Подскажите цену аренды?
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
12 май 2018 14:15
Цитата "privat 25":Я так понимаю это ваша квартира.) Поздравляю, место действительно не плохое. Однако покупать и арендовать- две большие разницы.
Квартира не моя. Это мой "тёзка" по планировке, только на 3 этажа выше похоже. Поэтому и знаю не по наслышке о всем что там происходит.
Думаю с мебелью сдаст эту квартиру за 12 тысяч. Без мебели если повезет то за 9 найдет. Причем в течении двух недель с момента когда начнуться реальные просмотры.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
13 май 2018 04:34
Цитата "Alkon":Хм.. нормально сдаются, не только в домах с ремонтами от застройщика, а и в домах, где ремонты во всех квартирах делают в первые пару месяцев после сдачи дома.
На м. Нивки сдавали гдет месяц двухкомнатную в новострое которому год, с евроремонтом и новой мебелью год назад. За 10000грн. Проичем соседи уже все сделали. Там соседнюю секцию только сдали и народ не хотел шум ремонтов слышать.
irishasmailru
i
Пользователь
56
15 июня 2013
26 май 2018 08:24
Добрый день. Вопрос к опытным арендодателям
Сдала квартиру, условия сдачи - ХХХ гривен плюс арендатор платит коммуналку. Сейчас дошло дело до оплаты и тут оказалось - я считаю что коммуналка это все что выставлено в жировке ГИОСа а арендатор - что коммуналка это вода по счетчикам холодной и горячей плюс электричество по счетчикам. А все оастальное что есть в жировке типа УТРИМАННЯ БУДИНКІВ ТА ПРИБУД. ТЕРИТОРІЙ и ПОСЛУГИ КОНС'ЄРЖА - это как бы я должна платить сама. Аргументация - "а все так делают". Вот и хочу спросить - а что реально все так делают? И слово коммуналка все понимают именно как "часть коммуналки а именно то что по счетчикам" а не "все что начислено за квартиру"? И как тогда зимой решают с оплатой тепла?
Сдала квартиру, условия сдачи - ХХХ гривен плюс арендатор платит коммуналку. Сейчас дошло дело до оплаты и тут оказалось - я считаю что коммуналка это все что выставлено в жировке ГИОСа а арендатор - что коммуналка это вода по счетчикам холодной и горячей плюс электричество по счетчикам. А все оастальное что есть в жировке типа УТРИМАННЯ БУДИНКІВ ТА ПРИБУД. ТЕРИТОРІЙ и ПОСЛУГИ КОНС'ЄРЖА - это как бы я должна платить сама. Аргументация - "а все так делают". Вот и хочу спросить - а что реально все так делают? И слово коммуналка все понимают именно как "часть коммуналки а именно то что по счетчикам" а не "все что начислено за квартиру"? И как тогда зимой решают с оплатой тепла?
Vadym8x
V
Пользователь
68
06 сентября 2017
26 май 2018 08:36
Цитата "irishasmailru":я считаю что коммуналка это все что выставлено в жировке ГИОСа
Вы правы в этой ситуации. Коммуналка - это все, включая квартплату, консьержей и т д. Сейчас в основном все так платят (но это не аргумент, аргумент - договор). То, что имеет в виду квартирант называется "оплата по счетчикам" и должно в договоре конкретизироваться.
Вангую следующий камень раздора от вашего квартиранта: залог - это плата за последний месяц или все-таки залог?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
26 май 2018 09:11
Цитата "irishasmailru":Сдала квартиру, условия сдачи - ХХХ гривен плюс коммуналка. Сейчас дошло дело до оплаты и тут оказалось - я считаю что коммуналка это... ,а арендатор - что это... а остальное я должна платить.
паршивый договор, в следующий раз заключайте другой и прописывайте.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
26 май 2018 13:23
Да нормальный договор, если в нем прописано, что арендатор платит арендную плату, а так же коммунальные платежи. Здесь разночтений быть не может. Где прописано, что он их платит частично? Вот разве что договаривались на словах...
irishasmailru по любому, при малейшей возможности, гоните в шею такого умника. Поверьте,такое хитросделанное,будет и дальше, по любому поводу "воду варить".
irishasmailru по любому, при малейшей возможности, гоните в шею такого умника. Поверьте,такое хитросделанное,будет и дальше, по любому поводу "воду варить".
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
26 май 2018 15:50
Все платят за все. Давно уже, то раньше делили счетчики и квартплату.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
26 май 2018 19:20
За все ком услуги (прибудункову, вода, газ, эл энергия, интернет, охрана/ консьерж, отопление) платят квартиранты.
И кстати, обратите внимание квартирантов, что отопление тоже оплачивают они.
Лучше отдельно с такими квартирантами прописать в договоре и дополнительно проговорить, за что при поломке платят они, за что вы.
И кстати, обратите внимание квартирантов, что отопление тоже оплачивают они.
Лучше отдельно с такими квартирантами прописать в договоре и дополнительно проговорить, за что при поломке платят они, за что вы.
Цитата "Vadym8x":
Вы правы в этой ситуации. Коммуналка - это все, включая квартплату, консьержей и т д. Сейчас в основном все так платят (но это не аргумент, аргумент - договор). То, что имеет в виду квартирант называется "оплата по счетчикам" и должно в договоре конкретизироваться.
Вангую следующий камень раздора от вашего квартиранта: залог - это плата за последний месяц или все-таки залог?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
27 май 2018 02:37
Цитата "privat 25":Да нормальный договор, если в нем прописано, что арендатор платит арендную плату, а также коммунальные платежи. Здесь разночтений быть не может. Где прописано, что он их платит частично?
А где там прописано, что такое "коммунальные услуги"? Явно этого нет, значит договор паршивый.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
27 май 2018 06:06
Ох уж эти "знатоки"и "эксперты"...) Что такое жилищно- коммунальные услуги определяется Законом Украины, а не договором аренды.)
Отчаянная Дoмохозяйка
Старожил
584
26 июня 2015
27 май 2018 19:23
Цитата "kvartira44":Все платят за все. Давно уже, то раньше делили счетчики и квартплату.
все за все платить не могут: квартплата либо входит в стоимость арендной платы, либо нет - ее платит арендодатель самостоятельно, такой вариант тоже нередко встречается, хотя, коннечно, удобнее все повесить на арендатора.
Alla251
Постоянный пользователь
123
26 февраля 2017
28 май 2018 10:43
Цитата "Vadym8x":[quo залог - это плата за последний месяц или все-таки залог?
уточните, опытные квартиросдатчики, что такое залог?
Vadym8x
V
Пользователь
68
06 сентября 2017
28 май 2018 13:00
Цитата "Alla251":уточните, опытные квартиросдатчики, что такое залог?
Залог - это та сумма, которая возвращается арендатору при приеме квартиры и возврате клочей. Полностью, если нет претензий или частично если арендатор что-то испортил/поламал. Это ДОЛЖНО прописываться в договоре. Это ДОЛЖНО проговариваться при подписании договора.
Самые популярные версии заведомо неправильной интерпретации залога:
- Мы не будем платить за последний месяц, у вас же есть наш залог. Говорится арендаторами, которые не сильно доверяют арендодателю (см ниже), что-то уже поломали или планируют это сделать.
- Я вам отдам залог, когда прийдут все платежки/ когда возьму залог у следующих квартирантов и т. д. Говорится арендодателем, который очень не хочет возвращать арендатору залог.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
28 май 2018 13:12
Цитата "Vadym8x":
- Я вам отдам залог, когда прийдут все платежки/ когда возьму залог у следующих квартирантов и т. д. Говорится арендодателем, который очень не хочет возвращать арендатору залог.
Что посоветуете делать арендатору в таком случае?
Vadym8x
V
Пользователь
68
06 сентября 2017
28 май 2018 13:33
Цитата "Turandohta":Что посоветуете делать арендатору в таком случае?
Все проговаривать заранее, чтобы не было сюрпризов. Механизм возвращения, дату и т. д. Заранее спросить, если ли какие-то претензии, договориться, как будет оплачиваться коммуналка, платежка на которую еще не пришла.
Если уж случается неприкрытое кидалово - то это уже совсем другая тема.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
28 май 2018 14:28
Цитата "Vadym8x":
Все проговаривать заранее, чтобы не было сюрпризов. Механизм возвращения, дату и т. д. Заранее спросить, если ли какие-то претензии, договориться, как будет оплачиваться коммуналка, платежка на которую еще не пришла.
Принято оговаривать все устно или можно предложить арендодателю подробный письменный договор?
Vadym8x
V
Пользователь
68
06 сентября 2017
28 май 2018 15:54
Цитата "Turandohta":
Принято оговаривать все устно или можно предложить арендодателю подробный письменный договор?
Дык это, я описал всего-лишь конкретный пример, что стоит сделать за месяц до выезда, чтобы минимизировать вероятность вышеуказанной проблемы.
Что писать в договоре зависит от многих факторов. В идеале - конечно все.
Но например, если вы будете настаивать на подобных вещах, снимая квартиру за 5000 грн, когда на улице стоит очередь из других 50 кандидатов, то ваши шансы снять резко устремятся в ноль.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
28 май 2018 16:20
Цитата "Vadym8x":
Что писать в договоре зависит от многих факторов. В идеале - конечно все.
Но например, если вы будете настаивать на подобных вещах, снимая квартиру за 5000 грн, когда на улице стоит очередь из других 50 кандидатов, то ваши шансы снять резко устремятся в ноль.
В общем, приеду со своим договором, а там как фишка ляжет
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
28 май 2018 18:12
Это все равно что в банк за кредитом прийти со своим договором.)
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
28 май 2018 18:17
Цитата "privat 25":Это все равно что в банк за кредитом прийти со своим договором.)
Все так плохо?
Я должна попытаться.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее