Подскажите цену аренды?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
22 июнь 2017 21:19
Цитата "yalynka":
залежить від тюнингу ремонту.. якщо дивитись на луні, то у вашому будинку приблизно однакові квартири від 7 до 9к
а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом
tyrd
t
Постоянный пользователь
265
19 ноября 2013
23 июнь 2017 07:17
Цитата "antoniVS":
а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом
Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:06
Цитата "antoniVS":
а снимут те, что по 7, по 8 с торгом, и по 9 с большим торгом
ага, там ще треба зрозуміти, чи реальні ціни та квратири, чи "намальовані"
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:08
Цитата "tyrd":
Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.
як раз на луні бачила пусту за 9. мені здається, краще залишити кімнату пустою (є дуже багато квартирантів із власними меблями), а потім вже виходити з їхніх потреб
TERASPOL
T
Новичок
15
25 мая 2016
26 июнь 2017 14:40
Тупикова однушка 14 етаж 35 кв.евро ремонт встроенная техника.15мин метро шулявка.какой ценник ставить ?как думаете ?
Dmitriy_S
Старожил
530
27 июля 2015
26 июнь 2017 21:57
Цитата "yalynka":
як раз на луні бачила пусту за 9. мені здається, краще залишити кімнату пустою (є дуже багато квартирантів із власними меблями), а потім вже виходити з їхніх потреб
Поддерживаю такое решение: найдете арендаторов под долгосрочку - они могут быть со своей мебелью, а вам потом думай, куда купленную девать. Лучше оставьте как есть, но при просмотре оговаривайте - что возможно меблирование. Кто-то может и без дивана обойдется - у меня друзья венето купили переносной - и сказали нафиг нам чужой пылесборник.
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
27 июнь 2017 04:20
на армянской 6 2 квартира из мебели только кухня за 7000 висит уже второй месяц, однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут .
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
27 июнь 2017 06:27
Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 июнь 2017 07:31
Цитата "wit89":на армянской 6 2к квартира: из мебели только кухня, за 7000 висит уже второй месяц. Однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут.
Лучше б сразу сдали дешевле, а спустя полгода откорректировали цену.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
27 июнь 2017 08:39
Цитата "tyrd":
Ну я думаю стартану с 9-ти.
Сейчас мучаемся купить ли мебель и обставить красиво поставить 9-ть, или оставить пустой комнату и потом клиентам предлагать дороже с мебелью или дешевле без.
вообще-то сейчас все хотят минимализм. купите большую кровать а потом по мере необходимости можно добавить
yn-art
y
Пользователь
31
25 мая 2016
27 июнь 2017 09:40
Цитата "2606":Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.
Я Вам рекомендую делать ремонт
Ниже приведены цены аренды/затраты на ремонт:
В таком состоянии - думаю будет максимум 7000 грн./затрат 0 грн
Косметика - думаю будет 9000 грн./затрат 60000 грн
Хорошая косметика - думаю будет 11000 грн./затрат 100000 грн
Хороший ремонт - думаю будет 15000 грн./затрат 200000-300000 грн
Я б сделал хорошую косметику и сдавал за 10-11.
Расчет взлетает, если действительно 100 000 грн хватит на ремонт
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
27 июнь 2017 09:46
Цитата "yn-art":
Я Вам рекомендую делать ремонт
Ниже приведены цены аренды/затраты на ремонт:
В таком состоянии - думаю будет максимум 7000 грн./затрат 0 грн
Косметика - думаю будет 9000 грн./затрат 60000 грн
Хорошая косметика - думаю будет 11000 грн./затрат 100000 грн
Хороший ремонт - думаю будет 15000 грн./затрат 200000-300000 грн
Я б сделал хорошую косметику и сдавал за 10-11.
Расчет взлетает, если действительно 100 000 грн хватит на ремонт
Если отталкиваться от Ваших цен, то смысла делать ремонт нет вообще. Разница с ремонтом и косметикой 2000, за год - 24000. А в ремонт нужно Вы пишите 60000. Через год косметика уже опять становится без ремонта, или я где то не правильно рассуждаю?
yn-art
y
Пользователь
31
25 мая 2016
27 июнь 2017 10:21
Цитата "2606":
Если отталкиваться от Ваших цен, то смысла делать ремонт нет вообще. Разница с ремонтом и косметикой 2000, за год - 24000. А в ремонт нужно Вы пишите 60000. Через год косметика уже опять становится без ремонта, или я где то не правильно рассуждаю?
Я предлагаю вариант "хорошая косметика". Вложение 100 тыс., доп доход 4 тыс., срок окупаемости (линейно) - 25 мес. Этого ремонта хватит лет на 5-8, т.е. дополнительно получаете 140 тыс. грн. (плюс есть остаточная стоимость ремонта-трубы, кафель и т.д) Косвенные факторы - арендаторы будут более приличными, срок экспозиции меньше, текучка меньше: люди будут держаться за квартиру
Sholpan
S
Постоянный пользователь
499
04 марта 2015
27 июнь 2017 13:39
Цитата "wit89":на армянской 6 2 квартира из мебели только кухня за 7000 висит уже второй месяц, однокомнатная за 7500 уже с мебелью тоже второй месяц люди здать не могут .
сейчас студенты разьехались вот и не сезон) ближе к концу августа начнется активность) там квартиры будут разлетаться как горячие пирожки) особенно по таким ценам.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
27 июнь 2017 20:47
люди в 1ю очередь держатся за низкую цену.
и еще- не ясно, какая квартира, может 45 квадратов, а может 70 с потолками 4 метра. отсюда и аренда, отсюда и расходы на ремонт...
вообще вкладывать в ремонты спорное занятие, хотя в центре больший смысл имеет.
недавно подняли до 7 аренду не самой плохой трехи в спальнике, предварительно доставив хороший кондиционер (обошлось думаю тысяч в 15)
арендаторы недовольны и намекают на неадекват и возможное расставание. вот и делай ремонты...
и еще- не ясно, какая квартира, может 45 квадратов, а может 70 с потолками 4 метра. отсюда и аренда, отсюда и расходы на ремонт...
вообще вкладывать в ремонты спорное занятие, хотя в центре больший смысл имеет.
недавно подняли до 7 аренду не самой плохой трехи в спальнике, предварительно доставив хороший кондиционер (обошлось думаю тысяч в 15)
арендаторы недовольны и намекают на неадекват и возможное расставание. вот и делай ремонты...
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
28 июнь 2017 05:09
Цитата "2606":Есть 2 -квартира на Саксаганского, угол с Владимирской после бабушки с дедушкой в советском состоянии, жить можно, но все очень скромно. Мебели пока нет, Вопрос - можно ли ее сдать в таком состоянии за 8000 грн или все же делать ремонт и покупать мебель, но просить выше. Мне удобнее пока не заморачиваться ремонтом, но возьмут ли? Дешевле 8000 сдавать не могу, плачу аренду в другом городе больше 8000.
Не заморачиваться.
tag1
t
Пользователь
44
28 января 2014
28 июнь 2017 10:35
Здравствуйте, Соломенский р-н, новострой возле НАУ, 68 метров 2 комнаты, после ремонта (под евро), необходимая мебель и техника (кроме кондиционера и посудомойки), первая сдача какая цена?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
28 июнь 2017 11:45
Цены на аренду однокомнатных квартир в разных городах Украины в июне 2017 года
В инфографике зафиксирована средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в домах старой постройки. Размер арендной платы может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и качества ремонта в квартире. Наиболее высокие цены на аренду однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда обнаружены в Киеве — 7000 грн.
В инфографике зафиксирована средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в домах старой постройки. Размер арендной платы может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и качества ремонта в квартире. Наиболее высокие цены на аренду однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда обнаружены в Киеве — 7000 грн.
Отчаянная Дoмохозяйка
Старожил
584
26 июня 2015
28 июнь 2017 21:29
Цитата "yn-art":
Я предлагаю вариант "хорошая косметика". Вложение 100 тыс., доп доход 4 тыс., срок окупаемости (линейно) - 25 мес. Этого ремонта хватит лет на 5-8, т.е. дополнительно получаете 140 тыс. грн. (плюс есть остаточная стоимость ремонта-трубы, кафель и т.д) Косвенные факторы - арендаторы будут более приличными, срок экспозиции меньше, текучка меньше: люди будут держаться за квартиру
Это в идеале. Свежий ремонт в течение 5-8 лет постепенно и пропорционально становится не свежим. А затем не первой свежести. А затем когда-то хорошей косметикой - соответственно, цена тоже будет проседать.
Татьяна88
Т
Гость
3
03 февраля 2017
29 июнь 2017 06:48
Помогите определится с арендой 3-х комнатной квартиры на Куреневке(недалеко от птичьего рынка)Квартира 66 кв.м 7 этаж ,все комнаты раздельные,есть 2 балкона(один застеклен)веде металлопластиковые окна.Угловая комната утеплена.Косметический ремонт + частично новая мебель(диван,кухня,стол обеденный,стулья,шкаф,компьютерные столы)Остальная мебель(мягкий уголок,двух спальная кровать)после химчистки.Так же есть холодильник,стиральная машина и телевизор)Ванна и туалет обложены плиткой.На полу (спальня и кухня)линолеум в остальных комнатах ковры из 90-х.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее