Подскажите цену аренды

Попросите оценить вариант в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
Vadym8x писал(а):2.5 недели. Активизировались все дружно именно в последнюю неделю. Это заметил не только я.


Объективности ради, на риелторе с 17.01, закрыли лавочку 7.02...3 недели)
Вы, конечно, гуру маркетинга) Чего стоят фразы:
"барные стулья из массива ясеня в стиле Loft в сочетании с ретро-освещением создадут в теплую пору года ощущение хорощего паба"
"Материалы и мебель не дорогие, но очень sexy"
Дайте, если не затруднит, пару фраз о девушках...
Много квартир в этом ЖК смотрели? Там и за 30 была) Но и за 12800) На машинах? Метро интересовало рядом? Возраст? Чем занимаются? Что больше всего зацепило их в квартире?
К слову, некоторые агентства, тиражировали объявы с вашим тел на фото)
Ну и последний вопрос...есть свободный доступ к лесу? в семье есть лесник или слесарь?) Или такой стайл можно считать вашим личным капризом?)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):18тыщ вложили, за 17 сдали - почти отбили и вышли на доход, если считать курс 1:1 )). А реально сумачеччие деньги выходят. Допустим если взять 2 1ком. квартиры на Оболони тыщ по 35 с ремонтом и мебелью, их можно сдать за 18000грн, а если повезет и чуток помудохаться то и за 20. То есть для тех у кого есть бабло но нет терпения ждать вложить 70тыщ до, и ехать в Мухосранск жить как VIP пенсионер. Или в Киеве если охота присматривать.

Пора и вам уже что-то решать со своим центром...Давайте работайте))) Уже залайкал там ваш треугольник ,со дня на день заберут) От Васильк 46 просто тащусь...это мое)
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
thursday писал(а): Пора и вам уже что-то решать со своим центром...Давайте работайте))) Уже залайкал там ваш треугольник ,со дня на день заберут) От Васильк 46 просто тащусь...это мое)
Так вот кто просмотры на Лыксе накручивает! )). На центровые квартиры народ кругами ходит, сравнивая, торгуясь, принимая решение, потом оппаньки, чел созрел снять, а запиздал, буквально на день, не надо было тормозить! )). Вообще я офигел - на Красноармейской у Олимпийской 2ка с свежей косметикой и новой мебелью за 15000 сдалась в середине декабря, и спрос был очень хороший. Там 70м, спецпроект. Просторная, большая кухня и комнаты, холл, кондиционер, бойлер. Народ требовал на бис повторить - того снявшего выселить, а им сдать )). Недельку пожил - уступи другому - челлендж такой ))).
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
thursday писал(а):Я шучу)

А я представил как двух особо агрессивных девушек натравили на хозяина квартиры, и они с громким лаем наперегонки бросились занимать помещение ;))).
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
thursday писал(а):
Объективности ради, на риелторе с 17.01, закрыли лавочку 7.02...3 недели)
Вы, конечно, гуру маркетинга) Чего стоят фразы:
"барные стулья из массива ясеня в стиле Loft в сочетании с ретро-освещением создадут в теплую пору года ощущение хорощего паба"
"Материалы и мебель не дорогие, но очень sexy"
Дайте, если не затруднит, пару фраз о девушках...
Много квартир в этом ЖК смотрели? Там и за 30 была) Но и за 12800) На машинах? Метро интересовало рядом? Возраст? Чем занимаются? Что больше всего зацепило их в квартире?
К слову, некоторые агентства, тиражировали объявы с вашим тел на фото)
Ну и последний вопрос...есть свободный доступ к лесу? в семье есть лесник или слесарь?) Или такой стайл можно считать вашим личным капризом?)))
Да ладно, 2 или 3 недели, сэм-восэм )). Можно было и 1го января сдать за день, при цене "от Деда Мороза" )). Кошатники вон атаковали аки зомби, им их пушистые засранцы мешают снять приличное жилье. Собак нельзя - подерут мебель. Птиц тоже нельзя - поклюют мебель. Кошек нельзя - будут лежать и мурчать на мебели (казалось бы!)). Британца я бы взял, такое декоративное чмо, инфантильное и гордое.
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):Так вот кто просмотры на Лыксе накручивает! )). На центровые квартиры народ кругами ходит, сравнивая, торгуясь, принимая решение, потом оппаньки, чел созрел снять, а запиздал, буквально на день, не надо было тормозить! )). Вообще я офигел - на Красноармейской у Олимпийской 2ка с свежей косметикой и новой мебелью за 15000 сдалась в середине декабря, и спрос был очень хороший. Там 70м, спецпроект. Просторная, большая кухня и комнаты, холл, кондиционер, бойлер. Народ требовал на бис повторить - того снявшего выселить, а им сдать )). Недельку пожил - уступи другому - челлендж такой ))).

На Луне есть палец вверх...Не знаю что дает, но и на свои тоже кликаю, мне нравится)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):Да ладно, 2 или 3 недели, сэм-восэм )). Можно было и 1го января сдать за день, при цене "от Деда Мороза" )). Кошатники вон атаковали аки зомби, им их пушистые засранцы мешают снять приличное жилье. Собак нельзя - подерут мебель. Птиц тоже нельзя - поклюют мебель. Кошек нельзя - будут лежать и мурчать на мебели (казалось бы!)). Британца я бы взял, такое декоративное чмо, инфантильное и гордое.

Кошечек, говорите, нельзя...Лежать и мурчать...Интересно, интересно))) Как-то на Краснозвездном, хозяйку прикольнул появившийся зеркальный потолок))) Но, справедливости ради, платили исправно)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Что такое зеркальный потолок? Что за подляну устроила киса? ))
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):А я представил как двух особо агрессивных девушек натравили на хозяина квартиры, и они с громким лаем наперегонки бросились занимать помещение ;))).

Та ну, вы не с чем не перебрали на радостях от сдачи?) Эйфория ,облегчение, не???))) Хотя ситуация возможна при сдаче дешевой комнаты у метро) Ну или ЛСД)
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):Что такое зеркальный потолок? Что за подляну устроила киса? ))

Утехи)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 1962
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
kvartira44 писал(а):Для Ботсада 17000 двушка дорого, если там не крутяк. Реально 13-14000. Еще реальнее 12. Виртуальная реальность - 10 )).


Дело в том, что в былые времена эта квартира БОЛЬШЕ тысячи долларов сдавалась (точную цифру не помню),
хозяйка пока не готова психологически опускать цену до указанных вами 500у.е.
Вернуться к началу
Повідомлень: 260
Реєстрація: 02.06.2014
Репутація: 2
thursday писал(а):Актуально, наверное, когда цену хочешь повысить, и заодно перестраховаться, сделав это в высокий сезон)))


Прям в точку! Хочу повысить цену до рыночной наконец то, но не хочу простоя . В январе не получилось , так как очень мало потенциальных клиентов было. Подписал опять на год, замкнутый круг.......
Вернуться к началу
Повідомлень: 3066
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Можно было подписать меньше года, хоть 4 мес. Я подписываю не более полгода.
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
m1sha писал(а):
Прям в точку! Хочу повысить цену до рыночной наконец то, но не хочу простоя . В январе не получилось , так как очень мало потенциальных клиентов было. Подписал опять на год, замкнутый круг.......
Сейчас аренда упала, если повышать то не сильно. Смотря когда и на сколько последний раз повышали.
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
инвестор из 8 писал(а):
Дело в том, что в былые времена эта квартира БОЛЬШЕ тысячи долларов сдавалась (точную цифру не помню),
хозяйка пока не готова психологически опускать цену до указанных вами 500у.е.

Да, дела Давно минувших дней, приданье старины глубокой. Психология должна уступить инстинктам - так захотеться жрать, чтобы цена 12-13000 привлекала конвертацией в приличное количество хот догов и курочки гриль. Но если кормят а срочных потребностей нет, можно совсем зависнуть. Надежда на "тех кому нужно мое место и квартира" через пару месяцев простоя может совсем прокиснуть. "Мне дешевле чтоб стояла, чем делать ремонт" - это маскировка жадности. Для наглядности можно предложить ежемесячно отдавать на благотворительность 500долл, что хозяйка щас и делает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
thursday писал(а): Та ну, вы не с чем не перебрали на радостях от сдачи?) Эйфория ,облегчение, не???))) Хотя ситуация возможна при сдаче дешевой комнаты у метро) Ну или ЛСД)
А вы такое наблюдали - скачущие с веселым лаем девушки? )). Наверное если чет курнуть и кольнуть, то можно узреть. Когда слышу от арендаторов "мы несколько квартир не успели снять, до нас очередь не дошла" - завидую тем риэлторам. Или они хозяев квартир развели на низкую цену и собрали толпу кандидатов, или у них реклама на бордах Крещатика и возле станций метро. Давно не вижу ажиотажа, подряд 1-2 просмотра, а не 5-10. Не просят бронировать и не показывать - "по фото готовы снять". Как правило после просмотра думают пару дней. Я помню времена звонков через каждую минуту, или подряд без паузы. Сейчас это 10-20 в день. Спрос упал катастрофично, это показатель хреновости экономики и бедности народа.
Вернуться к началу
Повідомлень: 260
Реєстрація: 02.06.2014
Репутація: 2
kvartira44 писал(а):Сейчас аренда упала, если повышать то не сильно. Смотря когда и на сколько последний раз повышали.


Ни разу не поднимал, по началу специально занизил цену така как новострой не обжитый, ремонты везде были . Теперь всё ок. Посмотрим на ситуацию в сентябре , там будет видно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 16.03.2016
Репутація: 2
Падение спроса на аренду жилья- это показатель того, что легкая на подъем, умеющая работать часть населения, уезжает из страны.
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
kvartira44 писал(а):А вы такое наблюдали - скачущие с веселым лаем девушки? )). Наверное если чет курнуть и кольнуть, то можно узреть. Когда слышу от арендаторов "мы несколько квартир не успели снять, до нас очередь не дошла" - завидую тем риэлторам. Или они хозяев квартир развели на низкую цену и собрали толпу кандидатов, или у них реклама на бордах Крещатика и возле станций метро. Давно не вижу ажиотажа, подряд 1-2 просмотра, а не 5-10. Не просят бронировать и не показывать - "по фото готовы снять". Как правило после просмотра думают пару дней. Я помню времена звонков через каждую минуту, или подряд без паузы. Сейчас это 10-20 в день. Спрос упал катастрофично, это показатель хреновости экономики и бедности народа.

Не вздумайте ЛСД курить или колоть)
Раньше приходилось спорить с хозяевами, типа дороговато будет...А сейчас как-то даже сам говорю, давайте хоть немного дороже ,грн на 500) Ну ,вы ж поняли, я не по 20к квартиры сдаю)
5-10 просмотров по очереди, уже не практикую...хуже некуда потом объяснять, типа сняли, извините...хоть и предупреждаешь, что перед ними смотрят...Еще заметил ,что тот, кто настаивает первым глянуть, типа больше заплатит и верняк снимет, в 90% редиска)))
Короче, сейчас 2, максимум 3 (третьи обычно рядом живут...через 15 мин могут быть), назначаю просмотра, начиная с наиболее вероятного, и торможу рекламу) Больше не надо)
Вернуться к началу
Повідомлень: 320
Реєстрація: 12.12.2011
Репутація: 5
m1sha писал(а):
Ни разу не поднимал, по началу специально занизил цену така как новострой не обжитый, ремонты везде были . Теперь всё ок. Посмотрим на ситуацию в сентябре , там будет видно.

Расскажите, что сдаете...Цена? Кто инициировал переподписать договор? Там пункт, если что, должен быть, что каждая из сторон может разорвать договор, предупредив вторую сторону за месяц. Ну правильно, конечно, к нему не прибегать...Честно выполнять обязательства)
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от застройщика
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 22 250 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 12 050 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15