Подскажите цену аренды?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
01 май 2019 06:21
7500 грн конечно маловато для новостроя в Киеве.
Но и место локации Грюнвальда специфическое, нет там хорошего спроса, а соответственно при поднятии цены есть риск что квартиранты сбегут и может быть длинный простой квартиры.
svdfrm, поднимайте аренду, но не равняйтесь на бешеные цены в более спальных или в более центровых районах Киева.
Я бы поднял уже сейчас(весной) для начала до 8500грн (чтоб не сбежали квартиранты и не было простоя квартиры), а потом бы на осень планировал бы поднятие до 9000грн (если рынок аренды подорожает, то возможно и более, но сейчас эта цифра max предел для вашей локации).
Но и место локации Грюнвальда специфическое, нет там хорошего спроса, а соответственно при поднятии цены есть риск что квартиранты сбегут и может быть длинный простой квартиры.
svdfrm, поднимайте аренду, но не равняйтесь на бешеные цены в более спальных или в более центровых районах Киева.
Я бы поднял уже сейчас(весной) для начала до 8500грн (чтоб не сбежали квартиранты и не было простоя квартиры), а потом бы на осень планировал бы поднятие до 9000грн (если рынок аренды подорожает, то возможно и более, но сейчас эта цифра max предел для вашей локации).
svdfrm
s
Гость
3
30 апреля 2019
01 май 2019 11:44
Спасибо большое за ответ.
То что я вижу по сьему на сайте то это не менее 8500 и то обьявления висящие уже долго.Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?
А почему Грюнвальд специфическое место?
Типа окраина?
То что я вижу по сьему на сайте то это не менее 8500 и то обьявления висящие уже долго.Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?
А почему Грюнвальд специфическое место?
Типа окраина?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
02 май 2019 06:23
"""Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?"""
Это повлияет при выборе клиентом какую квартиру снять, у вас с хорошим ремонтом или соседскую конкурентную с другим ремонтом. В более спальном или центровом районе ваш ремонт сыграл бы более значимое преимущество.
"""А почему Грюнвальд специфическое место?"""
Есть в этой локации ЖК и плюсы и минусы, обсуждать их не буду, вы их явно и сами знаете, нового ничего не скажу.
Главное, как это влияет на спрос. А спроса там нет, нет потока звонков из желающих и в этом главная проблема.
Знакомая рядом с этим жк сдавала нафаршированную двушку(вторичка), долго рекламировала и еле-еле сдала по цене однушки в других районах.
Другой мой знакомый весь прошлый год продавал в вашем жк однушку в уже построенном доме (из последних домов). 40кв.м. без ремонта, переуступка перед получением документов. Еле-еле продал за 25.500у.е., как по мне это очень-очень низкая цена за готовый новострой, но рекламировался он очень долго и везде, а звонков почти и не было.
Потому я вам и советую более плавно поднимать цену, чтоб не съехали квартиранты, а то есть риск потом длительного простоя квартиры, что может оказаться более убыточным чем сдавать на 5-10% ниже чем соседи конкуренты.
Это повлияет при выборе клиентом какую квартиру снять, у вас с хорошим ремонтом или соседскую конкурентную с другим ремонтом. В более спальном или центровом районе ваш ремонт сыграл бы более значимое преимущество.
"""А почему Грюнвальд специфическое место?"""
Есть в этой локации ЖК и плюсы и минусы, обсуждать их не буду, вы их явно и сами знаете, нового ничего не скажу.
Главное, как это влияет на спрос. А спроса там нет, нет потока звонков из желающих и в этом главная проблема.
Знакомая рядом с этим жк сдавала нафаршированную двушку(вторичка), долго рекламировала и еле-еле сдала по цене однушки в других районах.
Другой мой знакомый весь прошлый год продавал в вашем жк однушку в уже построенном доме (из последних домов). 40кв.м. без ремонта, переуступка перед получением документов. Еле-еле продал за 25.500у.е., как по мне это очень-очень низкая цена за готовый новострой, но рекламировался он очень долго и везде, а звонков почти и не было.
Потому я вам и советую более плавно поднимать цену, чтоб не съехали квартиранты, а то есть риск потом длительного простоя квартиры, что может оказаться более убыточным чем сдавать на 5-10% ниже чем соседи конкуренты.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
02 май 2019 09:54
И еще весна, как бы не сезон. К осени народ накосит зелени по далям и весям и приедет на зимовку. Тогда и повышать лучше. Сейчас время переходное. Лучше пару месяцев переждать.
VO7
V
Пользователь
96
19 ноября 2017
02 май 2019 09:58
Цитата "svdfrm":Подскажите пожалуйста цену аренды квартиры в Святошинском районе, проект Грюнвальд.
Однокомнатная квартира 40 метров,с отличным ремонтом.Дом сдан 3 года назад.
Сейчас живут квартиранты, но как мне кажется аренда низковата - 7500 гривен.
Я думаю, що їм здається навпаки - що ціна високувата. Якщо надумаєте підвищувати - будьте готові шукати нових. Зараз поганий час для підйому ціни.
svdfrm
s
Гость
3
30 апреля 2019
02 май 2019 11:57
Ага,понятно.
Хотя полтора года назад квартира сдалась очень быстро,
пустая не стояла ,за эту сумму.
Хотя полтора года назад квартира сдалась очень быстро,
пустая не стояла ,за эту сумму.
nikitin
n
Гость
4
17 июля 2007
02 май 2019 13:37
Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.
Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.
Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.
Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.
Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо
volkov77
v
Пользователь
30
11 января 2017
05 май 2019 17:11
Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
08 май 2019 06:03
Цитата "nikitin":Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.
Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.
Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо
9,5-10 тыс. цена такой квартиры. Можно стартонуть с 11 тыс, а там посмотрите на спрос. Опустить цену всегда успеете.
Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
08 май 2019 06:20
Цитата "volkov77":Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?
13-14 тыс.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
15 май 2019 08:25
За сколько можно снять 4-комнатную квартиру в районе Солдатской слободки, Кудрявца? С хорошим ремонтом, охраной, паркингом.
Вопрос не мой. Просили проверить цену предложения.
Вопрос не мой. Просили проверить цену предложения.
nikitin
n
Гость
4
17 июля 2007
27 май 2019 12:51
Цитата "Vika_89":
9,5-10 тыс. цена такой квартиры. Можно стартонуть с 11 тыс, а там посмотрите на спрос. Опустить цену всегда успеете.
Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
коммунальные относительно не дорогие - отопление в зимний период до 1200 грн. за придомовую территорию 240 грн, электричество, вода по счетчику
219
2
Постоянный пользователь
102
21 января 2015
27 май 2019 13:21
Подскажите цену аренды.
Науки-55-А, дом от ДБК, ремонт от строителей (линолеум, обои), 72 м.кв., 13эт 25 эт
Современная кухня (плита, духовка, холодильник, микроволновка)
современный раздельный санузел, кафель, бойлер, стиралка, ванна
Все комнаты меблированы, утепленная застекленная лоджия, кондиционер
Науки-55-А, дом от ДБК, ремонт от строителей (линолеум, обои), 72 м.кв., 13эт 25 эт
Современная кухня (плита, духовка, холодильник, микроволновка)
современный раздельный санузел, кафель, бойлер, стиралка, ванна
Все комнаты меблированы, утепленная застекленная лоджия, кондиционер
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
28 май 2019 08:13
Коммуналка пропорциональна площадям квартир.Цитата "Vika_89":Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
А минус трешек в том, что их потенциальные арендаторы, как правило, уже обзавелись жильем..
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
01 июнь 2019 11:36
Чому оренда квартири не може коштувати 6-7 тис. грн: погляд орендодавця
Портал Domik.ua продовжує серію матеріалів, в яких наші читачі діляться власною думкою щодо різних проблем українського ринку нерухомості. Цього разу ми публікуємо допис Меланти Пімкіної, яка намагається пояснити, чому оренда квартири в Києві не може коштувати дешево.
Портал Domik.ua продовжує серію матеріалів, в яких наші читачі діляться власною думкою щодо різних проблем українського ринку нерухомості. Цього разу ми публікуємо допис Меланти Пімкіної, яка намагається пояснити, чому оренда квартири в Києві не може коштувати дешево.
Elizabeth KK
EK
Пользователь
21
25 июня 2015
06 июнь 2019 18:31
Подскажите, пожалуйста, стоимость аренды - Троещина, новостройка с хорошей мебелью, 40 м., рядом конечные маршруток
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
07 июнь 2019 11:29
подскажите цену аренды
ЖК Еврика 5 минут пешком метро ипподром 10 мин. метро ВДНХ
новый дом панель 2 этаж 3 комнаты (82 квадрата кухня 12)
2 сан узла.
ремонт от строителей + паркетная доска на полу
Новая техника без кондиционера и телевизора.
скажите на какую аренду рассчитывать
и имеет ли смысл
1) покупка телевизора
2) установка кондиционера/ов
Спасибо!
ЖК Еврика 5 минут пешком метро ипподром 10 мин. метро ВДНХ
новый дом панель 2 этаж 3 комнаты (82 квадрата кухня 12)
2 сан узла.
ремонт от строителей + паркетная доска на полу
Новая техника без кондиционера и телевизора.
скажите на какую аренду рассчитывать
и имеет ли смысл
1) покупка телевизора
2) установка кондиционера/ов
Спасибо!
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
07 июнь 2019 18:53
Цитата "Elizabeth KK":Подскажите, пожалуйста, стоимость аренды - Троещина, новостройка с хорошей мебелью, 40 м., рядом конечные маршруток
Милославская? Трудно сказать, наверное 7, может 8. Недавно сдали 40м2, хотя не сезон, за 6 на углу Закревского и Быкова, не новостройка, естественно, но хорошая квартира. Отпишитесь по результатам, пожалуйста
Elizabeth KK
EK
Пользователь
21
25 июня 2015
08 июнь 2019 07:49
Спасибо! Это Милославичи - да, хотим где-то 8.
Vika-89
Старожил
751
08 марта 2015
10 июнь 2019 09:20
Пробуйте за 8 000, думаю, нормальная цена для новостроя на Троещене.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее