Покупка квартиры для аренды
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
14 ноя 2019 14:40
Мы к этому еще прийдем. Просто в Западной Европе был автомобильный бум лет 50 назад. Когда каждый желающий мог купить себе автомобиль, и покупал. Были пробки, плохая экология и т.д. Постепенно автомобиль перешел из роскоши в разряд бытовой вещи. Улучшилось качество общественного транспорта, инфраструктура для вело и т.д. Пошла обратная тенденция.
У нас же еще автомобиль элемент благополучия и роскоши. Поэтому в деревнях, и малых городах, где нет проблем с парковкой, экологией и людям реально нужны машины - их там мало - люди банально не могут их себе позволить либо купить, либо содержать. В Киеве же обратная ситуация - огромное количество людей, которые могут позволить приобрести и содержать авто, и они уже не садятся на общественный транспорт, как из принципа, так и по объективным причинам - давка в метро, ужасные автобусы, троллейбусы, трамваи.
У нас же еще автомобиль элемент благополучия и роскоши. Поэтому в деревнях, и малых городах, где нет проблем с парковкой, экологией и людям реально нужны машины - их там мало - люди банально не могут их себе позволить либо купить, либо содержать. В Киеве же обратная ситуация - огромное количество людей, которые могут позволить приобрести и содержать авто, и они уже не садятся на общественный транспорт, как из принципа, так и по объективным причинам - давка в метро, ужасные автобусы, троллейбусы, трамваи.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
14 ноя 2019 14:47
Не знаю, что мешает ввести одновременно повсеместную платную парковку и выделенные полосы для ОТ? Деньги от парковок пускать на покупку новых автобусов, в т.ч. электробусов. Давка - потому что мало транспорта. Нужно больше. Должно быть так: смотришь на магистраль и видишь в основном автобусы, трамваи и троллейбусы.
Скоростной трамвай - очень модно в Европе сейчас.
Сама собой любовь к авто не пройдет
Скоростной трамвай - очень модно в Европе сейчас.
Сама собой любовь к авто не пройдет
Sveta2
Пользователь
30
12 апреля 2013
14 ноя 2019 15:49
Цитата "kvartira4":Делая десерты дома, не думаю что много можно заработать. Деньги, положенные на депозит, дадут намного больший доход. Или просто купив гдет типа Виноградаря, Оболони, Куреневки квартиру и сдавая в аренду. При этом растут и цены самих квартир - двойная выгода
Виноградарь и Оболонь далековато от Выдубичей и центра. Хочется что-то поближе и по цене до 45 тыс. (без ремонта). Славутич, Осокорки- левый берег. Проспект науки - за такую цену будет далеко от метро. Может что-то посоветуете.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 ноя 2019 15:54
Цитата "Sveta2":
Виноградарь и Оболонь далековато от Выдубичей и центра. Хочется что-то поближе и по цене до 45 тыс. (без ремонта). Славутич, Осокорки- левый берег. Проспект науки - за такую цену будет далеко от метро. Может что-то посоветуете.
Так весь Дарницкий район ваш! Копать не перекопать! Просто вложение ради тортиков несоизмеримое. Ну мне так кажется. Тогда лучше гдет арендовать комнату или квартиру попроще - по сути нужны плита, холодильник и немного места.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
14 ноя 2019 16:03
Цитата "Sveta2":
Виноградарь и Оболонь далековато от Выдубичей и центра. Хочется что-то поближе и по цене до 45 тыс. (без ремонта). Славутич, Осокорки- левый берег. Проспект науки - за такую цену будет далеко от метро. Может что-то посоветуете.
А Славутич-2 разве не близко к метро?
Там еще на карте есть ЖК Ривьера, свежий, но уже вторичка как бы.
Вторичку в новом доме невыгодно покупать из-за налогов каких-то?*вопрос ко всем, кто знает
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 ноя 2019 16:15
Цитата "Turandohta":
А Славутич-2 разве не близко к метро?
Там еще на карте есть ЖК Ривьера, свежий, но уже вторичка как бы.
Вторичку в новом доме невыгодно покупать из-за налогов каких-то?*вопрос ко всем, кто знает
Перед просмотром спросите кто платит налоги? Если продавец, то ваш 1% пенсионный. А если покупатель, то плюс 6,5% - сразу цена прыгает. Если не упираться в новые дома, на вторичке в домах 80-90х 2ку вполне можно купить. Или ту же Патриотику однушку метров 42, плюс ремонт - выйдет 45. Можно купить 2ку Патриотика Хортица Чигирин 54 квм (ввод в 2020м), - чуток подождать но за 37 штук
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
15 ноя 2019 11:23
Цитата "Turandohta":
А Славутич-2 разве не близко к метро?
Там еще на карте есть ЖК Ривьера, свежий, но уже вторичка как бы.
Вторичку в новом доме невыгодно покупать из-за налогов каких-то?*вопрос ко всем, кто знает
Только не Ривьера. Самострой без документов. Может, в Seven еще есть квартиры - это вариант получше.
Sveta2
Пользователь
30
12 апреля 2013
15 ноя 2019 11:23
С Аркадой как-то стремно связываться. Можно ждать очень долго. Хотя неизвестно что ждет инвесторов Свитло парка: "Але 16 серпня 2019 Світлопарк відповів, що ТУ по суті немає, бо старе відкликане, а нове узгоджується. І нова інформація буде пізніше: "Если согласование затянется, то сроки сдачи могут сдвинуться. Это мы узнаем не раньше октября."
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
15 ноя 2019 11:29
Цитата "MCT9":
Только не Ривьера. Самострой без документов. Может, в Seven еще есть квартиры - это вариант получше.
Ужас!
Я там еще углядела ЖК Заречный. Очень красиво стоит, но может это ерунда и там какие-нибудь ужасы есть рядом (у меня другой бюджет, не 45 тыс)
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
15 ноя 2019 12:13
а почему плюс 6.5. процента? что это за налог на вторичке? подскажите
Lefiavan
L
Постоянный пользователь
135
24 июня 2019
15 ноя 2019 12:43
5% за то, что продали свежеприобретенную квартиру и 1.5% военного сбора по той же причине
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
15 ноя 2019 14:51
Цитата "Lefiavan":5% за то, что продали свежеприобретенную квартиру и 1.5% военного сбора по той же причине
Грабеж, чистый грабеж! )). Переуступка выгоднее, там тоже есть штраф, но обычно меньше 5%. Инвест. договор надо читать
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 ноя 2019 17:57
Цитата "Lefiavan":5% за то, что продали свежеприобретенную квартиру и 1.5% военного сбора по той же причине
Мы ещё оплатили услуги нотариуса в размере госпошлины (1%).
Zoie
Z
Постоянный пользователь
115
18 июня 2019
18 ноя 2019 15:23
Мне кажется, уже никто этим не занимается? Или есть такая практика?
katya5603
k
Прохожий
1
21 ноября 2019
21 ноя 2019 12:11
Здравствуйте.
Посоветуйте, что купить за 150к ? Думаем о двух однушках.
Хотим для сдачи. Спасибо
Посоветуйте, что купить за 150к ? Думаем о двух однушках.
Хотим для сдачи. Спасибо
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
21 ноя 2019 16:38
Цитата "katya5603":Здравствуйте.
Посоветуйте, что купить за 150к ? Думаем о двух однушках.
Хотим для сдачи. Спасибо
Я бы купил 6 однушек в строящихся домах.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
21 ноя 2019 17:20
Где? На 6 нормальных квартир не хватит, максимум 4
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
21 ноя 2019 17:49
ЖК Радужный, Медовый, Отрада, Кришталеві джерела, Orange city, Lalalend, Forest.
Это из тех что мне кажуться плюс минус безопасными. Да, места не лучшие, планировки даже не смотрел. Но в этих ЖК можно примерно за 25 тыс купить однушку.
Пускай, даже с 6 я перегнул, но 5 точно можно. Если считать 30 тыс за квартиру, то можно добавить Свитло парк, Диброва парк, Абрикосовый, Урловский, Family residence, Академ-квартал и другие.
Да и на вторичке можно найти что-то как за 25, так и за 30. Мне кажеться будет рентабельнее сдать 5-6 квартир, пускай за 7-8 тыс грн (это я сильно преуменьшил). Это будет 35-48 тыс в месяц суммарно.
А купите вы две однушки, пусть супер крутых, то сдать их по 17-24 тыс каждую будет еще та задача.
Это из тех что мне кажуться плюс минус безопасными. Да, места не лучшие, планировки даже не смотрел. Но в этих ЖК можно примерно за 25 тыс купить однушку.
Пускай, даже с 6 я перегнул, но 5 точно можно. Если считать 30 тыс за квартиру, то можно добавить Свитло парк, Диброва парк, Абрикосовый, Урловский, Family residence, Академ-квартал и другие.
Да и на вторичке можно найти что-то как за 25, так и за 30. Мне кажеться будет рентабельнее сдать 5-6 квартир, пускай за 7-8 тыс грн (это я сильно преуменьшил). Это будет 35-48 тыс в месяц суммарно.
А купите вы две однушки, пусть супер крутых, то сдать их по 17-24 тыс каждую будет еще та задача.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
21 ноя 2019 18:28
Сделать ремонт в 5 - 6 квартирах это ещё 50 тыс минимум
Anonymous
21 ноя 2019 18:49
Мне кажется, что все же нужна пешая доступность до метро, новострой и правый берег (что б ликвидно)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее