ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"
10/6% | ||
9/6% | ||
47/30% | ||
47/30% | ||
44/28% |
Цитата "AirMax":ПЦ. Ну почему нужно строить такой уродливый дом в таком неплохом месте???? Кто все это задумывают, разрабатывают и согласовывают???
А это специально, чтобы испортить вид из окна будущим жильцам клубных домов Новолипок;) Даже если это не так, то оно того бы стоило - ЮДП-шники вырубили без разрешения там деревья для своего удобства, а зеленые все это свалили на Спецжитлофонд и устроили ему кучу проблем. А вообще место там неудачное - выехать на Подвысоцкого практически невозможно даже сейчас, дорогу расширить невозможно из-за дома союза афганцев на углу, да и с Подвысоцкого выехать большая проблема. Единственная надежда, что через кучу лет Драгомирова дотянут до Железнодорожного шоссе и можно будет через НЛ туда выезжать. Если честно, я бы вообще запретил там что либо строить, пока выезды в другую сторону не появятся - скорые помощи даже с мигалками не смогут пробиться, а там две больницы.
Есть скидки при 100% оплате - 5% и при 50% оплате - 3%
Строят через Фонд финансирования строительства
Заинтересовался этим строительством, может, кому будет интересно, не сочтите за рекламу.
Объект инвестиционно привлекательный, как по цене так и по месту расположения.
Возможно некоторая информация повторяется: заказчиком строительства выступает КП «Спецжитлофонд» //sgf.kiev.ua/, застройщиком ТОВ «БК «УРБИ».О документах - Решение киевского городского совета о выделении участка 1,83 га «Спецжитлофонду» для строительства жилья медицинским работникам: //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/7C1E718885928C72C22579C1006DE85B ?OpenDocument
Разрешение на начало строительных работ от ГАСК:
//asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&or der=ASC
Звонил в отдел продаж узнал стоимость:
однушки стартуют от 11 950 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05
двушки стартуют от 11 690 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05
трешки стартуют от 11 490 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05, до конца января при 100% оплате действует скидка 5%, при 50% - 3%. Если брать рассрочку, первый платеж 20%, остальная сумма равными частями до конца 2015 г.
Из всего услышанного и увиденного (ездил на объект) вывел для себя плюсы и минусы:
Плюсы – отличное место – 500 метров до метро Др.Народов, элитные соседи (Новопечерские Липки), рядом развитая инфраструктура, неплохие планировки, нормальный застройщик (строил такие объекты как Борщаговская, 152, реконструкция на Мартиросяна, то что нашел), заказчик коммунальное предприятие, разрешительные доки все в порядке, отличная цена.
Минусы – сдача конец 2016 г.(сейчас уровень котлована), нестабильная ситуация в стране (возможны задержки), будущие проблемы с свободным выездом (узкая дорога) на ул. Подвысоцкого и основные магистрали Киквидзе и Дружбы Народов.
Цитата "a.marik1978":Заинтересовался этим строительством, может, кому будет интересно, не сочтите за рекламу.
Объект инвестиционно привлекательный, как по цене так и по месту расположения. ...................................................
Киквидзе и Дружбы Народов.
Отвечу за себя. Ждали этот обьект. Застройщик, цена, место - ОК. А сроки и планировки - убили. О сроках не будем - тут и спорить нечего. А планировки, по-вашему, хорошие? Комнаты-туннели 3,2Х6,4 в двушках 60м2.В трешке 86 м2 две лоджии по 1,5м2, это для семьи? Или застойщик решил, что в этом доме-муравейнике поселятся люди, стирающие белье исключительно в прачечной, а детские вещи ежедневно в химчистке? Еще интересная колонна посреди холла в трешке)).А в двушке 65м2 где пальто вешать - в санузле или на кухне? Двушки и трешки - только перепланировка.
А вот, что касается планировок, то я написал «неплохие», эти слова, то и значат, что они не идеальны, но есть разные планировки, при желании и фантазии дизайнера есть некоторые даже очень ничего…
Если сравнивать площадь застройки 1,83 га и количество квартир 550 с подземным паркингом на 228 мест, то это намного лучше и свободней чем домики, которые лепят застройщики во дворах хрущевок (ЖК Лидер) без подземных и наземных паркингов и примеров тому куча.
Я думаю было бы намного хуже, если бы застройщик на этом клочке построил 3 свечки на 240 квартир каждая, как это происходит на Позняках (Урловская 23,23а,23б,23в) и т.д.
Я, не защищая данную стройку, я просто пытаюсь утвердиться в своем желании иметь дело с этим объектом и думаю, что мнения будут разные, на другое и не рассчитываю.
Цитата "a.marik1978":Информационный щит.
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии. По поводу плотности застройки - даже на вашем фото щита виден другой новострой. Домик строится очень близко с уже существующим комплексом. Я была там еще осенью. Так что,анализ плотности путем гектары/квартиры в данном случае считаю неудачными. Вот мне кажется, что три свечки - как раз было бы лучше.)) А так-много односторонних квартир, окна которых смотрят на сосед.дом и без вариантов. А машин там будет всегда много, так как рядом поликлиника и больница. Мой ответ на Ваше мессидж - это скорее от разочарования от обьекта))). В идеале-это чтоб совпали все составляющие - застройщик/место/цена/планировки/сроки)))
Цитата "myFlat":
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии.)))
Вот такой уж я человек, что перед тем как выложить инфо. на всеобщее обозрение попытался максимально собрать полную информацию из разных источников, а иначе, как анализ стройки делать, как вкладывать деньги )))
Цитата "myFlat":
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии. По поводу плотности застройки - даже на вашем фото щита виден другой новострой. Домик строится очень близко с уже существующим комплексом. Я была там еще осенью. Так что,анализ плотности путем гектары/квартиры в данном случае считаю неудачными. Вот мне кажется, что три свечки - как раз было бы лучше.)) А так-много односторонних квартир, окна которых смотрят на сосед.дом и без вариантов. )))
Насчет окон вы частично правы, восточная часть дома ниже 12-13 этажей будут лицезреть в окна клубных домиков НП, хотя и до них расстояние около 80-90 метров считаю нормальным (масса примеров, где 20-30 м. например на Гарматной от КГС и т.д.) и только в юго-восточной части дома дом НП по диагонали на расстоянии около 40 метров.
А вот у жильцов западной стороны дома вообще намечается эксклюзивный вид на Киев. Смотрите расположение дома на фото.
Кстати, вам большое спасибо, что подтолкнули меня и в этих мелочах разобраться.
Цитата "myFlat":
А машин там будет всегда много, так как рядом поликлиника и больница. Мой ответ на Ваше мессидж - это скорее от разочарования от обьекта))). В идеале-это чтоб совпали все составляющие - застройщик/место/цена/планировки/сроки)))
Мое мнение, все-таки один дом на 550 квартир лучше чем три дома в общей сложности на 700 квартир (других вариантов в эконом. жилье к сожалению не строят), как-раз этот дом и есть эконом.
Приятно иметь дело с объективными людьми, только в дискуссии рождается истина
И еще, как говорят инсайдерская информация, владельцами воздушных квадратных метров на Печерске в этом доме уже стали порядка 14 семей, совсем немного, но для такого этапа строительства и политической ситуации в стране, думаю хороший показатель.
Согласно графика:
Земляные работы должны были уже завершиться, по факту на 7 февраля наверное это близко к правде, так как котлован уже в одном уровне.
Пробные сваи тоже уже забили еще месяц назад.
А вот с фундаментными работами проблемы, они еще не начаты, бурилка простаивает, хотя по графику они должны были начаться в начале года, моя информация от 31 января оказалась ложной, извиняюсь
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237