Покупать жилье необходимо сейчас
Читать дальше >>
-По итогам 2005 года Киев показал рост цены на 63%. В 2006 году рост составил 69%. Обвала цен, который с каждым годом предвещают некоторые аналитики, не произошло и в обозримом будущем не ожидается. Рост цен остается основной тенденцией развития рынка.- Очень хотелось бы увидеть и динамику роста цен в 2004г. Дело вот в чём инвестировав в 2004г. в строительство однокомнатной квартиры 41.000 у.е (Киевгорстрой. б.Верховного Совета 14-Б ) по окончании инвестор продавал за 85.000 (см. Авиsо №61 2006г Верховного Совета бульв. 14б, ст.м. "Дарница", 18/25-эт. дома, 57/24/13 кв.м, холл 10 кв.м, новый, видовая, лоджия из кухни и комнаты, застеклена. Отличная планировка., 85000у.е. Верховного Совета бульв. 14б, ст.м. "Дарница", 18/25-эт. дома, 57/24/13 кв.м, холл 10 кв.м, новый, видовая, лоджия из кухни и комнаты, застеклена. Отличная планировка., 85000у.е.) . Например вот, что сейчас предлагают строители инвестировать в подобную однокомнатную квартиру 88.400 у.е. (см. www.kgs.kiev.ua Данькевича 7-445594.5 грн) ; 90750 у.е.(см. www.nbk.com.ua Кольцова бульв., д.1,2,3 - 457416 грн). Инвестор вкладывает деньги для того, что-бы получить на выходе 100 % прибыль. В нынешней ситуации на КРН инвестор очень сомневается, что получит 100% прибыль и несмотря на шаманные призывы, как обсуждаемой статьи так и других публикаций на эту тему (см. на domik.ua 25/06/ 2007г - Жилье в Киеве и ближайшем пригороде остается выгодным инструментом для инвестирования-) не хочет инвестировать деньги в строительство скворечников, потому-что решил переорентировать свои средства на иные проэкты. Мой прогноз застройщики вынуждены будут подвигаться за счёт своих прибылей.
ИМХО это все-таки вопль отчаяние, тщетное повторение переставших действовать заклинаний. Писавший ЭТО явно никогда не читал учебника по основам экономической теории, а напрасно. Среди перечисленных факторов, влияющих на цену, нет главного - платежеспособного спроса. Без спроса эти все факторы никому не интересны, ибо нет больше лоха, готового за все перечисленное платить. Если спроса не будет, застройщики обанкротятся, а сданные или несданные ими здания будут проданы по той цене, которая устроит конечного покупателя. Эта цена, кстати, не обязательно должна позволить застройщикам по всем счетам заплатить.
У меня знакомый работает охранником в строительной компании, так вот - им уже задерживать зарплату начали, хотя раньше в срок платили. И это только начало их проблем. Не знаю, долго ли они смогут удерживать цены, если к ним, к примеру, придут описывать имущество. И поможет ли в этом случае снижение цены? ИМХО - не поможет, на продажу недвижимости много времени надо, даже снизив цену до половины среднерыночной, быстро ее не сольешь.
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121