Покупка квартиры для аренды
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
18 сен 2019 19:50
Спасибо всем за советы, есть над чем поразмыслить.
У вас на сайтах типа 100реалти, олх и прочих фейковые объявления размещают? Часто?
Покупать квартиру через риэлтора. А сдавать тоже? Когда я сдавала свою в далеком северном городе, то расходы на риэлтора оплачивал арендатор. А как с этим на юге?
У вас на сайтах типа 100реалти, олх и прочих фейковые объявления размещают? Часто?
Покупать квартиру через риэлтора. А сдавать тоже? Когда я сдавала свою в далеком северном городе, то расходы на риэлтора оплачивал арендатор. А как с этим на юге?
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
20 сен 2019 09:04
Да на подобных сайтах информация часто не соответствует факту, я сталкивался не раз с этим, брокеры часто размещают аналогичные объекты и даже ставят меньшую цену, чем хочет владелец, чтобы типо завлечь клиента к себе.
По оплате вознаграждения риелтору, то как правило платит арендатор из своего кармана и в размере 50 процентов от суммы арендной ставки за месяц.
По оплате вознаграждения риелтору, то как правило платит арендатор из своего кармана и в размере 50 процентов от суммы арендной ставки за месяц.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
20 сен 2019 09:06
Цитата "kokoss":Спасибо всем за советы, есть над чем поразмыслить.
У вас на сайтах типа 100реалти, олх и прочих фейковые объявления размещают? Часто?
Покупать квартиру через риэлтора. А сдавать тоже? Когда я сдавала свою в далеком северном городе, то расходы на риэлтора оплачивал арендатор. А как с этим на юге?
Сдавать квартиру можно и без риелтора, напрямую хозяин-клиент. Потому что риелтор фактически и юридически не несет никакой ответственности за клиента, он только оказал услуги по поиску и все. А дальше, если человек создал какие-то проблемы, то все что у вас есть это договор и попытка решить ее самостоятельно как говорят без суда и следствия.
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
20 сен 2019 09:53
kokoss писал(а):
Спасибо всем за советы, есть над чем поразмыслить.
У вас на сайтах типа 100реалти, олх и прочих фейковые объявления размещают? Часто?
Покупать квартиру через риэлтора. А сдавать тоже? Когда я сдавала свою в далеком северном городе, то расходы на риэлтора оплачивал арендатор. А как с этим на юге?
В Киеве тоже в основном платит арендатор.
на счет фейковых объявлений - хватает всюду. Но зная принцип-дешевый сыр в мышеловке-можно избежать многих проблем.
Спасибо всем за советы, есть над чем поразмыслить.
У вас на сайтах типа 100реалти, олх и прочих фейковые объявления размещают? Часто?
Покупать квартиру через риэлтора. А сдавать тоже? Когда я сдавала свою в далеком северном городе, то расходы на риэлтора оплачивал арендатор. А как с этим на юге?
В Киеве тоже в основном платит арендатор.
на счет фейковых объявлений - хватает всюду. Но зная принцип-дешевый сыр в мышеловке-можно избежать многих проблем.
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
20 сен 2019 15:29
""на счет фейковых объявлений - хватает всюду. Но зная принцип-дешевый сыр в мышеловке-можно избежать многих проблем. ""
Ну, было-бы неплохо купить 2ку в центре за 30т, но большой надежды у меня все-таки нет.
У меня будет мало времени на осмотр, поэтому я хочу избежать примерно таких сцен - "Эта квартира, к сожалению, ушла только 15 минут назад, есть такая же, только лучше и на 10тыс дороже". Поэтому и интересуюсь, к чему готовиться и как лучше это дело провернуть.
Сколько у вас нормальное вознаграждение за услуги риэлтера?
Ну, было-бы неплохо купить 2ку в центре за 30т, но большой надежды у меня все-таки нет.
У меня будет мало времени на осмотр, поэтому я хочу избежать примерно таких сцен - "Эта квартира, к сожалению, ушла только 15 минут назад, есть такая же, только лучше и на 10тыс дороже". Поэтому и интересуюсь, к чему готовиться и как лучше это дело провернуть.
Сколько у вас нормальное вознаграждение за услуги риэлтера?
Виктор Наворски
ВН
Пользователь
50
23 июня 2019
22 сен 2019 06:25
Ну, было-бы неплохо купить 2ку в центре за 30т
вот когда найдете такую, то 100% найденных предложений будут фейковыми (сейчас нет таких цен) Риелторы берут 2-3-5%
вот когда найдете такую, то 100% найденных предложений будут фейковыми (сейчас нет таких цен) Риелторы берут 2-3-5%
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
22 сен 2019 15:40
а что скажите по поводу Файна Таун как "пенсионный фонд",
правда там уже 1400-1500$/m2?
правда там уже 1400-1500$/m2?
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
22 сен 2019 15:42
а что думаете по поводу Файна Таун, покупка с целью аренды...
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
22 сен 2019 16:04
Цитата "Вито":
1,8 км. если идти пешком. не так и страшно далеко.
Вы прикалываетесь? Это ведь только до ближайшей маршрутки, не до метро!
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
22 сен 2019 16:54
Цитата "с дуба рухнул":
Кто сказал, что укрбуд надежный? Укрбуд - это такая загадка, что нуего в баню на своих деньгах проверять его надежность.
Вы в 2015 все верно спрогнозировали!!!
Sitaly
S
Пользователь
58
20 августа 2019
22 сен 2019 17:00
Цитата "с дуба рухнул":
Ну, конкретно в данный момент абсолютно надежных, наверное нет - есть более надежные или менее надежные. Но конкретно Укрбуд - уж очень стремная контора.
Мои предпочтения по надежности:
1. Житлоинвестбуд - УКБ.
2. Ковальская.
3. ДСК-4.
4. КГС - но вопрос кто именно застройщик под их именем, еще проблема, что его постоянно пытаются разодрать и переделить.
5. аркада, правда сейчас, мне кажется, они пытаются съесть больше, чем могут проглотить. Патриотика и Эврика - это могут быть ошибками, которые приведут к банкротству.
6. ТММ - вроде попытки отжима остались в прошлом, но они стоили многого и самой форме и ее владельцу. Правда в сегодняшних реалиях ТММ не стоит рассматривать в контексте данной темы (под аренду)
6. Интергалбуд.
7. Геос.
8. КАН.
Остальные.
Укрбуд - где-то в самом конце.
И с Аркадой в точку!
evo4ka22
e
Пользователь
44
02 августа 2019
22 сен 2019 17:30
Цитата "Brownie":а что думаете по поводу Файна Таун, покупка с целью аренды...
Там ценник "кусается", а аренда, на мой взгляд, все равно будет ниже чем в Центре или Прицентральных районах.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
23 сен 2019 08:29
Цитата "kokoss":""на счет фейковых объявлений - хватает всюду. Но зная принцип-дешевый сыр в мышеловке-можно избежать многих проблем. ""
Ну, было-бы неплохо купить 2ку в центре за 30т, но большой надежды у меня все-таки нет.
У меня будет мало времени на осмотр, поэтому я хочу избежать примерно таких сцен - "Эта квартира, к сожалению, ушла только 15 минут назад, есть такая же, только лучше и на 10тыс дороже". Поэтому и интересуюсь, к чему готовиться и как лучше это дело провернуть.
Сколько у вас нормальное вознаграждение за услуги риэлтера?
Мой вам совет не сотрудничайте только с одним риелтором, возьмите несколько. Да процент у всех одинаковый - до 5, а вообще на начальном этапе сразу можно спросить, не подписывайте никаких эксклюзивных договоров с риелторами, в здоровой конкуренции будет больше толка. Обычная уловка риелтора из моей жизни - подпишите со мной договор, у меня куча покупателей или куча вариантов квартир из своей базы...это все бред. С таким ценником небольшим Вам необходимо и самому очень активно искать квартиры в интернете и уточнять их актуальность.
Brownie
Пользователь
82
31 июля 2018
23 сен 2019 09:49
Цитата "evo4ka22":
Там ценник "кусается", а аренда, на мой взгляд, все равно будет ниже чем в Центре или Прицентральных районах.
думаете что цена (для последующей аренды или перепродажи) завышена?
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
23 сен 2019 11:44
цена не завышена, она мегазавышена!
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
23 сен 2019 12:28
Цитата "smelk":
Мой вам совет не сотрудничайте только с одним риелтором, возьмите несколько.
Спасибо за совет! насчет двушки в центре за 30т - забыла смайлик поставить. Бюджет у меня до 70тыс за двушку у метро.
Тут добрые люди написали несколько названий ЖК, за что им большое спасибо.
Если еще есть идеи, поделитесь плз.
Anonymous
26 сен 2019 15:43
А что скажете по поводу однушки в "Greenville на Печерске" с перспективой сдачи в аренду, ну и что б ликвидной была?
Зельма Зелихович
ЗЗ
Пользователь
68
17 сентября 2019
26 сен 2019 16:10
чемпионы квартала по наблюдению моему и признаниям коллег по риал-цеху- варшавский плюс, диброва парк, мисто квитив. за год предложение подорожало на 15-20%, берут в 1очер сам маленькие под аренду и на спекульнуть
Зельма Зелихович
ЗЗ
Пользователь
68
17 сентября 2019
26 сен 2019 16:34
Цитата "Brownie":а что скажите по поводу Файна Таун как "пенсионный фонд",
правда там уже 1400-1500$/m2?
мисто квитив по 800 уе/кв м както вкустнее смотрица, как думаете, друзья. а диброва парк еще дешевле. Цена- главн критерий, увы
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
28 сен 2019 03:34
Как думаете за сколько примерно можно сдавать ?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее