ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
10/6% | ||
9/6% | ||
47/30% | ||
47/30% | ||
44/28% |
elis1
e
Новичок
10
26 мая 2014
30 окт 2014 20:18
Цитата "MedvePut":
Получается, что инвесторы платят рыночную цену за свое жилье и еще плюс 50 процентов от стоимости квартиры для медиков?
А если инвестор по сути платит за полторы квартиры (своя + пол квартиры медика), тогда почему цена квадратного метра такая относительно низкая???
В стоимость дома закладывается стоимость земли. Территория принадлежит больнице на Подвысоцкого.Это и есть бюджетная доля. В 2008 году несколько участков,принадлежащих горздраву,было передано строителям.Так на льготных условиях для медиков был построен дом на Майорова,7(клин.больница №8).Медики выплачивают полную стоимость квартиры по 5500 за 6 месяцев согласно договора.К этому мало кто был готов.Из нашей организации из 11 очередников всего одна семья заключила договор.
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
30 окт 2014 20:37
Что-то меня "терзают смутные сомнения" касательно такой низкой себестоимости 1 кв. м. Если даже посчитать по 6500/кв м, то общая себестоимость строительства составит:
32240*6500 = 209 млн 560 тыс грн.
что равно 16 млн 120 тыс долл. США по курсу 13,0 грн за 1 долл США...
Интересно, стоит ли строительство 24-этажного трехсекционного дома этих денег??? [/quote]
Себестоимость $500м2 вполне адекватна для любого строительства без внутренних и отделочных работ. А в нашем случае даже разводки электрики по квартире нет. И стройматериалы у нас "отечественные" и цена у них привязана к курсу $ только частично. У частных застройщиков в себестоимость еще закладывают взятки, разрешения, согласования разные, стоимость земли - поэтому у других застройщиков себестоимость получается выше.
32240*6500 = 209 млн 560 тыс грн.
что равно 16 млн 120 тыс долл. США по курсу 13,0 грн за 1 долл США...
Интересно, стоит ли строительство 24-этажного трехсекционного дома этих денег??? [/quote]
Себестоимость $500м2 вполне адекватна для любого строительства без внутренних и отделочных работ. А в нашем случае даже разводки электрики по квартире нет. И стройматериалы у нас "отечественные" и цена у них привязана к курсу $ только частично. У частных застройщиков в себестоимость еще закладывают взятки, разрешения, согласования разные, стоимость земли - поэтому у других застройщиков себестоимость получается выше.
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
30 окт 2014 20:44
Цитата "ON":
Простите, Вы работаете за скромную еду и транспортные расходы к месту работы?)) Прибыль предприятию необязательна?
Это я к тому, что названые Вами организации, в лучшие времена, меньше чем за 8000-9000 грн метр не продавали. (по рыночной цене для простых смертных или льготная цена + доплата из бюджета).
Честно говоря несколько удивлен. Как можно инвестировать в стройку и не быть в курсе финансовых схем по которым работает застройщик?
Прибыль формируется за счет частных инвесторов, которые платят по 12800-14800 грн/м2.
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
30 окт 2014 21:14
Медики оплачивают 5500, НО! не менее 70% себестоимости строительства. То есть, если под конец строительства 70% себестоимости будет превышать 5500, уважаемых медиков попросят доплатить - внимательно читайте договор и правила!
koroko
k
Новичок
15
21 октября 2014
30 окт 2014 21:39
11:37 работы ведутся...
Интересно, надолго ли хватит такого темпа?
Кто знает, как быстро СЖФ строил предыдущие объекты?
И почему с такими темпами у них сдача только в конце 2016 года?
Интересно, надолго ли хватит такого темпа?
Кто знает, как быстро СЖФ строил предыдущие объекты?
И почему с такими темпами у них сдача только в конце 2016 года?
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
30 окт 2014 21:49
Коробку они хотят долить к концу 2015 года, плюс делайте скидку на несколько зимних месяцев. Сам хоть и не строитель, но думаю, что если будет -20 градусов, то работы вестись не будут... К тому же сдать раньше срока только в их же интересах. Слежу за СЖФ довольно давно - все строили быстро, сдавали вовремя.
koroko
k
Новичок
15
21 октября 2014
30 окт 2014 23:04
Цитата "steps":Коробку они хотят долить к концу 2015 года, плюс делайте скидку на несколько зимних месяцев. Сам хоть и не строитель, но думаю, что если будет -20 градусов, то работы вестись не будут... К тому же сдать раньше срока только в их же интересах. Слежу за СЖФ довольно давно - все строили быстро, сдавали вовремя.
А какие объекты они строили и насколько раньше вводили в эксплуатацию заявленных ранее сроков?
koroko
k
Новичок
15
21 октября 2014
30 окт 2014 23:05
Обычно об успешности продаж квартир свидетельствует, в том числе, и продажи нежилых помещений. В данном случае практически ничего не продано...хотя место и не самое плохое...
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
31 окт 2014 08:12
Цитата "koroko":Обычно об успешности продаж квартир свидетельствует, в том числе, и продажи нежилых помещений. В данном случае практически ничего не продано...хотя место и не самое плохое...
Нежилые помещения не так давно были выставлены на продажу.
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
31 окт 2014 09:06
koroko, все что они строили находится здесь: //sgf.kiev.ua/index.php/realizovani-proe kti
Ни разу не слышал, чтобы что-то сдавалось не вовремя.
По поводу нежилых помещений, на сколько я знаю, паркомест продано около 10%. Я так думаю, немаловажний уклон в отношении их продажи был сделан на то, что часть парковок будет выкуплена нашими соседями из Липок и НД, кому у себя или дорого или мест не досталось. Так что в этом отношении на этапе 2/3 строительства все обязательно догонится. Также и некоторые будущие жильци, как по мне, заняли выжидательную позицию - купить под конец строительсва, когда будет понятно, что дом на 100% введут.
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
31 окт 2014 09:36
Скажите, кто знает, в доме будет газ?
kreig
k
Пользователь
34
03 октября 2014
31 окт 2014 10:35
Цитата "steps":Скажите, кто знает, в доме будет газ?
Електромонтажні роботи - виконуються до квартирного електрощитка, прокладається вирівнювання потенціалів та живлення електроплит.
nat
n
Старожил
534
01 апреля 2014
31 окт 2014 11:10
Цитата "steps":Скажите, кто знает, в доме будет газ?
Газ в дома выше 9-ти этажей НЕ проводят.
nat
n
Старожил
534
01 апреля 2014
31 окт 2014 11:14
Цитата "koroko":11:37 работы ведутся...
Интересно, надолго ли хватит такого темпа?
Кто знает, как быстро СЖФ строил предыдущие объекты?
И почему с такими темпами у них сдача только в конце 2016 года?
05-10 утра - работали.
Еще не забываем про 2-х уровневый паркинг не только под домом, а и перед ним, а строить его смогут позде заверешения дома (краны мешать будут)
nat
n
Старожил
534
01 апреля 2014
31 окт 2014 11:19
Цитата "koroko":Обычно об успешности продаж квартир свидетельствует, в том числе, и продажи нежилых помещений. В данном случае практически ничего не продано...хотя место и не самое плохое...
Нежилые помещения обычно выставляются на продажу на последних стадиях строительства (НД выставил только пару месяцев назад например). Тут выставили буквально пару недель назад - все еще продастся.
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
01 ноя 2014 11:31
Никому не кажется, что межэтажные перкрытия выглядят как-то слишком тонко? Смотрю с веб-камеры на стройку дома...
kreig
k
Пользователь
34
03 октября 2014
01 ноя 2014 11:39
Цитата "steps":Никому не кажется, что межэтажные перкрытия выглядят как-то слишком тонко? Смотрю с веб-камеры на стройку дома...
перекриття - монолітна з/бетонна плита-200 мм. - можно проверить
kreig
k
Пользователь
34
03 октября 2014
01 ноя 2014 12:53
Цитата "kreig":
перекриття - монолітна з/бетонна плита-200 мм. - можно проверить
Визуально смотрю, что вроде как с 3-го этажа перекрытие стало тоньше. У Вас так же?
steps
s
Постоянный пользователь
138
29 сентября 2014
01 ноя 2014 13:06
Цитата "kreig":
перекриття - монолітна з/бетонна плита-200 мм. - можно проверить
Интересно, как? На стройку вряд ли пустят...
kreig
k
Пользователь
34
03 октября 2014
01 ноя 2014 13:19
Цитата "steps":
Интересно, как? На стройку вряд ли пустят...
Тут просто может еще быть обман зрения, потому что камера стоит под углом, поэтому визуально кажется, что на первом и втором этаже перекрытие толще.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее