Подскажите цену аренды

Попросите оценить вариант в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
7500 грн конечно маловато для новостроя в Киеве.
Но и место локации Грюнвальда специфическое, нет там хорошего спроса, а соответственно при поднятии цены есть риск что квартиранты сбегут и может быть длинный простой квартиры.

svdfrm, поднимайте аренду, но не равняйтесь на бешеные цены в более спальных или в более центровых районах Киева.
Я бы поднял уже сейчас(весной) для начала до 8500грн (чтоб не сбежали квартиранты и не было простоя квартиры), а потом бы на осень планировал бы поднятие до 9000грн (если рынок аренды подорожает, то возможно и более, но сейчас эта цифра max предел для вашей локации).
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
Спасибо большое за ответ.
То что я вижу по сьему на сайте то это не менее 8500 и то обьявления висящие уже долго.Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?
А почему Грюнвальд специфическое место?
Типа окраина?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
"""Квартира с мебелью и ремонтом в европейском стиле(красивая кухня,полы с подогревом и т.д.). Это тоже как то влияет на цену?"""
Это повлияет при выборе клиентом какую квартиру снять, у вас с хорошим ремонтом или соседскую конкурентную с другим ремонтом. В более спальном или центровом районе ваш ремонт сыграл бы более значимое преимущество.

"""А почему Грюнвальд специфическое место?"""
Есть в этой локации ЖК и плюсы и минусы, обсуждать их не буду, вы их явно и сами знаете, нового ничего не скажу.
Главное, как это влияет на спрос. А спроса там нет, нет потока звонков из желающих и в этом главная проблема.
Знакомая рядом с этим жк сдавала нафаршированную двушку(вторичка), долго рекламировала и еле-еле сдала по цене однушки в других районах.
Другой мой знакомый весь прошлый год продавал в вашем жк однушку в уже построенном доме (из последних домов). 40кв.м. без ремонта, переуступка перед получением документов. Еле-еле продал за 25.500у.е., как по мне это очень-очень низкая цена за готовый новострой, но рекламировался он очень долго и везде, а звонков почти и не было.

Потому я вам и советую более плавно поднимать цену, чтоб не съехали квартиранты, а то есть риск потом длительного простоя квартиры, что может оказаться более убыточным чем сдавать на 5-10% ниже чем соседи конкуренты.
Вернуться к началу
Повідомлень: 234
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 3
И еще весна, как бы не сезон. К осени народ накосит зелени по далям и весям и приедет на зимовку. Тогда и повышать лучше. Сейчас время переходное. Лучше пару месяцев переждать.
Вернуться к началу
VO7
Повідомлень: 69
Реєстрація: 19.11.2017
Репутація: 1
svdfrm писал(а):Подскажите пожалуйста цену аренды квартиры в Святошинском районе, проект Грюнвальд.
Однокомнатная квартира 40 метров,с отличным ремонтом.Дом сдан 3 года назад.
Сейчас живут квартиранты, но как мне кажется аренда низковата - 7500 гривен.

Я думаю, що їм здається навпаки - що ціна високувата. Якщо надумаєте підвищувати - будьте готові шукати нових. Зараз поганий час для підйому ціни.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
Ага,понятно.
Хотя полтора года назад квартира сдалась очень быстро,
пустая не стояла ,за эту сумму.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.07.2007
Репутація: 0
Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.

Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.

Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 11.01.2017
Репутація: 0
Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?
Вернуться к началу
Повідомлень: 581
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
nikitin писал(а):Подскажите пожалуйста стоимость аренды:
Киев, ст. м Харьковская
3 комнатная, дом серии КТ, общая 70 кв. м жилая 42 кв.м, 2 застекленные, утепленные лоджии. Дом теплый, батареи в холодное время горячие.
Дом кооперативный, ухоженый, кодовый замок+ консьержка, маленький и большой лифты
5-7 минут ходьбы до метро "Харьковская", через дорогу парк, рядом 3 школы, 2 садика, спорткомплекс, супермаркеты: два АТБ, В.Кышеня, Екомаркет, Новус, Сильпо, Фуршет.

Есть персональное парковочное место на огороженной стоянке прямо у дома.
Планируется первая сдача в аренду. Ремонт всего делался 10 лет назад, все в аккуратном состоянии. Вся бытовая техника: стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, варочная поверхность, духовка, 2-м холодильник, 2 телевизора, 3 кондиционера, для подстраховки дополнительно бойлер.
Мебель: 4 встроенных шкафа, два раскладных дивана, 2-х спальная кровать.
Металопластиковые окна, ламинат, в кухне, в ванной, туалете кафель, бронедвери.

Личная квартира, планируется к сдаче поскольку семья перебралась за город.
Какую стоимость аренды можно просить? Спасибо

9,5-10 тыс. цена такой квартиры. Можно стартонуть с 11 тыс, а там посмотрите на спрос. Опустить цену всегда успеете.
Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 581
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
volkov77 писал(а):Добрый день. М.Максимовича, 7-а, м.Васильковская, трешка,новострой,нормальный ремонт от строителей (обои,линолеум). Укомплектована мебелью и б/т (стиралка, бойлер, микроволн.холодильник и т.д., счетчик тепла). Какая цена?

13-14 тыс.
Вернуться к началу
Повідомлень: 278
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 3
За сколько можно снять 4-комнатную квартиру в районе Солдатской слободки, Кудрявца? С хорошим ремонтом, охраной, паркингом.
Вопрос не мой. Просили проверить цену предложения.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.07.2007
Репутація: 0
Vika_89 писал(а):9,5-10 тыс. цена такой квартиры. Можно стартонуть с 11 тыс, а там посмотрите на спрос. Опустить цену всегда успеете.
Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.


коммунальные относительно не дорогие - отопление в зимний период до 1200 грн. за придомовую территорию 240 грн, электричество, вода по счетчику
Вернуться к началу
219
Повідомлень: 102
Реєстрація: 21.01.2015
Репутація: 0
Подскажите цену аренды.
Науки-55-А, дом от ДБК, ремонт от строителей (линолеум, обои), 72 м.кв., 13эт 25 эт
Современная кухня (плита, духовка, холодильник, микроволновка)
современный раздельный санузел, кафель, бойлер, стиралка, ванна
Все комнаты меблированы, утепленная застекленная лоджия, кондиционер
Вернуться к началу
Повідомлень: 1907
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Vika_89 писал(а):Минус трешек, это дорогие коммунальные, что часто отпугивает потенциальных арендаторов.
Коммуналка пропорциональна площадям квартир.
А минус трешек в том, что их потенциальные арендаторы, как правило, уже обзавелись жильем..
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Чому оренда квартири не може коштувати 6-7 тис. грн: погляд орендодавця

Портал Domik.ua продовжує серію матеріалів, в яких наші читачі діляться власною думкою щодо різних проблем українського ринку нерухомості. Цього разу ми публікуємо допис Меланти Пімкіної, яка намагається пояснити, чому оренда квартири в Києві не може коштувати дешево.
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 25.06.2015
Репутація: 2
Подскажите, пожалуйста, стоимость аренды - Троещина, новостройка с хорошей мебелью, 40 м., рядом конечные маршруток
Вернуться к началу
Повідомлень: 199
Реєстрація: 03.01.2017
Репутація: -1
подскажите цену аренды
ЖК Еврика 5 минут пешком метро ипподром 10 мин. метро ВДНХ
новый дом панель 2 этаж 3 комнаты (82 квадрата кухня 12)
2 сан узла.
ремонт от строителей + паркетная доска на полу
Новая техника без кондиционера и телевизора.

скажите на какую аренду рассчитывать
и имеет ли смысл
1) покупка телевизора
2) установка кондиционера/ов
Спасибо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 1907
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Elizabeth KK писал(а):Подскажите, пожалуйста, стоимость аренды - Троещина, новостройка с хорошей мебелью, 40 м., рядом конечные маршруток

Милославская? Трудно сказать, наверное 7, может 8. Недавно сдали 40м2, хотя не сезон, за 6 на углу Закревского и Быкова, не новостройка, естественно, но хорошая квартира. Отпишитесь по результатам, пожалуйста
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 25.06.2015
Репутація: 2
Спасибо! Это Милославичи - да, хотим где-то 8.
Вернуться к началу
Повідомлень: 581
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
Пробуйте за 8 000, думаю, нормальная цена для новостроя на Троещене.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 40 909 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 47 707 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 19 150 грн./м2
тел: (044) 224 45 02