Покупка квартиры для аренды
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 ноя 2019 13:02
Цитата "MCT9":
Или Урловский или Каховская.
Урловский - Плюсы: Ривер Молл, Новус, Билла, Спорт лайф, ТЦ Аркадия, кафешки и магазинчики, метро (немного пройтись). Минусы - иногда запах Бортничей...
Каховская - плюсы: берег Днепра, Новус, кафешки на Левобережке, метро быстрее добирается к центру (до метро надо немного пройтись). Минусы - рядом ж/д ветка...
Цена аренды, примерно +- будет одинаковая. Тут, кому что нужно. Кому-то Сильпо и спортзал во дворе, а кому-то возможность погулять вдоль Днепра...
Ну это скорее плюсы и минусы если цель покупки для себя. С точки зрения аренды, Каховская наверное таки будет лучше из-за транспорта, до метро пешком и до центра по факту ближе. Это чаще всего критерии по которым берут квартиру в аренду. Для базовых потребностей маркетов и кафе хватит, а крутые ТЦ не каждый день нужны.
Только конечно надо брать с окнами не на ЖД, даже если это не повлияет на аренду, то ликвидность квартиры вцелом снизит. В квартирах которые выходят не на ЖД, ее присутствие никоим образом не ощущаеться.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
26 ноя 2019 14:30
Цитата "kvartira4":Все кто покупает 1комнатную перепланированную в новострое спрашивают "а спальня есть?" То есть или разделить комнату, или выделить место для спальни. Мебель должна круто выглядеть а не круто стоить. Не фанатейте. Испортят ручку - заплатите как за комод. Обязательно кондей, бойлер, посудомойку.
Спасибо - а спальня это как ? - в 63 м2 я думаю сделать одну спальню квадратов 18 ,гардеробную квадратов 5-6 ,и гостиную-кухню 25 м2 . Это нормально ?
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 ноя 2019 14:54
Цитата "Svitanka ":
Спасибо - а спальня это как ? - в 63 м2 я думаю сделать одну спальню квадратов 18 ,гардеробную квадратов 5-6 ,и гостиную-кухню 25 м2 . Это нормально ?
А может лучше сделать полноценную двушку? 63 метра, это вполне достаточно для хорошей двушки.
Пусть будут две спальни, размер не так важен, главные раздельные. И вполне хватит остатка на гостиную-кухню метров так 12-15. И будете ее сдавать как полноценную двушку, а не однушку, пусть и крутую.
IraPen
I
Постоянный пользователь
325
18 июля 2019
26 ноя 2019 15:02
Подскажите пожалуйста по 1 к кв под аренду в комплексе УНО на Телиги. Насколько надежный застройщик? Квартир осталось мало (только от 15-18эт), а продажи официально еще не начались...
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
26 ноя 2019 15:30
Цитата "supden":
А может лучше сделать полноценную двушку? 63 метра, это вполне достаточно для хорошей двушки.
Пусть будут две спальни, размер не так важен, главные раздельные. И вполне хватит остатка на гостиную-кухню метров так 12-15. И будете ее сдавать как полноценную двушку, а не однушку, пусть и крутую.[/quote
Спасибо -в элит сегменте я не понимаю что лучше -крутая однокомнатная или приличная двушка . Как для меня то лучше 1 спальня и зонированая кухня-гостиная 25м2 но я не знаю пожелания арендаторов . Надо изучить вопрос
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
26 ноя 2019 15:35
Цитата "Svitanka ":
А может лучше сделать полноценную двушку? 63 метра, это вполне достаточно для хорошей двушки.
Пусть будут две спальни, размер не так важен, главные раздельные. И вполне хватит остатка на гостиную-кухню метров так 12-15. И будете ее сдавать как полноценную двушку, а не однушку, пусть и крутую.[/quote
Спасибо -в элит сегменте я не понимаю что лучше -крутая однокомнатная или приличная двушка . Как для меня то лучше 1 спальня и зонированая кухня-гостиная 25м2 но я не знаю пожелания арендаторов . Надо изучить вопрос
Да, я тут тоже могу ошибаться. В элит сегменте не очень разбираюсь. В более массовом сегменте однозначно нужна была бы двушка, как для меня, так оптимальная площадь однушки около 40 метров.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
26 ноя 2019 16:53
Боюсь полноценной не выйдет, это будут маленькие комнаты, а элит или комфорт это все же простор. Потому спальня плюс кухня студио лучше всего.Цитата "supden":
А может лучше сделать полноценную двушку? 63 метра, это вполне достаточно для хорошей двушки.
Пусть будут две спальни, размер не так важен, главные раздельные. И вполне хватит остатка на гостиную-кухню метров так 12-15. И будете ее сдавать как полноценную двушку, а не однушку, пусть и крутую.
Tamaritashell
T
Пользователь
61
01 июня 2017
26 ноя 2019 17:19
Цитата "MCT9":
Или Урловский или Каховская.
Урловский - Плюсы: Ривер Молл, Новус, Билла, Спорт лайф, ТЦ Аркадия, кафешки и магазинчики, метро (немного пройтись). Минусы - иногда запах Бортничей...
Каховская - плюсы: берег Днепра, Новус, кафешки на Левобережке, метро быстрее добирается к центру (до метро надо немного пройтись). Минусы - рядом ж/д ветка...
Цена аренды, примерно +- будет одинаковая. Тут, кому что нужно. Кому-то Сильпо и спортзал во дворе, а кому-то возможность погулять вдоль Днепра...
От Каховской до Днепра скакать и скакать))) По поводу запаха с бортничей- до осокорков не достаёт. Мне Урловский больше нравится, так как находится не в таком захолустье как Каховский. Сама бы снимала на осокорках чем на каховской.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
26 ноя 2019 18:40
Цитата "Svitanka ":
А может лучше сделать полноценную двушку? 63 метра, это вполне достаточно для хорошей двушки.
Пусть будут две спальни, размер не так важен, главные раздельные. И вполне хватит остатка на гостиную-кухню метров так 12-15. И будете ее сдавать как полноценную двушку, а не однушку, пусть и крутую.[/quote
Спасибо -в элит сегменте я не понимаю что лучше -крутая однокомнатная или приличная двушка . Как для меня то лучше 1 спальня и зонированая кухня-гостиная 25м2 но я не знаю пожелания арендаторов . Надо изучить вопрос
1 отдельная спальня.Отдельная комнатка-гардероб с полками и штангами, вешалками. Кухня-студия с 2 окнами. ремонт классика или минимализм.Ванная,а не душ, но ванная
на ножках , как сейчас модно..Материалы для ремонта пофиг.какие, импортные или наши.ламинат под состаренный дуб.В баню дизайн-проект, забудьте. вы этот ремонт все равно никогда не отобъете.Забиваете интерьеры 2019 отдельно ванная, отдельно-кухня, отдельно-спальня. А еще лучше забиваете эти самые интерьеры в Берлине.во Франции и т.д. Изучаете тенденции.все примечаете и делаете ремонт.Можетет погуглить интерьеры в квартирах под аренду , хотя там часто без мебели.Ремонт в стиле классика или минимализм.И запомните-в Украине нет классики, ни ремонта, ни мебели.И нет минимализма,все что есть-это колхозный лофт или евро -цыганстайл.
Что нужно из мебели-кухня приличная, но без наворотов.Техника туда же,само собой, какое-нибудь Горенье вполне себе гуд, достаточно стиралки. бойлера, чайника, кофеварки и плиты с духовкой, микроволновки.Утюг. На кухню стол на 4 персоны , 4 стула, стол и стулья не обычные,как у нас продаются.Гуглите. Диван угловой, но не пузатый,а современный, оригинальный. Стол журнальный перед диваном.Вытяжка обязательно в кухню, вентиляция в ванной и туалете. Доска гладильная, комнатная переносная сушилка.
Можно ковер современный, опять же, без бабушкиных приколов и завитушек.Люстру нормальную найти проблема, реально,все то же-бабушкина радость везде.
В спальню-кровать двуспальная без изголовья массивного, можно просто кровать, чтоб матрас углы закрывал, чтоб не биться.Оригинальный комод, в угол стол рабоче-компьютерный с креслом.офисным, главное-чтоб удобное было. Вполне себе подойдут роллеты под заказ вместо штор, есть такие,что включаются с выключателя.Свет должен быть и верхний, один светильник на комнату, и нижний. светильники у кровати и в кухне возле дивана.Розетки везде, ГДЕ ЧЕЛОВЕКУ ЗАХОЧЕТСЯ В КРЕСЛЕ ПОСИДЕТЬ.Все продумать досконально. Занавеска в ванную, коврик в ванную и туалет.В ванной полочки под косметику или шкафчики и вешалки для полотенец.
В прихожку вешалку, с крючками для одежды, тумбой для обуви мини-стульчик или пуфик, чтоб присесть-разуться.Отдельно должна быть вешалочка с крючками для сумок, зонта и ключей.
Счааз совок-квартира4 будет закидывать меня помидорами, но вы можете обставить ИКЕЕЙ вашу элитку.Я серьезно. И ремонт минимализм, и там же взять ту же кухонную поверхность и кое-что из сантехники, например.если с умом все сделать-улетит вмиг. Никому не нужны роскошные будуары, народ просто хочет в нормальную квартиру заселиться без совка.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
26 ноя 2019 20:03
Знаете, народ разбирается в качественной мебели. Она должна круто выглядеть. Икеа не выглядит, ну никак. Покрасить в белый или бежевый стены вместо обоев - на любителя, мне такое кажется а-ля больница. Или офис. Икеа, кстати, ассоциируется с офисной мебелью - выйдет "дом-офис". И на белом любая трещина, дырочка на штукатурке или пятно будет сильно видно. Чаще придется перекрашивать. Жалюзи, ролеты усугубляют офисный интерьер. Шторы делают его намного домашнее. Кондеи, бойлер и посудомойка в люксовой квартире обязательно.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
26 ноя 2019 20:09
Хорошие шторы - дорогое удовольствие. Их еще и стирать надо регулярно. Мне в арендованных квартирах больше нравятся жалюзи, только не пластиковые или тканевые
Если речь про выше среднего, то сушка для белья тоже может пригодиться. Сейчас модно стало делать отдельные прачечно-хозяйственные комнаты (или комнатки). Для иностранцев самое то.
*мы сейчас вам насоветуем на еще полстоимости квартиры )))
Если речь про выше среднего, то сушка для белья тоже может пригодиться. Сейчас модно стало делать отдельные прачечно-хозяйственные комнаты (или комнатки). Для иностранцев самое то.
*мы сейчас вам насоветуем на еще полстоимости квартиры )))
Tata Fam
TF
Пользователь
33
30 июля 2015
26 ноя 2019 23:11
А как вы считаете квартира-студия 45 м2 в новострое в 3-х мин хотьбы метро нивки с современным евро ремонтом , укомплектованная техникой и плазмой за 13000-14000 +коммунальные пойдет в аренду
alex7sasa
a
Новичок
18
14 декабря 2018
27 ноя 2019 07:18
Добрый день,подскажите пожалуйста,хочу взять 1 ком квартиру ридне мисто,на бульваре Вацлава Гавела,какова стоимость будет в новострое?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
27 ноя 2019 07:55
Хорошие шторы делают треть интерьера - квартира богато и дорого выглядит. Хорошо когда правильно подобраны, спец может посоветовать.Цитата "Turandohta":Хорошие шторы - дорогое удовольствие. Их еще и стирать надо регулярно. Мне в арендованных квартирах больше нравятся жалюзи, только не пластиковые или тканевые
Если речь про выше среднего, то сушка для белья тоже может пригодиться. Сейчас модно стало делать отдельные прачечно-хозяйственные комнаты (или комнатки). Для иностранцев самое то.
*мы сейчас вам насоветуем на еще полстоимости квартиры )))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
27 ноя 2019 07:57
Цитата "Tata Fam":А как вы считаете квартира-студия 45 м2 в новострое в 3-х мин хотьбы метро нивки с современным евро ремонтом , укомплектованная техникой и плазмой за 13000-14000 +коммунальные пойдет в аренду
Пойдет, только как вы ее перекроили?!
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
27 ноя 2019 10:36
Можете картинку привести в пример хороших штор?Цитата "kvartira4":Хорошие шторы делают треть интерьера - квартира богато и дорого выглядит. Хорошо когда правильно подобраны, спец может посоветовать.
К реально хорошим шторам еще нужен человек, который будет их регулярно снимать и чистить/стирать/сдавать в чистку, потом на место развешивать. В арендованной квартире не всякий нанимает домработницу. Значит, надо нанимать этот сервис по уходу за шторами.
Я из текстиля максимум на римские/рольшторы согласна. При условии, что они из легких в уходе тканей. Если говорить про аренду.
Вот мои примеры жалюзи. Самые простые, белые, не перегружают интерьер, создают ощущение опрятности.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
27 ноя 2019 11:48
Цитата "Turandohta":Можете картинку привести в пример хороших штор?
К реально хорошим шторам еще нужен человек, который будет их регулярно снимать и чистить/стирать/сдавать в чистку, потом на место развешивать. В арендованной квартире не всякий нанимает домработницу. Значит, надо нанимать этот сервис по уходу за шторами.
Я из текстиля максимум на римские/рольшторы согласна. При условии, что они из легких в уходе тканей. Если говорить про аренду.
Вот мои примеры жалюзи. Самые простые, белые, не перегружают интерьер, создают ощущение опрятности.
Возможно приехавший из Штатов чел сроднился с ролетами или жалюзями и ему прям тепло от них в Киеве - я поставлю, не разорюсь. А шторы под интерьер берутся, в магазине много крутых можно найти.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
27 ноя 2019 11:55
Имела в виду из Ваших объектов.Цитата "kvartira4":
Возможно приехавший из Штатов чел сроднился с ролетами или жалюзями и ему прям тепло от них в Киеве - я поставлю, не разорюсь. А шторы под интерьер берутся, в магазине много крутых можно найти.
Я же не знаю, где их искать
Про тепло я не подумала...
Жалюзи легче содержать в чистоте.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
27 ноя 2019 14:43
Жалюзи стучат на сквозняке и их облом постоянно открыть - закрыть - вечно закрыты. Или заедают. Не дергать! А шторы закрывают проем и вазоны на подоконнике. Без них пусто, не хватает. Хотя в журнальных интерьерах жалюзи смотрятся красиво. Я не рекламирую сейчас люксовые квартиры, примеров нетЦитата "Turandohta":Имела в виду из Ваших объектов.
Я же не знаю, где их искать
Про тепло я не подумала...
Жалюзи легче содержать в чистоте.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
27 ноя 2019 16:16
Деякі люксові квартири місяцями стоять їх ніхто не знімає, а якщо і є перегляди, то якісь непонятні квартиранти ходять і то їм не то і то не так, непонятно що вони хочуть золоті унітази мабуть. Знайома брокер не бере в заявку дорожче 12-13 тис, тільки більше нервів витріпаєш і часу убитого.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее