Подскажите цену аренды

Попросите оценить вариант в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Повідомлень: 1950
Репутація: 45
7500 грн конечно маловато для новостроя в Киеве.
Но и место локации Грюнвальда специфическое, нет там хорошего спроса, а соответственно при поднятии цены есть риск что квартиранты сбегут и может быть длинный простой квартиры.

svdfrm, поднимайте аренду, но не равняйтесь на бешеные цены в более спальных или в более центровых районах Киева.
Я бы поднял уже сейчас(весной) для начала до 8500грн (чтоб не сбежали квартиранты и не было простоя квартиры), а потом бы на осень планировал бы поднятие до 9000грн (если рынок аренды подорожает, то возможно и более, но сейчас эта цифра max предел для вашей локации).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Спасибо большое за ответ.
То что я вижу по сьему на сайте то это не менее 8500 и то обьявления висящие уже долго.Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?
А почему Грюнвальд специфическое место?
Типа окраина?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1950
Репутація: 45
"""Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?"""
Это повлияет при выборе клиентом какую квартиру снять, у вас с хорошим ремонтом или соседскую конкурентную с другим ремонтом. В более спальном или центровом районе ваш ремонт сыграл бы более значимое преимущество.

"""А почему Грюнвальд специфическое место?"""
Есть в этой локации ЖК и плюсы и минусы, обсуждать их не буду, вы их явно и сами знаете, нового ничего не скажу.
Главное, как это влияет на спрос. А спроса там нет, нет потока звонков из желающих и в этом главная проблема.
Знакомая рядом с этим жк сдавала нафаршированную двушку(вторичка), долго рекламировала и еле-еле сдала по цене однушки в других районах.
Другой мой знакомый весь прошлый год продавал в вашем жк однушку в уже построенном доме (из последних домов). 40кв.м. без ремонта, переуступка перед получением документов. Еле-еле продал за 25.500у.е., как по мне это очень-очень низкая цена за готовый новострой, но рекламировался он очень долго и везде, а звонков почти и не было.

Потому я вам и советую более плавно поднимать цену, чтоб не съехали квартиранты, а то есть риск потом длительного простоя квартиры, что может оказаться более убыточным чем сдавать на 5-10% ниже чем соседи конкуренты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 207
Репутація: 3
И еще весна, как бы не сезон. К осени народ накосит зелени по далям и весям и приедет на зимовку. Тогда и повышать лучше. Сейчас время переходное. Лучше пару месяцев переждать.
Вернуться к началу
VO7
користувач форуму
Повідомлень: 64
Репутація: 1
svdfrm писал(а):Подскажите пожалуйста цену аренды квартиры в Святошинском районе, проект Грюнвальд.
Однокомнатная квартира 40 метров,с отличным ремонтом.Дом сдан 3 года назад.
Сейчас живут квартиранты, но как мне кажется аренда низковата - 7500 гривен.

Я думаю, що їм здається навпаки - що ціна високувата. Якщо надумаєте підвищувати - будьте готові шукати нових. Зараз поганий час для підйому ціни.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Ага,понятно.
Хотя полтора года назад квартира сдалась очень быстро,
пустая не стояла ,за эту сумму.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.

Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.

Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 30
Репутація: 0
Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 519
Репутація: 6
nikitin писал(а):Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.

Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.

Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо

9,5-10 тыс. цена такой квартиры. Можно стартонуть с 11 тыс, а там посмотрите на спрос. Опустить цену всегда успеете.
Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 519
Репутація: 6
volkov77 писал(а):Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?

13-14 тыс.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 204
Репутація: 2
За сколько можно снять 4-комнатную квартиру в районе Солдатской слободки, Кудрявца? С хорошим ремонтом, охраной, паркингом.
Вопрос не мой. Просили проверить цену предложения.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 34 705 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (068) 822 82 20
 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 36 055 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 17 940 грн./м2
тел: (044) 364 48 49