Подскажите цену аренды?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
07 фев 2019 14:43
Цитата "Vadym8x":Как и обещал отписываюсь. По Нивкам, если кто помнит.
Сдали за 17К двум девушкам (нашим, не иностранкам )
Vadym8x, спасибо за инфо по итогу.
Позвольте совет на будущее, ближе к СЕНТЯБРЮ пересмотрите стоимость аренды в сторону повышения (в зависимости от курса доллара и конкуренции).
А общую сумму затрат на ремонт и комплектацию своей двушки можете озвучить?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 14:52
От 17тыс Печерск, Дв. Украина 3к, и Крещатик 2к. Или кпи, Нивки, - крутые в новострое. Если брать разруху, то сразу нужен евро, хоть без фанатизна. А если потом жить самому, то и ремонт круче.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
07 фев 2019 15:00
Дело в том что старый дом многие квартиранты не хотят, хоть и даже центр и даже сносный евроремонт.
Есть клиенты принципиально ищущие новострой. И даже если и платят 17.000-30.000грн за аренду, все равно заглядывают в коммун.платежки и радуются что платят меньше чем в старье.
Знакомая тоже не может за 17.000грн на Печерске сдать двушку с евроремонтом (рядом бот.сад), я думаю причина- старый дом, сталинка.
Есть клиенты принципиально ищущие новострой. И даже если и платят 17.000-30.000грн за аренду, все равно заглядывают в коммун.платежки и радуются что платят меньше чем в старье.
Знакомая тоже не может за 17.000грн на Печерске сдать двушку с евроремонтом (рядом бот.сад), я думаю причина- старый дом, сталинка.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
07 фев 2019 15:25
Есть еще момент, что не все хотят селить двух парней/девушек) Куда бы приткнуть только этот момент...17 тыс как никак)))
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 17:34
Для Ботсада 17000 двушка дорого, если там не крутяк. Реально 13-14000. Еще реальнее 12. Виртуальная реальность - 10 )).
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 17:41
Дык куда их селить в двушке. В гостиной арка, нет шкафа, кондиционера, диван не ортопедический. Комфорт не равноценный с спальней. Ну и две тети или дяди стремно - они размножаются и превращаются в 2 пары )). Или друзья и родные живут часто, гости зависают.Цитата "thursday":Есть еще момент, что не все хотят селить двух парней/девушек) Куда бы приткнуть только этот момент...17 тыс как никак)))
Flex81
F
Постоянный пользователь
240
10 февраля 2017
07 фев 2019 17:47
Народ, выпал из темы на пару лет. Сейчас комуналка полностью на сьемщике, с прибудынковой и водоотводом? И сьем однушек в доме 1980 года от 5 тыс?Или дешевле?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 17:47
Цитата "kvartira44":Для Ботсада 17000 двушка дорого, если там не крутяк. Реально 13-14000. Еще реальнее 12. Виртуальная реальность - 10 )).
Сам себе отвечу. Если январь стоит приличная 2х в царском доме на Л. Толстого за 15000грн, с довольно дорогой мебелью, то Печерск 17000 явный перебор. Спрос правда появился, уже не стоит, но 110м 3х на Горького 19000 с двумя спальнями. Думаю предпочтут ее Печерску где цена на 2тыс ниже.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 17:50
Цитата "Flex81":Народ, выпал из темы на пару лет. Сейчас комуналка полностью на сьемщике, с прибудынковой и водоотводом? И сьем однушек в доме 1980 года от 5 тыс?Или дешевле?
То е так, панэ )). Скорее 6 и дороже
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
07 фев 2019 18:05
Цитата "Flex81":Народ, выпал из темы на пару лет. Сейчас комуналка полностью на сьемщике, с прибудынковой и водоотводом? И сьем однушек в доме 1980 года от 5 тыс?Или дешевле?
Все верно, от 5, + все коммунальные)
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
07 фев 2019 18:14
Цитата "kvartira44":
То е так, панэ )). Скорее 6 и дороже
Вы, наверное, забыли, какими могут быть квартиры в этом сегменте))) Окна дерево, красный линолеум, софа, ванная покраска отпадает) Многие и за деньги там бы не жили)
За послед неделю, 1К Борщаговка-5000, 2к Воскресенка смежная в раздел передел-6400 есть субсидия с таракашками)))
Так что, от 5)
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 19:22
Ну совсем отстойные квартиры под аренду бывают редко, а если жилое состояние и не хрущевка или микро гостинка, 6000 вполне можно.
Flex81
F
Постоянный пользователь
240
10 февраля 2017
07 фев 2019 19:30
Спасибо друзья!
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
07 фев 2019 19:42
Цитата "thursday":
С этими цитатами...Это инвестору из 8
Вы девушек направили???))) И объяснили, что 2 квартирки по 8500 это скучно???)))
Ну вы прям перегибаете - "наТравили девушек"! )). Девушки может лучшие подруги, им поодиночке неохота жить. Плюс в новострое с крутым ремонтом за 8500 не снимешь. А тут все новое, это приятно. Правда за те же деньги они бы сняли трешку там же, это комфортнее, возможно с двумя спальнями.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
07 фев 2019 20:26
Я шучу)
Vadym8x
V
Пользователь
68
06 сентября 2017
07 фев 2019 22:15
Цитата "thursday":Поздравием...Думал 15 максимум) Сколько времени сдача заняла?
2.5 недели. Активизировались все дружно именно в последнюю неделю. Это заметил не только я.
Цитата "инвестор из 8":А общую сумму затрат на ремонт и комплектацию своей двушки можете озвучить?
18К ремонт и мебель. ПМ, холодильник, два кондера (не инверторы), бойлер, теплый пол в ванной, электрокамин, зомбоящика нет. Техника хорошая, но без фанатизма. Материалы и мебель не дорогие, но очень sexy. Много «loft-хендмейда», ака масив дерева плюс метал, шкафы встроеные из ДСП на всю высоту (не красота со слеклом и гуанокартиной-пескоструем на полозьях).
При текущих данных ROI выходит 11,5 лет, с учетом того, что квартира покупалась с котлована (ожидание и время ремонта включены в этот период).
По поводу сентября – я в курсе этого прекрасного времени всеобщего помешательства, но все равно спасибо за совет.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
08 фев 2019 05:38
18тыщ вложили, за 17 сдали - почти отбили и вышли на доход, если считать курс 1:1 )). А реально сумачеччие деньги выходят. Допустим если взять 2 1ком. квартиры на Оболони тыщ по 35 с ремонтом и мебелью, их можно сдать за 18000грн, а если повезет и чуток помудохаться то и за 20. То есть для тех у кого есть бабло но нет терпения ждать вложить 70тыщ до, и ехать в Мухосранск жить как VIP пенсионер. Или в Киеве если охота присматривать.
m1sha
m
Постоянный пользователь
261
02 июня 2014
08 фев 2019 06:07
перефразирую свой предыдущий проигнорированный вопрос...... когда наивысший спрос на аренду в Киеве? Спасибо)
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
08 фев 2019 06:50
Мое мнение, что мертвого сезона нет. Есть время, когда выходных больше, чем 2, каникулы, праздники и т.п.,и люди занимаются разного рода миграцией)
Непонятно зачем оно? Не будешь ведь ждать, якобы высокого сезона, что б начать сдавать...Актуально, наверное, когда цену хочешь повысить, и заодно перестраховаться, сделав это в высокий сезон)))
Что интересно ,многие говорят про август-сентябрь, типа пик спроса...Большинство желающих снять, это уже взяли за правило...И когда думаете, они спешат снять? Конечно, раньше...Таким образом высокий сезон переносится)))
Непонятно зачем оно? Не будешь ведь ждать, якобы высокого сезона, что б начать сдавать...Актуально, наверное, когда цену хочешь повысить, и заодно перестраховаться, сделав это в высокий сезон)))
Что интересно ,многие говорят про август-сентябрь, типа пик спроса...Большинство желающих снять, это уже взяли за правило...И когда думаете, они спешат снять? Конечно, раньше...Таким образом высокий сезон переносится)))
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
08 фев 2019 07:01
Цитата "kvartira44":Ну совсем отстойные квартиры под аренду бывают редко, а если жилое состояние и не хрущевка или микро гостинка, 6000 вполне можно.
Вы их не замечаете, т.к. их сразу снимают)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее