Покупка квартиры для аренды
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
17 июль 2019 09:42
Вы правильно перечислили минусы Миракса.
И я бы не советовал в него вкладываться.
Помимо вышеперечисленных рисков еще есть минусы плотности застройки, подтоплений улиц, вонь от старого коллектора и перспектива превратиться в какую-то общагу. Посмотрите сколько там квартир и аппартаментов на метр квадратный(((
Я изначально рассматривал этот объект для инвестиций, но потом передумал. И слава Богу)
П.С. Это мое личное субъективное мнение, которое я никому не навязываю. Возможно кто-то видит для себя плюсы, которые перевесят все минусы.
И я бы не советовал в него вкладываться.
Помимо вышеперечисленных рисков еще есть минусы плотности застройки, подтоплений улиц, вонь от старого коллектора и перспектива превратиться в какую-то общагу. Посмотрите сколько там квартир и аппартаментов на метр квадратный(((
Я изначально рассматривал этот объект для инвестиций, но потом передумал. И слава Богу)
П.С. Это мое личное субъективное мнение, которое я никому не навязываю. Возможно кто-то видит для себя плюсы, которые перевесят все минусы.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
17 июль 2019 09:55
Я начинала смотреть со Львовского квартала, потом там изменили этажность и у меня сразу пропало желание - цыганский развод какой-то. Потом увидела А 52. Но там ужасно высокое здание воткнули на территории церкви и института - мне кажется, это неправильно. Потом смотрела Миракс - много планировок на выбор. Но теперь там пугает расположение: слишком много домов на этой улице, даже сейчас пробки, а потом будет просто как... не знаю что. Машину не вожу, но иногда же и на такси хочется проехать.
Сейчас в рассылке пришло 46 кв.м. в Новопечерской веже за 62 тыс долл примерно. Правда, окна на трассу.
Еще там недалеко есть 52 жемчужина. И Фьорд. Метро рядом, но и шумные улицы тоже.
А как район вообще, хороший?
Сейчас в рассылке пришло 46 кв.м. в Новопечерской веже за 62 тыс долл примерно. Правда, окна на трассу.
Еще там недалеко есть 52 жемчужина. И Фьорд. Метро рядом, но и шумные улицы тоже.
А как район вообще, хороший?
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
17 июль 2019 10:03
Цитата "MCT9":
Итог:
Если надо что-то купить в Киеве за 70 тыс. с ремонтом
Сходила посмотрела все предложенные Вами варианты - кроме Малахита ничего не подходит, перечитала пост несколько раз и поняла - у меня 70 тыс можно без ремонта.
Т.е. могу добавить на ремонт, могу сама сделать.
В таком случае ориентироваться на 80 тыс? Или 85 тыс? Если с ремонтом
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
17 июль 2019 11:19
Цитата "Turandohta":
Сходила посмотрела все предложенные Вами варианты - кроме Малахита ничего не подходит, перечитала пост несколько раз и поняла - у меня 70 тыс можно без ремонта.
Т.е. могу добавить на ремонт, могу сама сделать.
В таком случае ориентироваться на 80 тыс? Или 85 тыс? Если с ремонтом
Боюсь, что в итоге 90-100 тысяч... Зависит от ремонта.
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
17 июль 2019 11:30
Цитата "Turandohta":Я начинала смотреть со Львовского квартала, потом там изменили этажность и у меня сразу пропало желание - цыганский развод какой-то. Потом увидела А 52. Но там ужасно высокое здание воткнули на территории церкви и института - мне кажется, это неправильно. Потом смотрела Миракс - много планировок на выбор. Но теперь там пугает расположение: слишком много домов на этой улице, даже сейчас пробки, а потом будет просто как... не знаю что. Машину не вожу, но иногда же и на такси хочется проехать.
Сейчас в рассылке пришло 46 кв.м. в Новопечерской веже за 62 тыс долл примерно. Правда, окна на трассу.
Еще там недалеко есть 52 жемчужина. И Фьорд. Метро рядом, но и шумные улицы тоже.
А как район вообще, хороший?
Лично мне не нравится)) Особенно, где Вежа. Она прям над дорогой, еще и развязка. Плюс железная дорога очень близко. И в целом - это промзона. Метро Выдубычи (если надо пользоваться метро) - в час пик перегружена от слова СОВСЕМ! Автостанция и люди из пригорода - те еще лица попадаются) Ну и когда я на машине еду на левый берег по Саперно_слободской в этом месте часто приходится закрывать окна. опять же какая-то вонь. Источник не выяснял)
Я не знаю насколько можно доверять застройщику ЕНСО, но ЖК Фьорд, вроде как подальше от ж/д путей, дорог и поближе к Н.Липкам. Может, закрытая территория будет. В этом плане он мне нравится больше.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
17 июль 2019 12:17
Спасибо. Вычеркиваем Вежу.
Надо будет помониторить Жемчужину и Фьорд.
Надо будет помониторить Жемчужину и Фьорд.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
17 июль 2019 12:21
Цитата "MCT9":
Боюсь, что в итоге 90-100 тысяч... Зависит от ремонта.
Попробую смотреть так называемую новостройку-вторичку. Или остатки непроданного.
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
17 июль 2019 13:56
Цитата "Turandohta":
А Вы мне подскажите, где именно и какую, пожалуйста.
*мы не местные...совсем
Как вариант:
ЖК «RYBALSKY»
вул. Електриків, 23-б
Дом номер 9. Сдан. Двушка. 62 кв.м. Цена примерно 74 тыс у.е. (12% скидка) . Без ремонта.
Инфа с сайта Киевмиськбуда.
Район перспективный.
de_rossi
d
Новичок
15
18 июля 2019
18 июль 2019 20:46
Всем доброе время суток!
Хочу купить квартиру в Киеве (сам не из Киева) в новостроек, и при этом совместить 2 на первый взгляд несовместимые вещи.
Во-первых, чтобы она была эффективная с точки зрения сдачи в аренду, во-вторых, чтобы нравилась мне самому, т.к. Возможно через несколько лет соберусь переехать в Киев.
Киев знаю чуть-чуть, пытаюсь определиться с районом.
По бюджету порядка 40к (без ремонта естественно).
На карте красные точки - это новострои в которых в рамках бюджета можно что-то купить.
Посоветуйте, какие районы их тех что на карте вы бы скорее рекомендовали, а какие скорее нет.
Хочу купить квартиру в Киеве (сам не из Киева) в новостроек, и при этом совместить 2 на первый взгляд несовместимые вещи.
Во-первых, чтобы она была эффективная с точки зрения сдачи в аренду, во-вторых, чтобы нравилась мне самому, т.к. Возможно через несколько лет соберусь переехать в Киев.
Киев знаю чуть-чуть, пытаюсь определиться с районом.
По бюджету порядка 40к (без ремонта естественно).
На карте красные точки - это новострои в которых в рамках бюджета можно что-то купить.
Посоветуйте, какие районы их тех что на карте вы бы скорее рекомендовали, а какие скорее нет.
andron_20001
a
Новичок
15
01 апреля 2015
19 июль 2019 05:30
Что тут рекомендовать, Оболонь и Голосеево
andron_20001
a
Новичок
15
01 апреля 2015
19 июль 2019 05:30
Подол
hello_world
h
Постоянный пользователь
319
06 июня 2018
19 июль 2019 05:46
Цитата "andron_20001":Что тут рекомендовать, Оболонь и Голосеево
А чем метро левобережная плоха, с ее пляжами и близостью к центру ?
Anonymous
19 июль 2019 06:26
Цитата "hello_world":
А чем метро левобережная плоха, с ее пляжами и близостью к центру ?
Меньшей степенью ликвидности левого берега
hello_world
h
Постоянный пользователь
319
06 июня 2018
19 июль 2019 06:38
А в чем выражается ликвидность? Да, левый берег и метро Левобережная это 2 разные вещи.
de_rossi
d
Новичок
15
18 июля 2019
19 июль 2019 07:08
Цитата "andron_20001":Подол
Ни на Оболони ни тем более на Подоле в рамках моего бюджета в новострое ничего нет
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
19 июль 2019 09:23
Цитата "MCT9":
Как вариант:
ЖК «RYBALSKY»
вул. Електриків, 23-б
Дом номер 9. Сдан. Двушка. 62 кв.м. Цена примерно 74 тыс у.е. (12% скидка) . Без ремонта.
Инфа с сайта Киевмиськбуда.
Район перспективный.
Интересный проект. Надо будет сходить посмотреть его по приезду.
Вообще, самая большая мечта - квартира в здании, переделанном из дореволюционной фабрики. С толстенными кирпичными стенами, с высокими потолками. Но это если и есть в Киеве, стоить должно немало.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
19 июль 2019 09:54
Цитата "de_rossi":Всем доброе время суток!
По бюджету порядка 40к (без ремонта естественно).
На карте красные точки - это новострои в которых в рамках бюджета можно что-то купить.
Если я не путаю, номера 12, 13, 14, 15, 16 на Вашей карте очень близко к глиссаде Жулянского аэропорта. Недавно прилетала - самолет пролетает чуть ли не на уровне верхних этажей каких-то здоровых красных (и не только) новых домов.
А номера 4 и 5 - это что?
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
19 июль 2019 12:22
Цитата "de_rossi":
Ни на Оболони ни тем более на Подоле в рамках моего бюджета в новострое ничего нет
ЖК "044" посмотрите, уже начали второй дом строить
de_rossi
d
Новичок
15
18 июля 2019
19 июль 2019 14:27
Цитата "Turandohta":
Если я не путаю, номера 12, 13, 14, 15, 16 на Вашей карте очень близко к глиссаде Жулянского аэропорта. Недавно прилетала - самолет пролетает чуть ли не на уровне верхних этажей каких-то здоровых красных (и не только) новых домов.
А номера 4 и 5 - это что?
4 - Lookyansky
5 - ЖК Старт
de_rossi
d
Новичок
15
18 июля 2019
19 июль 2019 14:29
ЖК 044 - самая дешевая квартира 60к
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее