Покупка квартиры для аренды

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке. Пока под сдачу пока ребенок подрастет. Что и где лучше купить чтобы нормально сдавать? Прислушаемся ко всем мыслям. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    2
Kиев писал(а):Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке. Пока под сдачу пока ребенок подрастет. Что и где лучше купить чтобы нормально сдавать? Прислушаемся ко всем мыслям. Заранее спасибо.

недвиж в европе! :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Kиев писал(а):Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке. Пока под сдачу пока ребенок подрастет. Что и где лучше купить чтобы нормально сдавать? Прислушаемся ко всем мыслям. Заранее спасибо.


"Что бы нормально" - это центр или Оболонь, но если по финансам не получается - то тогда все равно где, главное, чтобы метро до 10 минут ходьбы рядом.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
nika_pavl писал(а):
"Что бы нормально" - это центр или Оболонь, но если по финансам не получается - то тогда все равно где, главное, чтобы метро до 10 минут ходьбы рядом.


По финансам получается однушка или двушка. Район приобретения зависит от перспективы сдачи (в смысле выбираем лучший вариант). Что выгоднее будет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1143
Профиль
Репутация:    36
Kиев писал(а):
По финансам получается однушка или двушка. Район приобретения зависит от перспективы сдачи (в смысле выбираем лучший вариант). Что выгоднее будет?


Вам уже ответили, отлично сформулировано:
"все равно где, главное, чтобы метро до 10 минут ходьбы рядом или центр."
Я от себя еще добавлю, что желательно до 10 мин пешком от метро, именно правого берега.
на левом берегу, у метро, тоже ликвидно, но это пока, так как кол-во жителей форсирующих с утра метро (работа у большинства на правом берегу) с каждым годом все больше и больше, а мостов новых пока не спешат строить.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
инвестор из 8 писал(а):
Вам уже ответили, отлично сформулировано:
"все равно где, главное, чтобы метро до 10 минут ходьбы рядом или центр."
Я от себя еще добавлю, что желательно до 10 мин пешком от метро, именно правого берега.
на левом берегу, у метро, тоже ликвидно, но это пока, так как кол-во жителей форсирующих с утра метро (работа у большинства на правом берегу) с каждым годом все больше и больше, а мостов новых пока не спешат строить.


Наверное я не четко формулирую вопрос. Уточняю. Купить двушку (однушку) в комфорт- классе или однушку в бизнесе. Что легче сдавать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 145
Профиль
Репутация:    1
Kиев писал(а):
Наверное я не четко формулирую вопрос. Уточняю. Купить двушку (однушку) в комфорт- классе или однушку в бизнесе. Что легче сдавать?

Ставлю на комфорт. Но много нюансов, в зависимости от месторасположения, качества ремонта и целевого позиционирования - тут целевая пошире будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 317
Профиль
Репутация:    5
Я тоже, думаю, на комфорт спрос будет выше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 195
Профиль
Репутация:    0
Комфорт и бизнес единственные не упали в цене, бизнес подрос даже, по статистике продаж.
сдать бизнес можно легче и дороже если расположение правильное, печерск центр например
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 648
Профиль
Репутация:    11
Kиев писал(а):Наверное я не четко формулирую вопрос. Уточняю. Купить двушку (однушку) в комфорт- классе или однушку в бизнесе. Что легче сдавать?


Эта градация очень условна - я имею в виду бизнес и комфорт. И что лучше сложно сказать. Вам просто надо подумать о том какого клиента Вы хотели бы заполучить. Нарисуйте его психологический портрет и попробуйте представить что ему нужно.
Мое мнение, что бизнес класс исключает тесные квартиры, поэтому в бизнес классе могут быть только просторные единички (и более крупные квартиры). Т.е. это квартиры, скажем, от 45-50 м. Это минимум. А иначе какой же это бизнес класс, если надо ютиться?
А вот что лучше хорошая единичка в хорошем доме, в престижном районе с хорошей транспортной развязкой или двушка (в огромной единичке, например, бывают и 90 м, под сдачу я не вижу смысла вообще) в доме чуть попроще, в немного менее престижном районе, но все равно в доме с какой-то своей изюминкой, т.е. не явный эконом - тут зависит от того, какого клиента Вы хотите получить, с кем Вам проще работать.
Также очень важны другие детали - место, как Вы сделаете ремонт и как обставите мебелью. В общем. важно, чтобы все максимально подходило именно тому клиенту, на которого Вы ориентируетесь.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Это я тут писал(а):
Эта градация очень условна - я имею в виду бизнес и комфорт. И что лучше сложно сказать. Вам просто надо подумать о том какого клиента Вы хотели бы заполучить. Нарисуйте его психологический портрет и попробуйте представить что ему нужно.
Мое мнение, что бизнес класс исключает тесные квартиры, поэтому в бизнес классе могут быть только просторные единички (и более крупные квартиры). Т.е. это квартиры, скажем, от 45-50 м. Это минимум. А иначе какой же это бизнес класс, если надо ютиться?
А вот что лучше хорошая единичка в хорошем доме, в престижном районе с хорошей транспортной развязкой или двушка (в огромной единичке, например, бывают и 90 м, под сдачу я не вижу смысла вообще) в доме чуть попроще, в немного менее престижном районе, но все равно в доме с какой-то своей изюминкой, т.е. не явный эконом - тут зависит от того, какого клиента Вы хотите получить, с кем Вам проще работать.
Также очень важны другие детали - место, как Вы сделаете ремонт и как обставите мебелью. В общем. важно, чтобы все максимально подходило именно тому клиенту, на которого Вы ориентируетесь.

Спасибо :hi:
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Полесье

    9 400 грн./м2

    Комплекс из двух 12-этажных домов комфорт-класса

  • ЖК Мира

    8 700 грн./м2

    Новый ЖК в Индустриальном районе Харькова, мкрн. ХТЗ

  • ЖК Лико-Град

    17 500 грн./м2

    ЖК в Голосеевском районе, мкрн. Теремки 2

  • ЖК Дуэт

    15 000 грн./м2

    Жилой комплекс в Харькове, Шевченковский район

  • ЖК Вышиванка

    19 250 грн./м2

    Жилой комплекс «Вышиванка» - новый проект от «УКРБУД»