Поговорим о посуточной аренде?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    1
И все-таки спрос на посуточную аренду сейчас упал.С хостелами связано?Или что?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 294
Профиль
Репутация:    6
Нах... кому надо по таким ценам жилье в Киеве??? 8-()
Вчера приехал с Буковеля,
то там 2х местный номер с удобствами стоит 100грн в сутки
(с.Микуличин 15км от подьемников).
Сам жил! :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1861
Профиль
Репутация:    63
tandda писал(а):
mekachiku писал(а):На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:

Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника? :protest:


Ну хозяин - это, вероятно, застройщик? Тот, кто не застройщик, тот посредник )))


да то барышня гонит)) при посуточной аренде абсолютно все равно, сайт хозяина или посредника, посреднику платят комиссию хозяева, просто у некоторых барышень в определенные дни просыпается жажда мировой справедливости :gi:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
А как по мне между агенством или хазяином разница не в цене (часто цены одинаковые),а в отношении: в агенствах снимал квартиры, так там тебя поселили взяли деньги и про тебя забыли, разве что про выселение перезвонят за день до выезда и узнают точное время, а в хозяйской квартире создают условие чтоб ты в следующий раз вернулся именно в неё - дополнительную уборку предложат, сделают скидку, обеспечат удобный трансфер из аэропорта в квартиру. Также был случай забыла девушка сережки стоимостью в 1500 грн., так хозяйка сама перезвонила и сказала, что мы забыли серёжки и когда в следующий раз будем селится, то она их передаст, а агенстве не факт, что так бы поступили, у них клиентов и кроме меня хватает.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
mekachiku писал(а):На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:
Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника? :protest:

Как отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде всего - по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100 % арендной платы за аренду квартиры в Киеве посуточно. То есть, снимая жилье, клиент платит не только хозяину, но и агентству. Чаще всего найти крнтакты напряму крайне сложно, так как посуточная аренда требует и дополнительного гемороя :umnik:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Майкл Роуленд писал(а):Как отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде всего - по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100 % арендной платы за аренду квартиры в Киеве посуточно. То есть, снимая жилье, клиент платит не только хозяину, но и агентству. Чаще всего найти крнтакты напряму крайне сложно, так как посуточная аренда требует и дополнительного гемороя :umnik:



Сейчас снять посуточную квартиру от владельце проще простого почти везде на сайтах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 688
Профиль
Репутация:    11
Саша2012 писал(а):Сейчас снять посуточную квартиру от владельце проще простого почти везде на сайтах.

единственная частая проблема что не хотят бронировать квартиру заранее, за месяц, например (как везде в мире принято заблаговременно бронировать). Звонишь, говорят "ой, перезвоните за день до заселения". А вдруг потом уже ничего не будет?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Mahaon писал(а):Снять квартиру у хозяина...это просто нереально...а посуточно, так тем более...Только. если через знакомых...


Снять квартиру посуточно от хозяина проще всего. Ну а если вы попадете на посредника , так в чем проблема?, ведь комиссии вы не платите
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Violent писал(а):единственная частая проблема что не хотят бронировать квартиру заранее, за месяц, например (как везде в мире принято заблаговременно бронировать). Звонишь, говорят "ой, перезвоните за день до заселения". А вдруг потом уже ничего не будет?


это потому что, в нас не ответственные жильцы и владельцы, в примеру вы закажете квартиру за месяц на одни сутки, за день до приезда звоните и говорите что у вас не выходит, а владелец уже успел отказать десяткам клиентов которые хотели заехать на 10 дней, неделю и так дале, если вы закажете квартиру на 10 дней тогда вам могут забронировать с предварительным авансом, а на одни день звоните за 2 дня до заселения тогда вам забронируют, потому что есть клиенты которые приезжают на один день, а живут 10 дней продлевая каждый день, вы же не захотите сежать и искать новую квартиру, когда вам нужно будет остаться еще на несколько дней, а вам говорят что через пол час здесь будет новый клиент
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
Да, но это же не постоянно (такие ситуации), в моем опыте мало встречалось людей, чтоб так подводили. Но предоплата, всё таки необходима, я тут с вами согласен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 688
Профиль
Репутация:    11
Саша2012 писал(а):это потому что, в нас не ответственные жильцы и владельцы, в примеру вы закажете квартиру за месяц на одни сутки, за день до приезда звоните и говорите что у вас не выходит, а владелец уже успел отказать десяткам клиентов которые хотели заехать на 10 дней, неделю и так дале,

Ну для того давно в мире действуют штрафы за несвоевременную отмену. Можно именно таким образом бизнес и построить.
Саша2012 писал(а): есть клиенты которые приезжают на один день, а живут 10 дней продлевая каждый день

меня, как клиента, лично не интересует кто там что решил. Если мне забронировали квартиру - будьте добры ее предоставить.
Потому надеюсь вскоре будут только системы бронирования онлайн типа AirBnb, чтобы и постоялец и владелец были застрахованы от "вдруг что-то не сложилось".
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Anton2013 писал(а):А как по мне между агенством или хазяином разница не в цене (часто цены одинаковые),а в отношении: в агенствах снимал квартиры, так там тебя поселили взяли деньги и про тебя забыли, разве что про выселение перезвонят за день до выезда и узнают точное время, а в хозяйской квартире создают условие чтоб ты в следующий раз вернулся именно в неё - дополнительную уборку предложат, сделают скидку, обеспечат удобный трансфер из аэропорта в квартиру. Также был случай забыла девушка сережки стоимостью в 1500 грн., так хозяйка сама перезвонила и сказала, что мы забыли серёжки и когда в следующий раз будем селится, то она их передаст, а агенстве не факт, что так бы поступили, у них клиентов и кроме меня хватает.


Вам просто повезло с хозяином квартиры, есть сотни примеров недобросовестности собственников жилья, когда так называемый хозяин просто сливался после получения оплаты, а вместо него, приходил "настоящий" хозяин. Агентство же дает гарантии, официальные договора, чеки и дополнительные услуги. Конечно, в итоге решать клиенту, как снимать квартиру,самому через различные объявления или же обратится в агентству по подбору жилья. В любом случае, будьте внимательны.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
А документы на квартиру слабо спросить у хозяина? Да и за сдающим внимательно понаблюдать в процессе общения. Люди разные бывают...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
alex 2015 писал(а):А документы на квартиру слабо спросить у хозяина? Да и за сдающим внимательно понаблюдать в процессе общения. Люди разные бывают...

Обычно, если снимают на сутки, не сильно думают за документы. А надо бы. Не раз читал, когда пересдают квартиру несколько раз.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Майкл Роуленд писал(а):Обычно, если снимают на сутки, не сильно думают за документы. А надо бы. Не раз читал, когда пересдают квартиру несколько раз.


где-то 80% квартир посуточно сдают в субаренду - снимают помесячно и сдают посуточно, в таких случаях документов у них нет. Даже если он настоящий владелец, он врятли захочет показывать документы на квартиру чужому человеку. В таких случаях лучше всего оформлять договор аренды посуточно, тогда у вас будет факт и документ с которым вы можете уверенно идти в милицию
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Посуточно у хозяина даже не рискнул бы. Всякие букинги и airbnb хоть какую-то гарантию адекватности хозяина могут дать
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 905
Профиль
Репутация:    7
Саша2012 писал(а):
где-то 80% квартир посуточно сдают в субаренду - снимают помесячно и сдают посуточно, в таких случаях документов у них нет. Даже если он настоящий владелец, он врятли захочет показывать документы на квартиру чужому человеку. В таких случаях лучше всего оформлять договор аренды посуточно, тогда у вас будет факт и документ с которым вы можете уверенно идти в милицию

В глаза не видел договор аренды посуточно, чаще всего это под честное слово происходит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 905
Профиль
Репутация:    4
buyer2015 писал(а):Посуточно у хозяина даже не рискнул бы. Всякие букинги и airbnb хоть какую-то гарантию адекватности хозяина могут дать

Можно по знакомству.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, какие есть эффективные способы тестирования ниши посуточной аренды? Стоит ли покупать конфискат у приватбанка?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
mekachiku писал(а):На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:

Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника? :protest:

Разницы нет на каком сайте посредника или кого-то еще. Главное то, чтобы условия били хорошие. Так сказать цена-качество. Или вы имеете ввиду плату за услуги риэлтора?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf