Покупка квартиры для аренды
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
28 сен 2019 18:08
Неплохо, но это ремонт "под евро". Цена продажи завышена, лучше за эти деньги купить двушку. Аренда сейчас около 11000грн. Зависит от мебели.
marusya_marusya
Постоянный пользователь
106
14 апреля 2018
29 сен 2019 08:07
Цитата "Крюковщина City":
Вы прикалываетесь? Это ведь только до ближайшей маршрутки, не до метро!
Не правда. До ближайшей маршрутки метров 300, которая идёт до м.Голосеевская 13 мин по Доброму пути без пробок в час пик, езжу на ней регулярно. До метро 1,8 км по Столичке, половина строителей едут к комплексу именно на метро
marusya_marusya
Постоянный пользователь
106
14 апреля 2018
29 сен 2019 08:23
Цитата "Вито":
1,8 км. если идти пешком. не так и страшно далеко.
Конечно, 1,8 км это не далеко. Но с коляской не поедешь, это факт. А вот утром на работу 20 минут по свежему воздуху пробежаться не самый плохой вариант. Первая съёмная квартира была на м. Сырец, так там тоже такое же расстояние утром и вечером проходили, нет проблем. В день 8000 шагов с сидячей работой это кайф.
Стоимость аренды конечно же будет ниже, чем квартиры в 5 мин ходьбы от метро. Но каждый выбирает для себя приоритеты.
Но что самое важное, это то, что квартира как личный пенсионный фонд должна быть именно в Киеве, а в никаком не пригороде, с городской инфраструктурой для всех членов семьи и всеми благами цивилизации.
Vinciliti
V
Гость
2
29 сентября 2019
29 сен 2019 20:07
Ребят, начитался всякого уже тут у вас. Вопрос думаю поднимался не раз уже.
Вопрос не о Киеве, а городе ~300 тыс населения. Вопрос выбора для сдачи потом в аренду стоит между центральной трешкой (хрущевка) 55 метров и где-то на районах вдали от центра такой же метраж но уже новострой будет. Вот и к чему лучше склонится? Хотел бы услышать от людей, которые в этом плавают уже не один год.
Вопрос не о Киеве, а городе ~300 тыс населения. Вопрос выбора для сдачи потом в аренду стоит между центральной трешкой (хрущевка) 55 метров и где-то на районах вдали от центра такой же метраж но уже новострой будет. Вот и к чему лучше склонится? Хотел бы услышать от людей, которые в этом плавают уже не один год.
Alla251
Постоянный пользователь
123
26 февраля 2017
30 сен 2019 03:07
мне кажется лучше купить две однушки, чем трешку, да еще и хрущевку
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
30 сен 2019 10:22
Трешку в новострое активно арендуют семьи с хорошим доходом и двумя машинами, ищут свой стиль или работа в другом городе и тд. Новостной однозначно
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
30 сен 2019 15:14
Цитата "Vinciliti":Ребят, начитался всякого уже тут у вас. Вопрос думаю поднимался не раз уже.
Вопрос не о Киеве, а городе ~300 тыс населения. Вопрос выбора для сдачи потом в аренду стоит между центральной трешкой (хрущевка) 55 метров и где-то на районах вдали от центра такой же метраж но уже новострой будет. Вот и к чему лучше склонится? Хотел бы услышать от людей, которые в этом плавают уже не один год.
новострой, только не 55 метров а 30 или из 55 делать две студио отдельных
Vinciliti
V
Гость
2
29 сентября 2019
30 сен 2019 17:45
Спасибо за ответы, тогда некст вопросы.
"Бюджетный" ремонт это в сколько тогда входит? 5 зелёных? До 10?
Само собой что понятие бюджетный у каждого свой, это от двух до двести двух, но все-таки.
"Бюджетный" ремонт это в сколько тогда входит? 5 зелёных? До 10?
Само собой что понятие бюджетный у каждого свой, это от двух до двести двух, но все-таки.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
30 сен 2019 22:41
Я би делала по принципу: качественние, неубиваемие материали, но самие дешевие в своем сегменте: смесители немецкие, но самие дешевие, как пример
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
30 сен 2019 22:45
Но д.б. стиль или просто симпатично- самое простое- ето лофт,наверно.
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
01 окт 2019 05:13
Скандинавский стиль, лофт, минимализм. Рассчитывайте где-то на десятку.
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
01 окт 2019 05:17
Цитата "Brownie":а что скажите по поводу Файна Таун как "пенсионный фонд",
правда там уже 1400-1500$/m2?
Совсем не подходит. Очень долго будет окупаться. И цена очень завышена за счет надежности застройщика и рассрочки.
Mutabor
M
Пользователь
76
26 мая 2008
01 окт 2019 14:20
Виктор, цена зависит не только от стиля ремонта, а и расположения. Десятку не будет стоить квартира на Печерске.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 окт 2019 07:03
никого не слушайте. Берите 2-3х строителей и пускай все делают. Электрик и сантехник, плиточник отдельно. С учетом курса бакса украинские материалы гораздо дешевле импортных, выбирайте. И проводите тендеры не установку окон, ремонт балкона - часто у контор цены сильно отличаются. Если заливать полы бетоном, будет дольше и дешевле чем самовыравнивающейся смесью. Штукатурка стен и потолков "по уровню" - когда идеально ровные углы и нет щелей если прикладывать к стенам доску - дороже, иногда существенно. Рабочие тырят штукатурку, говоря что им вечно не хватило. Кабели, розетки, выключатели, автоматы покупайте сами, иначе электрик на вас нехило наварит. И всегда запоминайте место на рынке где берете, а из маркетов храните чеки - вернете лишнее. Обои берите сначала понюхав - можно попасть на вонючие и находиться в квартире невозможно. Не выветрятся, не надейтесь. Светильники Украина гораздо дешевле импорта, выглядеть могут аналогично.Цитата "Vinciliti":Спасибо за ответы, тогда некст вопросы.
"Бюджетный" ремонт это в сколько тогда входит? 5 зелёных? До 10?
Само собой что понятие бюджетный у каждого свой, это от двух до двести двух, но все-таки.
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
03 окт 2019 17:43
Цитата "Mutabor":Виктор, цена зависит не только от стиля ремонта, а и расположения. Десятку не будет стоить квартира на Печерске.
а есть у кого-нибудь конкретные примеры, кто сколько потратил в последнее время? В связи с оттоком рабочих за рубеж поднялись цены на работы?
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
03 окт 2019 18:30
Кривизна рук увеличилась, цены тоже.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
04 окт 2019 07:19
Цитата "Виктор Наворски":
а есть у кого-нибудь конкретные примеры, кто сколько потратил в последнее время? В связи с оттоком рабочих за рубеж поднялись цены на работы?
Рабочие массово валят за рубеж на западе Украины. Там найти грамотных очень трабловато. В Киеве рынок большой, но угадывать никогда не стоит. Идеально по рекомендации, лучше подождать когда бригада освободится, но делать с ними. Переделывать слишком дорого. Мне однажды тети, которые в Дримтауне на ремонте работали, поклеили обои в прихожей. И подравняли стены. Те отвалились как только высохли, местами со штукатуркой. Нашел двух девушек, делали раза в 3 дольше, но качественно, хотя цена была рыночная. Потом еще не раз они пригодились. Лучше не гнаться за низкой ценой работ, - могут тырить материалы, а переделка сожрет всю экономию.
Sergio1986
S
Пользователь
49
28 января 2018
13 окт 2019 11:30
Если выбирать между Файна Таун Липинкка и Республика то что посоветуете под аренду?
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
13 окт 2019 12:44
Файна Таун-первое место (возле метро и не на окраине, в обжитом районе), Республика-второе (метро + окраина города), Липинка -третье.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
13 окт 2019 21:27
интересно если рассматривать Файна Таун для аренды...
например 1ком. (40-43м2) за 55 000$, плюс ремонт даже не знаю сколько будет ну допустим 15 000$, дом построят через год, плюс 3-5 мес. ремонт...
получится около 70 000$ То через сколько себя "окупит" такая квартира при аренде? через 50 лет?
или на сколько она подорожает за 5-7 лет?
За такие деньги можно купить уже готовую с ремонтом, в том же Комфорт Тауне и попробовать сдавать уже сразу...
или я не правильно рассуждаю...
хотя я все таки думаю о покупке в Файна Таун, но не для аренды а для сохранения денег...
например 1ком. (40-43м2) за 55 000$, плюс ремонт даже не знаю сколько будет ну допустим 15 000$, дом построят через год, плюс 3-5 мес. ремонт...
получится около 70 000$ То через сколько себя "окупит" такая квартира при аренде? через 50 лет?
или на сколько она подорожает за 5-7 лет?
За такие деньги можно купить уже готовую с ремонтом, в том же Комфорт Тауне и попробовать сдавать уже сразу...
или я не правильно рассуждаю...
хотя я все таки думаю о покупке в Файна Таун, но не для аренды а для сохранения денег...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее