Подскажите цену аренды?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 янв 2019 07:20
Цитата "kvartira44":Мне вообще сложно понять людей, отказавшихся от очень крутой 170м квартиры на Сталинграда 24а за 29000 в пользу трешки на Сталинграда 55 за ту же цену. Ну может мазохисты попались
Сняли первое, что подошло (предложили). О др. вариантах не знали (Благовест мог заверить что там у всех похожие цены). Т.е. если бы искали сами, могли не снять.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
12 янв 2019 08:16
Наверняка до этого показали жуткие квартиры, которые были у них в базе - для сравнения и подготовки клиента. Благ..т комиссией не делится, и ищет прямых хозяев, потому что агентам достается мизер. В итоге их клиенты уверены что цены на рынке жуткие и если чет хорошее предложили то надо хватать. Ну и оправдала себя схема "я хозяин, сдаю без комиссии". Хотя сдавать так всегда по сильно завышенной цене не всегда выходит. Конечно реальные владельцы рады что риэлтор им сдал дороже, и платят ему комиссию. Но однажды эти владельцы могут решить что и сами способны сдавать, не теряя комиссию.Цитата "Romson":
Сняли первое, что подошло (предложили). О др. вариантах не знали (Благовест мог заверить что там у всех похожие цены). Т.е. если бы искали сами, могли не снять.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
12 янв 2019 15:18
Цитата "kvartira44":Сейчас на Сталинграда 12г сдается 3ком. 125м с отличными но не свежими ремонтом и мебелью, без комиссии. Цена 16000грн.
Посмотрел я эту объяву, хорошая цена кстати, я бы снял за такие деньги такую квартиру, в таком месте.
Не понимаю я этих сдающих хозяев, их квартира стоит более 200.000 у.е. (менее полугода назад мой товарищ в этом доме продал идентичную за 210.000у.е., месяц продавал), какой смысл сдавать ее в аренду за 16.000грн
Я посчитал математику, более 30 лет окупаемости получается, бред, за такие деньги сдавать. Логичней ее продать и накупить однушек на эту сумму, можно было бы выйти минимум на 40-50.000грн аренды.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
12 янв 2019 15:39
Цитата "Romson":
Сняли первое, что подошло (предложили). О др. вариантах не знали (Благовест мог заверить что там у всех похожие цены). Т.е. если бы искали сами, могли не снять.
Теория и предположения, конечно увлекательны, но расскажу как было на самом деле :::
Клиенты несколько дней просматривали разные варианты по Оболонским липкам с агентом Благ...т, выбор у них был, посмотрели много, но в сравнении со всеми квартира моего товарища за 30.000 грн им понравилась большего всего. Она более современная, чем в тех фотках, адреса объяв которые указал ув. форумчанин kvartira44.
Клиенты прекрасно ориентировались в ценах, так как до этого снимали меньшую площадь на тех же Оболонских липках.
А если б искали клиенты сами, и не ленились прозвонить объявы, то могли б снять у моего товарища без оплат брокерских (15.000 грн потери).
Благ...сткий брокер, даже в документы хозяина квартиры ни разу не заглянул при оформлении договора аренды (клиенты кстати тоже). Вот такие бывают брокера, агенства и клиенты.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
12 янв 2019 17:54
Сам периодически сдаю квартиры без комиссии - платят владельцы. Каждый раз рвет мозг, типа я просто заключил договор, ведь в этом случае рекламу могли дать сами владельцы. Все же брать комиссию с арендатора привычнее. Иногда уменьшаю комиссию когда вижу что квартира долго не сдается. Год продавал квартиру друга как хозяин (он живет в Германии), приходили покупатели 95% с риэлторами. Таки это парадокс. Но в аренду обычно ищут сами арендаторы.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
13 янв 2019 15:16
А если б искали клиенты сами, и не ленились прозвонить объявы, то могли б снять у моего товарища без оплат брокерских (15.000 грн потери).
Благ...сткий брокер, даже в документы хозяина квартиры ни разу не заглянул при оформлении договора аренды (клиенты кстати тоже). Вот такие бывают брокера, агенства и клиенты.[/quote]
Так этого брокера, который, возможно, уже и не брокер, вы на руках носить и ноги целовать должны...)))таких сказочных...клиентов вам презентовал...как сказал гепа коломойскому: "Вы помогли нам обогатиться, и.в.")
Очевидно же, что хозяин нагрелся поболее, чем бедняга брокер, на заблудших...Тот вообще дар речи потерял, типа неужели снимут...вот и словил бледного...Короче, шальные 15 кусков сделали его день)))Не до документов было)Мысленно уже сигару прикуривал, да кэш на воздух листал
Повторюсь, вы с другом красавчики, очень профессионально обули Буратинов) Все гениальное просто...закинуть удочку и ждать)))
Благ...сткий брокер, даже в документы хозяина квартиры ни разу не заглянул при оформлении договора аренды (клиенты кстати тоже). Вот такие бывают брокера, агенства и клиенты.[/quote]
Так этого брокера, который, возможно, уже и не брокер, вы на руках носить и ноги целовать должны...)))таких сказочных...клиентов вам презентовал...как сказал гепа коломойскому: "Вы помогли нам обогатиться, и.в.")
Очевидно же, что хозяин нагрелся поболее, чем бедняга брокер, на заблудших...Тот вообще дар речи потерял, типа неужели снимут...вот и словил бледного...Короче, шальные 15 кусков сделали его день)))Не до документов было)Мысленно уже сигару прикуривал, да кэш на воздух листал
Повторюсь, вы с другом красавчики, очень профессионально обули Буратинов) Все гениальное просто...закинуть удочку и ждать)))
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
13 янв 2019 16:46
Сдавал 2 2хкомнатных квартиры на Тимошенко на Минской в новострое в августе - начале сентября. Хозяин сам рекламировал одну, вторую только несколько агенств. Цена 17-18000. Сданы в течение 2-3х недель не мной, просмотров было штуки 3. Обе квартиры с 5тилетними ремонтами и мебелью. То есть ажиотажа не было. Сдавать дороже даже на 2 тыс не удалось бы видимо. Потому при сдаче дороже на 7-9 тысяч хозяину таки очень повезло!
Geshok
G
Прохожий
1
19 января 2019
19 янв 2019 09:07
Добрый день, подскажите, пожалуйста, новичку где напотрачил в обьявлении, что улучшить, как сделать более вкусное "продажное" обьявление? Очень надеюсь найти мудрого наставника. Благодарю.
//domik.ua/nedvizhimost/kiev-sdam-dvuxko mnatnuyu-kvartiru-predslavinskaya-ul-id1 1148668.html
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
19 янв 2019 14:11
Укажите настроено ли пианино)
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
19 янв 2019 21:49
Уважаемые форумчане,
Помогитете, пожалуйста, по цене адекватной соорентироваться кто держит руку на пульсе, так сказать.
Хрущевка, 3-шка, 56квадратов. Ремонт ванна, туалет, кухня, гостинная - 5-летний, хороший. В двух спальнях- советский, мебель 90х, диваны и кровати новые. Техника-стиралка, бойлер, микроволновка, холодильник, тв, Интернет. Бронедверь, двухтарифный счётчик электричества.
Киев, до м. Дорогожичи реальных 5-7 минут ходьбы, ул.Телиги.
10к просит хозяйка+коммунальные. Не многовато ли?
Помогитете, пожалуйста, по цене адекватной соорентироваться кто держит руку на пульсе, так сказать.
Хрущевка, 3-шка, 56квадратов. Ремонт ванна, туалет, кухня, гостинная - 5-летний, хороший. В двух спальнях- советский, мебель 90х, диваны и кровати новые. Техника-стиралка, бойлер, микроволновка, холодильник, тв, Интернет. Бронедверь, двухтарифный счётчик электричества.
Киев, до м. Дорогожичи реальных 5-7 минут ходьбы, ул.Телиги.
10к просит хозяйка+коммунальные. Не многовато ли?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
20 янв 2019 07:55
Многовато реальная цена около 9000. Даже скорее восемь 500
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
20 янв 2019 10:07
Спасибо большое. Тоже где-то так думал. Есть ли смысл сделать косметический ремонт и поменять мебель в оставшихся 2 комнатах, чтобы полностью уйти от "совка"? Сильно ли это повлияет на цену аренды?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
20 янв 2019 21:58
Если 2 комнаты сделать и купить современную мебель, аренда вырастет на 1000грн. Но обычно если арендатор сам всем занимается, хозяин аренду не меняет. Исключение если в счет аренды.
Smoke
S
Пользователь
63
28 марта 2011
21 янв 2019 13:02
Спасибо за информацию. Будем думать.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
21 янв 2019 21:11
Сколько стоит снять квартиру в Киеве в 2019 году: обзор средних цен
Снижение стоимости составило примерно 10%. Приоритеты квартиросъемщиков распределяются следующим образом: на первом месте стоимость аренды, на втором — месторасположение дома, на третьем — состояние жилья, тип дома, ближайшая инфраструктура.
Снижение стоимости составило примерно 10%. Приоритеты квартиросъемщиков распределяются следующим образом: на первом месте стоимость аренды, на втором — месторасположение дома, на третьем — состояние жилья, тип дома, ближайшая инфраструктура.
Garikymniydom
G
Пользователь
36
19 января 2019
22 янв 2019 12:38
Доброго дня , подскажите примерную цену аренды : дегтяревская за мостом сразу , 9 этажка , 2 к смежные 44 м 2, ремонт хороший плюс мебель 6 лет , этаж не последний и не первый
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
22 янв 2019 15:47
10-11
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
22 янв 2019 16:04
Моя знакомая рядом (ЖК Космополитен) сдаёт 1к= 52м с ремонтом за 11,5т. грн., но то бизнес класс.
Garikymniydom
G
Пользователь
36
19 января 2019
22 янв 2019 17:00
Цитата "Romson":Моя знакомая рядом (ЖК Космополитен) сдаёт 1к= 52м с ремонтом за 11,5т. грн., но то бизнес класс.
Да как то дешево , для Космополитена , поставлю 11 ть и посмотрю как пойдет
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
23 янв 2019 06:25
Правельне рішення, я завжди так роблю, плюсую на тищі 2 у середьому більше до теї ціни яку мені озвучують брокери.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее