2020 10:34
Цитата "pp2003":Обе квартиры в одном доме на б. Я Гашека возле Ленинградской площади на Левом берегу
Я бы сделал недорогой косметический ремонт, плюс купил бы необходимую мебель/технику б/у и сдавал.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
04 янв 2020 14:59
Однозначно косметика и аренда. Поменять 2 двушки 90м2 на 1к в муравейнике даже в хорошей локации, как по мне, совершенно нецелесообразно. Жирный плюс, что обе хаты в одном месте, это всë упрощает.
Насчет террасы хочу напомнить, что тут тема о покупке квартиры, скорее всего 1к, скорее всего эконом или комфорт-лайт, с целью получения максимальной ренты, с вытекающими, какие еще террасы? Нет, если вы любите коллекционировать интересные объекты, можно покупать, а если бизнес, то никаких архитектурных излишеств.
Насчет террасы хочу напомнить, что тут тема о покупке квартиры, скорее всего 1к, скорее всего эконом или комфорт-лайт, с целью получения максимальной ренты, с вытекающими, какие еще террасы? Нет, если вы любите коллекционировать интересные объекты, можно покупать, а если бизнес, то никаких архитектурных излишеств.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
04 янв 2020 18:30
Цитата "Lusya67":
В нашем климате такое возможно очень непродолжительное врем'я года и имеет смисл, если окна виходят не на оживленную проезжую часть, т.к. дишать вихлопними назами- сами понимаете.
Счета за отопление при том, что на террасу ведут двери, которие, обично, пропускают больше холода, чем стена с окном.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
04 янв 2020 18:32
Цитата "antoniVS":Однозначно косметика и аренда. Поменять 2 двушки 90м2 на 1к в муравейнике даже в хорошей локации, как по мне, совершенно нецелесообразно. Жирный плюс, что обе хаты в одном месте, это всë упрощает.
Насчет террасы хочу напомнить, что тут тема о покупке квартиры, скорее всего 1к, скорее всего эконом или комфорт-лайт, с целью получения максимальной ренты, с вытекающими, какие еще террасы? Нет, если вы любите коллекционировать интересные объекты, можно покупать, а если бизнес, то никаких архитектурных излишеств.
Дайте даме помештать:)))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
04 янв 2020 18:41
Цитата "antoniVS":Однозначно косметика и аренда. Поменять 2 двушки 90м2 на 1к в муравейнике даже в хорошей локации, как по мне, совершенно нецелесообразно. Жирный плюс, что обе хаты в одном месте, это всë упрощает.
Насчет террасы хочу напомнить, что тут тема о покупке квартиры, скорее всего 1к, скорее всего эконом или комфорт-лайт, с целью получения максимальной ренты, с вытекающими, какие еще террасы? Нет, если вы любите коллекционировать интересные объекты, можно покупать, а если бизнес, то никаких архитектурных излишеств.
Ну да, допустим получат 80тысяч, значит надо купить новострой, от которого аренда будет тысяч 18 - как от двух двушек. Сейчас например 18000грн дают двушки на КПИ или Лукьяновке, но их цена 120-130тыс.
pp2003
p
Гость
3
02 января 2020
04 янв 2020 21:14
Цитата "antoniVS":Однозначно косметика и аренда. Поменять 2 двушки 90м2 на 1к в муравейнике даже в хорошей локации, как по мне, совершенно нецелесообразно. Жирный плюс, что обе хаты в одном месте, это всë упрощает.
Насчет террасы хочу напомнить, что тут тема о покупке квартиры, скорее всего 1к, скорее всего эконом или комфорт-лайт, с целью получения максимальной ренты, с вытекающими, какие еще террасы? Нет, если вы любите коллекционировать интересные объекты, можно покупать, а если бизнес, то никаких архитектурных излишеств.
А если говорить про вариант просто вложения денег в новострой с последующей продажей через 2 года, пока там все достроят и подключат итд?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
04 янв 2020 23:18
Строек хватает, но в нынешнее стремное время стоит инвестировать только туда где нет разборок с властями, скандалов с затягиванием строительства, и стройки активно идут. Бывают беспроцентные рассрочки от застройщиков, можно взять пару квартир и ближе к концу стройки переуступить подороже.Цитата "pp2003":
А если говорить про вариант просто вложения денег в новострой с последующей продажей через 2 года, пока там все достроят и подключат итд?
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
05 янв 2020 05:20
Лучшее расскажите человеку, сколько людей попали на том,что хотели заработать на переуступке.
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
05 янв 2020 14:46
Сколько попали на переуступке? У меня была такая мысль, но из-за лени я передумала покупать с целью переуступки
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
05 янв 2020 18:55
Цитата "Snay":Сколько попали на переуступке? У меня была такая мысль, но из-за лени я передумала покупать с целью переуступки
Строится дом, вы решаете продать квартиру - находите покупателя и переуступаете. Если по дому проблемы - продаете дольше и дешевле. Если это Элита, есть шанс до того как о проблемах все узнают, спасти часть инвестиции, продав дешево. В остальных случаях продаете с большей или меньшей выгодой. Цена метров растет и у застройщика и у продавцов в процессе стройки. Многие очень успешно зарабатывают на инвестициях.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
06 янв 2020 05:22
А еще больше попадает.И вы об этом прекрасно знаете, но при этом даете зачем-то советы. Вы, лично, сколько квартир купили и заработали по переуступке?
Последний год риски очень высоки.Тут на форуме, были инвесторы, что скупали и продавали квартиры по переуступке. И давно писали о рисках, кто заработал,а кто в минусе, кто-то чудом в нули вышел в последний момент.
Последний год риски очень высоки.Тут на форуме, были инвесторы, что скупали и продавали квартиры по переуступке. И давно писали о рисках, кто заработал,а кто в минусе, кто-то чудом в нули вышел в последний момент.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
06 янв 2020 06:21
Цитата:Строится дом, вы решаете продать квартиру - находите покупателя и переуступаете.
но, как я понял, не все застройщики "разрешают" продавать по переуступке?
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
06 янв 2020 11:11
КАН не разрешает переуступки
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
06 янв 2020 13:16
Продают, причем некоторые имеют постоянных рабочих и делают ремонты. Скандалы и проблемы начинаются у замтройщиков не сразу, можно успеть продать квартиру. Не влезать в Элиты и анализировать застройщиков до покупки. А не покупать "Маня купила, и я хочу".Цитата "Беркана":А еще больше попадает.И вы об этом прекрасно знаете, но при этом даете зачем-то советы. Вы, лично, сколько квартир купили и заработали по переуступке?
Последний год риски очень высоки.Тут на форуме, были инвесторы, что скупали и продавали квартиры по переуступке. И давно писали о рисках, кто заработал,а кто в минусе, кто-то чудом в нули вышел в последний момент.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее